工艺工法标准20

1、蓝光地产装饰工艺工法标准（2.0） 批 准： 吴 廿 分管领导： 郑国民 主 编： 毛 泉 发布时间：2017年01月25日 实施时间：2017年01月25日主编单位：蓝光地产集团 生产（项目）管理指挥中心 装饰景观公司 项目及计划管理中心1.目的为进一步规范装修项目工程管理动作，全面提高装修项目工程质量，统一施工工艺做法，固化标准节点，有效的进行成本控制，提升观感，特整理并编写本文件。2.适用范围本文件内容旨在对装修项目施工工艺的管理以及对标准节点统一的建议。本文件根据蓝光已交房项目实际操作经验，同时参考其他房产开发公司的管理经验，对公司已有制度、图集标准、管理流程及实施细则进行了汇总、补充

2、和完善，供装蓝光地产范围内装饰工程管理人员、装修设计人员、成本管理人员参考使用。本文件适用于蓝光地产集团辖下全部公区、户内批量、商业综合体、营销示范展示区等装饰工程项目。3.说明本工艺工法经批准后实施时间为2017年1月25日。由于装修行业发展特点及“四新”创新推动，本工艺工法定于每年修订完善一次。在执行本工艺工法过程中，如有异议或建议，请与蓝光地产集团生产（项目）管理指挥中心或装饰景观公司项目及计划管理中心联系答疑，合理化建议将在下一次修订时给予修正完善。装饰工程统一做法（1）序号事项统一做法1抹灰基层乳胶漆墙面改为贴瓷片砖墙面做法1.原抹灰基层全部剔除；2.充分湿润；3.1：3水泥砂浆重新

3、抹灰；4.水泥砂浆湿贴法粘砖。2剪力墙乳胶漆墙面改为瓷片砖墙面做法1.铲除已施工涂饰层（包括剔除剪力墙面孔洞内腻子等柔性填充物）；2.手砂轮打磨基层；3.墙面凿坑100mm并清水冲洗墙面；4.基层干燥；5.刷涂界面剂；6.瓷砖胶中涂施工。注：在满足消防通道疏散宽度前提下，如成本可控，则采用背栓（或加厚侧切）式干挂墙砖做法。3剪力墙面防水做法（1）剪力墙已做内保温墙面：防水做法同抹灰基层墙面做法。（2）剪力墙未抹灰面（基层垂平度较差）：1.基层清理（土建缺陷处理完毕）；2.拉毛；3.10mm厚1:3水泥砂浆打底抹平；4.8mm厚1:2.5水泥砂浆抹平搓毛；5.做JS防水。（3）剪力墙未抹灰面（基

4、层垂平度较好）：1.基层清理（土建缺陷处理完毕）；2.拉毛；3.做5mm厚抗裂砂浆抹平搓毛；4.做JS防水。4剪力墙面贴瓷片砖做法1.基层处理（土建缺陷处理完毕）；2.拉毛；3.水泥砂浆湿贴法粘砖。注：若设计为墙面粘贴玻化砖，不论何种基层，必须采用基层刷涂界面剂+瓷砖胶中涂施工工艺。瓷砖胶（德高、亚地斯）施工统一做法1、基层处理1 基层应具有足够的承载力及稳定性，无空鼓、开裂；2 基层应洁净，无砂浆或砼浆堆积、无油污、蜡封、保护剂等有碍粘接物质；3 当抹灰基层强度过低，大面积出现起砂或清水砼表面过于光滑时，须进行界面处理；4 铲除石材背网，玻化砖清除背面脱模剂（用钢丝刷将背面满刷一遍、湿布擦拭

5、一遍）；5 施工前对基面进行喷水湿润，待基面无明水（内湿外干）后施工。2、粘接剂拌制1 采用电动搅拌机在固定容器内拌制，严格执行配合比。先加水，边搅拌，徐徐倒入粉料以尽量减少搅拌死角，减少搅拌粉团颗粒；2 搅拌3-5分钟至均匀无结块后，静置5分钟，施工前再次搅拌约1分钟使得产品获得最佳刮浆顺滑性；3 一次拌制的浆料须在1小时内用完，干结的胶浆禁止使用，严禁加入水和粉料再次搅拌使用；3、粘贴1 使用齿型刮板，先把搅拌好的胶浆均匀涂布于墙面，然后握住齿形刮板使其齿边与基面形成45-60角，把胶浆层梳理成均匀条状；2 如铺贴纸皮砖、马赛克等小型饰面砖（单砖面积小于0.1m2），可直接将瓷砖铺贴至墙面

6、的瓷砖胶上；3 长边尺寸大于300mm的玻化砖、石材、陶瓷薄板等，应采用（中涂法）双面刮胶粘贴，即墙面和瓷砖背面都应刮胶并梳理成均匀条状，两面胶条纹路垂直相交，再铺贴，墙面每次刮涂2块砖的面积范围；4 每一块砖边缘处用胶浆塞严堵实，并保证边缘满浆率95%，杜绝空鼓；5 粘牢贴稳后，在2小时内使用湿布将残留在砖表面的胶粘剂清理干净，此时瓷砖胶还处于初凝前的状态，湿布不用力即可清理；4、注意事项1 瓷砖胶施工温度为：5-35，环境低于5时采用冬期施工方案，如使用20温水搅拌或采用室内升温措施；环境高于35时采取夏季施工方案，如背阴施工、减少单次拌制量、基层润湿、单次墙面上浆范围不多于1块砖面积等；

