建筑施工组织设计方案大全-施工项目及工程特点说明

1、第二章施工项目及工程特点说明 一、暖通系统 、采暖部分 A 区游泳馆部分设计采暖系统，采暖设计温度为 1 5 ，与全新风空 调系统配合使用， 采暖热媒为 9 5 7 0 热水， 由设在地下室的燃气热水 锅炉提供。 游泳池新风机组加热盘管用热水温度采用 9 5 7 0 热水。 散热器采用铸铁四柱 7 6 0 型。 、空调部分 1 . 冷源 选用三台 1745KW 的直燃式机组， 直燃机设置在 D 区地下一层， 燃料 为天然气，冷却塔设置在 E 区附近一层地面。 2 . 热源 冬季热源由地下一层直燃机组提供，热水温度为 6 5 / 5 7 热水。 3 . 空气处理机的冷凝水盘的出口处应设置水封 ，

2、空调冷凝水排入附近 的地漏。风机、风机盘管、空气处理机进出口风管均设软接头。 4 . 冷水机组、水泵等设备的进出口水管均设橡胶减振接头，风机盘管 冷热水管进出口设金属软管。冷水机 组、水泵、风机盘管与空调机组均 设减振吊架及橡胶减振垫隔振。 5 . 直燃机冷却循环水系统 直燃机共三台。直燃机冷却循环水系统采用一一对应的方式，一台 直燃机组配一台冷却塔，一台循环水 泵，一台全程水处理器；共三组。 循环水泵公用一台泵用泵。 6 . 游泳池循环水系统 游泳池循环水的过滤采用全自动压力过滤器。消毒剂采用液体次氯 酸钠。 、空调系统 A 区一层游泳池采用全新风系统 ，二层会议是采用全空气系统 ，其它 部

3、分采用风机盘管加新风系统。 、通风与防排烟系统 1. A 区地下室为娱乐用房，且无外窗，设置机械排烟系统；C 区配电 室和走道设置机械排烟系统， B 、 E 区 ， 开窗面积满足规范要求， 采用自 然排烟， A 、B 、D 、E 区六层走道设置机械排烟， C 区中庭设置机械排烟。 2 . 地下室设置机械排烟的区域，同时设置机械补风系统。 3 . A 区 桑拿、浴室部分和游泳池、更衣部分设置机械排风系统，各区 公共卫生间排气扇排至竖向土建风道，经屋顶风机排出。 4 . D 区 水泵房设置机械排烟风机系统；直燃机房设置平时、事故排风 系统，直燃机房同时设置送风系统， 直燃机房通风系统的风机采用防爆

4、 型。 二、给排水系统 、生活给水系统 游泳池的补水、直燃机循环水系统的补水由市政管网直接供给，其 余的用水均由本建筑的生活供水系统 供给，供水系统由设在地下室内的 生产生活调节给水箱，变频生活给水 装置及供水管网组成。供水管网为 上行下给。 、生活热水系统 热源为本建筑的直燃机组，水源为本建筑的加压生活供水系统。热 水系统采用全日制机械循环，共设两台热水循环泵，互为备用。 、生活排水系统 污、 废水采用合流制。 室内 +0.000 以上污废水重力自流排入室外污 水管。地下室污废水采用潜水排污泵 提升至室外污水管，污废水经化粪 池处理后，排入市政污水管。 、雨水排水系统 屋面雨水采用虹吸雨水排

5、水系统。 三、消防系统 、消火栓系统 室外消防用水由市政给水管直接供给，建筑物周围设置室外地下室 消火栓及供水管网；室外设两套地下 式消防水泵结合器的供水管分别与 消火栓给水管网相连。 室内消防用水由建筑物室内消火栓系统供给，D 区地下泵房内设消 防水池一座，消火栓加压水泵二台， 屋顶水箱间设消防水箱一座，消火 栓系统稳压装置一套，室内设专用消火栓给水管网。 消火栓箱采用组合式栓箱，配有消防卷盘及手提式灭火器；在消火 栓箱内设消火栓报警按钮。接线盒设在消火栓的开门侧，底距地 1.8m。 、自动喷水灭火系统 A 、 B 、 C 、 D 、 E 五个区， 每区各设一组湿式闭式自动喷水灭火系统。 厨

6、房采用 9 3 玻璃球喷头 ，其余采用 6 8 玻璃球喷头 ，有吊顶的场所采 用装饰性下垂式，客房内采用边墙型 ；无吊顶或装设通透性吊顶的场所 采用直立型 。室外设二套地下式水泵结合器 ，与自动喷水供水干管相连。 、火灾自动报警及联动控制系统 1 . 本工程为一类防火建筑，火灾自 动报警系统的保护等级按一级设 置。消防控制室设在 E 区 一层，并设有直接通往室外的出口。 2 . 火灾自动报警系统采用集中报警控制系统 。消防自动报警系统按两 总线设计。直燃机房处设置防爆型可 燃气体探测器和本质安全型感温探 测器，厨房场所设置感温探测器和可 燃气体探测器，其它场所设置光电 感烟探测器。 3 . 在

