设计部全景计划

1、1安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017唯客项目设计工全景计划唯客项目设计工全景计划 AnHui WKAnHui WK.2017.02.082安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目录CONTENT一、2017年度工作计划任务二、项目设计全景计划三、设计节点控制线四、招标计划与合约规划3安徽唯客安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017年度工作计划任务年度工作计划任务 2017年度设计部工作计划任务年度设计部工作计划任务1#2#4#楼竣工验收配合。万千超市消防验收配合；1#2#3#4#楼采光顶施工配合；1#2#3#4#楼成本决算配合；天街天街2#设计全景计划；设计全景计

2、划；南昌梅岭设计全景计划；南昌梅岭设计全景计划；5#楼改造方案设计及施工图设计报建等。楼改造方案设计及施工图设计报建等。安徽唯客安徽唯客 FoundVison4全景计划 天街天街2#2#项目计划项目计划 启动时间启动时间日历天历天 完成时间完成时间备注备注天街天街2#2#方案设方案设计阶段计阶段概念规划120根据公司总计划编排方案设计30日照分析7 委托第三家单位建筑初步设计30天街天街2#2#施工图施工图设计阶段设计阶段施工图扩初30根据公司总计划编排报建施工图30 1 1、消防总平、消防总平 2 2、一主三辅、一主三辅：建筑总平布置图（主图）、 配套总平面图布置图（辅图）、绿化布置图（辅图

3、2）、竖向布置图(辅图3）电子校核15 委托第三家单位整理，成果提规划局复核施工图图审7 施工图设计30天街天街2#2#售楼放售楼放售楼处开放根据公司总计划编排首次开盘安徽唯客安徽唯客 FoundVison5全景计划 南昌梅岭南昌梅岭项目计划项目计划 启动时间启动时间日历天 完成时间完成时间南昌梅岭南昌梅岭方案设计阶方案设计阶段段概念规划2016/11/261252017/3/31根据公司总计划编排方案设计2017/4/10252017/5/5建筑初步设计2017/5/8152017/5/23南昌梅岭施工图设计南昌梅岭施工图设计阶段阶段施工图扩初2017/5/25152017/6/9根据公司总

4、计划编排施工图设计2017/6/12152017/6/27施工图图审2017/7/182017/7/9南昌梅岭景观设计阶段概念规划2017/2/20202017/3/12景观概念设计2017/3/13252017/4/7方案设计2017/4/10302017/5/10方案扩初2017/5/15252017/6/9施工图设计2017/6/12252017/7/7安徽唯客安徽唯客 FoundVison6全景计划 武里山天街武里山天街5#5#项目计划（项目计划（5#5#楼公司确定是否重新调整规划方案后）楼公司确定是否重新调整规划方案后） 启动时间启动时间日历天 完成时间完成时间5#楼方案设计阶楼方案

5、设计阶段段概念规划30根据公司总计划编排方案设计30日照分析7 委托第三家单位建筑初步设计205#楼施工图设计楼施工图设计阶段阶段施工图扩初30根据公司总计划编排报建施工图15电子校核10 委托第三家单位整理，成果提规划局复核施工图图审7施工图设计107安徽唯客 AnHui WKAnHui WK一、天街2#设计全景计划节点线20 xx-xx-xx规划方案设计规划方案设计20 xx-xx-xx报建施工图报建施工图总平图总平图一主三附一主三附20 xx-xx-xx消防报审合格消防报审合格蓝图蓝图1套套含消防总平含消防总平201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工图扩初施工

6、图扩初施工图审合格施工图审合格蓝图蓝图2套套取证取证建设建设项目全景规划表项目全景规划表电子校核电子校核规划报建规划报建蓝图蓝图3套套施工图内审完成施工图内审完成出报建蓝图出报建蓝图建筑面积预测绘建筑面积预测绘规划面积与预测规划面积与预测面积核对面积核对施工图出蓝图施工图出蓝图蓝图发工程部、成本部蓝图发工程部、成本部20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison8南昌梅岭全景计划节点线梅岭项目全景规划表梅岭项目全景规划表20 xx-xx-xx规划方案设计规划方案设计201

7、7-05-252017-07-012017-04-1020 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工图扩初施工图扩初取证取证建设建设规划报建（含总平报建）规划报建（含总平报建）蓝图蓝图3套套蓝图发工程部、成本部蓝图发工程部、成本部规划面积与预测规划面积与预测面积核对面积核对施工图晒蓝图施工图晒蓝图施工图内审完施工图内审完成出报建蓝图成出报建蓝图20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison9武里山天街5#楼全景计划节点线（根据最终5#楼规划性质调整）项目全景规划表项目全

8、景规划表规划方案设计规划方案设计20 xx-xx-xx报建施工图报建施工图20 xx-xx-xx消防报审合格消防报审合格蓝图蓝图1套套201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工图扩初施工图扩初施工图审合格施工图审合格蓝图蓝图2套套建设建设规划报建（含总平报建）规划报建（含总平报建）蓝图蓝图3套套建筑面积预测绘建筑面积预测绘蓝图发工程部、成本部蓝图发工程部、成本部施工图晒蓝图施工图晒蓝图建筑面积预测绘建筑面积预测绘规划面积与预测规划面积与预测面积核对面积核对20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20

