选店21条标准

1、商铺位置：五里店商铺位置：五里店 商铺面积：商铺面积：221.04平方米平方米商铺售价：商铺售价：29725万万/m2 商铺租金（商铺租金（5及年递增）：及年递增）：现租客：兴业银行现租客：兴业银行 楼层：楼层：1楼楼 层高，有无上下水及烟道，空调安放处等硬件设施：层高，有无上下水及烟道，空调安放处等硬件设施：5.2m开发商（五证）开发商（五证）有无特殊情况：有无特殊情况：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 30 年年信息来源及联系人：刘思言信息来源及联系人：刘思言1：商铺位置：（叠加分数）：商铺位置：（叠加分数）商业旺区：商业旺区：+5分分高档住宅区高档住宅区 ：+5分分写字楼集中区：

2、写字楼集中区：+5分分SHOPPING MAIL和百货商场旁：和百货商场旁：+5分分综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：+5分分城市级公园旁：城市级公园旁：+5分分*靠近社区大门进出口：靠近社区大门进出口：+5分分*十字路口，转角位：十字路口，转角位：+10分分商铺在封闭社区内商铺在封闭社区内 坚决不买坚决不买 4 4、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛 , ,这里所指的经这里所指的经营业态是整条街的业态，而非某个商铺的业态）：营业态是整条街的业态，而非某个商铺的业态）：5 5A

3、类业态：银行类业态：银行C类业态：类业态：D类业态： 国际品质的物业管理：国际品质的物业管理：+10分分 统一高品质营运商：统一高品质营运商：+10分分马路宽度超过马路宽度超过6车道：车道：-5分分 可以打楼体广告或楼顶广告：可以打楼体广告或楼顶广告：+2分分 门前人行道大于门前人行道大于3米：米：+5分分 门前人行道低于门前人行道低于3米：米：-5分分 门前有遮挡物：门前有遮挡物：-5分分 门前有门前有3级以上台阶：级以上台阶：-10分分(包括下沉台阶）包括下沉台阶） 坚决不买 有临时停车位：+2分 层高高于层高高于5米：米：+2分分 层高低于层高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限

4、：3-5年：年：+2分分合同年限超过合同年限超过5年：年：-2分分1515、房型关键、房型关键 2 2 长方形：长方形：+2分分 异形，圆形：异形，圆形：-2分分 铺内中间有受力柱或剪力墙：铺内中间有受力柱或剪力墙：-2分分 年递增低于年递增低于5%或一年以上递增一次：或一年以上递增一次：-5分分商铺周围办公或居住人群入住商铺周围办公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；80-50%：+2分分低于低于50%入住：入住：-2分分2121、产权自主性、产权自主性社铺位置：花市社铺位置：花市 商铺面积：商铺面积：122.3平方米平方米社铺售价：社铺售价：6-10万万/m2 商铺租金（商铺租金（

5、3年及递增）：年及递增）：185/月月/m2现租客：布朗布朗现租客：布朗布朗 楼层：楼层：1楼楼 层高：层高：5米米 有无上下水及烟道：有有无上下水及烟道：有 空调安放处空调安放处等硬件设施：等硬件设施：开发商（五证），二手铺（双证）：齐全开发商（五证），二手铺（双证）：齐全有无特殊情况：有无特殊情况：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 1.5 年年信息来源及联系人：小张信息来源及联系人：小张1：商铺位置：（叠加分数）：商铺位置：（叠加分数）商业旺区：商业旺区：+5分分高档住宅区高档住宅区 ：+5分分写字楼集中区：写字楼集中区：+5分分SHOPPING MAIL和百货商场旁：和百货商场旁

6、：+5分分综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：+5分分城市级公园旁：城市级公园旁：+5分分*靠近社区大门进出口：靠近社区大门进出口：+5分分*十字路口，转角位：十字路口，转角位：+10分分商铺在封闭社区内商铺在封闭社区内 坚决不买坚决不买 4 4、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛 , ,这里所指的经这里所指的经营业态是整条街的业态，而非某个商铺的业态）：营业态是整条街的业态，而非某个商铺的业态）：1010A类业态：银行类业态：银行C类业态：类业态：D类业态： 国际品质的物业管理

