上海市装修工程施工合同示范文本

1、合同编号：上海市装修工程施工合同上海市工商行政管理局 制定合同编号：上海市装修工程施工合同甲方（发包人）：乙方（承包人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在 遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签 订本合同。第一条工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、建筑面积：第二条工程范围、乙方承包的工程范围：_详见本合同附件（一）第三条承包方式一、承包方式："包工包料其他：第四条合同工期一、本合同工期为 _日，自乙方进场之日起计算。乙方接到甲方书面进场通知后 天内组织进场施工。二、在施工过程中，如遇下

2、列情况，工期相应顺延：1）因甲方不能按期提供施工图、材料、所供材料、设备不能保 证施工需要的；所供材料、设备在交验时发现缺陷需要修、配、代、 换而影响进度的；2）因甲方计划变更或重大设计变更而影响正常工期的；3）因甲方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源，场地道路未能畅通，障碍物未能清除等，影响进场施工的；4）在施工中如因停电、停水 /小时以上或连续间歇性停水、停电-/.天以上（每次连续-/小时以上），影响正常施工的；5）隐蔽工程在隐蔽以前，乙方通知甲方验收，甲方没有验收的；6）因甲方未按合同规定支付工程价款的， 经催告后./天内仍不支付的；7）非因乙方原因造成的前道工序没有完成， 影响

3、本工程进度的；第五条合同价款双方选择下列第二种方式确定本合同工程价款：一、可调价格。暂定工程价款，双方在结算时确定最终工程价款。1、本合同工程总价暂定金额为：（大写）（小写）2、工程价格调整计算方法：二、固定价格。工程价款固定，根据招标图纸及综合单价确定，仅在 下列第2项条件下才可以调整合同价格。1、合同价款金额为：（大写）（小写）2、在合同履行中出现下列情况的应调整本工程合同价款：（1 ）乙方承包的材料市场价格调整或者工程价款管理部门的价 格调整，调整后提高的工程成本超过整个工程价款 厶滋勺（此工程价 款以5.3.2条确定的金额为准），超过部分由甲方承担；（2）经批准的设计变更；（3）甲方更

4、改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加的；（4）双方约定的其他因素。乙方应当在上述（1）情况发生后_/_天内，将调整原因、金额以 书面形式通知甲方，甲方确认应追加的合同价款后，与工程款同期支 付。甲方收到通知后 _/_天内不予确认也不提出修改意见，视为同 意该项调整。上述（2）、（3）、（4）情况发生的，经双方确认，甲方将应当增加 或减少的合同价款与工程款同期支付或抵扣。3、价格调整计算方法：第六条工程价款支付一、工程预付款：本合同签订后_10天内，甲方预付本工程合同价 款的50%二、工程进度款：工程进度款依据实际完成工程量与本工程合同价款， 经双方确定的比例支付。三、甲乙双方

5、自行验收合格后 _10一天内，甲方付至本合同价款的% 四、本合同工程经甲方验收合格后 _15 天内，甲方付至合同价款的 一95_%五、本工程质保金为本工程合同价款的5%待质保期满后支付给 乙方。第七条工程结算一、本工程经甲方验收后_/ 天内，乙方向甲方提交本工程完工结 算报告及完整的结算资料，双方按照本合同约定的工程价款及本合同 相关附件约定的合同价款调整内容，进行工程结算。二、甲方审查完工结算报告并予以协商确认。审查时限根据工程完 工结算报告金额确定，从接到完工结算报告和完整的完工结算资料 之日起算。三、根据确认的完工结算报告，乙方向甲方申请支付工程完工结算款。甲方应在收到申请后_10天内支

6、付结算款。第八条工程质量一、甲方应在进场前_7一天，向乙方提供施工图纸和施工说明_3_ 套。乙方向甲方出具总工期进度计划、 组织设计，甲方可以提出修改 意见。二、乙方按照双方约定的工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划 等组织施工，如有变更，均以书面形式通知对方。三、乙方保证工程符合相关装修规范及技术要求。四、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽以前，乙方应当通知甲方到场验收。甲方没有验收的，乙方可以停止该隐蔽工程进度并相应顺延工期，并有权要求赔偿。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验第九条质量保修一、乙方负责保修的范围为：天花，吊顶、间墙、地面铺设等二、乙方负责保修期限为 年，自本合同装修工

7、程完工验收批准合格 之次日起计三、保修期间，符合保修条件的，乙方应当在接到甲方发出的书面保 修通知之日起天内派人维修。乙方未在约定期限内派人维修的，甲方可以委托他人修理，费用在质保金中扣除，该费用不应超过同期 市场价格。第十条材料、设备供应一、材料、设备采购方应保证材料、设备为符合国家相关要求与设计 要求的合格产品。二、甲、乙双方应办理材料设备的检验或交接手续。第一条：甲方权利和义务一、提供符合施工要求的水、电、加工场地、仓库、垂直运输、临时 住房等方便施工的设备、设施，清除影响施工的障碍物并说明使用注 意事项。二、开工前向乙方提供施工区域地下水、气管道、电缆管线布置图及 其他与本工程有关的隐

8、蔽工程布置图， 并进行现场交底，交底应经双 方确认并形成书面文件。三、指派 本工程甲方代表，对工程质量、进度进行监督检查并负责确认工程量，协助乙方与甲方联系办理有关验收、变更、 登记手续和其他事宜如下：甲方代表变更的，应及时以书面形式通知乙方。四、应本工程需要，涉及到工程外部市政、路政、供电、供水等相关 问题，甲方负责到有关部门办理相应审批手续。有关现场施工变更，须由甲方代表签字方有效。五、履行本协议过程中，需要以邮寄方式送达对方的，甲方以此地址 为送达地址：第十二条乙方权利和义务一、乙方配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。二、参加甲方组织的现场交底，配合形成书面文件。三、指派 乙

9、方驻工地代表，负责合同履行，保质保量按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的事宜。乙方驻工地代表变更的，应以书面形式通知甲方。四、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定， 妥善保 护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和 垃圾清理等工作。五、施工中未经甲方同意或有关部门批准， 不得随意拆改原建筑结构 及各种设备管线。六、乙方就设备的技术操作对甲方进行培训。七、履行本协议过程中，需要以邮寄方式送达对方的，乙方以此地址 为送达地址：第十三条违约责任一、由于乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方本工程合同总价3%o（千分比）的违约金。二、由于甲方原因导致延期开工或中途

10、停工，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方二次进场施工，甲方承担二次进场费用。三、如甲方未按合同规定付款，每延误一天，按本工程合同总价的3 o（千分比）付给乙方滞纳金。四、由于乙方原因，工程经甲方验收不合格,乙方应返工，返工费用乙 方承担，返工后经再次验收不合格，乙方按本工程合同总价3%（百分比）向甲方支付违约金。由于甲方或者其他第三方原因导致的， 乙方不承担责任。第十四条合同的效力一、合同解除1、一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的 通知。2、甲方未按本合同约定支付合同价款的，且该笔价款的总金额达到本工程合同总价的时，经催告后天内仍旧不支付的,乙方有权解除合同。3、合同解除，甲方根据已完工程支付相应价款，乙方应妥善做 好已完工程和材料、设备的保护和移交工作，并将自有机械设备和人 员撤出施工场地，甲方应积极配合。二、合同生效本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。 本合同一式陆份，