北路保温合同

1、三台县北路片区2014年公租房保温工程（芦溪、老马、中太）施工合同签订日期：2015年9月2日分 项 工 程 施 工 合 同 （外墙外保温工程）发包人（全称）： 四川远投建筑工程有限公司三台北路公租房项目部（以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙外保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。第1条 工程概况1、工程名称：三台县西路片区2014年公租房保温工程2、工程地点：三台县芦溪镇、老马乡、中太镇 3、建筑结构：砖混结构（其中芦溪公租

2、房、老马公租房为底层框架）第2条 承包范围与承包方式1、工程内容：工程图纸范围内甲方现场指定的外墙保温工程。2、 承包方式：总承包管理范围的专业分包（综合包干），即包材料（甲方仅提供底糙用沙）、包人工、包机械、包资料、包送检、包验收及产生的相关费用，并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。3、承包内容：墙面找平、刮底糙，保温材料搅拌、垂直运输，保温材料墙面施工，安装锚挂加强金属网片，刮抗裂砂浆等 中空玻化微珠 保温体系所需要的全部规范施工程序。 第3条 工程价款及付款方式1、综合单价：36.00元/ 2、工程总价：总造价=综合单价×实际施工面积（实测及按图纸计算）3、付款方式

3、：（1）每个项目保温分项工程施工完毕10个工作日内付至总价的30%；（2）保温分项工程验收合格15个工作日内付至总造价的65%；（2）甲方工程竣工验收合格30个工作日内付至合同总造价的95%；（3）5%作为质保金，质保金按本合同“工程保修”条款约定支付。4、 在领取工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。第4条 合同工期1、标段内每个项目（芦溪、老马、中太）单独计算工期。2、每个项目的施工工期为15天之内，具体开工日期以甲方通知为准。3、如因恶劣天气等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，工期顺延。4、非上述原

4、因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付500元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。5、如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。第5条 甲乙双方驻工地代表和双方工作2、乙方驻工地负责人名单： 3、甲方工作责任（1）协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系，保障乙方工程能顺利进行。（2）明确施工内容和范围，向乙方进行设计交底和技术交底，审查乙方提供的施工方案。（3）按合同约定的工程款支付方式，办理工程款的拨付工作。（4）提供各项目工

5、地原有的垂直运输设备及原有的外防护架和原有的外脚手架，若原有设备及外架不满足乙方施工需要，则乙方自行解决并承担相应费用。（5）提供各项目工地原有搅拌设备，若原有搅拌设备其它劳务班组要使用，则乙方自行解决并承担相应费用。4、乙方工作责任（1）向甲方提供所用材料的检验报告、合格证以及特种作业人员的特种作业证件，及时提交保温工程的验收资料。（2） 施工前3日向甲方提供保温工程施工方案，按照甲方和监理批准的施工方案组织施工。（3）施工中应遵照施工安全规范的要求，采取必要的安全技术措施，在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。（4）乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品

6、保护，如出现损坏由乙方负责维修。（5）在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交甲方汇总，资料内容及标准以建筑节能主管部门验收合格为准。（6）若施工用沙含石子需要筛砂，则乙方自费筛砂。第6条 质量标准1、本工程施工采用中空玻化微珠 保温体系，必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。2、外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。原材料进场后，按照规定必须复试的材料要进行复检（包括消防部门的复检，复试费用乙方自行承担）并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。3、安装锚固件及金属加强网的墙面，

7、锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与金属加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应和加强网应可靠连接。4、 金属加强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。5、应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理；装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工；变形缝处应做好防水和保温构造处理。6、 乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。7、成品与半成品保护：1） 乙方施工时应做好对门窗等产品的保护

8、并承担相关费用，如发生污染乙方自行负责清理维护；2） 乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量，乙方和甲方必须做好交接验收手续。8、 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改， 情节严重的甲方有权随时解除合同，按完成工程量的50%进行结算。第7条 安全文明施工管理1、乙方进场施工后,必须服从甲方的安全文明管理。2、乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，所出现人

9、身财产等安全损害由乙方负责，与甲方无关。3、未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙方应向甲方支付 500元/人.次。第8条 设计变更。1、所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由乙方承担。2、乙方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和甲方，由甲方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。3、甲方的任何变更要求乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约。第9条 工程保修1、质量保修期从工

10、程实际竣工验收合格之日算起。根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为2年。2、工程保修期内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。3、 如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。4、乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。5、 乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可；乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，

11、则乙方应承担相应责任。6、 保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息；保修金结算比例：第1年满后一个月内付50%，2年期满或延长期满后一个月内付50%。第10条 违约责任及其它1、协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。2、本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人承担。3、乙方不得将工程再行转包，也不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。第11条 争议处理1、甲