建筑安装工程质量安全监督要点

1、 建筑安装工程质量安全监督要点 民用建筑工程中安装工程一般包括电气安装、管道安装、通风空调安装、自控仪表安装、门窗安装等。现把我们监督过程中常常接触的安装工程的一些做法、要求分列如下。 第一节  门窗 1、门窗安装： 门窗的固定方式： GB50210-2021建筑装修装饰工程施工质量验收规范第5.1.11条：建筑外门窗的安装必需坚固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（强规） 安徽省地方标准DB34/ T734-2021住宅工程防渗漏技术规程： 门窗安装应采纳镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不应小于1.5mm。连接件距转角处180mm，连接件的间距不应大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿

2、透型材固定门窗框。 施工现场问题：在施工现场常常能看到用膨胀螺栓穿透型材固定门窗框的现象。 2、门窗框与墙体间的缝隙的处理： 安徽省地方标准DB34/ T734-2021住宅工程防渗漏技术规程7.3.5： 门窗框与墙体间的缝隙，应采纳弹性材料嵌填，外口用防水耐候密封胶密封。 GB50210-2021建筑装修装饰工程施工质量验收规范第5.3.8条： 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采纳密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。第5.4.7条为塑料门窗框，条文同此。 3、施工现场问题： 门窗框四周的渗水现象一般就是由于门窗框与墙体间的缝隙未处理好而造成的！塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性，所

3、以门窗与墙体界面间的密封是运动状态的密封。一般塑钢门窗胀缩值可达10mm以上，为了保证塑钢门窗安装后可自由胀缩，门窗与墙体缝隙的内腔应填充弹性材料。若单用干硬性的水泥砂浆密封，则不能满意这一要求，又因砂浆导热系数高，日久会收缩干裂，更影响门窗的气密、水密和隔音性。另外弹性材料耐震、防裂、防水、防火、保温、粘着力强等优点都是干硬性水泥砂浆无法比拟的。目前用的弹性材料有防寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂，使用较广泛的是发泡剂。 4、推拉窗外框设置排水孔道： 安徽省地方标准DB34/ T734-2021住宅工程防渗漏技术规程： 7.3.7 推拉窗必需设置排水孔道，孔径大小、间距应相宜

4、，能保证底框槽内积水快速排出。 施工现场问题：推拉窗外框不设置排水孔道导致排水不畅也会引起窗台的渗水现象。 5、门窗平安玻璃的应用范围： 建筑平安玻璃管理规定发改运行【2021】2116号第六条规定： 第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必需使用平安玻璃： （一）7层及7层以上建筑物外开窗； （二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗； （三）幕墙（全玻幕除外）； （四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶； （五）观光电梯及其外围护； （六）室内隔断、浴室围护和屏风； （七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板； （八）用于承受行人行走的

5、地面板； （九）水族馆和游泳池的观看窗、观看孔； （十）公共建筑物的出入口、门厅等部位； （十一）易患病撞击、冲击而造成人体损害的其他部位。 本款第十一项是指建筑玻璃应用技术规程JGJll3和玻璃幕墙工程技术规范JGJ102所称的部位。 施工现场问题：在施工现场会遇到7层及7层以上建筑物外开窗 、面积大于1.5m2的窗玻璃、楼梯休息平台处的落地窗不使用平安玻璃的现象。 其次节  栏杆 1、栏杆的安装高度： 民用建筑设计通则 GB50352-2021第6.6.3条：（强规） 6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 1 栏杆

6、应以结实、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载； 2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m； 注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空； 4 住宅、托儿所、幼儿园、中学校及少年儿童专用活动场所的栏杆必需采纳防止少年儿童攀登的构造，当采纳垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m； 5 文化消遣建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑

7、等允许少年儿童进入活动的场所，当采纳垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。 2、施工现场问题：在施工现场会遇到因楼地面粉刷层过厚、未计算可踏面而导致栏杆高度不足的问题；垂直栏杆间的净距也常常发觉有超规范的现象。 第三节  各类管道的安装： 1.管道穿外墙的处理： 建筑给水排水及采暖工程施工质量规范GB50242-2021第3.3.3条：3.3.3地下室或地下构筑物有管道穿过的，应实行防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必需采纳柔性防水套管。 安徽省地方标准DB34/ T734-2021住宅工程防渗漏技术规程第6.3.3：外墙穿墙管道的套管应焊止水环，主管与套管间隙应用柔性

8、材料填塞，并用防水油膏或防水胶封口。 施工现场问题：穿外墙的管道在于墙体交接处防水措施不到位。 2.管道穿楼面的处理： 建筑给水排水及采暖工程施工质量规范GB50242-2021第3.3.13条：3.3.13  管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。 安徽省地方标准

9、DB34/ T734-2021住宅工程防渗漏技术规程第5.1.5  管道穿过卫生间和有防水要求的楼（地）面处，必需设置套管，套管顶部应高出装饰面层50mm。 5.3.3  卫生间及有防水要求的楼（地）面，防水隔离层施工前应按图5.3.3要求对立管、套管、楼板节点之间进行密封处理，套管应与混凝土粘结坚固。 5.3.4  穿过有防水要求的楼板的管道，根部应做混凝土台座，台座必需直接放在基层上，并高出基层面层30mm。 5.3.6  管道穿过楼板处，防水隔离层应铺涂至套管的上口。在突出楼（地）面的管根、阴阳角等部位，应设置防水附加层增加。 施工现场问题：管道穿

10、楼面处不设套管或套管凸出高度不足；管板交接处不设混凝土台座；管板交接处不设防水附加层。 3. 管道穿伸缩缝的处理： 建筑给水排水及采暖工程施工质量规范GB50242-2021第3.3.4条：3.3.4 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应依据状况实行下列爱护措施： 1.  在墙体两侧实行柔性连接。 2.  在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。 3.  在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。 安徽省地方标准DB34/ T734-2021住宅工程防渗漏技术规程第9.3.4条文要求同此条。 施工现场问题：管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时没有采纳柔性连接，在穿墙处也不设补偿器。 4