7、：渝鹏国际品质的物业管理：渝鹏 +10分分 统一高品质营运商：统一高品质营运商：+10分分马路宽度超过马路宽度超过6车道：车道：-5分分 可以打楼体广告或楼顶广告：可以打楼体广告或楼顶广告：+2分分 门前人行道大于门前人行道大于3米：米：+5分分 门前人行道低于门前人行道低于3米：米：-5分分 门前无遮挡物：门前无遮挡物：+5分分 门前有门前有3级以上台阶：级以上台阶：-10分分(包括下沉台阶）包括下沉台阶） 坚决不买 有临时停车位：有临时停车位：+2分分 层高高于层高高于5米：米：+2分分 层高低于层高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限：3-5年：年：+2分分合同年限超过合同年限超

8、过5年：年：-2分分1515、房型关键、房型关键 2 2 长方形：长方形：+2分分 异形，圆形：异形，圆形：-2分分 铺内中间有受力柱或剪力墙：铺内中间有受力柱或剪力墙：-2分分 年递增低于年递增低于5%或一年以上递增一次：或一年以上递增一次：-5分分商铺周围办公或居住人群入住商铺周围办公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；80-50%：+2分分低于低于50%入住：入住：-2分分2121、产权自主性、产权自主性商铺位置：解放碑新华国际商铺位置：解放碑新华国际 商铺面积：商铺面积：80平方平方商铺售价：三千万左右（可议）商铺售价：三千万左右（可议） 商铺租金（及年递增）：商铺租金（及年递

9、增）：240万万现租客：苹果旗舰店现租客：苹果旗舰店 楼层：楼层： 1 平街平街 层高，层高，4米米5无烟道无烟道 开发商（五证），二手铺（双证）：证件齐全开发商（五证），二手铺（双证）：证件齐全有无特殊情况：签约有无特殊情况：签约10年还有年还有8年到期年到期信息来源及联系人：李晓东（中介）信息来源及联系人：李晓东（中介）1：商铺位置：（叠加分数）：商铺位置：（叠加分数）商业旺区：商业旺区：+5分分高档住宅区高档住宅区 ：+5分分SHOPPING MAIL和百货商场旁：和百货商场旁：+5分分综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：+5分分*靠近社区大门进出口：靠近社区

10、大门进出口：+5分分*十字路口，转角位：十字路口，转角位：+10分分合计合计35分分 4 4、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛 , ,这里所指的经这里所指的经营业态是整条街的业态，而非某个商铺的业态）：营业态是整条街的业态，而非某个商铺的业态）： 统一管理统一管理 地下车库 有200多个车位 对面路边有临时停车场1515、房型关键、房型关键 长方形：长方形：+2分分 半圆形半圆形 合计：合计：0分分商铺周围办公或居住人群入住商铺周围办公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；2121、产权自主性、产权

11、自主性 （和泓阳光）（和泓阳光）得分得分65分分商铺位置：南坪青龙路商铺位置：南坪青龙路 商铺面积：商铺面积：200平方米平方米商铺售价：商铺售价：20000万万/m2 商铺租金（商铺租金（5及年递增）：及年递增）：100/月月/m2现租客：暂无现租客：暂无 楼层：楼层：2楼楼 层高，有无上下水及烟道，空调安放处等硬件设施：层高，有无上下水及烟道，空调安放处等硬件设施：4.4m开发商（五证），一手铺（双证）：齐全开发商（五证），一手铺（双证）：齐全有无特殊情况：有无特殊情况：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 年年信息来源及联系人：邓小姐信息来源及联系人：邓小姐1：商铺位置：（叠加分数）

12、：商铺位置：（叠加分数）商业旺区：商业旺区：+5分分高档住宅区高档住宅区 ：+5分分写字楼集中区：写字楼集中区：+5分分SHOPPING MAIL和百货商场旁：和百货商场旁：+5分分综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：+5分分城市级公园旁：城市级公园旁：+5分分*靠近社区大门进出口：靠近社区大门进出口：+5分分*十字路口，转角位：十字路口，转角位：+10分分商铺在封闭社区内商铺在封闭社区内 坚决不买坚决不买 4 4、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛 , ,这里所指的经这里所指的

13、经营业态是整条街的业态，而非某个商铺的业态）：营业态是整条街的业态，而非某个商铺的业态）：1010A类业态：银行类业态：银行C类业态：类业态：D类业态： 国际品质的物业管理：国际品质的物业管理：+10分分 统一高品质营运商：统一高品质营运商：+10分分马路宽度超过马路宽度超过6车道：车道：-5分分 可以打楼体广告或楼顶广告：可以打楼体广告或楼顶广告：+2分分 门前人行道大于门前人行道大于3米：米：+5分分 门前人行道低于门前人行道低于3米：米：-5分分 门前有遮挡物：门前有遮挡物：-5分分 门前有门前有3级以上台阶：级以上台阶：-10分分(包括下沉台阶）包括下沉台阶） 坚决不买 有临时停车位：