7、2 各项目具体选用瓷砖胶规格型号、基层是否采用界面剂处理由工程及技术协商确定；3 立面使用瓷砖胶粘贴墙砖的高度3m。第一部分 防水防潮工程第一节 厨卫防水项目名称防水工程名称厨房、卫生间、阳台、露台防水作法适用部位厨房、卫生间、阳台、露台备注通用节点大样楼面不预埋套管穿管节点详图楼面预埋套管穿管节点详图止水节示意 地漏节点详图厨、卫侧墙及门洞口节点详图厨、卫烟道或管道井节点详图示意图附加层处理“R15”角处理 地面保护层以上300mm成品保护 闭水最高处2cm一次闭水二次闭水 工艺说明1.通用要求：厨房、卫生间、阳台防水材料采用JSII型聚合物水泥防水涂料（品牌详战略品牌范围）；防水施工前应对

8、原始结构板作24h闭水试验，确保无滴漏，土建与装修施工方在监理见证下完成结构闭水移交书面手续确认；2.剪力墙基层的防水施工前须完成1：2.5水泥砂浆抹灰处理，阴角处做R15转角；3.施工顺序：先管根部等附加层部位，后立面然后平面，分遍成活，涂刷方向与前一次垂直，施工完成后应按要求进行养护，防水施工全程应按照要求做好成品保护；4.找平层及转角处理：采用15mm厚1：3水泥砂浆，整体坡向地漏处，坡度1%；墙地面阴角用水泥砂浆作R15转角处理（不得影响墙砖铺贴），不预埋套管的管道周边用防水砂浆嵌实成小馒头状（详节点详图）；5.防水作法：地面1.5mm厚JSII型防水涂料，并上翻保护层以上300mm；

9、门洞处防水层外延伸300mm，两侧墙体上翻高度不低于300mm；管道、地漏、烟道周边200mm范围内附加1.2mm厚JSII型防水涂料，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道；给水点位部位垂直及水平方向向外各延伸200mm；6.保护层：防水层上部采用15mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；7.闭水试验：蓄水高度最低处不低于20mm，蓄水时间不小于24h；蓄水后排水不得在排水管根部打孔排水；两次闭水检查须建立一户一档资料，并签署验收意见，附验收影像资料；8.防水层厚度要求：墙面1.2mm，地面1.5mm；9.防水施工前宜完成顶面吊杆安装，或完成吊杆点位结构板钻孔作业；10.户

10、内土建预留装饰地漏全部在移交精装界面时改为预留PVC管，离地高度10cm。特殊说明：1.卫生间防水高度：非淋浴区墙面为地面保护层以上150cm且高于该区域所有给水点10cm；淋浴区（含浴缸）及迎水面的防水施工至吊顶设计高度；2.独立盥洗间防水高度： 给水点位所在墙面：地面保护层以上120cm，其余墙面：保护层以上30cm；3.卫生间门洞口防水作法：地面防水层向非卫生间区域延伸30cm ，两侧墙体上翻高度30cm。建议：1.建议穿楼面PVC管采用预埋结构止水节工艺实施。项目名称防水工程名称卫生间防水作法（同层排水）适用部位卫生间（同层排水）备注通用节点大样示意图积水收集器(内置止回装置)支墩设置

11、 工艺说明1.同层排水卫生间侧壁在防水施工前应对预留孔洞及管道周边采用油膏进行密封封堵；2.建筑结构板需作防水处理（一次防水），防水高度为参照非同层排水防水高度要求，并应按规范作24h闭水试验；3.找平层做法同非同层排水，基层整体向外排口或积水收集器处找坡度1%；4.排污管定位后应采用水泥砂浆支墩固定，用陶粒或珍珠岩作回填层，上部需浇捣C20细石砼（配4150冷拔丝）保护层，再作墙、地面防水处理（二次防水），防水高度为保护层以上300mm；5.防水施工应先做R15倒圆角及管根部、后墙面最后地面，分遍成活，施工完成后应按要求进行养护和24h闭水试验；6.施工全过程应按照要求做好成品保护；7.如须

12、设置回填层内积水排除，建议采用外排处理，外排管宜汇入雨水或冷凝水管道内。当采用同层排水装置时，积水收集器必须采用止回措施，杜绝污水回溢进入回填层。特殊说明：1.同层排水降板防水工艺复杂，必须对结构板自防水做24h闭水验收后再安装给排水管道。2.安装时不得使用吊杆及管卡固定管线，应采用水泥砂浆支墩固定，避免破坏防水层。项目名称防水工程名称地暖穿越潮湿区域作法适用部位地暖穿越潮湿区域备注通用（地暖范围、类型以设计为准）节点大样示意图 壁挂电暖气片工艺说明1. 冷热水管严禁穿越混凝土反坎，当冷热水管从门槛石下方进入时，不得破坏暗挡水条；2. 冷热水管过门槛石下方时，必须做套管保护；3. 施工地暖保护

13、层前，须完成排水管道通水、通球试验，完成地暖系统打压试验；4. 浇筑豆石保护层时，地暖盘管必须呈现稳压状态，如有破坏，立即修复；5. 原则上地暖盘管隐蔽部分不允许出现接口；6. 地热盘管分集水器不得设置在卫生间干区，宜设置在厨房地柜内或生活阳台较隐蔽处；7. 卫生间干区采暖方式优先采用吊顶风暖、壁挂电暖、电伴热地暖。当使用低温热水辐射地暖时，冷热水管穿越干区门槛石不多于2根。8. 卫生间湿区不得采用墙面或地面采暖方式，宜使用吊顶风暖。建议：卫生间干区地暖采用电热供暖系统（地暖或电暖气片），如示意图。项目名称防水工程名称卫生间淋浴房挡水作法适用部位卫生间淋浴干湿分区备注通用节点大样 示意图预制暗

