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文档简介

美国物业管理经理人有三类：楼宇经理，物业经理，资产经理 主要表现在：服务体系严密 ，管理资料齐备 ，努力创造舒适、人情味的居住环境 ，对物业管理从业人员素质的高要求 ，在物业保险上作较多投入 两种计算办法：一种是根据物业管理公司与业主之间已经达成的年度预算总额的百分比收取，二是根据利润来计算管理费用管理费组成：聘用管理员工的薪金及福利补贴等；机管理费组成：聘用管理员工的薪金及福利补贴等；机电设备、消防系统的维修与保养；公共设施维修与保电设备、消防系统的维修与保养；公共设施维修与保养；组屋内清洁、保安及庭院绿化管理；公共部位电、养；组屋内清洁、保安及庭院绿化管理；公共部位电、水费，办公用品费等杂费；建屋发展局下设的物业管水费，办公用品费等杂费；建屋发展局下设的物业管理处（不指基层管理单位）出租商业中心、商务的租理处（不指基层管理单位）出租商业中心、商务的租金收入及服务收入。金收入及服务收入。

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