14、+2分 层高高于层高高于5米：米：+2分分 层高低于层高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限：3-5年：年：+2分分合同年限超过合同年限超过5年：年：-2分分1515、房型关键、房型关键 2 2 长方形：长方形：+2分分 异形，圆形：异形，圆形：-2分分 铺内中间有受力柱或剪力墙：铺内中间有受力柱或剪力墙：-2分分 年递增低于年递增低于5%或一年以上递增一次：或一年以上递增一次：-5分分商铺周围办公或居住人群入住商铺周围办公或居住人群入住80%以上：以上：+4分分；80-50%：+2分分低于低于50%入住：入住：-2分分2121、产权自主性、产权自主性 得分得分65分分 社铺位置：洋河

15、中路社铺位置：洋河中路 商铺面积：商铺面积：105平方米平方米社铺售价：社铺售价：6万万/m2 商铺租金（商铺租金（3年及递增）：年及递增）：123/月月/m2现租客：布朗布朗现租客：布朗布朗 楼层：楼层：1楼楼 层高：层高：6米米 有无上下水及烟道：有有无上下水及烟道：有 空调安放处空调安放处等硬件设施：等硬件设施：开发商（五证），二手铺（双证）：齐全开发商（五证），二手铺（双证）：齐全有无特殊情况：有无特殊情况：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 1.5 年年信息来源及联系人：小张信息来源及联系人：小张1：商铺位置：（叠加分数）：商铺位置：（叠加分数）商业旺区：商业旺区：+5分分高档

16、住宅区高档住宅区 ：+5分分写字楼集中区：写字楼集中区：+5分分SHOPPING MAIL和百货商场旁：和百货商场旁：+5分分综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：综合娱乐集中场所及五星级酒店旁：+5分分城市级公园旁：城市级公园旁：+5分分*靠近社区大门进出口：靠近社区大门进出口：+5分分*十字路口，转角位：十字路口，转角位：+10分分商铺在封闭社区内商铺在封闭社区内 坚决不买坚决不买 4 4、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛、经营业态和租客品质指标（从商业回报角度考虑，商铺适用行业广泛 , ,这里所指的经这里所指的经营业态是整条街的业态，而非某个商铺的业态）：营业态是整

17、条街的业态，而非某个商铺的业态）：1010A类业态：银行类业态：银行C类业态：类业态：D类业态： 国际品质的物业管理：仙缘国际品质的物业管理：仙缘 +10分分 统一高品质营运商：统一高品质营运商：+10分分马路宽度超过马路宽度超过6车道：车道：-5分分 可以打楼体广告或楼顶广告：可以打楼体广告或楼顶广告：+2分分 门前人行道大于门前人行道大于3米：米：+5分分 门前人行道低于门前人行道低于3米：米：-5分分 门前无遮挡物：门前无遮挡物：+5分分 门前有门前有3级以上台阶：级以上台阶：-10分分(包括下沉台阶）包括下沉台阶） 坚决不买 有临时停车位：有临时停车位：+2分分 层高高于层高高于5米：

18、米：+2分分 层高低于层高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限：3-5年：年：+2分分合同年限超过合同年限超过5年：年：-2分分1515、房型关键、房型关键 2 2 长方形：长方形：+2分分 异形，圆形：异形，圆形：-2分分 铺内中间有受力柱或剪力墙：铺内中间有受力柱或剪力墙：-2分分 年递增低于年递增低于5%或一年以上递增一次：或一年以上递增一次：-5分分商铺周围办公或居住人群入住商铺周围办公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；80-50%：+2分分低于低于50%入住：入住：-2分分2121、产权自主性、产权自主性 总分总分137 商铺位置：商铺位置： 松石北路松石北路258号号 商铺面积：商铺面积：132平方平方商铺售价：商铺售价：600（可议）（可议） 商铺租金（及年递增）：商铺租金（及年递增）：26400元元现租客：现租客： 招商银行招商银行 楼层：楼层： 1 平街平街 层高，有无上下水及烟道，空调安放处等硬件设施：无层高，有无上下水及烟道，空调安放处等硬件设施：无开发商（五证），二手铺（双证）：证件齐全开发商（五证），二手铺（双证）：证件齐全有无特殊情况：无有无特殊情况：无合同年限及剩余年限：还有合同年限及剩余年限：还有3个月到期，可议提高租金个月到期，可议提高租金信息来源及联系人：中介信息来源及联系人：中介 1：商铺