土建分包合同

1、三峡库区重点小城镇生活污水处理项目重庆市江津区白沙镇污水处理厂厂区工程分包合同发包人：武汉建工第一建筑有限公司承包人：二 0 一二年 月 日发包人（又称甲方）：武汉建工第一建筑有限公司承包人（又称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：重庆市江津区白沙镇污水处理厂厂区工程工程地点：重庆市江津区白沙镇工程内容：建10000吨/日污水处理厂土建工程二、承包范围：施工图纸内的所有土建工程（包括建筑物的民用水电安装、厂区内的照明和路灯、厂区内绿化、防雷工程及

2、各构筑物的机械的预留预埋）和工程施工所需采取的一切措施项目及根据业主和发包人标书面要求的增减变更工程。三、承包方式采用大包干方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工，包要有工程全部材料的保证资料、技术资料、要做好工程上所有的文字资料、验收资料和一切文字上的资料（四套），要求整理齐全、真实、负责给业主监理审查签字盖章认可后，最后移交档案馆。四、合同工期开工日期：根据业主要求幵工（以幵工报告为准）。合同工期总日历天数：开工后个日历天。五、质量标准工程质量标准：合格六、合同价款和乙方要完成的工程内容及结算方式:合同包干价人民币（大写）万元正（Y元）（承包方要提供工程中所用的材料发票，其发

3、票款项总和不少于万，工程款用电汇的方式支付，发票名称是写：现场交代）。该金额属于图纸内包干价,其承包的工程内容如下23条款：1、甲乙双方合同成立的基础，乙方进场前先将（大写；二百万元整、小写;2000000元整）打进甲方的账户上，作为 “履约保证金”此款分为四个阶段返还，厂 区内完成“三通一平”退还20%,厂区内所有建筑物（包含快渗池）的钢筋掷 扎完成 后退还至60%,厂区内所有建筑物（包含快渗池）的模板完成后退还至 80%,所有建筑 物（包含快渗池）磔浇筑完成后退完。2、乙方负责包括红线范围内的所有建筑物和构筑物土建工程；3、 乙方负责包括弱电、建筑物内的照明、厂区内含围墙内的所有照明、路灯

4、（含其基础）、民用用电、厂区内的防雷；4、乙方负责厂区内所有建筑物工艺安装中的预留预埋（含材料）、包括快渗池的出水管的预留预埋（含材料）、图纸上有的各池周围拦杆；5、 乙方负责包含围墙范围内的道路、围墙、钢大门施工、围墙内的厂区内绿化 工程；6、 _乙方负责按图纸标高完成的红线范围内的“三通一平”（含土石方工程 和基础土石方工程及各土石的运出运入的处理费用和机械费用）及建构筑物的地基处理；7、乙方负责红线图内的进水管管沟土方的幵挖和回填、管底的磔垫层和进水口的闸阀的施工：8、乙方负责沉淀池各预埋、拦杆及沉淀池底内的锥形漏斗的填充成形；9、 乙方负责人工快渗池的出水管的预留预埋（含材料）；并包括

5、快渗池中HDPE膜底下的中砂找平层；另含快渗池出水管外的检查井砌筑.抹灰和预埋、负责人工快渗池的出水管沟的幵挖和回填，管底的佐垫层（不含管）和尾水的排放管沟；10、乙方负责消毒池污泥池各预埋和各管口的预埋预留（含材料），负责污泥池池内底部的锥形漏斗的填充成形；11、乙方负责综合房内的电榄沟和设备基础的砌筑和预埋；12、 乙方负责加药间脱水房内的电榄沟、水沟和设备基础的砌筑和预埋、力口药间脱水房内的加药池的砌筑和抹灰；13、注意：凡是在围墙内有须要用磔、砌砖、抹灰的小物件，就算合同没与至）,则使土建图纸上没特别注明，只要工艺有的乙方要无条件完成；14、乙方负责要作好各工序的验收程序，包括业主和监

6、理及各级领导的红包和吃饭接待问题均由乙方负责；15、乙方负责监理和甲方住工地代表的日常的平常膳食（和施工队管理人员同食、提供住房给监理和甲方住工地代表住宿；16、该总价除按规定的外，不能作任何调整；由幵工直至完工期间不会因人工、材料等的变动而改变。承包人清单（以发包人确认的为准）内未列明而图纸中已有或承包人应考虑到的而未报上的项目将视为承包人已考虑在报价内或对发包人的让利。17、如因发包人原因需进行图纸变更的，变更的项目按双方确认的清单单价按下浮率进行增减计算；如清单中没有相同或相近的项目即按2008重庆市安装工程计价定额、重庆市市政工程计价定额并待当地政府审计部门审计后按审计结果下浮20%乍

7、为双方的结算金额。18、根据工程需要需进行的挡土墙施工和护坡施工由双方确认数量后按2008重庆市安装工程计价定额、重庆市市政工程计价定额并待当地政府审计部门审计后按审计结果下浮 20%乍为双方的结算金额。19、发包方与业主合同外工程，由承包人代表发包人办理签证手续，负责给业主监理审查签字盖章认可后，并待当地政府审计部门审计后按审计结 果下浮20%作为双方的结算金额20、发包人其他工程（工艺、管道、安装等）如涉及土建的需承包人进行配合施工的，承包人需按发包人要求进行施工，结算按双方确认的清单单价按下浮率进行增减计算；如清单中没有相同或相近的项目即按2008重庆市安装工程计价定额、重庆市市政工程计

