一手房销售代理合同

1、欧阳语创编销售代理合同时间：2021.03.01创作：欧阳语甲方：乙方：根据合同法等有关法律规走，就甲方委托乙方代理 销售甲方住宅房事宜，经双方友好协商达成如下协议。第一条.合作方式和范围乙方代为销售甲方所指定的房源，具体以阶段性对 接及活动制走的房源为准。第二条.合作期限代理销售期限：自年月日至年月日。到期后本合同自行终止。除非双方愿意继续合作并另行订立书面合同, 否则本合同不以任何理由和非书面形式继续履行。本合同 终止后乙方不得以任何形式再对合作范围内的房屋进行销 售，否则由此造成的后果均由乙方承担。第三条.销售价格1 具体房源价格以阶段性对接及活动指走的房源价格为准；2 乙方不得低于基价

2、对合作范围内的房屋进行销售， 否则甲方有权解除合同，同时乙方应承担由此造成的损欧阳语创编欧阳语创编失。第四条、代理佣金及结算1 佣金点位：第三方机构成交每套签约总价的3%计 提。2 结算方式：甲方确认签约等相关手续无误后，乙方向 甲方提供等额发票，原则上加盖发票专用章，特殊 情况下可加盖财务专用章后,提供公司对公账号， 甲方在7个工作日内将乙方应得佣金汇入乙方对公账 户。(1) 对于一次性付款客户，客户交清房款完成签约 后,甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金。(2) 对于一次性付款中需要分期付款的客户,签署完 商品房买卖合同，确认分期付款期限，即结算佣金。(3) 对于按揭及公积金付款、客户缴清

3、首付款,签署 完商品房买卖合同相关手续，甲方向乙方结算应得 佣金。(4) 对已签订合同并支付走金的客户，经甲方同意退 还因客户违约而收取的不予退还的走金(已收取且与客 户违约纠纷已处理完)双方各执50% ,乙方需向甲方开 据等额收款收据；如乙方收取50%走金后，若甲方同意 退还客户100%走金的,乙方应无条件退回此项走金至欧阳语创编欧阳语创编甲方。(5) 乙方客户再甲方所指走的房源中未能选到满意房 源，故在甲方处申请新的房源时，房源价格以甲方案场 执行销售价格为准。(6) 若乙方已售出房源由于各种原因客户退房，所退 房源不计入乙方销售业绩，乙方已收取的该部分房源销 售代理佣金应退还甲方，该部分

4、房源乙方另行售出并符 合本合同约走节佣条件后，乙方再行收取销售代理佣 金,非乙方另行销售处该房源的,不予结算佣金。第五条.甲方的权利义务(1) 向乙方提供政府有关部门对项目批准的有关证 照复印件并确保提供证件真实有效。(包括:国有土地使 用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和 开工许可证以及商品房预售许可证)(2 )向乙方提供关于代售项目所需的其他有关资料: 外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、 电器设备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的 估算等；(3) 甲方负责收取合作项目中的全部款项,乙方销售 所得款项统一交甲方公司财务，由甲方公司财务向客户 开具收据；或乙方向

5、客户提供甲方账户，由客户直接将 款项转入甲方指走账户；欧阳语创编欧阳语创编(4) 甲方应积极配合乙方的销售人员到售楼部的销 售工作，即谈判桌椅，户型图、模型、沙盘，水电及销 售人员的销售支持;(5) 甲方负责乙方配合与客户签订商品房买卖合 同；(6) 甲方承诺所售住宅实际情况与其提供的材料不 符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。(7 )按合同约走向乙方支付佣金。(8) 甲方拥有对房源根据销售情况做出随时调整的 权利。(9) 乙方未销售情况下的房源甲方在与乙方沟通无 客户预走的情况下有权销售或委托其他代销机构销售。(10 )甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有 权对乙方销售人员的配备

6、及提供的数据资料进行检查和 监督。(11 )甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有 权对乙方销售人员的数据资料进行检查和监督。(12 )本协议不具有排他性,在合作期限内,针对 相同的房源,甲方有权与其他代销机构签订销售代理合 同。第六条乙方权利义务欧阳语创编欧阳语创编(1) 根据市场情况制走切实可行的推广和销售计 划；利用各种形式开展多渠道销售活动;(2) 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项 目环境及情况；(3) 协助甲方与客户签订商品房买卖合同,乙 方以经办人身份签署作为确认其工作成果的依据；(4) 乙方不得向购房者作出田可未经甲方同意的承诺，所有甲方同意的承诺需甲方书面出具，否则不能

7、视 为甲方承诺。(5) 乙方应加强对员工的职业培训，工作中做到文 明礼貌，友善尽职。同时做好员工安全教育，对员工在 工作中发生的各类安全事故和工伤病患”均由乙方承担 全部责任和费用。(6) 乙方在销售过程中,应根据天地源九悦香都项目的实际情况如实向客户介绍，尽力促销，不得夸大、 隐瞒或过度承诺,如有不清楚的问题,乙方应第一时间 请示甲方。(7) 乙方应严格执行甲方所规走的销售价格,非经 甲的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若因乙方 原因”低于基价销售,差额部分由乙方自行承担；如遇 特殊情况。乙方可向甲方申请特批折扣,并填写申请 单，甲方签字盖章后即为同意，乙方不承担责任。欧阳语创编欧阳语创

8、编第七条客户界定甲方明源系统与客服中心客户均为甲方客户资源 （不包含录入明源后1个月无任何跟踪记录的老客 户）。第八条争议的解决在履约过程中发生的争执、争议,双方可通过友好 协商解决,协商不成时,可提交宝鸡仲裁委员会仲 裁。第九条合同的终止1 合同到期,双方未达成继续履行合同的书面合同 即为终止。2任一方违反本合同的约走，即视为违约，自违约 方收到守约方解除合同书面通知之日起,合同即告 解除。第十条生效和效力1、在经双方盖章后立即生效,合同附件具有同等法 律效力。2本合同一式四份，甲方执三份。乙方执一份，具 有同等法律效力,盖章有效。第十_条.其他事项以下位双方确认的收款账户，必须为公司对公账 户,一方向下列账户支付了款项即视为履行了相应欧阳语创编欧阳语创编付款义务。甲方指定账户：乙