14、挡水坎 工艺说明1. 淋浴区地砖铺贴前必须设置挡水条。具体作法如下：采用厚度为2cm、以高出湿区地面装饰面1cm的预制水泥挡水条。施工前根据淋浴区尺寸、挡水石 规格做精准定位，在JS防水层上用1:1水泥砂浆固定挡水条，再补作挡水条防水与原防水相结合；2.宜选用成品人造挡水石，阳角倒5mm小斜边；3.淋浴房地面铺贴完成经第三次闭水（结构板自防水、JS防水施工后、铺贴施工后）试验后，再完成淋浴区地面勾缝密封处理；4.注意淋浴房门开启方向与挡水石加工节点内外挡关系。项目名称防潮工程名称门套根部防潮处理作法适用部位厨房、卫生间及其他用水区域备注通用节点大样示意图门槛石暗止水坎门套根部防潮 工艺说明1.

15、厨房、卫生间门槛石基层必须用1:1水泥砂浆做暗止水坎，止水坎需与地面统一作防水处理，止水带距离用水房间墙体内侧20mm，宽度30mm，高度与门槛石粘接层厚度一致；2.厨房、卫生间门槛石与墙体缝隙采用柔性防水胶泥填实，以防止水气渗入门框内引起门套变形发霉,门套板根部离门槛石表面留缝3mm，采用2mm规格十字卡垫底控制； 3.门槛石用石材专用粘结剂满粘；4.门套衬板（基层板）均须进行“三防”处理（防火、防腐、防潮），现场裁割部位必须补作防潮、防腐、防火处理；5.在立面安装木基层板时，须在防水施工前先在墙体预埋固定木楔再刷防水涂料，以免后期破坏防水。第二节 阳台、露台防水防潮项目名称防水工程名称阳台

16、门底框防水作法适用部位阳台、露台备注通用节点大样 示意图工艺说明1.室内结构面应高于室外结构面，室内地面完成面宜高于室外地面完成面3cm，避免阳台遇暴雨等突发情况排水不及时导致向室内返水，特殊情况按照设计要求执行；2.阳台铝合金（或塑钢）门槛下口采用1：2水泥砂浆掺JS胶乳填堵密实（聚合物防水砂浆配合比为水泥：砂：聚合物JS胶乳：水= 1：2 ：0.2：适量水；3.阳台门洞两侧墙体防水高度为保护层以上30cm，阳台防水向室内伸入30cm。阳台管道、地漏周边20cm范围内须作防水附加层；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道。第二部分 安装工程第一节 电气安装项目名称电气安装工程名称开关

17、插座面板安装作法适用部位户内及公区备注通用节点大样 示意图连体底盒 连体面板 工艺说明1.墙面开关插座位置须结合造型及墙砖进行排版定位，以房间内建筑1m线及方正控制线为定位基线；2.面板安装须牢固平正，表面光洁无划痕，暗装式面板应紧贴墙面/饰面，四周无缝隙；3.两个以上（含两个）面板（强、弱电）并列安装时，必须采用连体底盒；当背景音乐点位与强电点位并列时，两个点位及各自预埋管道间距50cm，以避免出现音质干扰；4.同一空间内的面板标高差10mm，在同一面墙上时5mm；并列安装的同规格面板标高差0.5mm且面板间不留间距，并列安装的不同类别面板在满足规范前提下应尽量统一安装高度（优先底边平齐，其

18、次为顶边平齐）；5.面砖、石材墙面的开关插座面板边缘距离装饰板块任意边间距50mm且不应设在柜门开启范围内；6.安装在同一室内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，且操作灵活、接触可靠；7.面板安装前应将底盒内垃圾清理干净；8.电视集线圆孔采用白色空白面板给予封盖装饰；9.智能化面板宜由强电专业设计集成，与强电面板统一外观。项目名称电气安装工程名称装饰灯具安装作法适用部位户内及公区备注通用节点大样 示意图 工艺说明1.安装灯具优先采用结构板设置预埋件，挑高区域按500Kg、客餐厅150Kg，其余50Kg点荷载考虑，设计单位提供埋件放置定位及预埋件加工技术参数；2.未设置预埋件时，轻

19、型灯具所在的吊顶龙骨区域必须作加固处理，具体方法如下：灯具自重50kg时，采用双层18mm木工板加膨胀螺栓四点固定的方式连接在结构板（梁）上；灯具自重150kg时，采用M12化学锚栓在结构板（梁）上设置挂钩，采用L60*5镀锌角钢制作；当灯具自重150kg时，应由技术部门进行受力计算，确定安装方案后方可实施；3.成排安装的灯具应满足各向轴线对称，中心偏差3mm，尽量与消防喷淋、应急照明、烟雾感应、背景音乐等设备中心共线，均匀分布；4.灯具安装时须使用手套，安装完成后用原包装塑料薄膜保护，大型灯具使用塑料薄膜整体包封。第二节 给排水管道安装项目名称给排水管道安装工程名称给排水管道安装作法适用部位

20、通用备注通用节点大样 示意图同层给排水预埋管道吊顶内吊顶安装管道保温处理给水管道1.5倍加压测试中央空调主机吊顶内安装固定工艺说明1.给水管道安装前应分户型绘制管道走向深化图；2.管道截断采用专用管剪，不得使用手工钢锯或无齿锯切割；3.设计有热水地暖时，管道选型必须与水地暖工作条件相匹配；4.给水管道宜从吊顶边、厨卫顶布置，尽量避免从地面敷设，布管后必须用管卡固定，间距1m，弯弧部分间距0.4m，管道交叉时须采用专用交叉件，管卡应与管道紧密接触，不得损伤管道表面；5.须墙面后开槽时，须在墙面排线后方可实施，确保开槽顺直槽深适当，严禁电锤开槽，严禁横向开槽，严禁冷热给水管同槽（冷热管间距50mm

