高丰公园内驿站、足球场场地租赁

1、高丰公园内驿站、足球场场地租赁 合 同 书 出租单位：佛山市三水区森林公园发展公司 承租单位或个人： 合同编号： 签订日期： 年 月 日6出租方：佛山市三水区森林公园发展公司（以下简称“甲方”）承租方： （以下简称“乙方”）经甲、乙双方共同协商，本着平等互利的原则，就有关租赁事项达成如下协议：第一条 场地的位置、面积（1） 甲方将位于佛山市三水区云东海街道高丰南路高丰公园内（横一路侧）的驿站和足球场，驿站建筑面积约28.5平方米及足球场约1200平方米，租赁给乙方经营。第2条 场地现状 土地现状为附件一、二；该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满交还场地时的验收标准。

2、同时，乙方应当保持地上（构）筑物、足球场场地的正常使用功能，不得人为破坏。第三条 租赁期限、用途（一）租赁期限为3年，即从2020年08月31日至 2023年 08月30日止；（二）高丰驿站可用于经营（零售日杂、副食）或存放物资等用途；足球场场地仅限用于开展足球项目使用。第四条 租金、租赁保证金及支付办法（一）首年度租金总额人民币（大写） 小写： 元/年)；按照先缴租后使用的原则，租金一年一缴，自签订本合同之日起10个工作日内，乙方以转账支付方式一次性将年度租金汇入甲方指定的银行账户，如租赁期为一年以上的，剩余年度租金乙方应于每年的08月01日前以转账支付方式付清下一年度租金。甲方在收到乙方缴

3、交的租金后，需向乙方开具等值的票据。（2） 乙方应在合同签订10个工作日内向甲方缴纳相当于年度租金的50%，即人民币 元作租赁保证金；待合同期满，乙方须缴清相关费用（水、电费），并经甲方验收及验明相关费用缴清证明后，甲方将保证金免息退回给乙方。（三）甲方收款银行信息情况：单位名称：佛山市三水区森林公园发展公司开户行银行：兴业银行三水支行营业部账号：392150100100072903第五条 甲方的权利与义务1、甲方为乙方提供合法的使用场所，而需办理经营证照的各项费用则由乙方自行办理、承担；2、在租赁期间内，甲方仅向乙方提供水、电等接口；第六条 乙方的权利与义务 1、租赁场地（驿站、足球场）的水

4、、电费用由乙方承担，在每月15号前到森林公园办公室缴付费用； 2、高丰足球场的维护费用由乙方自行承担；待租赁期满后，通过验收达标后，交还场地给甲方； 3、乙方需协助森林公园监督、定期检查（3次/周）高丰公园内体育设施（包括篮球场、乒乓球桌）的使用状况，对存在安全隐患或需维修，及时告知甲方进行维护；4、 若乙方未能尽到检查高丰公园内体育设施使用状况责任的，而经由甲方自行检查发现超过三次的，甲方有权单方面提前解除合同并没收保证金。5、 高丰足球场的日常租赁收费标准须严格按照三水区物价局审核的收费标准执行；6、 配置简易的便民措施（包括洗手盆、充气设备、便民药箱等）7、乙方不得擅自改变场地结构用途，

5、不得随意占用公共场地；负责租赁场地范围内卫生、消防等安全管理工作，实行门前三包；8、乙方在租赁场地内不得从事餐饮行业或未经甲方同意的经营项目。第七条 合同的变更、解除与终止（一）双方可以协商变更或终止本合同。（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方已缴付的年度租金和租赁保证金不予返还：1、擅自将场地使用权转租、分拆出租或转借他人的；2、擅自改变场地用途的；3、违反环保相关规定的；4、逾期一个月支付租金的；5、损坏租赁场地的；6、利用租赁的场地进行违法活动，或其他严重损害甲方权益的；7、若甲方超过三次接到市民投诉足球场未按日常租赁收费标准执行的；8、若乙方未能尽到检查高丰公园内体

6、育设施的使用状况，而由甲方自行检查发现超过三次的，甲方有权单方面提前解除合同并没收保证金。（三）租赁期满合同终止，乙方应在租赁期满之日起10日内向甲方移交租赁场地及结清全部费用。第八条 合同的提前终止（一）甲方提前终止合同1、因甲方发展需要，甲方有权在租赁期内提前终止合同，只需提前一个月通知乙方终止合同，乙方需在收到甲方通知一个月后缴清相关费用并及时对场地进行维护，以便达到验收达标，将场地交回甲方；甲方对乙方不作任何补偿。2、乙方交回租赁场地后，甲方应按未使用月数退回乙方相应的土地租金，未使用月数按甲方通知乙方终止之日起计算；同时，甲方应免息退回租赁保证金。3、乙方接到甲方通知后，一个月内未能

7、缴清场地相关费用和并未通知甲方进行场地验收的，同时将场地交回给甲方的；甲方有权依法强制收回，乙方未使用月数的租金和租赁保证金，甲方不予退回。（二）乙方提前终止合同在租赁内，乙方有权提前终止合同，至少提前一个月通知甲方，同时，必须缴清相关费用和通知甲方进行场地验收，并将场地交回甲方。甲方应按场地未使用月数退回相应的土地租金，未使用月数按交回场地给甲方之日当月的下个自然月起计算；同时，甲方应免息退回租赁保证金。第九条 其他事项（一）在租赁期内使用场地所产生的一切费用，包括但不仅限于用水、用电等费用由乙方自行承担。 （二）乙方在租赁期内应接受当地政府职能部门及甲方的正常检查、监督和管理，做好租赁场地

8、的“三防” （防火、防盗、防事故）工作。如因违反有关规定造成事故，所有责任由乙方承担并赔偿甲方的一切经济损失。 （三）乙方为租赁场地的治安、环保、消防安全及计生责任的负责人，在租赁期间对治安、环保、消防安全及计生责任负全部责任。 （四）乙方使用租赁物经营的，应当依法保障劳动者合法权益，发生任何劳动、用工安全纠纷的，由乙方承担全部责任， （五）乙方确认：其已充分了解租赁物的权属情况及现状，并清除本租赁合同存有提前解约的条款，故其自愿承担所有投入及经营的风险责任。第十条 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向佛山市三水区人民法院提起诉讼，第十一条 本合同所有附件为合同不可分割的一部分；本合同未尽事宜，按中华人民共和