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文档简介

1、中国铁建·青秀城（南昌）项目保安公司考察报告编制单位： 中国铁建十六局集团置业 江西京诚房地产有限公司 编制日期： 二一五年九月三日关于中国铁建·青秀城（南昌）项目售楼处外包保安公司考察报告售楼处前期物业管理是全力配合售楼而开展的活动，保安素质形象是业主认识、了解楼盘和物业服务质量的开始，而保安为人正直、诚实、无不良习俗是一名保安最基本具备的，为了保证保安来源可靠、素质高、形象好，2015年9月3日物管部涂保平和王鑫对南昌三家保安公司进行了走访考察。1、 考察单位为： 1、上海赛夫保安服务公司南昌分公司 考察其保安服务的楼盘有：世贸天成、世贸APM、世贸大 观、联发君悦华庭

2、四个楼盘。 联系人：任磊 职务：总经理 电话： 2、南昌天网保安服务公司 考察其保安服务的楼盘有：紫江花园、红谷十二庭。 3、南昌海豹保安服务公司2、 考察综合分析1、 上海赛夫保安服务公司南昌分公司，在公安局有备案。（1） 、世贸天城 此小区已基本成形，由物业公司外包保安公司，编制岗35人，实际岗27人，3500元/人/月包干，食住保安公司负责，8小时制。保安都为年轻人，约为35岁以下，门岗不离人，有巡逻，总体印象中等。（2）、世贸APM（水城） 门口两个形象岗站立不动，一个小时一轮班休息，来车有保安指引，并跟随打伞送至售楼部，售楼部有门岗帮拉开门，从售楼部出来有保安跟随打伞并送至上车，谈吐

3、得体，给人受到欢迎的感觉，总体印象中等偏上。 开发商外包保安公司，编制30位岗，实际20位岗，8小时制，给保安公司3500元/人/月，包干，保安服装由开发商提供。 （3）、世贸大观 马路边有两名保安指引车辆，来人有敬礼，下车有开门，并送到售楼部，待人热情，谈吐得体，保安、客服、保洁员服装由开发商订制，总体印象中等偏上。（4) 、联发君悦华庭 此楼盘赛夫保安公司只承包小区内保安服务，售楼处保安由开发商聘请，保安费用3500元/人/月，包干。2、 南昌天网保安服务有限公司，在公安局有备案。 保安3600元/人/月，包干。 （1）、紫江花园 因到售楼尾盘，马路边没有保安接待，也没形象岗，没有深层次的对天网保安服务公司的服务质量观察到。 3、南昌海豹保安服务公司其服务楼盘有水天一色（已近尾盘），形象岗较随意，门岗较随意，其服务意识不强，总体印象与南天金源、英伦联邦相似。 以上为三家保安公司考察情况，经考察人员讨论分析赛夫保安服务公司做楼盘案场保安服务较多，有一定经验，且走访其服务的几个楼盘总体印象有纪律有制度，比走访的其他楼盘（如经开区楼盘）要好，但价格费用较高，7个人要41000元/月。海豹保安服务公司服务水平一般，与经开区（南天金源、英伦联邦等）相仿，价格费用7个人24500元/月，天网保安公司服务售楼处项目较少，没有深入了解其服务质量。综上所述物业管理部

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