8、价定额并下浮20%进行结算。21、乙方负责完成的工作中包括土建资料收集整理、材料检验、试验、工程保险等所涉及的一切费用均已包括在价格内由乙方负责。22、承包人为其施工现场的自有人员投保施工现场意外保险；承包人需和聘用人员包括农民工签定劳动合同，并依法缴纳各项社会统筹保险；23、施工中由于图纸变更或其它原因造成工程量有增减的话，如业主方要扣减款项则甲方也扣乙方相应的款项；七、工程款（进度款）支付（1）本项目无预付款和材料设备备料款；（2） 主体结构完工并经验收合格后且建设方资金到达甲方账户后3日内支 付合同价的50%（3） 建安工程竣工验收合格后且建设方资金到达甲方账户后3日内支付合 同 价的7

9、0%（4）试运行期满，总体验收合格并审计结算完毕，资料移交档案室后（包括甲方和乙方结算及甲方和业主相关单位结算）且建设方资金到达甲方账户后3天内，支付至总结算价的95%（5） 质保期（试运行验收合格后12个月无重大质量缺陷）完毕后且建设方 资金到达甲方账户后3日内支付结算总价的100%八、承包人工作发包人与业主总承包合同中的所有涉及的工作均由承包人完成，具体如下（包括但不限于以下项目）：（1） 应提交计划、报表的名称及完成时间：施工进度计划在每月 28日前提 供，施工进度计划需符合本合同约定及发包人要求。（2） 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：根据工程需要， 提供和维修夜间及

10、非夜间施工照明、围栏设施，并负责安全保卫工作。 （3） 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：符合监理工程师及发包 人工程师工作要求（4） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按相关法律法规，执行重庆市建设工程示范文本的通用条款第784 款， 费用包括在合同总价内。（5） 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行重庆市建设工程示范文 本的通用条款第 7211 款，费用包括在合同总价内。（6）施工场地周围（征地红线以外）地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、名树名木的保护要求及费用的承担：执行重庆市建设工程 示范文本的通用条款第784款（1）,因承包人造成的

11、损失费用由承包人 承担。（7）施工场地清洁卫生的要求：执行重庆市建设工程示范文本的通用条款第 7. 8. 4 款（3）,承包人应及时整理和安排好所有的施工机械、工器具、材料、建筑垃圾等，做至U每日工完场清，未使用完的材料按发包人规定或重新入库或就地堆放整齐，承包人应督促各分包商将各自施工范围内的垃圾运到发包人批准的承包人在现场专门的垃圾堆放点。九、发包人责任1、甲方应给乙方提供全套施工图纸，确保乙方能顺利施工。2、 甲方应协助乙方按规定办理工伤事故保险手续等相关证件，但费用由乙方负 责，在乙方工程进度款内扣除。3、甲方在现场配置技术、管理人员，解答乙方在施工中遇到的技术疑点，指导乙方施工管理。

12、4、发包人应履行合同中规定的合同价格调整、付款、竣工结算等义务。5、要支持乙方做好工作，属自己责任的要为乙方排忧解难。十、承包人责任1、发包人与业主总承包合同中的所有涉及土建施工的权利和义务由承包人代为行使和承担。2、承包人须对工作人员的意外或伤亡负全责。对一切现场作业和施工方法和稳妥性、安全性及工程质量负全责。3、对与本工程有关、或本工程施工期间发生、或本工程引致的人身伤亡、财产损失负全责，并承担相应的经济法律责任，同时应补偿发包方因此而蒙受的 损失。4、遵守国家法律政策，接受与本工程有关的主管部门的管辖，对本工程需与其系统接驳的地方管理机关或市政配套单位的有关规定的通知亦应遵照执 行。5、

13、承包人派驻工地的管理人员必须长驻工地并负责监督本工程，控制其工程进度和质量符合要求，且持合作态度。如进度和质量方面未能符合要求，或 管理人员， 或职员持不合作态度或违反有关规定，发包方有权在工程期间要求 承包人更换职员 以保证该工程顺利进行，承包人必须按照发包人要求执行。6、承包人未经发包方的同意不能将工程转让他人，否则视为承包人违约。7、施工过程中，承包人需根据现场实际情况协调好周边居民的关系，以保 证工程的顺利有序进行，自已要搞好与业主的关系 ;8、承包人在施工期间，不能按合同的要求进行履约，经发包方、监理或质 监单 位提出整改的，承包人需在规定的时间内整改完毕，没整改或整改达不到 要求的

14、， 发包人有权另行聘请第三者代为施工，所需的费用 （ 无论价格便贵 ） 均从承包人工程 款中扣除。十一、本协议书与下列文件一起构成合同文件1、本合同条款；2、技术标准、规范及有关技术文件；3、设计文件、图纸；4、发包方确认的报价单；5、 双方及甲方与业主的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的 组成部份。十二、承包人现场负责人：十三、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十四、承包人违约的具体责任如下：(1) 本合同约定承包人违约应承担的违约责任由承包人的原因造成的工期延误，每延误一天承包人按合同总造价的万分之三向发包人支付违约金。工期延误

15、累计达到30日的，发包人有权与承包人解除合同并停止对承包人的付款并有权要求承包人承担本合同约定的违约责任。(2) 本合同约定承包人违约应承担的违约责任由承包人的原因造成的工程质 量达不到合同约定的合格标准，承包商必须予以维修、返工、重做以使其达到合同约定的合格标准，且工程不得延期。维修、返工、重做后仍然不符合合同约定的，发包 人有权与承包人解除合同并停止对承包人的付款。如上述不合格事项导致工程无法通 过竣工验收的，发包人有权向承包人追索已支付的全部工程款项。十五、保险双方约定投保内容如下：承包人投保内容：(1)承包人为其施工现场的自有人员投保施工现场意外伤害保险：(2)承包人需与聘用人员包括农民工签定劳动合同，并依法缴纳各项社会统筹保险。十六、