管理制度(tj)

1、文件号JTH/03-37（2010）分发号锦天化 机动处文件类别：土建类 标准编号: Q/JTH.G02.03.00082011标准名称: 工业建筑物、构筑物管理规定 起草部门: 机动处 起草人:张宝奎 审核人: 朱文广 批准人: 郑书君 发布时间: 2011.1.1 标准内容：工业建筑物、构筑物管理规定一. 总则第一条 工业建筑物、构筑物是所有工业生产必备的固定资产，其安全使用性能及使用寿命直接关系到企业的生产、生存环境及生产安全运营。为此，加强工业建（构）筑物的维修、保养，防止损坏和发生事故，是保证安全生产的前提。为规范对建（构）筑物的正常维护和保养，特制定本规定。二、适用范围第二条 本规

2、定适用于公司内建、构筑物的扩建、改造、使用、变动、维护、修理的综合管理。三、具体要求第三条 工业建（构）筑物的管理原则1.工业建（构）筑物是公司基础设施。工业建（构）筑物的管理是设备管理的重要组成部分，其基本任务是对建构（筑）物的扩建、改造、使用、变动、维护、修理直至报废、拆除等各个环节进行综合管理。2.设备主管经理是建(构)筑物管理的主要负责人之一，负责对建(构)筑物管理中的重大问题提出意见交由经理办公会决定，机动处协助设备经理处理日常管理问题。3.工业建(构)筑物的主管业务部门是机动处。各车间的建(构)筑物应列入该车间固定资产管理，由车间负责组织日常管理。综合办公楼或其他几个部门共用的办公

3、楼的日常管理由使用部门负责。4.业务管理分工：（1）机动处负责在用建(构)筑物(其中包括共用管廊)的综合管理工作。（2）共用管廊的管理由水气车间负责，其它管线由各有关车间管理。（见生产装置管辖范围划分规定中的职责范围）（3）厂区道路及厂外公司所属道路由三产公司负责日常检查管理，发现问题报机动处维修。（4）基建、技措及安措中建(构)筑物的设计审查和竣工验收应有机动处人员参加。第四条 工业建（构）筑物的使用1不得在建（构）筑物内随意迁移，改造和增添设备装置。2不得在建（构）筑物内随意进行房屋改造和使用变动。3不得利用任何建（构）筑物中的构件作为检修、安装设备的起重支点或锚点。4不得在楼面和屋面上堆

4、积任何杂物，日常维护（包括雨漏口检查清理）由顶层使用部门负责。5不对建（构）筑物任意剔凿、开孔、拆除和破坏，不得随意增添门窗和改变位置，严禁乱砸屋面、楼面和墙面，严禁乱砸门窗玻璃。违者将追查、惩处责任部门或个人。6厂区内及建（构）筑物上的基准点、坐标点、沉陷观测点及其它原有设施，严禁随意移动和破坏。7厂区内不得随意盖房屋和乱接管线。8不得任意开挖地下管沟，埋设管线和电缆。9严格水蒸气和腐蚀性介质的管理，不得任意排放，室内地面不得存积水、油及腐蚀性流体。10综上所述，如确实需要变更，使用部门应提出具体方案和必要的措施，到机动处办理审批手续（设计确定的除外）。11各使用部门对管区内的建（构）筑物应

5、进行经常性的检查，并提出检修计划，发现重大隐患应立即报告，及时处理。第五条 建（构）筑物完好的标准1基础部分（1）基础无严重腐蚀、裂纹，螺栓、支架的锚固不松动。（2）基础的振动、倾斜和不均匀下沉在允许范围内。2承重构架及墙体部分（1）承重构架的梁、柱、楼板、框架、房架及墙体结构完整。负载、变形、裂纹和倾斜在允许范围内。（2）结构构件和砌体的保护层及防腐层有效。（3）墙裙、排水坡及门窗过梁完好。3楼地面部分（1）楼地面完整，排水畅通、防腐有效。（2）楼地面无不合格孔洞，负载、裂纹、变形在允许范围内。4屋盖部分（1）屋面结构完整，裂纹、变形在允许范围内，防腐有效。（2）屋面不漏水，无积物杂草，排水

6、畅通，无设计以外荷载，并指派专人在日常及雨前检查，如漏检造成损失由责任部门负责。5门窗玻璃（1）门窗完整好用，防腐有效，固定紧密可靠。（2）门窗玻璃齐全完整，封镶牢固。6其它（1）平台围栏、梯子及避雷装置等完整好用，安全可靠。（2）建（构）筑物档案准确齐全，记录及时、整洁。 第六条 观测检查1.各使用部门和机动处专责人员都要对所属范围的建（构）筑物进行经常性检查，了解和掌握建（构）筑物的技术状态，及时纠正或消除违章现象。2. 各使用部门经常性检查，每季不少于一次。3.各使用部门在设备停车后、雨后、年度大修期间、封冻期间前后及异常气候前后进行检查。其重点是检查日常不易看到或短时间不易发觉的高处、

