万科迎接交付评估的高分做法(精编)

1、1、土球表面处理2、乔木支撑处理3、汀步施工处理4、台阶施工处理5、台阶侧壁灯处理6、墙面与地面石材处理7、绿地内窨井处理8、立面石材阳角处理9、花坛压顶石处理10、规格板石材施工处理目 录粗糙样例： 土球表面露土,杂乱土球表面处理精细样例一：精细样例二： 草坪内土球表面撒圆形陶粒或放置30-50mm卵石 人行道树池土球表面种麦冬土球表面处理精细样例三：精细样例四： 休闲平台树池土球表面种草花或灌木 土球表面满种灌木土球表面处理 评价标准：1.土球表面不露土；2.土球表面整洁； 控制要点：土球面种植苗木或满铺陶粒、松鳞、卵石； 工艺步骤：1.乔木种植后剪除草绳,表面回填适量土方并平整,树干向四

2、周放缓坡。2.1 草坪内土球表面：草坪先铺到树干, 再以树干为圆心用剪刀将草皮剪一圆; 待浇水压平草坪后再均匀放置30mm厚陶料。2.2 人行道或休闲平台树池：树池周边铺装完成后,土方回填标高低于铺装50mm,硬景交界处苗木需向外倾斜45度种植，防止露土。2.3 灌木内土球表面：先种植土球表面灌木,完成后再种植周边的其它苗木。土球表面处理粗糙样例：精细样例： 支撑方式、材料不统一 支撑材料、高度统一，支撑杆与硬景平行乔木支撑处理乔木支撑处理 评价标准：1.支撑整齐；2.大乔采用四脚撑，中乔采用扁担撑； 控制要点：1.支撑材料统一、支撑牢固；2.支撑杆定位：与相邻硬景平行、垂直；支撑杆顶角高度一

3、致，四脚撑支杆倾斜度一致、扁担撑支杆垂直。 工艺步骤：1.材料选择：建议统一采用杉木；2.按树高矮确定支撑高度,一般为树木高度的1/31/4左右。用木锯切割支撑杆，切口整齐；3.支撑前先扶正树干。乔木支撑处理统一支统一支杆高度杆高度4.四脚撑：先固定上部“井”字架，再固定四根支撑杆。注意点：支杆与相邻硬景平行或垂直；顶角高度一致；支杆倾斜度一致。a.支撑处固定“井”字架b.顶角高度一致c.支撑杆与硬景平行及垂直乔木支撑处理5.扁担撑：先将2根支撑杆下部削尖，用铁锤把撑杆打入土中500mm左右固定，再进行绑扎。注意点：与树干接触处需用软物保护；支杆与相邻硬景平行或垂直；顶角高度一致。a.削尖支撑

4、杆c.软垫物b.支撑杆打入土中乔木支撑处理粗糙样例：精细样例： 汀步不平整，间距不一 汀步平整，间距一致,成一直线汀步施工处理汀步施工处理 评价标准：1.汀步线形流畅；2.每块汀步间距一致；3.汀步安装平整； 控制要点：汀步安装完成后，应及时清除石材周边的砂浆。 施工步骤：1.放样：计算出汀步石数量及间距,建议中对中距离为600-700mm；2.土方平整及夯实；3.铺50mm厚碎石；4.粘结层:30mm厚1：3干硬性水泥砂浆+浇浆；5.安装：汀步石高于周边土方面30mm, 四角平整度一致；6.清除汀步石周边的水泥砂浆。粗糙样例：精细样例： 踏步板长度短、下口不水平，拼缝大小不一且污染踢脚线,