21、）；6.吊顶部位给水管道应靠墙顶面阴角安装，给吊杆安装预留足够空间；7.冷、热水管安装要求左热右冷、上热下冷（特殊产品在招标时应予以明确）。两管间距30mm，冷、热水点位应保证间距150mm（特殊产品除外）；8.给水管道必须进行加压测试，测试压力为0.6Mpa，金属及复合管稳压10min，压力下降不应大于0.02Mpa；塑料管稳压1h，压力下降不应大于0.05Mpa，加压至1.15倍并稳压2h，压力下降不应大于0.03Mpa；9.冷、热水给水点位高度应保持一致，管口应与墙面垂直，粘贴墙砖时须注意成品保护；10.冷、热水给水点位内丝接头在饰面砖墙面时凸出抹灰面30mm，石材墙面时凸出抹灰面40m

22、m，涂饰墙面则内丝接头应与墙面平齐；11.当与其它管道并行敷设时，应留有50mm的净距，并宜设置在金属管道内侧；12.应严格控制PPR管道熔接温度（正常熔接温度260290），避免因熔接过度造成实际管道内径变小或弯、接头处堵塞等情况；13.湿作业铺贴时给水管道必须呈现保压状态，施工过程中如有破坏，立即修复管道并重新打压合格；14.排水管道在湿作业铺贴前须完成灌水、通球试验合格；15.排水管坡度以3%为宜；16.给水管道打压完成后，所有给水管道内丝堵头应确保完整不渗漏，并在厨房（或生活阳台）处使用金属软管将户内冷热水管进行串联贯通。17.户内吊顶内隐蔽安装的冷、热给水管道、空调冷凝水管道、排水管

23、道必须进行保温处理，以防止结露滴水。18.管道安装需对结构进行机械开孔时，必须经结构设计管理单位确认后方可实施。第三节 卫浴洁具安装项目名称卫浴安装工程名称马桶安装作法适用部位卫生间备注通用节点大样示意图工艺说明1.卫生洁具应在粗保洁完成后，卫生间内无建渣后安装，安装前标注定位十字线；2.马桶排水管上口以高于装饰完成面1cm为宜；排水管部位地砖开孔应开圆孔，并用密封防水胶泥对缝隙进行填堵，确保管口不漏水至地面砂浆层；3.马桶安装必须使用产品附带的油封圈或法兰件，安装时应确保马桶下水口、法兰和排水管中心点一致，确保法兰密封圈是否完整套入排水管口；4.马桶安装后应用同色密封胶对四周进行密封防臭处理

24、，水箱距离墙面装饰完成面间距宜20mm ；5.马桶底座固定采用座胶隐蔽处理，密封胶不外露。项目名称卫浴安装工程名称浴缸安装作法适用部位卫生间备注通用(具体以设计为准)节点大样示意图 工艺说明1.浴缸安装和施工前必须仔细阅读浴缸、龙头及其配件的安装说明书；2.浴缸给、排水、地漏须设置在同侧；3.浴缸内侧及端头砌筑砖墙高度需根据浴缸选型和设计要求确定；浴缸底部应设置支墩，支墩设置应方便排水管安装和浴缸内部排水顺畅；4.浴缸给水点标高需根据浴缸台面设计高度、浴缸龙头选型确定；若选用墙出水型，预留高度通常为高于台面（或裙边最高处）100-150mm；坐标位置在浴缸中心线，冷热出水口间距150mm；5.

25、浴缸底部下水管及基层处理：铸铁、亚克力浴缸的下水管必须采用PVC硬管或金属管道，插入下水孔深度50mm，经闭水试验无渗漏后再进行正面封闭，浴缸底部找平并3%找坡至地漏；6.关闭浴缸排水口盖，给浴缸注水，水量为浴缸容量的2/3，12h后观察水量是否减少，并用干毛巾擦拭下水配件，检查配件是否渗漏；7.在浴缸靠给、排水口一侧处应留设检修口，检修口尺寸应根据设计排版确定，需满足检修功能和美观，同时应注意是否与周边设备设施有无开启冲突，检修口作法参照石材暗门作法。第四节 卫浴五金安装项目名称卫浴五金安装工程名称毛巾杆、厕纸盒等五金安装作法适用部位卫生间、厨房、起居室等备注通用(具体以产品安装说明为准)节

26、点大样示意图 工艺说明1.卫浴五金安装应分户型现场定位放样，不得设置在未灌浆加固的轻质空心砌块墙面，不宜设在墙面拼花造型部位，定位经验收合格后再进行开孔安装；2.卫浴五金安装必须水平稳固，开孔深度8cm，开孔直径6mm；3.安装开孔不得使用带锤击功能电钻，必须使用石材或瓷砖开孔器；4.卫浴五金安装尺寸通用标准如下，具体位置及标高以设计确认的深化图纸为准：厕纸架：安装在马桶侧用手容易够到且不太明显地方，一般距墙0.50.6m、距地高0.60.7m为宜；毛巾架：安装位置宜洗浴时方便取放为宜，最好位置是镜柜下方，单独安装时离地高度宜为1.41.5m；单杯架、双杯架：一般装在洗脸盘双侧的墙壁上，与化妆