7、隐蔽处和死角等。4.对存在重大问题的建（构）筑物，由机动处组织专业人员进行特别检查，并提出鉴定意见和处理措施。报主管经理批准后时处理。5.各使用部门没有能力进行观测检查的项目，可办理委托手续由机动处安排。6.各种观测检查出的重大问题、测试数据、检修内容及处理结果均记入机动处的建（构）筑物档案中。第七条 维修管理1.建（构）筑物维修分为大修和日常维修。大修由各使用部门提出，机动处确定项目和技术方案，经公司主管经理批准方可进行。大修费用由公司大修基金支付。2.维修工程项目由各使用部门提出，重大技术方案由设计处给出详细设计，经主管经理审批后，由机动处负责安排实施。一般性常规检修或施工由机动处审核施工

8、方案和安排施工。维修费摊入各使用部门成本。3.单体设备的土建维修，随设备的检修类别划分。4.重大项目包括采用新材料、新工艺的检修技术方案，须经主管经理审批后实施。5.施工部门必须依据检修技术方案、施工图纸及有关规程进行施工，如需变更，必须有相关的变更通知单。6.各施工部门必须配备各专业的质量检查人员，机动处对关键工序进行重点管理。7.建（构）筑物的大修完工时，施工部门（包括外部门）必须按机动处规定的交工验收文件进行交工验收，并记入相应的技术档案内。第九条 报废与拆除1.凡列入使用部门固定资产的建（构）筑物，不论何种原因要进行拆除时，必须办理报废审批手续。2.建（构）筑物的报废拆除，由施工部门做

9、出拆除方案报机动处审批。第十条 档案资料管理1.厂区建（构）筑物的基建图纸及竣工技术资料由公司档案室负责统一管理。2.机动处部门应建立建（构）筑物的管理档案，其内容包括：自然状况，基建遗留问题，大修及重大缺陷修复记录等，检查记录等。四、罚则第十一条 各个部门必须严格遵守本规定，如因管理、使用不当等原因造成的建构筑物事故要追究相关部门责任，对管理使用好的部门要给予鼓励、表扬。本规定执行情况的考核由机动处负责按公司考核办法进行。五、附则第十二条 本规定由机动处负责解释。第十三条 本规定自下发之日起施行。类别：土建类 标准编号: Q/JTH.G02.03.00132011标准名称: 施工动土安全管理

10、规定 起草部门: 机动处 起草人:张宝奎 审核人:朱文广批准人: 郑书君 发布时间: 2011.1.1 标准内容：施工动土安全管理规定一、总则第一条 为规范施工动土管理，确保公司地下设施（包括电缆、电讯线路、上下水管道及工艺管道等）安全，维护生产正常进行，保障动土施工人员安全，特制定本规定。二、适用范围第二条 本规定适用于公司施工动土及安装工程的管理。第三条 进行动土作业前，项目责任部门必须做好必要的地质、水文和地下设备的调查、勘察工作。凡进行下列任何一项动土作业，必须办理动土施工许可证：1.挖土、打桩、埋设接地板等入土深度在0.4m以上。2.使用推土机、压路机等施工机械进行填土或平整场地的作

11、业。3.地面堆放负重在50kg/cm2以上。4.进行绿化植树，设置大型标语牌以及排放大量污水等可能影响地下设施的作业。5.项目责任部门或施工部门认为有可能影响到生产等方面安全的作业。三、动土施工级别划分及审批第四条 动土施工级别划分1一级动土：10 KV电缆两侧3米内；直径500mm以上的上水管和直径1800mm下水道外壁两侧各2米的动土等。2二级动土：除一、三级动土外的其余动土。3三级动土：车间厂房建筑物和构筑物内部的动土。第五条动土施工许可证的办理和审批1.施工单位、施工地点所在部门、设计处、保卫处、安环处、项目办、机动处等部门主要技术负责人在动土施工许可证上逐项签署对动土施工的意见。2.

12、在施工前，由施工单位凭合同或任务联系单办理动土施工许可证，并对动土施工人员进行安全教育和现场交底，提出和落实相应的安全措施。3.动土施工许可证的审批人员根据自己所辖范围，必须查阅图纸及亲临施工现场检查，切实了解动土的内容及动土范围内地下设施的具体情况，认真审查安全措施的贯彻落实，并提出补充要求，方可在动土施工许可证上签字。4.动土施工许可证只限在批准的时间范围内使用。正常情况下，一项工程连续施工只办理一次动土施工许可证。若施工间断时间超过20天、变更或扩大施工范围，需补办动土施工许可证，特殊情况另行处理。5.动土施工完成后，应及时将竣工图送交资料室。在地下设施上部地表要按设计要求做好明显标记。

