别墅样板房精装修工程招标文件_0

1、 晋合·湘水湾A型会所样板房精装修工程 招标文件 晋合置业（湖南）二一二年八月第1页 共25页 目 录 第一章第二章 投标邀请书3 投标须知4/12一、 投标须知前附表4/5二、 投标须知“ 5/12第三章第四章第五章第六章第七章 技术要求及其他13 招标单位另行分包项目一览表14 招标单位供应材料一览表15 投标书及附件15/21 合同的主要条款22/25 附 件：1、工程量清单2、施工图纸及效果图3、物料表4、装饰工程质量验收标准5、成品保护办法 第2页 共25页 第一章 投标邀请书一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编

2、制的；招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的共25页 第二章 投标须知一、投标须知前附表第4页 共25页 二、投标须知1、投标单位须知1.1、参加投标的单位，必须是具有独立法人资格的经济实体，对晋合·湘水湾A型会所样板房精装修工程的施工、质量、保修负完全责任。1.2、参加投标的单位代表，必须是单位的法定代表人（或由法定代表人亲自签署的法人委托代理人），并按规定提交所有证件和资料供招标单位核验。第5页 共25页 1.3、投标单位应认真对招标文件、图纸、资料进行核对确认，对其有不清和疑义的，请在答疑期限前向招标单位提出书面解答要求（需要答疑的共25页 2.2.1、

3、投标邀请书；2.2.2、投标须知；2.2.3、技术要求及其他；2.2.4 招标单位另行分包项目一览表2.2.5 招标单位供应材料一览表；2.2.6、投标书及附件；2.2.7、合同的主要条款；2.2.8、附件：工程量清单、施工图纸及效果图、物料表、装饰工程质量验收标准、成品保护办法；2.3、招标单位在提供招标文件的同时附带其电子版，如招标文件的电子版与书面版有不一致之处，一律以书面版为准。2.4、投标单位在收到招标文件后，应仔细查阅招标文件的所有投标书（标函）； 施工投标承诺书；第7页 共25页 招标文件要求投标单位提交的其他投标资料。3.2.1.3、商务标书部分主要包括下列工程量清单报价表的说

4、明； 报价汇总表； 装饰分部分项工程量清单报价表； 机电分部分项工程量清单报价表（以智多星软件编制，工程量暂定为1）； 措施费用及其他费用清单报价表； 招标文件要求提交的其它资料。3.2.1.4、商务标书报价制作要求：投标人制作投标文件时，必须按下列要求将商务标书报价制作为暗标： 文本一律采用A4规格的白色纸张；文字为4号简写宋体，黑色打印，不得出现手写； 页码采用小5号阿拉伯数字标明在页脚的右下角处，除此以外，页眉、页脚处不得划线或作其他任何标识； 版面整洁、字迹清楚、不许涂改，不得作任何标识或暗示该投标人单位名称或人员姓名的标记，也不得采用任何不符合常规、有别于其它投标人的特殊做法。 商务

5、标书报价要求独立装订并密封包装。3.2.2、技术标书部分：3.2.2.1、投标阶段的施工组织设计，施工组织设计应包括但不限于以下几项： 工程概况； 施工组织管理架构及职责分工； 施工机具设备及劳动力计划； 主要施工方法、技术措施； 质量体系及保证措施； 进度控制及保证措施； 安全文明施工保证措施； 与总包及其他单位的配合措施。3.2.2.2、为本项目拟定使用的主要施工机械项目明细表。3.2.2.3、拟定的现场项目管理组织机构以及主要人员的资历，项目经理资质证书复印件。第8页 共25页 3.2.2.4.、投标单位提出的可供选择的合理性建议。3.3、投标单位在递交投标文件同时须提供其电子版，如招标

6、文件的电子版与书面版有不一致之处，均以书面版为准。3.4、投标文件的签署、密封和标记3.4.1、投标文件应按照本招标文件提供的统一格式，用不褪色的黑色或蓝黑色墨水书写或打印。3.4.2、所有投标文件均须加盖投标单位公章，【投标书（标函）】必须由投标单位的法定代表人或其授权委托代理人签名并加盖本单位公章。3.4.3、投标书的任何一页都不应涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由投标书签字人在改动处签名并加盖公章。3.4.4、投标文件壹份正本，壹份副本，技术标和商务标分别装订；正本与副本如有不一致之处，均以正本为准，如未按规定标记的，以招标单位解释为准。3.4.5、投标文件

7、的商务标书、技术标书须密封包装且加贴密封条，封条处应有投标单位公章，包装封面标注投标单位的名称与地址、邮政编码、联系人及联系 ，不符合该规定的标书将不予签收。3.5、投标单位送达投标书后，要求对投标文件进行修改时，必须在投标截止日前以书面形式送交招标单位，修改的投标文件仍需按装入信袋共25页 3.9、投标文件必须真实，一旦发现有不真实的情况将立即取消投标资格。中标者应在一星期共25页 范围共25页 的商务标、日常履约评分规则（见评标方法附件），对其评审合格的投标文件进行商务标评分和日常履约评分。5.5、技术评标小组对其初步评审合格的投标文件进行详细评审。即：各成员根据招标文件规定的技术标评分规

