北京个人租房合同

1、北京个人租房合同在北京租房最好是签订一份租房合同比较有保障下面是北京个租房合同范本希望对你们有所帮助出租人（甲方） : 证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙 双 方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）建筑 面积平方 米（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证 / 公有住 房租 赁合同 / 口房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件）房屋所有权证 书 编号：或房屋来源证明名称：房屋所有权人（公有住房承租人、购房 人）姓名或名称：房屋（口是 / 否

2、）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的居住人数为：最多 不超 过人（二）如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日 起 7 日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租 登记手续对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立 居住 人员登记簿并按规定报送服务站本合同变更或者终止的甲方应 自合同变 更或者终止之日起 5 日内到房屋所在地的社区来京人员和 出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站办理变更登 记手续 居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明督促和协助

3、 乙 方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的（口甲 方/ 口 乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理 住宿登 记手续租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日 内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限（一） 房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年 月日 前将房屋按约定条件交付给乙方房屋交割清单（见附件一）经 甲 乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成（二） 租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照 原状 返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况

4、进行验收结清各自应当承担的费用乙方继续承租的应提前日向甲方提出（口书面 / 口口头）续租要 求， 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元 / （月/ 季/ 半年 / 年）租金 总计：人民币元整（¥:）支付方式： （ 现金/ 口转账支票 / 银行汇款 ）押付各期租金支 付日期：(二)押金：人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由甲方承担由乙方承担： (1) 水费 (2) 电 费 电话费 电视收

5、视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租 赁税费 (9) 卫生费 (10) ±网费(11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修() 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治 安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国 家、 北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约() 租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施 处于适用和安全的状态：1、

6、 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修 房屋影响乙方 使用的应相应减少租金或延长租赁期限2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租 除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在 租 赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方 承担责 任第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的乙方

7、有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的4、（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房 屋：1、不按照约定支付租金达日的2、欠缴各项费用达元的3、擅自改变房屋用途的4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的7、擅自将房屋转租给第三人的8、（五）其他法定的合同解除情形 第九条违约责任（一） 甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的 向 乙方支付违约金；乙方

8、有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金 的向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应 损 失（二） 租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提 前日通知对方并按月租金的向对方支付违约金；甲方还应退还相应 的租金（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的 甲方应承担赔偿责任（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租 金但 未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准 支付违约金（五）第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决 ; 协商不成的依 法向议申请仲有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协第十

9、一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份其中甲方 执份乙方执份执份本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式:年 月曰年 月曰出租方（以下简称甲方）：联系方式：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：联系方式：身份证号码：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将其居住的号屋及其设施租赁给乙方；2、乙方租用上述房屋作（居住 /商业）之用未经甲方同意乙方不 得将房屋另作他用或转租；第二条：房屋设备1、房 内设备：空调一台、衣柜一组（或一个）

10、、桌凳各一套、 窗 帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张（含床垫）、房屋钥匙一套（共五把）；2、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套（含浴霸）、饮 水 机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三 套、桌 椅若干、煤气灶一套（含煤气罐两个、排气扇两个）、橱柜一 套、鞋架 一个、清洁用品一套（拖把、簸箕、扫把各一个）；3、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套（不含室内房门 钥 匙）每套三个如有丢失乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付4、乙方应妥善使用上述设备如有人为损坏原价赔偿； 第三条：租赁时间1、租赁期自年月日起至年月日止2、租赁期至少为两个月 （60 天）；3、租 赁期

11、满后乙方若需续租须在租房合同期满前一个月通知甲方第四条：房屋租赁费用1、租金为人民币元 / 月超过租期 （7 天内）按元 / 天计算超过 7 天 按一个月计算；2、乙方需支付房屋押金人民币 300 元;3、租金按月支付先付款后住房 ;第五条：房屋使用费用1、是否使用煤气灶做饭：是()/否()；2、物业管理费3元/月网费20元/月网线自备；3、乙方自行承担本屋电费每月加收一度电的过渡费用；4、煤气费由所有用户按比例平摊房屋使用费用按月结清；第五条：房屋及设备维修保养5、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保 乙方应及时通知甲方甲方并及时安排维修保养重要设备需要进 时应通知甲方6、上述