13、四、动土安全作业要求第六条 动土安全作业具体要求1.审批人员应亲临现场核对图纸，查验标志，认真检查安全措施后，方能签发动土施工许可证。2.动土前，项目负责人应对全体施工人员进行安全教育，以及安全措施、补充要求的现场交底，并负责贯彻落实。3.动土中，施工人员必须严格执行动土施工许可证上规定的安全作业要求和审批人员提出的补充要求。4.动土施工许可证严禁涂改、转借或擅自变更动土内容，扩大动土范围或转移动土部位。5.动土时，若发现有事先未预料到的电缆、管线以及不能辨认的物品时，应立即停止动土，并报告动土审批单位处理。6.临近图纸标明电缆、管线等区域进行动土时，应小心谨慎。以深度0.4m起只能用锹轻轻挖

14、掘，严禁使用铁镐、抓斗等其它工具、机械。7.在靠近建筑物旁挖掘基坑的时候，应须视挖掘深度做好必要的安全措施。8.动土中被暴露的管线、电缆等，应及时加以保护。搬移电缆或悬吊线头时，必须向有关部门报告。经相关部门停电处理，验电无误后方可继续进行施工作业。9.挖掘土方应该从上而下施工，禁止使用挖掘底脚的操作方法，并且应该有排水设施。10.挖掘基坑、井坑，应遵守有关土方工程的安全规定。凡打桩、接地等作业，必须在挖土1.5m以上未见地下设施后方可进行施工。11.动土完毕，现场的沟、坑应及时填平，否则应设围栏、盖板和警告标志，夜间应设置红灯示警。12.动土施工许可证应由动土执行人员随身携带。对违章指挥、审

15、批手续不全以及安全措施不落实的动土工程，施工人员有权拒绝动土。五、动土施工许可证相关部门职责第七条 施工地点所在部门：对动土是否影响或妨碍正常生产，及机械设备运行、操作人员安全等提出意见。第八条 设计处：对总图、各种工艺管线、电气、仪表专业分路把关，对动土场地的地下设施进行确认，并提出意见，以书面形式告之施工单位。第九条 保卫处：对动土所在地的地下消防管道、地上消防通道及人员安全保卫等提出意见。第十条 安环处：对动土施工中存在的一切不安全因素，包括对人身、财产等有威胁、安全措施不到位等有权一票否决，并且负责审批施工单位安全措施方案。第十一条 机动处：对施工组织措施、施工前准备、施工人员资质等项

16、目进行查验，并协助施工单位查阅上述有关部门审批情况，对动土施工许可证中各单位的不同意见进行协调落实并组织各处室及车间进行复核工作，摸清情况，最终签字确认，决定是否开工。第十二条 项目办：对于专门成立的项目工程的动土，由项目负责人最终签字确认。六、动土施工许可证的管理第十三条 动土施工许可证由机动处负责管理。项目工程动土由项目办负责管理。第十四条 施工单位在机动处领取动土施工许可证，填写有关内容。第十五条 施工部门办理动土审批手续，除重大技术改造项目外，可不按顺序排列签署，不存在逐级审批。一般动土由机动处最后签署，项目工程由项目办最后签署。第十六条 施工部门将办理好的动土施工许可证留存后，分别送

17、设计处、安环处、机动处各一份。项目工程，另送项目办一份。七、罚则第十七条 违反上述规定，按照经济责任制进行处罚。外委施工单位若违反上述规定，施工管理部门视其情节程度进行处罚。八、附则第十八条 本规定由机动处负责解释。第十九条 本规定自下发之日起施行。附表格注：以下表格共四页，第一页机动处留存，第二页施工单位留存，第三页发展规划处留存，第四页安环处留存，第四页背面使用本证须知。类别：土建类 标准编号: Q/JTH.G02.03.00282011标准名称: 员工住宅维修管理规定 起草部门: 机动处 起草人:张宝奎 审核人: 朱文广批准人: 郑书君 发布时间: 2011.1.1标准内容：员工住宅维修

18、管理规定一、总则第一条 由于住房制度的改革，员工住宅的大部分维修项目已转由市物业部门承担。但根据目前实际情况，为进一步明确责任，使员工住宅出现的问题尽快解决，特制定本规定。 二、适用范围第二条 本规定适用于产权归属公司的员工住宅楼的维修管理。三、维修管理第三条 各住户有责任对居住房屋的房体结构、梁、板、柱、墙体裂缝、倾斜等极不安全隐患问题进行检查，并上报三产公司，视具体情况安排处理。第四条 对门窗、卫生洁具、上下水管线及管件等（不包括上下水总管）公司不负责维修。对供水系统、采暖系统、供电系统、电讯、闭路、网线等出现的问题均不负责维修。有问题可找市辖收费单位处理。第五条 屋面防水漏雨，在现阶段可上报三产公司视情况给予解决。卫生间防水由住户负责。第六条 员工住宅楼的公用部分,如:避雷网、排气烟筒、上下水总管线、总阀门、排水井、化粪池等公司负责维修。由各住户负责提出维修报告，上报三产公司。三产公司与住户协调后转机动处安排处理。第七条 员工不得随意改造住宅楼内的建