北京房屋租赁合同简单版

1、北京房屋租赁合同简单版有关北京房屋租赁合同 甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：房产证号： 签约日期：年 月 日签约日期：年 月_日 签约地点：签约地点：设施、设备清单1、厨房用具清单及数量：2、卫生间用具及数量：3、家具清单及数量：4、水表现数：电表现数：气表现数：5、装修状况记录：6、其它设施、设备：甲方： 乙方： 签约日期：年 月 日签约地点：北京房屋租赁合同阅读出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况

2、（一）房屋坐落于北京市 区（县）街道 办事处（乡镇） , 建筑 面积 平方米。（二） 房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/ 公有住房租赁合同 / 口房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：, 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： , 房屋（口是/ 否）已设定了 抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ; 如租赁用途为居住的，居住人数为： , 最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日 内 , 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手 续。对多人居住的，乙方应将居住

3、人员情况告知甲方，甲方应建立居 住人 员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方 应自合同 变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员 和出租房屋服 务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居 住人员发生变更的， 乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理 变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙 方到 当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的，（ 甲方 / 口乙方） 应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到 房 屋所

4、在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年月 日，共计 年 个月。甲方应于 年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交 验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状 返 还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设 备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面 / 口口头）续租 要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元 / （月/ 季/ 半年 / 年），租

5、 金总计： 人民币元整（呈）o支付方式：（ 现金 /口转账支票 / 银行汇款），押 付,各期租金支付日期：,（二）押金：人民币 元整（¥:)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵 扣 应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担 的违约赔偿责任外 , 剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担： 水费 电费 电话费 电视收视 费(5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设 施维修费 (13) 费 用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费

6、用均由甲方承担。如乙方垫付 了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方 返还相应 费用。第六条房屋维护及维修() 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫 生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、北 京市 的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。() 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，

7、应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施 发 生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期 内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承 担责任。 第八条合同解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、（

8、四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、 不按照约定支付租金达 日的。2、 欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状 或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需

9、提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应 提前 日通知对方，并按月租金的 向对方支付违约金； 甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲 方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按标准支付违约金。（五）第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向 有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项 一式份，其中本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）甲方执份，乙方执份，执份。本合同生

10、效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章:委托代理人：国籍： 联系方式：委托代理人：联系方式：年 月曰年 月曰最新北京市房屋租赁合同甲方（出租人）：发展有限公司乙方（承租人）：有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决 解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：_、甲方将 营业用房 层至 层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期

11、至 年 月 日止，租赁期满后如甲方继续出租， 在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用部分继续使用；甲方于 年 月 日正式将该房产第一、二层的北面半层（即原占用人 公司占用 部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害 赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方 追偿三、房屋租金为每年人民币 万元（其中第一层以每平米每天元计，约 万元 ; 第二层以 元计，约万 ; 第三、四层以 元计，约 万元）。租金于 年按原租金的 %递增，于 年在年的基础上再递增0乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季第一个月的

12、号之前将租金 支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协 议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理 ; 租 赁 许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方 办理相 关登记手续。六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安

13、装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金 万元，在 租赁期间转为 押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后 , 个月内甲方无息 归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季 度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所 有权，归由甲方处理。

14、八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方使用（所有 广告宣传材料由乙方自负） O九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意 ; 其项目不得 与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。甲方： 代表： 乙方：代表： 年月日有关北京市房屋租赁合同 北京外交人员房屋服务公司（

15、以下简称甲方）自年_月 日起，将 外交人员公寓 楼单元号公寓 套租给 国驻华大使 馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲 方 负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）美元（或 其他 外币，或外汇兑换券 元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应 在三十天 内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿 甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租 的公 寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表缴付电费和煤气费。由于

16、甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时 电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1. 屋顶漏雨，地板糟朽；2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3. 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气 零件、卫生设备的修理和更换；4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5. 公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通 应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费 承担。第四条甲方对出租的公

17、寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予 的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲 时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损 发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大数据引起水、片及知后 用由甲方必要 方无法及坏， 修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的 住房，乙方应 按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出， 造成一切损失，由 乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或 健康，可以随时解除合 同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知（另发）中的规定。乙方