厦门租赁合同范本

1、厦门租赁合同范本租赁合同需要出租方和承租方相互协商具体的细则才可以订 立， 以下是厦门租赁合同范本，欢迎阅览！出租方（称甲方）：联系电话：地址：承租方（称乙方）：联系电话：地址：身份证号码：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致 租 客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见 踪影。 所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证） o3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不

2、真实时， 转租人应 承担何种责任。出租之物业座落于厦门市 区 号建筑面积为平方米。租赁用途为 之使用，不得擅自另作别用。风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋 用 途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租 人可能 面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险 ; 二是 要了解相 关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不 符合相关的商 业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪 费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关 事 宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。二、租赁期限，从 年月日至 年月 日 止

3、，每平方米每月租金为人民币 元整。每月租金为人民币 元整。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争 议 甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用 银 行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用 现金支 付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才 能有效保护 自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租引起的争议纠纷。三、付款方式：乙方应每向甲方交付人民币 元整。第2 次付款应提前 天付清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 元整作为 押金，到合同期满，且乙方交清租赁期

4、间应交的一切费用后，甲方 应将 押金无息退还乙方。五、在租赁期间：乙方应负责交付水费口、电费口、煤气费 口、 电话费口、有线电视费口、卫生费口、小区管理服务费等费 用。（或）六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞 纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回 店面，并有 权追回所欠租金及滞纳金。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当 理 由要求解除合同时，须提前 个月通知对方，经双方同意后解除 合同， 由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方 有 权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为

5、赔偿甲方的违约金， 乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方 概不 负责。九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造 成 该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成 的经济 损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后 方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可 以 就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方 对财产 的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约 定 条

6、件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标 的物有 瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形 式通知对方 要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同 内容。十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提 前 半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满 后，乙 方退出时，若有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由 甲方处理， 乙方不得有异议。十一、乙方应遵守厦门市人民政府令第二号，即厦门市暂 住 人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在 签定合 同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商

7、解决，另拟定 补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。十三、本合同期内（店面）次年起租金每年每平方米递增人民币 元整。十四、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双 方 各持壹份。甲方：（签名盖章）签约日期：年一月一日 乙方：（签名盖章）签约日期：年一月一日合同（正式范本）房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）:根据中华人民共和国合同法及厦门市房屋租赁管理规定，为明确双方的权利和义务的关系，甲、乙方就房屋租赁事宜，经协商一致，签订本合同。一、租赁表的物：位于的房产。二、租赁用途：乙方将赁标的物作为使用。三、租赁期限：年，即自年月日起至年月日止。如乙方欲续租，应在租赁期间限届满

8、前2个月书面通知甲方，经与甲方协商一致，重新签订租赁合同且在同等条件下乙方享有优先承租权。四、租金缴纳时间为：租金算起日前 5天（即每半年前）。五、 费用、税收：租赁期间发生的一切税收、工商管理费、水电、通讯、物业管理、卫生、环保、联防、治安、暂住及其他费用，均由乙方承担并自行缴交，甲方不负担任何费用和责任。六、 担保方式:本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币（）元，该押金不计利息，在乙方依约履行合同义务时全额返还。如因乙方时从押金中抵原因造成需为该房产承担任何费用或损失时，甲方有权随 扣，不足部分另行向乙方追偿 ; 押金被抵扣的，乙方须 于 3 日内补足数 额，否则视为违约。七、租赁标

9、的物的转移：甲方在年月日前将房产钥匙和房屋产 权 复印件交给乙方，本合同解除或终止之日起日内，乙方将承租房 产时， 如有未搬走之物品，甲方有权处理，因此所发生的费用，甲 方可从押金 中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿。八、维修与装修：（一）、乙方负责租赁房产在租赁期间的日常维护和修缮工作， 并自行承担因此发生的费用，甲方有权对租赁物的使用情况进行定 期检 查。乙方承租房屋应合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得 非法堆放 危险品和有损房屋的物件，不得从事其他不合理使用房屋 的行为。如因 乙方使用不当或其他过错造成房屋、设施物品损坏， 甲方有权要求乙方 立即修复，不能修复的乙方应予以赔偿。（二）

10、、乙方如需对承租房屋进行装修，必须提交书面装修 方 案，经甲方同意扣方可装修，费用自负，乙方向甲方交还承租房屋 时，应将之恢复原状，若经甲方同意，亦可保持装修状态，但甲方 不因 此承担任何费用。（三）、乙方如需要更换店内和门面结构，须经甲方认可， 费用 由乙方支付，租赁期满，除屋内的电器，家具用品、尚品、货架空 调的设备设施等能移动物品，原属乙方所有，其余固定装修需无代 价的 归属甲方、乙方不得故意污损。破坏或随意拆卸。九、双方的权利和义务：1、甲方保证拥有该租赁标的物的出租权，若因权属纠纷而影响乙方使用，甲方应负责解决。2、乙方须本合同的约定向甲方支付租金。3、乙方须按收费单位规定的时间及方

11、式缴清租赁期限内发生 的 水电、通讯、物业管理及其他费用。4、乙方应按本合约定的用途使用该房屋，进行经营活动的， 应 依经营，遵守所处行业的各项规章制度，执行当地派出所和管理 部门的 有关规定，乙方的一切经营活动和经济往来、债务债权，概 由乙方负责， 甲方不负责任何责任。5、未经甲方书面同意，乙方不得私自将承租房屋全部或部分 店面转租他人。十、合同解除和终止：（一）、乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同（甲方 向乙方那个发生解除通知时，合同即解除），收回房屋，如造成 甲方 损失的，乙方应负责赔偿。1、乙方未按合同约定的用途使用房屋的；2、乙方擅自将房屋全部或部分店面转租、转借或抵押的；3

12、、乙方未按合同约定的时间支付租金，超过 10 日的；（二）、租赁期限内，如遇国家征用土地或其他不可抗力致 使合 同无法继续履行的，甲方有权提前解除合同而不负责任。十一、违约责任：（一） 、乙方逾期缴交租金的，除应及时如数补交外，还应支付 违约金 ;违约金 =迟延缴交天数 *日租金金额 *0. 2% o（二） 、因乙方违约提前终止合同的，乙方应将租赁标的物 完整 无缺的交还甲方，同时甲方有权不退还乙方押金。的，解议（三）、本合同解除或终止后，乙方未按交期还租赁房屋的， 甲 方除有权追索占用期间的水电、通讯、物业管理费等费用外，还有 权按原租金标准收取占用期间的房租。因逾期交房给甲方造成损失 乙方

13、应承担赔偿责任。十二、争议的解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商 决，协商不成的，同租赁房产的所在地法院起诉。十三、未尽事宜双方另行协商，并可根据具体情况签订补充协十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。十五、本合同经双方签章后生效。补充：乙方有优先承租权 （ 五年以后，按市场价 ）备注：租金：20xx 年 5 月 23日一 20xx 年 11月 23 日，租金为：贰万壹仟圆整（¥ 21000. 00）20xx 年 11 月 23日一 20xx 年 5 月 23 日，租金为：贰万壹仟圆整（ ¥ 21000. 00）20xx 年 5 月 23日一 20xx 年 11 月 23 日