9、 xx-xx-xx规划电子校核规划电子校核施工图内审完成施工图内审完成出报建蓝图出报建蓝图20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison10招标计划与合约规划招标计划招标计划启动招标前10天考察邀标单位；启动招标时招标图/施工图到位；招标文件和模拟清单/工程量清单于图纸就位后10天完成，发标；标底于发标后7天内完成，同时第一次回标；评标和商务谈判控制在14-20天内完成，定标，发中标通知书；合同签订时间尽量5-10天内完成，发中标通知书后中标单位可组织人员材料准备进场；定标与中标通知书在进场正式施工（施工节点施工节点）前15-30天发出，给足施工单位进场准备时间。设计类招标时间按

10、要求施工图出图时间倒退。招标备案可以通过招标代理单位包干操作。倒推图纸和招标时间倒推图纸和招标时间合约规划合约规划 方案阶段探讨版合约规划。11安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目录CONTENT二、施工节点1.土方2.基础施工3.地下结构4.地上结构5.预售条件节点6.竣工7.交付8.开业12安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方土方开挖土方开挖开始时间开始时间20 xx年年xx月月xx日日完成时间完成时间20 xx年年xx月月xx日日工期：工期：60天天售楼展示中心售楼展示中心单独排列单独排列13安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基础施工基础施工基础施工开工

11、时间：开工时间：20 xx.xx.xx完成时间：完成时间：20 xx.xx.xx工期：工期：60天天图例：A区B区售楼展示中售楼展示中心单独排列心单独排列14安徽唯客 AnHui WKAnHui WK3、地下结构A、B区地下结构区地下结构-0开始时间：开始时间：20 xx.xx.xx完成时间：完成时间：20 xx.xx.xx工期：工期：90天天图例：人防和地下超市区右侧人防和车库区售楼展示中售楼展示中心单独排列心单独排列C、D区地下结构区地下结构-0开始时间：开始时间：20 xx.xx.xx完成时间：完成时间：20 xx.xx.xx工期：工期：80天天15安徽唯客 AnHui WKAnHui

12、WK4、地上结构图例：A区B区售楼展示中售楼展示中心单独排列心单独排列A区区封顶封顶开始时间：开始时间：20 xx.xx.xx完成时间：完成时间：20 xx.xx.xx工期：工期：230天天B区区0封顶封顶开始时间：开始时间：20 xx.xx.xx完成时间：完成时间：20 xx.xx.xx工期：工期：120天天16安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上结构图例：A区B区售楼展示中售楼展示中心单独排列心单独排列A区区预售节点预售节点节点时间：节点时间：20 xx.xx.xxB区预售节点区预售节点节点时间：节点时间：20 xx.xx.xx17安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4

13、、地上结构图例：A区B区A区竣工备案区竣工备案竣工时间：竣工时间：20 xx.xx.xx总工期：总工期：588天（天（20个月）个月）B区竣工备案区竣工备案竣工时间：竣工时间：20 xx.xx.xx总工期：总工期：781天（天（26个月）个月）18安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上结构图例：A区B区A区交付区交付交付时间：交付时间：20XX.XX.XXB区交付区交付开放日：开放日：20XX.XX.XX交付时间：交付时间：20XX.XX.XX19安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、天街2#设计近期节点完成时间节点完成时间节点开始时间开始时间完成时间完成时间对应工程需求对

14、应工程需求设计时间设计时间基础施工图xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天地下室施工图xx月xx日xx月xx日xx月xx日第60天报建图纸xx月xx日xx月xx日xx月xx日第80天全部施工图xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整体图纸出图节点整体图纸出图节点近期设计、工程类招标计划近期设计、工程类招标计划表表 20安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方场地平整开始时间开始时间2013年年8月月24日日完成时间完成时间2013年年10月月12日日工期：工期：50天天售楼展示中心售楼展示中心单独排列单独排列21安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基础施工基础

15、施工基础施工开工时间：开工时间：xxxx.xx.xx完成时间：完成时间：xxxx.xx.xx图例：A、B区C、D区售楼展示中心售楼展示中心单独排列单独排列22安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、结构图例：A、B区C、D区xxxxxxxxxxxxx、x区区0封顶封顶开始时间：开始时间：2014.1.21完成时间：完成时间：2014.4.8工期：工期：50天天售楼展示中心售楼展示中心单独排列单独排列售楼展示中心售楼展示中心单独排列单独排列23安徽唯客 AnHui WKAnHui WK5、预售条件节点时间A、B区预售节点区预售节点节点时间：节点时间：2014.4.8C、D区与塔楼预售节点区

16、与塔楼预售节点节点时间：节点时间：2014.5.13图例：A、B区C、D区24安徽唯客 AnHui WKAnHui WK6、竣工竣工备案竣工备案竣工时间：竣工时间：总工期：总工期：图例：A、B区C、D区25安徽唯客 AnHui WKAnHui WK7、交付图例：A、B区C、D区26安徽唯客 AnHui WKAnHui WK8、开业持有商业开业：持有商业开业：2015.12.25图例：A、B区27安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、南昌梅岭近期设计节点完成时间节点完成时间节点开始时间开始时间完成时间完成时间对应工程需求对应工程需求设计时间设计时间规划方案设计xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天景观方案及施工图xx月xx日xx月xx日xx月xx日第59天报建图纸xx月xx日xx月xx日xx月xx日第75天全部施工图xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整体图纸出图节点整体图纸出图节点近期设计、工程类招标计划近期设计、工程类招标计划表表 28安徽