金街招商简介2蓝天华侨城·金街 特色餐饮、休闲、娱乐主题商业街 招商简介

1、蓝天华侨城金街特色餐饮、休闲、娱乐主题商业街特色餐饮、休闲、娱乐主题商业街招商简介招商简介全程招商代理：睿通商业地产运营机构全程招商代理：睿通商业地产运营机构金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标目录一、连云港概况三、项目介绍五、项目发展优势四、业态定位六、全程代理机构简介CATALOG二、连云港商业概况金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标连云港市概况 连云港市，辖东海、赣榆、灌云、灌南4县和新浦、海州、连云三区及国家级经济技术开发区。新浦区为市政府所在地。港口作为一种资源是连云港市

2、最具有特色的一大优势。连云港拥有辽阔、稳定的经济腹地， “陇海兰新”经济地带。 连云港市以港口为中心的海陆空立体交通网络初步形成。民航开通了到中国重要城市北京、广州、上海等地的航班。铁路客运和货运列车可直通北京、上海、南京、成都、武汉、宝鸡等大中城市，并通过京沪线、京九线、陇海线等连接中国各地。连云港是中国五大交通枢纽之一，公路全部实现高速，连霍两条高速公路在境内交汇。 金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标连云港市概况 经济发展呈现又好又快的发展态势。经济发展呈现又好又快的发展态势。20102010年全市全年实现年全市全年实现GDP1150GDP1150亿元，同比增长

3、亿元，同比增长13.9%13.9%， 较全省平均增长高出较全省平均增长高出0.80.8个百分点；增幅在全省个百分点；增幅在全省1313个市中位居第二位，较上年前移个市中位居第二位，较上年前移4 4个位次。个位次。 5 5年来经济发展动力强劲年来经济发展动力强劲, ,平均每年增幅达到平均每年增幅达到14.3%, 14.3%, 超过中国平均超过中国平均GDPGDP增长率增长率(10%(10%左右左右) )。连云港市历年GDP水平 单位：亿元0.00400.00500.00600.00700.00800.00900.001000.001100.002006年2007年2008年2009年2010年系

4、列1金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标连云港市概况居民收入水平及可支配收入较高，潜在消费力强劲居民收入水平及可支配收入较高，潜在消费力强劲 城市居民生活水平不断提高。全市城镇单位在岗职工平均工资达城市居民生活水平不断提高。全市城镇单位在岗职工平均工资达2659626596元元 ，同比增长，同比增长13.9%13.9%，增幅，增幅居全省第一居全省第一. . 农民人均纯收入达到农民人均纯收入达到54545454元，增长元，增长13.0%13.0%，增幅居，增幅居苏北第一苏北第一 。 市区居民人均消费市区居民人均消费2600026000元，同比增长元，同比增长13.9%1

5、3.9%。 居民可支配收入达居民可支配收入达1525515255元元, ,增长增长15.1%15.1%，增幅位居，增幅位居全省第全省第4 4位位 。0100001500020000250002006年2007年2008年2009年2010年系列1114751325415255300002659622655金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标连云港市概况 20102010年年5 5月，全市户籍总户数月，全市户籍总户数142.66142.66万户，其中市区万户，其中市区31.0631.06万户；户籍人口出生率万户；户籍人口出生率11.7311.73，下降下降1.821.8

6、2个千分点；自然增长率个千分点；自然增长率5.205.20，上升，上升5.095.09个千分点。全市常住总人口个千分点。全市常住总人口439.56439.56万人，万人，较上年减少较上年减少1.421.42万人，其中市区万人，其中市区9292万人。万人。主要指标 单位新浦区海州区连云区总户籍人口数 人44万23万25万 新浦区人口数量及密度较大；新浦区人口数量及密度较大； 潜在消费群体规模较大；潜在消费群体规模较大； 新浦区人口对该区的消费市场具有较强的支撑。新浦区人口对该区的消费市场具有较强的支撑。金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标连云港商业概况新浦区商圈发展状况

7、本案位于新浦东区新兴商圈，主要以房地产开发形成的以五金机电、家居建材、装饰城、配套服务及大型超市大润发（零售）、万润商业步行街（餐饮、娱乐）等为主的商圈。新区新兴商圈新区新兴商圈西区新兴商圈西区新兴商圈本案核心商圈核心商圈东区新兴商圈东区新兴商圈 新浦区四大圈商业格局：新浦区四大圈商业格局：1、老城区核心商圈：以陇海路步行街 九龙大世界、中央商场及在建的金 鹰百货、苏宁广场为商业代表形成 老城区核心商圈。 2、新浦东区新兴商圈：以博威商业街 蓝天华侨城、大润发、万润商业步 行街为代表。3、新浦西区新兴商圈：以家乐福为商 业龙头，形成西部新兴商圈。4、新浦新区新兴商圈：以市政府为核 心区域，周边

