个人房屋租售合同

1、个人房屋租售合同出租方（以下简称甲方）：身份证号： 承租方（以下简称乙方）：身份证号： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协 一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将自己租赁的坐落在 市 街巷 号的房屋 栋 间，建筑面积平方米、使用面积 平方米，类型,结构等级 , 完损等级 , 主要 装修设备 , 出租给 乙方作 使用第二条租赁期限为 年 月，从 年 月日起至 年 月 日止。甲方应按照合同规定 时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条付款方式每半年支付一次，可分两次支付，在本 合同 正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币 元。另一次性 交押金 元整。第四

2、条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、气以 等租 赁期间产生的费用。第五条甲方的责任。1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应 按延退期间内乙方应交租金的 %计算，向乙方偿付违约 金。2. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个 月通 知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩 余租期 内应交租金总额的 %计算第六条乙方的责任。1. 乙方如果拖欠租金，应按延退期间内乙方应交租金的 %计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以 上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋， 并追究违约责任。3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方

3、，解除合同，应付给甲方违约金，违 约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方 如 因故意或过失造成租用房屋的结构以及设备（包括上下水管 道、 天然气管道，天然气卡表、地暖管线、门窗、一切消防报 警装置） 的毁损，以及造成楼下住户的损失，应负责恢复原状 或赔偿经济 损失。同时乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同 / 恳 O5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬 迁 后 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由 甲方处理。6. 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿 甲 方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和

4、申请执行。第七条合同期满前，乙方要继续租用的，应当在出租期 满 个月前通知甲方。如甲方的租赁房屋需继续出租，乙 方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同 则自 然终止，互不承担责任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规 定。 补充规定与本合同具有同等效力。水、电卡 张，钥匙不租期本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如能达成共识，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。出 满合同自然终止。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：承租人：联系电话： . 联系电话：年月日年月日甲方：（出租方）乙方：（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商

5、达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 市 区号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）2、 房屋的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号： -第二条房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设 设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为 xx）第三条房屋租赁的期限租赁期限为（月 / 年）从 年 月日起至 年 月 日。租赁期限届满前 天，如乙方需要继续承租，需要向 甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。方逾期租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 天通知

6、乙方 , 乙方在接到通知后 天内决定是否行使优先购买权。如乙 不予答复，那么视为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具 情况可以适当变通）第四条租金及其交纳方式每月租金 元，大写 O 租金按月交付。 合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月 日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该 房屋 租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变 通）第五条押金押金 元，大写 O 该押金用于保障房 屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应

7、保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水 电 供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对 乙方 正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权 要求甲方 支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约，应向甲方支付违约金。（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负 维修）第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应 证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋 具体解决办法可以协商）第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行

8、为，否则甲方有权解 除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金 月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠 天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 %3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违 约金。（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承

9、租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房 租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式 份，双方各执 份，报公安部门备案 份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印 件为本合同附件。附随合同之后。出租方：租方：电话：电话：年 月日年 月日出租方：, 以下简称甲方承租方

10、：, 以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方 米、使用面积 平方米，类型 , 结构等级, 完损等级 ,主要装修设备 , 出租给 乙方作 使用第二条租赁期限租赁期 共 个月，甲方从 年 月 日 起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与 他人调剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如

11、甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承 租 权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具 由税务机关 或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭 证的乙方可以 拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方 按下列第 款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙 方 各自负担；2. 甲、乙双方议定。第四条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况

12、下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等 条 件下，乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。第五条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋，负责赔偿 元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约方负责赔偿对方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %, 以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止 转让行为，终止租赁合同。同时

13、按约定租金的 %,以天数 计算由乙 方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋 , 按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签 证 机关的监督下进行。第六条免责条件1. 房 屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多 退 少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成 时， 任何一方均可向房屋租赁管

14、理机关申请调解，调解无效时 , 可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以 向人民 法院起诉。第八条其他约定事宜第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补 充协 议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部 门备案后， 与本合同具有同等效力。本合同一式 份，其中正本 份，甲乙方各执份；副本 份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）租方：（盖章） 年月日年月日出租方：以下简称甲方），身份证号码 :承租方：（以下简称乙方），身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 市 街 巷 号 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 0, 计 个月二、本房屋月租金为人民币 元，押一付三。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业 费、宽带费以及其它由居住而产生的由甲方与乙方均摊。租赁 结 束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交一个月租金 元，作为押 金。五、房屋租赁期为 1 年，月 日至 . 年 月 日，计