7、各层的楼梯间走道侧 ，设置火灾声光报警显示装置 。安装高度为 门 框 上 0.2m。4 . 火灾应急广播系统 在 消 防 控 制 室 摄 制 火 灾 应 急 广 播 （ 与 音 响 广 播 合 用 ） 机 柜 ， 机 组 采用定压式输出 。火灾应急广播按层 、区分路 ， A 区 和 B 区每层一路 ， C 区每层一路，D 区和 E 区每层一路。 5 . 消防直通对讲电话系统 在 消 防 控 制 室 内 设 置 消 防 直 通 对 讲 电 话 机 ， 在 各 层 的 手 动 报 警 按 钮处设置消防直通对讲电话插孔，在水 泵房、配电室、空调机房、排烟机 房、电梯机房等处设置消防直通对讲 电话分机

8、，专用对讲电话分机底距 地 1.4m 。在消防控制室内设置直接报警的外线电话及电梯监控盘。 四、强电系统1. 10KV 电源：采用两路独立的 10KV 电源引入本建筑 C 区地下一层 高压配电室 ；10KV 系统采用单母线分段结线 ，分段断路器手动操作 ，断路器采用真空断路器 ， 直流操作 ； 400V 系统采用单母线分段结线 ， 分段 断路器自动投切； 10KV 开关柜采用中置式（ KYN28-1 2 ）金属铠装式手 车柜，线路上进上出。 2. 变压器 ：采用环氧树脂浇注干式变压 器（带风机和温控箱 ，带外壳 ）； 10KV/0.4KV，两台 1600K VA 。 4KV 低压柜采用 MNS

9、 抽出式开关柜，线 路上进上出 。380/220V 从变电所采用放射式与树干式结合的方式引至用 电点。 3 . 低压配电系统：采用 TN-S 系统，整个系统的中性（ N）与保护线 （ PE） 分开 。主要配电干线沿地下一层电缆桥 架（槽式 ） 引至电气竖井， 支线沿线槽或桥架敷设。照明干线均 采用母线树干式和链式相结合的供 电方式。消防干线采用铜芯耐火型防 火电缆，支线采用耐火型铜芯电缆 或导线，其它线路采用阻燃铜芯电缆 或导线。配电线路在电气竖井，设 备层及设备机房内为明敷。母线连接 采用母线插接箱，干线电缆与支线 电缆之间的连接采用绝缘穿刺夹前后 的电缆等面；地上采用紧定钢管或 线槽敷设，

10、明敷消防管线及线槽刷防 火涂料。消防配电干线与普通配电 干线同线槽（或桥架）敷设时应分隔 敷设，并且线槽（或桥架）外面刷 防火漆。消防配电干线采用专用线线 槽（或桥架）敷设时采用阻燃型， 并且线槽（或桥架）外面刷防火漆。 4 . 应急照明系统 : 由双路电源切换箱供电，其中一路来自 EPS。干线线槽敷设主要采用在电气竖井内 敷设的方式。照明支线和动力支线 采用在吊顶内穿 J G D 钢管（壁后不小于 1 . 6 ）或在桥架、线槽内敷设 的方式。 5 . 防雷和接地 在每层不同防火分区为计算机等重要设备 2 供电的配电总箱中设雷 电浪涌保护器（ SPD ）。 建筑物内所有金属构件、 金属门窗等均

11、应与室内 接地装置进行可靠电气连接。屋面上 的用电设备导电外壳均应与屋面避 雷带进行可靠连接。各种配电箱均应 有不少于两点的接地，同时在其供 电箱内装设 SPD（浪涌保护器 ）。在每层竖井内均采用 -40 × 4 镀锌扁钢沿墙敷设一圈。金属桥架两端 需作接地，中间每隔 25 米需作重复接地。 建筑物内水平接地干线为镀锌扁钢 -40 × 5 ，竖向接地干线为 25 2铜芯导线。采用综合接地系统，防雷 接地，工作接地共用接地装置，接 地电阻应小于 1 欧姆。 五、弱电系统 1 . 通信系统 由市政引来的市话电话电缆，由建筑物北侧进入设在地下室的电话 电缆交接间 。对用户及出租出

12、售部分采用直通电话外线 ，外线数量为 9 0 0门。地下室设置一个电话电缆交接间 ；市内通信配线线路采用综合布线 系统。 2 . 计算机网络系统：网络控制室设置在地下室。 3 . 综合布线系统 由市政引来的电话电缆，进入地下室的电话电缆交接间，引入端设 置过电压保护装置。计算机和电话采 用非屏蔽综合布线系统，水平选用 超五类类电缆，穿镀锌钢管暗敷。计算机垂直干线选择 4 芯光缆，电话 垂直干线选择三类大对数电缆 ，配线架在竖井 内（挂墙或 1 9 ”标准机柜） 明装。 4 . 电视监控系统 本工程各出入口，电梯轿箱内及电梯前室、各层走道内均设闭路监 视摄像机，走道内保安监视摄像机吸 顶安装，电梯轿箱内保安监视摄像 机吊顶内暗藏。闭路监视机房设在一层。 摄像机采用 C C D 电荷耦合式摄像机，带自动增益控制、逆光补偿、 电子高亮度控制等；中心主机系统采用全矩阵系统。 5 . 门禁系统 ：系统均采用单向控制方式 ，并采用非接触读卡方式 。门禁系统机房设置在一层。 6 . 卫星电视及有线电视系统 普通电视信号由室外有线电视信号引来，屋顶设卫星天线接收卫星 信号，系统采用 862MHz （双向）高隔离度的邻频传输系统。 所有引入端设置过电压保护装置