房屋建筑物、构筑物维护管理流程(1)_第1页
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文档简介

1、（二）公司房屋建筑物、构筑物维护管理工作标准任务名称节点任务程序、重点及标准时限相关资料项目立项D1D2B2D3D4B4A4程序按要求1、固定资产中小修理年度计划2、公司工程施工管理办法使用单位填报维修申请单或修程，并经部门负责人审批各事业部总经理对中小维修项目申请审批装备工程部对中小修修程（5万元以上项目）审核项目批准后，使用单位选择施工单位使用单位签订维修施工合同各事业部总经理审批施工合同使用单位开工前将施工合同备案至装备工程部审计与风险管理部审核施工合同重点对项目申请的审核，修程的审核，选择施工单位标准参照公司工程管理相关制度项目实施D5D6程序按要求1、国家相关规范2、公司相关管理制度

2、3、维修申请单4、维修修程5、施工合同使用单位组织项目实施，并对质量、工期、安全进行控制，及时做好签证。对施工中影响到房屋建筑物、构筑物结构的部分，应在装备工程部专业技术人员的监督指导下执行完工后，使用单位组织审计与风险管理部、装备工程部、资本与财务部等相关人员验收，参加验收人员签署验收意见重点监督施工质量、安全、进度标准依据国家相关法律法规、公司相关制度项目结算资料归档D7A7C8D8D9程序按要求1、国家相关规范2、竣工验收意见3、工程项目竣工结算相关资料使用单位对工程结算进行初审各事业部总经理审核工程结算使用单位将初审的工程结算、合同、签证资料、修程送公司审计与风险管理部审核，审计与风险

3、管理部按工程造价审核流程审核工程结算，并将审定的结算返还给各事业部资本与财务部根据审定结果，办理财务付款使用单位将工程竣工资料归档重点工程造价的合理性、资料归档标准建设工程造价相关法规 （二）公司房屋建筑物、构筑物维护管理工作标准任务名称节点任务程序、重点及标准时限相关资料项目立项B1D2B2B3B4A4程序按要求1、固定资产中小修理年度计划2、公司工程施工管理办法需维修部门填报维修申请单装备工程部部门经理对建筑物、构筑物中小维修项目申请审批装备工程部根据维修申请单编制修程项目批准后，装备工程部选择施工单位装备工程部签订维修施工合同审计与风险管理部审核施工合同重点对项目申请的审核，修程的编制，

4、选择施工单位标准参照公司工程管理相关制度项目实施B5B6程序按要求1、国家相关规范2、公司相关管理制度3、维修申请单4、维修修程5、施工合同装备工程部组织项目实施，并对质量、工期、安全进行控制，及时做好签证完工后，装备工程部组织审计与风险管理部、装备工程部、资本与财务部、使用单位等相关人员验收，参加验收人员签署验收意见重点监督施工质量、安全、进度标准依据国家相关法律法规、公司相关制度项目结算资料归档B7A7C8B9B10程序按要求1、国家相关规范2、竣工验收意见3、工程项目竣工结算相关资料装备工程部对工程结算进行初审装备工程部将初审的工程结算、合同、签证资料、修程送公司审计与风险管理部审核，审计与风险管理部按工程造价审核流程审核工程结算，并将审定的结算返还给装

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