8、商业、住宅正在修建 将形成新区未来新兴商圈。金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标连云港商业概况项目周边商业环境分析 新浦东区的核心商圈以万润商业街、大润发、博威商业街、蓝天华侨新浦东区的核心商圈以万润商业街、大润发、博威商业街、蓝天华侨 城金街、国际五金机电城等为主形成的新兴商圈。城金街、国际五金机电城等为主形成的新兴商圈。 项目毗邻博威商业街、国际五金机电城、振兴装饰城、亚欧装饰项目毗邻博威商业街、国际五金机电城、振兴装饰城、亚欧装饰 城、阳光丽景商业街、五金机电街为主的商业，聚集大量的企业城、阳光丽景商业街、五金机电街为主的商业，聚集大量的企业 而缺乏大型高端的、

9、经过统一规划打造的餐饮、休闲娱乐场所。而缺乏大型高端的、经过统一规划打造的餐饮、休闲娱乐场所。 项目本区域在建和已建成的高端住宅林立，蓝天华侨城、博威江南明项目本区域在建和已建成的高端住宅林立，蓝天华侨城、博威江南明 珠苑、日月花园、阳光丽景、万润珠苑、日月花园、阳光丽景、万润-一品苑、一品苑、 福园名邸等大型高尚楼福园名邸等大型高尚楼 盘，现已形成港城高尚住宅区；已聚集政府公务员、企业白领、企业盘，现已形成港城高尚住宅区；已聚集政府公务员、企业白领、企业 业主等近业主等近10万高端万高端 人群，形成本项目的核心消费人群。人群，形成本项目的核心消费人群。金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。

10、港城东部餐饮娱乐新地标项目周边商业分析小结天时：天时：填补周边区域餐饮、休闲、娱乐业态空白。地利：地利：项目占据绝佳的地理位置，处于成熟商业圈内。人和：人和：10万高端核心消费人群；科学规划合理布局，优秀的管理团队运作。港城东区餐饮娱乐新地标港城东区餐饮娱乐新地标集天时、集天时、 地利、人和，顺势而生！地利、人和，顺势而生！金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街项目介绍蓝天华侨城-金街效果图金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街项目介绍 蓝天华侨城金街是以餐饮、休闲、娱乐、配套服务餐饮、休闲、娱乐、配套服务为主要服务形态的主题商业街，由连

11、云港市蓝天置业有限公司倾力打造的海派风格大型商业街。目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地推进招商工作，通过各种渠道和形式开展有针对性的招商： 一方面要走出商业街无特色的怪圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色 另一方面着力于金街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社会优势资源，最终形成具有长效发展的核心竞争力，以推动华侨城金街进入良性的发展轨道。THE OVERALL EXPLAINED金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街项目介绍蓝天华侨城项目占地蓝天华侨城项目占地67000平方，平方，位于解放东路、巨龙路、凌洲路位于

12、解放东路、巨龙路、凌洲路黄金交汇地段，项目总建面积达黄金交汇地段，项目总建面积达22万平方，其中金街商业面积约万平方，其中金街商业面积约为为3万平米左右。典型海派风格建万平米左右。典型海派风格建筑与金街餐饮娱乐业态定位相得筑与金街餐饮娱乐业态定位相得益彰；本项目属政府重点规划建益彰；本项目属政府重点规划建设板块，是未来东部城区核心商设板块，是未来东部城区核心商圈；现项目周边商业已近臻成熟，圈；现项目周边商业已近臻成熟，各种大型建材城、商业街、高档各种大型建材城、商业街、高档社区住宅带来庞大的消费高端消社区住宅带来庞大的消费高端消费人群，保证项目未来发展前景；费人群，保证项目未来发展前景；项目距

13、港城最大超市项目距港城最大超市“大润发大润发”仅有仅有2分钟车程。分钟车程。金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街项目介绍金街商业区位图金街商业区位图金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街业态定位打造港城餐饮、休闲娱乐新地标项目属于港城东部新商业片区，整体考虑、统筹规划，在整合周边商业资源后寻求差异化发展， 互补互融共同提升本区域商业；通过引入先进的体验式消费的商业规划理念， 以文化为载体，与博威商业街精心塑造一出购物、休闲、娱乐、美食、 社区配套等一体的综合性强高品位的社区商业综合体。即将成为港城东部城区的高端餐饮、休闲娱乐新领地 。吃

14、喝玩乐全部囊括，体验美食娱乐一站式服务。 金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街业态定位金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街发展优势项目优势核心点高等地段高等地段 城市核心心脏城市核心心脏成熟商圈成熟商圈 商业核心动力商业核心动力高标准设施高标准设施 成就完美商业成就完美商业精准定位精准定位 汇集财富优势汇集财富优势兴旺市场兴旺市场 管理才是硬道理管理才是硬道理金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街发展优势 高等地段高等地段 城市新商业引擎城市新商业引擎华侨城华侨城-金街金街位于港城新浦区东部核心商业地段，项