27、架成一条线；马桶刷：宜安装在手纸架隔坐便相反位置，一左一右设置，同时应注意避开智能马桶盖插座，杯底离地约100mm；台上浴缸的缸台宽度为0.9m，浴缸底距地100mm，浴缸高度为0.55m，浴缸龙头安装高度为750850（暗装式）。浴缸毛巾架：通常安装在浴缸上方，高度为1.61.7m。项目名称卫浴五金安装工程名称地漏安装示意图适用部位通用备注通用节点大样 示意图暗藏地漏 工艺说明1. 地漏安装位置需在地砖排版图中反应，尽量优化至整砖中设置地漏。施工前应实地放线，确保地漏排水口与预留排水管中心对正；2. 土建移交装修时，装饰地漏排水管外露10cm，管根部水泥砂浆包封“小馒头”；3. 安装地漏时，

28、应根据安装说明要求截断排水管，通常截断高度为低于装饰完成面2cm；4. 地漏、排水管口径需符合排水流量要求，淋浴间排水管管径宜为DN75，淋浴间地漏为直排；5. 生活阳台、卫生间干区在地漏周边2块砖范围内装饰找坡0.5%；淋浴区整体向地漏位置装饰找坡1%；浴缸未与卫生间隔断时，卫生间地面按照整体向地漏装饰找坡1%；客厅阳台长度大于4m的，两个方向分别找坡，长向0.5%坡度至地漏，短向1%坡度至长向标高低边；客厅阳台长度小于3.5m的，整体装饰找坡0.5%至地漏，地漏周边2块砖范围内装饰坡度1%；6. 地漏周边粘接层须使用1：2水泥砂浆掺JS胶乳作封堵，确保地面排水不渗入粘接层内；7. 带有止回

29、功能的地漏不得用于淋浴湿区，以免毛发阻塞；8. 采用暗藏地漏时，须加强下水成品保护，避免铺贴作业阻塞下水；9. 户内排水系统除卫生间马桶排水支管直接入排水主管外，其余地漏、厨盆、洗面盆等PVC排水支管进入排水主管前必须设置S弯；10.无障碍设计的干湿分区时，除湿区地漏正常设置外，还应在湿区门口处设置通长地漏以便阻水。第三部分 顶面工程第一节 轻钢龙骨石膏板工程项目名称顶面工程名称轻钢龙骨石膏板安装作法适用部位吊顶面备注通用节点大样 示意图副龙骨距墙10cm起步专用接长件 边龙骨作法2边龙骨作法1 边龙骨作法3（2017年1月25日新开工项目禁用） 纸面石膏板固定点位弹线控制转角部分纸面石膏板用

30、整张裁割 裁割边倒边开孔对称钉帽限位 转角副龙骨加密转角木挂板加固加密 转角木挂板加固加固加密转角加固加固加密 主龙骨距墙边30cm起步加固加密转角木挂板加固加固加密 木挂板接长加固加密边龙骨作法加固加密 转角加固2转角加固1 转换层 工艺说明石膏板工艺：1. 纸面石膏板结合灯具布置安装应绘制排版图，固定点位以及间距应弹线控制；2.纸面石膏板间以及与墙体间伸缩缝5mm，纸面石膏板裁割边边缘宜作45倒边处理；3.纸面石膏板安装时须正面朝外，铺设方向应与副龙骨垂直，由中部逐渐向四周固定，不得多点同时作业；4.黑磷自攻钉沉入纸面深度宜为0.5mm；【技巧提示：在批头端部加上吊杆螺母】5.纸面石膏板固

31、定必须使用黑磷自攻钉，严禁使用射钉；6.自攻螺丝一次打入石膏板，嵌入深度，距纸包边，距裁断边，板边螺丝间距20cm，板中间距30cm；7.转角部位纸面石膏板应整板裁成“L”型安装，长边60-90cm，短边30cm，降低开裂风险；8.若设计为双层石膏板时，第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，两层石膏半之间必须满涂白乳胶；9.吊顶造型部位（如返光灯槽）石膏板安装底面压立面，拼接缝留设在立面方向；10.顶面灯具开孔应使用同口径专用开孔器，且应确保开孔对称居中，不得使用锯切、锤击等方式开孔；11.宽度7cm装饰石膏线采用建筑乳白胶粘贴，宽度8cm的装饰石膏线采用背衬附加15mm厚木工板、反打5c

32、m长自攻钉、同时结合乳白胶粘贴的做法固定牢固；12.吊顶长度大于12m或遇建筑结构伸缩缝时，必须设置石膏板伸缩缝。轻钢龙骨工艺：1.轻钢龙骨布置应结合灯具布置编制排版图，避免龙骨截断；2.涂饰墙面吊顶边龙骨使用配套镀锌边角；饰面砖墙面使用30X40mm木方加配套镀锌边角（预留墙砖粘贴厚度），边龙骨固定间距不超过600mm；3.龙骨接长必须使用专用配件,禁止用木方或木工板接长；4.固定C型吊顶龙骨主龙骨挂件时，必须一正一反交替固定以确保稳固性；5.房间面积50时，按房间短向跨度的1-3起拱，大于50时，按房间短向跨度的3-5起拱；6.吊顶高度超过1.5m时，必须设置反支撑，根据具体高度采用10镀

33、锌槽钢（或设计要求）制作钢网架转换层或采用12镀锌圆钢（或L40*4角钢）斜拉；7.所使用的木制品必须经防腐、防火、防潮处理。使用阻燃板时，非裁切面可不做防火处理；8.全产品系顶面轻钢龙骨间距要求： 吊杆8间距1.2m，主龙骨间距0.9m，沿空间长向布置，主龙骨排头距墙边30cm起步； 覆面龙骨间距沿空间短向布置，排头距墙边10cm； 当封板采用9.5mm厚石膏板时，覆面龙骨间距30cm，当采用1.2或1.5cm厚石膏板封板时， 覆面龙骨间距40cm。9.用于平面、立面的木工板厚度12mm；10.边顶木挂板及灯槽挡光板背面使用吊杆与结构固定，使用20X30mm木方作防水平位移加固，吊杆间距50