5、整石踏步板，下口平整台阶施工处理台阶施工处理 评价标准：1.台阶长、宽、高一致；2.接缝同一直线；3.踏步板厚偏差3mm;外挑踢脚板尺寸一致； 控制要点：1.台阶板长、宽、高一致。长度1.5米以下宜采用整板；2.踏步板外挑踢脚板尺寸一致。 施工步骤：1.放样：第一档台阶踏步板及最后一档台阶踏步板完成面外口拉一斜线，对每个踏步板进行放样, 控制每级台阶标高与外口边线；2. 铺贴：先铺踢脚板，采用批浆法；再铺踏步板，采用1：2干硬性水泥砂浆+浇浆法，向外放坡1%。踏步板外口在同一斜线，踢脚板与踏步板内侧对齐；3.清理：施工过程中随时清除板材污染；4.倒角：铺装完成后踏步板外口倒角5mm；5.成品保

6、护。a.拉斜线b.踏步板放样干硬性水泥砂浆浇浆踏步板外口在同一斜线台阶施工处理踏步板外口在同一斜线完成照片踢脚板与踏步板对齐完成照片台阶施工处理台阶侧壁灯施工处理粗糙样例：精细样例： 灯具超出台阶踏步板 灯具为二个台阶高度且与踏步板外口相齐 评价标准：1.安装水平、垂直，收口整齐；2.距踏步板距离、高度一致； 控制要点：1.按台阶踏步定位灯具侧壁为涂料面，安装灯具后再涂料施工；2.侧壁为石材面，石材施工后再安装灯具。 施工步骤：1.台阶踏步施工完成后进行灯具定位；2.预埋管线及底盒；3.涂料侧壁,先安装灯具,灯具表面做成品保护后再进行涂料面的施工;石材侧壁,石材施工后再安装灯具。台阶侧壁灯施工

7、处理墙面与地面石材处理粗糙样例：精细样例： 地面石材与墙面石材间缝隙大小不一 地面石材与墙面石材交界缝隙自然 评价标准：1.接缝均匀、平直、自然；2.结构独立：地压墙（利于沉降）；3.结构连体：墙压地,“无朝天缝”。 控制要点：1.墙、地结构独立：控制墙面标高为地面石材完成面-30mm。铺装：墙面石材为自然面等不平整石材，先按地面完成面标高弹墨线，用切割机割深10mm，再用磨光机拉槽后再凿除，地面石材伸入墙面石材内。勾缝或打胶:建筑墙面周边石材采用同色打胶，宽度8mm以内；或同色勾缝。2.墙、地结构连体：控制墙面石材压地面石材10mm。墙面与地面石材处理 墙与地结构独立的施工步骤：1.墙面石材

8、先行施工，控制标高为地面石材完成面-30mm。2.铺装：地面石材与墙面石材间距控制2mm,防止地面下沉拉裂墙面石材。如墙面石材为自然面等不平整石材，先按地面完成面标高弹墨线，用切割机割深10mm，再用磨光机拉槽后再凿除，地面石材伸入墙面石材内。墙面与地面石材处理 墙与地结构独立的施工步骤：3.铺装完成后保洁。4.勾缝或打胶:建筑墙面周边石材采用打胶、景墙等部位勾缝。墙面石材切割凿除打胶墙面与地面石材处理 墙与地连体的施工步骤：1.放样:放出墙面石材完成面边线。2.地面石材施工：控制地面石材往墙面石材完成面方向延伸10mm。3.墙面石材施工：墙面石材压地面石材10mm。交界处缝控制在2mm以内。

9、4.铺装完成后保洁。墙面与地面石材处理绿地内窨井处理粗糙样例：精细样例： 井盖直接裸露在外面 需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,铺完成草皮后再铺仿真草皮 草坪内窨井石材标识 评价标准：1.井盖不外露；2.周边收口美观； 控制要点：1.草坪内窨井盖用石材做标识；2.需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,先铺草皮再铺仿真草皮；3.灌木内用杉木桩做标识，外露200mm。绿地内窨井处理 1.已穿线或通球完成；.井内重新清理干净，无杂物； 3.1强电井：深埋00mm。按绿地土面标高调整井盖标高并放置平整；井盖上覆盖150g/m2土工布再回填至土方完成面标高；井盖正