15、目周边高端住宅楼盘，业主均为消费力较强的都市白领、公务员、企业老板等 项目与周边商业氛围、消费力的结合凸显出得天独厚的优势。金街以餐饮、休闲、娱乐主题商业街的形式出现，差异化定位特意打造近臻完美的业态组合，缔造港城东部餐饮休闲新地标。金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街发展优势 成熟商圈成熟商圈 商业核心动力心脏商业核心动力心脏华侨城华侨城-金街金街位于东部新兴商圈范围，周边商业以博威商业街、国际五金机电城、振兴装饰城、亚欧装饰城、阳光丽景、大润发、万润商业街等繁华地段毗邻，对话财富至尊宝地，成为核心商圈中又一商业动力，锁定港城40万消费者。周边商业金街开胃港城买

16、醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街发展优势 高标准设施高标准设施 成就完美商业成就完美商业 蓝天置业按典型现代商业要求配置金街项目，金街一层底商6米挑高，二层4.8米超高设施挑战您的商业想象力，并配置四部直升观光电梯；消防系统、通风设施等一应俱全；配有地上地下过百辆的停车位，让顾客不再为停车烦恼。金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街发展优势 精准定位精准定位 汇集财富优势汇集财富优势 华侨城华侨城-金街金街与博威商业街同属一个商业片区，我们与博威互补互融地基础上，寻求差异化发展，主打特色餐饮、休闲娱乐为主题，联合缔造一出购物、休闲娱乐、美食、社区

17、配套等一体的综合性强的城市商业综合体；金街金街街即将成为港城东部城区的高端餐饮、休闲、娱乐新领地，将重点吸纳具有国内外高端特色餐饮、高端娱乐会所等一线品牌商家、特色品牌商家、休闲会馆云集金街，吃喝玩乐全部囊括，不出金街，便可享有美食娱乐一站式服务。金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标金街发展优势 兴旺市场兴旺市场 管理才是硬道理管理才是硬道理 思路决定出路，我们有着不同的运作思路，目标商家明确，突出商业整体商业形态的互补及互动性，重视商家品牌的集客能力及服务质量，汇集各类优势商家，实现良性竞争和互补融合，秉承统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务的理念共荣商

18、街，使之成为港城东部城区餐饮休闲地标，铸造港城城市名片。五个统一 确保发展金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标合作方式合作方式：合作方式： 产权买断：自己经营。经营业种需符合金街整 体的业种布局。产权买断：采用租赁委托的方式或加盟委托的 方式，交由我方进行统一招商，选 择品牌商家嫁接，实现租赁或经营 收益。 租赁经营：符合金街整体的业态布局，租期在 3年以上。金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标招商代理机构简介珠海睿通商业地产运营机构简介 睿通商业地产运营机构自成立以来，凭借对消费者需求的准确把握、对市场形势的科学判断、对各类产品的精准定位，

19、业务范围不断扩展到信息调研、营销策划、招商代理及经营管理等与房地产相关的各个领域。已先后全程服务于城市综合体、Shopping Mall、百货商场、商业街、专市场等各种业态。金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标开发商深圳平安信托 深圳泛华建设集团规模占地面积22,973平方米，建筑面积7万平方米位置湖北荆州沙市区北京中路内容市场调研、项目定位、规划设计建议、招商执行成果自招商至今，已引入沃尔玛、肯德基、必胜客等众多国际知名品牌，为项目成功塑造了差异化的中高端形象荆州平安美佳华购物中心荆州荆州-平安美佳华购物中心平安美佳华购物中心我们服务过的部份项目我们服务过的部份项目

20、金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标开发商珠海免税企业项目规模商业面积60000平方米项目位置珠海吉大景山路与九州大道交汇处服务内容项目调整规划、招商代理、经营管理顾问服务成果引入“铜锣湾百货”、好百年家居、肯德基、必胜客、壹加壹连锁超市、万象城休闲娱乐广场珠海免税商场珠海免税商场我们服务过的部份项目我们服务过的部份项目金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标开发商江西华跃房产公司项目规模商业面积11万平方米项目位置上饶市城西旭日大道与吉阳路交界处服务内容项目立项、规划定位、招商、销售服务成果意向引入家乐福、华纳金逸国际影城、港港百货创造开盘销售2个亿的瞩目业绩上饶丰跃上饶丰跃-香港名城香港名城我们服务过的部份项目我们服务过的部份项目金街开胃港城买醉，八戒不戒食色味也 。 港城东部餐饮娱乐新地标开发商珠海市鑫北发展有限公司项目规模商业面积8000余平方米项目位置珠海市香洲区凤凰南路和海燕路交汇处 服务内容项目规划、招商、销售、经营管理服务成果珠海规模