34、0mm；11.边顶转角处加强处理： 木挂板转角部位应用300mm副龙骨将侧壁对中裁开折成90，以木挂板高度均分设置两道，左右各采用黑磷自攻固定两处（或采用0.8mm镀锌铁皮作为拉结，长度200mm）； 转角部位副龙骨应作加密处理，第一根副龙骨距离木挂板边缘50mm，第二根副龙骨距离灯槽挡光板边缘50mm，以后则按照规范要求排布。12.木挂板、灯槽挡光板采用燕尾榫拼接方式接长，背部用同挂板或挡光板高度（与加长部位同高）200mm木板在接缝处做加固搭接。当木挂板长度超过4m或高度50cm，须使用厚度15mm木工板；13.反光灯槽内须封底板（9.5mm石膏板）避免漏光以及便于卫生清理，保洁时采用高压

35、气体吹出粉尘；14.所使用的木基层必须经防腐、防火、防潮处理（木基层需作粘结处理的除外），除作木制品临时固定外，其余部位连接均应使用黑磷自攻钉固定。15.高低跌级边顶转角处加强处理：低位吊顶第一层石膏板转角处，副龙骨面用自攻螺丝固定0.8mm镀锌铁皮作为拉结；转角部位第一层覆面材料采用9mm厚木工板，整体裁成L形代替石膏板增加拉结强度；龙骨基架造型内口200mm处增加横撑龙骨，以用来固定L型9mm厚木工板；低跨造型的四个角采用0.8mm镀锌铁皮做成L型铁片，采用卡钳固定，增加拉结强度、防止变形导致开裂；副龙骨间距300mm，造型边框四角需增加斜撑龙骨；16.天花内侧板下口须与副龙骨做平，内侧板

36、背面再用挂件固定，以增加灯槽的受力支撑。项目名称顶面工程名称轻钢龙骨石膏板安装作法02适用部位窗帘盒备注通用节点大样示意图明装（隐藏式）轨道灯槽封石膏板灯槽基层板 工艺说明1.窗帘盒基层必须与结构连接，木基层板应采用厚度15mm木工板；2.木基层板表面封装9.5mm厚纸面石膏板，纸面石膏板背面满涂白乳胶，并采用黑磷自攻钉固定；3.所用木制品除表面需作粘接或作其他饰面层外，须作“三防”处理。使用阻燃板时，非裁切面可不做防火处理；4.窗帘盒内径尺寸以设计为准。项目名称顶面工程名称淋浴隔断安装示意图01适用部位卫生间备注通用节点大样示意图 工艺说明1.淋浴隔断上部基层结构必须与结构连接，木基层板应采

37、用厚度15mm木工板；2.所用木制品除表面需作粘接或作其他饰面层外，均需作“三防”处理。使用阻燃板时，非裁切面可不做防火处理；3.当采用上部玻璃嵌入式造型时，固定玻璃部分先行安装，在做好成品保护后，方可进行封顶部石膏板以及涂饰作业，玻璃与顶面交界处采用宽度2mm透明胶隐蔽缝隙；4.玻璃上口与涂饰接缝处采用施打透明玻璃胶进行处理，胶缝宽度2mm；5.淋浴玻璃隔断必须采用钢化玻璃，厚度8mm并做“CCC”标识；6.当采用嵌入式玻璃隔断造型时，须充分考虑到顶部线条贯通、吊顶材质可嵌入等因素。项目名称顶面工程名称淋浴隔断安装示意图02适用部位卫生间备注通用节点大样示意图 工艺说明1.淋浴隔断样式、材质

38、选择、安装方式等应符合设计要求，同批次产品不应出现色差；2.淋浴隔断安装前应放线定位，在墙面标注固定点位置；3.安装应使用瓷砖或石材开孔器开孔，开孔深度以及螺钉选用规格应确保安装稳固，严禁电锤开孔；4.顶部拉杆，套管固定夹夹接位置应控制在玻璃边内3mm以上，单个夹接宽度不应超过300mm，夹片采用304#不锈钢，夹片固定涨栓8mm，固定螺丝旋入墙体深度5cm；5.玻璃与周边墙体、地面缝隙应使用采用中性密封胶密封，胶缝宽度宜2mm，打胶应顺直均匀连续、饱满美观；6. 玻璃门五金件应安装调试紧固、顺平竖直，不得出现坠角现象。切口部位应使用专用配件收口密封，玻璃门应安装密封挡水条；7.淋浴隔断安装完

39、成后应按要求做成品保护；8.必须采用防爆安全玻璃，并做“CCC”标识；9.淋浴屏玻璃必须采用钢化玻璃，厚度8mm；10.由设计确定平开门的开启方向，并配套选型挡水石形式。项目名称顶面工程名称空调风口安装作法适用部位空调出（回）风口备注通用节点大样示意图 工艺说明1.空调回风口、出风口、换气扇等部位设置加强木边框，木边框宽度应40mm且应作“三防”处理；2.空调出回风百叶尺寸应根据机电安装单位风量计算；3.空调回风口宜与检修口合并；4.长度在2.4m以内的风口宜采用整体式安装，2.4m以上风口对接位置须提前规划，避开主视面，对接处接缝平顺，线条通畅；5.风口内铝箔可见部分使用自喷漆做喷黑处理；6