10、上方用直径60mm左右的杉木桩做标记。草坪内用100*100*100的成品石材做标识,石材比土方高30mm,灌木内用杉木桩做标识,外露200mm。3.2其它井:a.经常使用的窨井，调整井盖标高与绿地土面标高相平,井盖表面用仿真假草皮覆盖。b.偶尔检修井：采用下沉式井盖，调整井盖边框低于绿化土面50-100mm, 井盖内覆盖150g/m2土工布后回填至土方完成面标高。灌木内杉木桩标记做法同强电井，桩顶面做好雨污标识。草坪内窨井用100*100*100的成品石材做标识,石材比土方高30mm。 绿地内窨井处理 施工步骤：立面石材阳角处理粗糙样例：精细样例： 阳角采用45度斜拼,施工难度大且易爆边 阳

11、角采用海棠角拼,易施工且美观 评价标准：1.阳角石材无缺损；2.海棠角大小一致，顺直； 控制要点：1.取消传统阳角45度斜拼，统一采用海棠角做法；2.海棠角边厚一致5mm8mm； 施工步骤：1.阳角处石材在5mm-8mm处进行45度切割；2.石材铺装后在海棠角的接缝处用同色填缝剂进行勾缝。立面石材阳角处理花坛压顶石处理粗糙样例：精细样例： 阳角为45度拼,拼缝大,阳角处易破损 阳角为直角铺,不易破损,施工简单且成本低 评价标准：对称边长度一致；2.上下口无高低差；3.无明显流水污染痕迹； 控制要点： 1.阳角采用直角铺，不应采用45度斜拼；2.内外两侧用水泥砂浆座浆,中间为1:2干硬性水泥砂浆

12、；3.安装时头缝采用胶泥挤浆法,使缝隙满浆。花坛压顶石处理1.内外两侧用水泥砂浆座浆30mm厚；2.中间为1:3干硬性水泥砂浆；内外两侧水泥砂浆座浆泥中间为1:2干硬性水泥砂浆泥花坛压顶石处理工艺步骤：3.安装时头缝采用胶泥挤浆法,使缝隙满浆，向内侧放坡1%。4.花坛内侧用水泥砂浆做三角形护角。花坛内侧护角泥头缝刮纯胶泥浆,石材挤密实泥花坛压顶石处理5.安装完成一天后下口用墨线弹一水平线,用切割机倒角,使下口水平。6.阳角倒角5-8mm倒角5-8m泥同一水平线泥花坛压顶石处理规格板石材施工处理对缝铺粗糙样例：对缝铺精细样例： 石材对缝,拼缝成一直线且缝宽大小一致 没经排版,拼缝不直且不均匀“工

13、”字缝铺粗糙样例：“工”字缝铺精细样例： 拼缝成一直线且缝宽大小一致 拼缝线形不顺且缝隙大小不均匀规格板石材施工处理菱形铺粗糙样例：菱形铺精细样例： 拼缝成一直线,缝宽大小一致,收边石材为大块的1/2,无小块 铺装没经排版,收边石材缺角及小块规格板石材施工处理圆弧铺粗糙样例：圆弧铺精细样例： 各弧线为同心圆,线形顺畅,对缝铺且拼缝一致 圆弧线形不顺畅,不对缝且缝隙大小不一规格板石材施工处理 评价标准：1.对缝、无小块；2.接缝顺直,缝隙大小偏差1mm内；3.接缝高低差在1mm内； 控制要点：1.必须结合图纸及现场尺寸进行放样排版；2.控制拼缝的“横、平、竖、直”；3.地面控制平整度、排水方向，一般情况下坡度0.5-1%；菱形铺、“工”字铺收边处为大块的1/2；4. 小诀窍：拉控制线“横一竖三”。 1.阳角处石材在5mm-8mm处进行45度切割；