12、维修保养费用由甲方承担但若由于乙方人为原因造成 理则费用由乙方承担第六条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲 其他租户或者第三者造成损害时一切赔偿均由乙方承担第七条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成或非甲方过失造成的火 盗窃、各种设备故障而引起的损害甲方概不负责但甲方有过错 失的情况除外2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时甲方概不负责第八条：乙方责任养时行大修理的修方、灾、或重大过1、必须妥善使用租赁场所及公用部分； 2、按时交纳房租及房内费用;3、保持房内整洁不影响其他住户（如果长期不干净甲方可请钟 点工费用乙方必须承担）；第九条：退房1、如需退房乙方

13、须提前两周通知甲方；2、在租赁期内乙方不得中途退租如违约乙方押金作为甲方的金；3、确定房内物品、设备无损坏、丢失后甲方退还乙方全额押第十条：租房合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时本合同自然终止第十一条：租房合同解除乙方如发生以下行为之一时甲方可不通知乙方而解除本租房合如对甲方造成损失的乙方还应承担赔偿经济损失的责任出租方（以下简称甲方） *承租方（以下简称乙方） :* 公司甲乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致达成本协议第一条房屋的基本情况1、甲方出租的房屋位于： * 路

14、 * 号* 楼整层、 * 北面损失金；同4间办公室、 * 号会议室及商铺2、出租房屋建筑面积总共为： * 平方米 第二条甲方拥有该房屋的完全产权乙方应提供转授权经营证明复印件件包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证 等作为本协议的附件第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期为 * 个月自 * 年* 月* 日起至 * 年* 月* 日止2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为营业职场等用途3、租赁期满前 1 个月双方再协商租赁事宜乙方有有限租赁权 第四条租金及支付方式1、租金起算日为： * 年* 月* 日2、租金为每平方米元月租金为元大写：个月租赁期的总租金 为元 大写：本租赁期内租金不做调

15、整租赁期满后如乙方续租则租金 单价上调 15%3、房屋租金支付方式租赁合同签订后乙方在20 天内一次性支 付个月的租金4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担 50%第五条交房1、甲方须在 * 年* 月* 日前将该房屋交于乙方使用2、 乙方在合同期满后如无续租意向乙方应在期满 3 个月前通 知甲方并在 xx 年 4 月 24 日前将房屋归还于甲方第六条租赁期间相关费用的缴纳 水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收（自甲方 通知乙方三日内乙方必须按时缴纳）20xx 年标准如下： 艮K冷水费3.7元/吨（结算一次）计量器现读数：电费 1. 2 元/ 度

16、（结算一次）计量器现读数：暖气费 4. 8 元/ 平方（结算一次）第七条甲方权利和义务1、 甲方不干涉乙方的经营自主权2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修3、甲方须按时将房屋交与乙方使用4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内水、电、暖气等正常供应5、 甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证如发生被盗甲方积极 配合公安机关调查取证第八条乙方的权利和义务1、 乙方有自主经营权2、 乙方在签订租赁协议的同时必须遵守大厦管理的相关规定3、 乙方在租赁期间必须做好防范措施保护租赁房屋内设施和其设 施的完好无损4、乙方在租赁期间不得从事违法违纪等行为否则一切责任由 乙方承担甲方不承担责任5、乙方不得擅自改变

17、租赁房屋的结构及用途如确需要装修须经甲方同意后方可进行乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其 设备的毁以弥补甲方损损应负责恢复原状如不能恢复甲方有权扣除押金押金不足失时甲方有权要求乙方给予赔偿6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时须经甲方同意7、租赁期满或合同解除乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必须符合安全标准如 出现因 广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故其责任一 律由乙方承 担甲方不承担任何责任 ; 并且所做广告牌

18、字样不能超过本 大厦的广告牌 字样9、租赁期间所租赁房屋内的水电暖等设施由乙方负责管理、维修第九条合同的变更、解除与终止1、 甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：2、该房屋因社会公共权益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的；第十条违约责任1、因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权 移转已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿2、 租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损坏或人身伤害的甲方应承担赔偿责任3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状 失4、租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应 方支付违约金元整(贰拾万元整)甲方如在合同期内将房屋转租 或收回甲方应向乙方支付违约金元整(贰拾万元整)5、在租赁期乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金甲方有权终止 并追究乙方相关经济赔偿责任6、人力不可抗因素导致责任除外 第十一条合同期满合同期满乙方如需要继续租赁的应当在租赁期满前两个月书面 知