40、.风口固定钉采用与风口同色自攻钉固定牢固。项目名称顶面工程名称成品检修口作法适用部位吊顶面备注通用（具体设计为准）节点大样示意图 卡式龙骨系统检修口作法 C型龙骨系统检修口作法 工艺说明1.必须采用成品检修口，表面喷涂（或刷涂）同顶面涂饰；2.检修口周边加固应采用轻钢龙骨及配件制作，检修口安装高度须与顶面一平；3.检修口位置除应满足检修使用功能要求外，位置及规格还应结合顶面灯具排版，或与空调风口等合并，确保吊顶整体、美观。第二节 金属条板吊顶工程项目名称顶面工程名称暗装龙骨金属条板吊顶作法适用部位厨房、卫生间、阳台等备注通用(具体做法以设计为准)节点大样 示意图工艺说明1.金属板块吊顶大面积施

41、工前应绘制深化排版图并经打样验收，非整板块或收边条接长部位设置在隐蔽位置（如吊柜上方、门背面等）；2.选用规格300450mm饰面金属板时，材料厚度0.6mm；规格 500500mm时，材料厚度1.2mm；3.收边龙骨或收边角线厚度1.0mm，采用粘胶固定，避免开孔对墙砖等造成破坏，胶体不得外露；4.安装配套设备，如浴霸、风暖等时，应采用单独吊杆固定设备，避免造成金属板受力下坠；5.金属板开孔安装较重灯具时，须在副龙骨上做加强措施以减轻金属板受力下坠；6.金属条板吊顶如遇接长，须采用专用接长件或内衬板进行处理，杜绝接缝错位影响观感；7. 吊顶面积大于100或跨度大于12m时，按房间短向跨度的设

42、置分隔措施；8.扣板及边线安装须平整，禁止因不平整而采用打透明胶固定。第四部分 墙面工程第一节 墙面造型基层构造项目名称墙面工程名称轻钢龙骨隔墙构造做法适用部位墙面备注通用节点大样 示意图壁挂电视部位加固 工艺说明1.隔墙开关盒处内衬50系副龙骨，以便自攻螺丝固定开关盒；墙面有液晶电视、装饰画等加挂重物出处需内衬18mm厚木工板（内衬板尺寸按照各项目实际情况按设计要求执行）；2.当设计要求分户隔墙须隔音功能时，明确为双层隔音防火岩棉填充；3.隔墙钢筋砼地梁，需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植12螺纹钢，间距不大于450mm，在顶端处焊接12螺纹钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地面应预先凿毛，采

43、用C20细石砼浇筑； 4.非涉水区域隔墙底部必须设置高于地面完成面5cm的混凝土反坎，抹灰完成面同隔墙厚度，不同材质交接横缝隐蔽于踢脚线内侧；5.涉水区域（如厨卫）隔墙底部必须设置高于地面完成面15cm的混凝土反坎，厚度=隔墙墙体设计厚度-4cm。项目名称墙面工程名称钢架隔墙构造做法适用部位室内钢架隔墙备注通用（以具体设计为准）节点大样示意图工艺说明1.灌浆前，木基层衬板需完成“三防”处理；2.灌浆应采用1:2.5水泥砂浆，第一次灌浆高度为板块总高的1/3，2h后灌浆至2/3，2h后灌至板口低5cm；3.地面有涉水功能的区域，钢架隔墙应设置细石砼翻边；4.有防水要求的部位，应完成防水施工后再进

44、行石材铺贴；5.隔墙内细石砼翻边高度应超过地面完成面10cm以上；6.隔墙钢架应采用热镀锌材质，技术规格符合设计要求且L50*5规格；7.现场钢构焊接或开孔部位均需涂刷防锈漆两道补作防锈处理；8.室内钢架隔墙厚度执行设计要求，立面高度5m。第二节 墙面饰面工程项目名称墙面工程名称墙面砖铺贴作法01适用部位公共区域及卫生间、厨房等备注通用（水泥砂浆湿贴）节点大样 示意图 工艺说明1.墙砖铺贴前应绘制排版图并经确认，非整砖排布位置应满足美观需求以及材料损耗率控制指标；2.玻化砖用于墙面粘贴时须采用专用基层界面处理剂和粘接剂粘贴，瓷片砖粘贴前一天必须充分吸水；3.瓷片砖粘贴采用水灰比1：2.5的水泥

45、砂浆（内掺建筑胶）在抹灰墙面粘贴，粘贴层厚度宜1.5cm；4.墙砖压向设置原则：以人进入房间平视方向为准，两侧墙体压正面墙体，门洞所在墙体压两侧墙体；5.墙砖与地砖压向为墙砖压地砖，在铺贴时最下方一排墙砖在地砖铺贴完后再行铺贴；6.墙砖粘贴应采用1.5mm十字卡留缝，且十字卡尺寸误差0.1mm，墙面开孔必须使用瓷砖扩孔器；7.腰线马赛克粘贴宜采用瓷片砖背板工艺，或者采用仿马赛克切缝玻化砖替代。直接粘贴时须采用瓷 砖胶粘接剂。项目名称墙面工程名称墙面砖铺贴作法02适用部位公共区域及卫生间、厨房等备注通用（瓷砖胶的薄、中涂法湿贴）胶粉选型要求示意图 工艺说明1.德高及亚地斯两个品牌瓷砖胶为集团战略

46、采购单位，战略有效期至2017年11月，地产范围内仅可选择两个品牌对应产品，具体采购渠道详见材料品牌清单信息库；2.瓷砖胶粘贴前做基层实测，要求基层垂直、平整度0,5mm，方正度0,10mm 。当垂平度较差时，必须先进行找平处理；3.当同一部位、同时使用界面剂和瓷砖胶时，必须确保为同一品牌产品，以防止发生不同品牌产品间成分配方不同而出现排异情况；4. 选择使用中涂、薄涂法工艺必须严格执行瓷砖胶（德高、亚地斯）施工统一做法相关要求；5.瓷砖胶对施工环境、基层条件、配合比以及施工操作工艺有较高要求，必须严格执行瓷砖胶（德高、亚地斯）施工统一做法相关要求；6.上述两个品牌各类型胶粉选型标准经与两个品

47、牌厂家技术人员对接拟定，各项目具体选用瓷砖胶胶粉类型、粘贴基层是否采用界面剂处理等由工程及技术协商确定。项目名称墙面工程名称墙面砖铺贴作法03适用部位公共区域及卫生间、厨房等备注通用（拼角形式以设计为准）节点大样石材3石材1石材2示意图 工艺说明1.墙面砖有横缝时（如V字缝、凹槽）时，采用图示阴角1做法，阴角收口均需45（统一加工厂磨边角度55以利于拼接）拼接对角处理，阴角切面应在工厂内（或预制加工场）加工，严禁现场切割；2.墙面砖无横缝时（如V字缝、凹槽）时，应采用图示阴角2做法；3.砖面留槽时深度3mm；4.砖面磨边、倒角必须在加工厂（或现场集中预制加工间）完成，严禁现场切割打磨；5.石材

48、阴阳角处理应采用图示石材1、2、3做法；6.墙砖大面积实施前，必须进行深化排版，须考虑安装点位、开关面板关系，避免在主要视面出现小于1/3块碎砖，做到成本合理、经济美观；7.建议地柜（橱柜、浴室柜）背面不贴墙砖，采用水泥砂浆抹平，仅在冷热水角阀位置铺贴一块整砖，具体以设计为准；8.当采用地柜背面不贴墙砖时，须关注柜体深化设计方案，抹灰层不得外露可见。项目名称墙面工程名称墙地砖铺装作法04适用部位通用备注通用节点大样 示意图 勾缝断裂勾缝堆积 工艺说明1.墙砖勾缝应采用同色勾缝剂（设计另有要求除外），勾缝形式为凹缝；2.勾缝工作应安排在户内粗保洁完成后实施，先清除砖缝中的水泥砂浆、浮灰等，采用刮

49、板嵌缝施工；3.勾缝完成后应对多余勾缝剂进行清理，确保勾缝密实、线条横平竖直，养护3日后方可上人；4.严禁使用白水泥勾缝，须使用专用勾缝剂，厨卫等湿区地面须采用防霉抗水型勾缝剂。项目名称墙面工程名称石材暗门构造作法适用部位公共区域消火栓暗门备注通用(具体做法以设计为准)节点大样示意图1:1打样 工艺说明1.石材暗门需采用热镀锌角钢，角钢大小及滚珠轴承大小应根据门体的自重选定。通常石材饰面高度1.2m或玻化砖饰面高度1.5m时须采用转轴形式，焊接、开孔部位须作防锈处理；2.施工前，须根据上墙材质、墙体厚度、洞口尺寸、设备箱体等情况，选定匹配的304不锈钢系列干挂组件，并先打样确认后大面积实施；3

50、.镀锌角钢外露切割面需打磨抛光处理，不得出现直角或锐角，必须倒圆角；4.为防止门与边框碰撞，在门与框之间安装限位链；5.暗门厚度、旋转开启与墙面装饰面空间关系需在建筑设计时给予考虑，避免开启碰错；6.公区管井暗门须采用玻化砖或石材干挂施工工艺。项目名称墙面工程名称墙面木饰面安装作法适用部位造型墙面备注通用节点大样 木龙骨基层 铝合金龙骨示意图饰面板安装饰面基层防腐饰面基层防潮工艺说明1.饰面板须根据现场实际基层情况进行深化排版，明确分缝、接口位置，避开视线平视位置；2.工厂加工至成品，严禁施工现场开刨、截断及附漆膜；3.安装需对木基层做垂直平整复核，要求控制在0，2mm，木基层做“三防”处理；

51、4. 基层龙骨可采用轻钢龙骨或木龙骨，木龙骨和夹板背面须“三防”处理；5.固定方式采用专业环氧树脂胶满粘或汽钉固定，间距10cm，钉眼位于饰面板侧面或分缝内隐蔽处理，表面不得出现钉眼；6.当采用专业铝合金挂件固定时，横竖龙骨间距50cm，挂件间距40cm；7.覆膜木饰面表面平整、侧光检查无橘纹现象； 8. 木饰面底部与地面完成留缝2mm防潮，内填同色耐候胶处理；9.木皮饰面背面必须刷防潮漆或贴平衡纸，覆膜饰面背面需完全包覆；10.木饰面完成后应按要求做成品保护；11.当采用实木饰面板时，须在板背面做通长、1cm深抽槽，以避免木材变形；12.木饰面接口位置不得出现在主视面范围内，须设置在分隔、转角、断缝位置，拼接自然；13.确定木饰面加工合同时，须提前深化排版，根据木饰面板块的几何尺寸确定木料品种，避免后期完成漆面后局部弯曲变形。项目名称墙面工程名称混凝土及抹灰面乳胶漆施工作法适用部位墙面备注通用节点大样 示意图 涂饰工序展示 墙面、阴阳角基层找方正 腻子打磨 再次实体数据复核 刷涂底漆和中间漆 刷涂阴阳角 刷涂面漆 成型观感 阳台内涂饰 阳台内涂饰工艺说明1.不同材料墙体之间（含施工洞后砌部位）须加钢丝网防开裂，钢丝网覆盖墙体每边不少于100mm；2.涂