8、则（见评标方法附件），对投标文件独立进行技术标评分。5.6、结束评审工作的评标小组应当按照下列公式计算评审总得分：N=A1´J+A2´S+A3´XN评审总得分（得分取值保留到小数点后两位）；J技术标评审得分（得分取值保留到小数点后两位）；S商务标评审得分（得分取值保留到小数点后两位）；X日常履约评审得分（得分取值保留到小数点后两位）；A1技术标评审得分权重，按 30 %计；A2商务标评审得分权重，按 65%计；A3-日常履约评审得分权重，按 5 %计；（A1+A2+A3=1，一般取0.1A10.3，0.3A20.65，0A30.05。）5.7、评标小组按评审总得分

9、从高至低的顺序确定一名中标候选人，并形成评标报告。6、中标6.1、招标单位向中标候选人发出中标通知书，中标候选人须在招标单位规定的时间共25页 第三章 技术要求及其他一、总则本技术要求是招标文件的重要组成部分，所规定的技术要求为基本要求；投标单位必须对本技术要求中的要求逐款做出明确答复。诸如“理解”、“已知”等非明确的答复是不可接受的。如果必要，可给出详细的技术数据。投标文件必须列明投标文件中所列材料与本招标文件要求的差异，否则当投标文件与招标文件不一致时，招标单位有权采用对投标单位不利的解释，投标单位不得有任何异议。投标单位应在投标文件中提供所列材料的材料样品及相关说明，若投标单位所报材料技

10、术参数与产品中文说明书不符，必须在投标文件中做出有效的说明，未做说明或说明不合理的，将以产品中文说明书为准。标书中要明确采购、供货、安装进度计划。所有装修工程试运行壹个月后经验收合格后进入保修期。二、施工技术要求详见施工图纸。三、其他1、所有的技术要求须满足国家相关的规范与要求、地方与行业的规范要求；2、施工进度计划（横道图）、月计划（材料及设备进场时间）及施工现场平面布置图。3、本工程整体施工组织计划：综合说明、施工准备、施工部署、特殊分项工程施工方案、成品保护及保修义务保证措施、施工进度计划及措施、安全施工及消防、保卫措施、现场文明施工措施、交付和竣工后保修措施及方案。4、中标单位所供材料

11、采购均需经招标单位及监理单位认可并确认后方可用于本工程，且招标单位及监理单位对材料查验不降低承包方有关质量方面任何责任。 第13页 共25页 第四章 招标单位另行分包项目一览表 第14页 共25页 第五章 招标单位供应材料一览表 2、除上表：招标单位供应材料外，用于本工程施工的其它材料均由中标单位负责供应。 第15页 共25页 第五章 投标书及附件一、投标书（标函） 致：晋合置业（湖南）1、根据已收到贵方的工程的招标文件，并已详细审核了全部招标文件及有关附件。2、遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、标准和技术规范、图纸及其他有关文件后，我方

12、承诺：愿以商务标中的投标报价并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、材料及设备清单等的要求承包上述工程的施工、竣工并修补、更换其任何缺陷或工程量。3、我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期 日历天 单位地址： 邮政编码： ： ： 开户银行名称： 开户银行帐号： 开户银行地址： 开户银行 ： 日期： 年 月 第16页 共25页 二、法定代表人资格证明书 单位名称：地 址：姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为施工、竣工和后期维护 的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和与之有关的一切事务。 特此证明。 投标单位：（盖章） 日期： 年 月 日 第17页

13、共25页 三、授权委托书 本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托本公司的 为我公司代理人，以本公司的名义参加 工程的投标活动。代理人在投标和合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。 代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 投标单位：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 第18页 共25页 日期： 年 月 日 四、项目管理机构配备情况1、项目管理机构配备情况表工程名称： 表5.7 第19页 共25页 2、项目经理简历表工程名称： 表5.8 第20页 共25页 3、项目技术负责人简历表工程名称： 表5.9 第21页 共2

14、5页 第六章 合同的主要条款甲方：晋合置业（湖南） （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲、乙双方依据中华人民共和国经济合同法及其他法律法规，双方本着平等、自愿、诚信原则，经充分协商一致，签署本合同。第一条 工程概况1. 工程名称：晋合·湘水湾A型会所样板房精装修2. 工程地点：湖南省株洲市珠江南路1号3. 建设单位：晋合置业（湖南）4. 招标方式：邀请招标5. 招标范围：湘水湾A型会所样板房精装修施工图全部质量要求：达到图纸及效果图要求第二条 合同工期开工时间： 年 月 日完工时间： 年 月 日第二条 承包方式本工程以包工、包料、包工程量、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包

15、材料及机具场 元（大写：人民币 元整）。2 合同总价款包括但不限于：施工价格、所有附材、耗材、包装费、运杂费、卸车费、从卸车位置至工地仓库及从工地仓库至工地现场的二次搬运费、场 先生为甲方驻工地代表，负责合同的履行。第22页 共25页 3. 向乙方提供本项目工程相关平面图、立面图、效果图等施工配套条件图纸；4. 按本合同约定向乙方支付款项。5. 在乙方进场施工过程中安排及协调其它相关单位工作。6. 甲方负责协调总承包方，使之可为乙方提供周转货仓及临时办公场地（位置由总承包方指定，由乙方自行搭设并保管）；甲方亦负责乙方与其它相关分包单位的配合事宜。7. 甲方协助乙方办理施工所需的任何单位或部门需

16、要的各种施工文件。第五条 乙方责任1 指派 为乙方代表，代表乙方负责合同的履行。2 按经过甲方书面确认的施工进度计划要求组织施工，保质、保量、按期完成施工及安装任务，解决其它由乙方负责的各项事宜。3 负责为本项目提供详细的施工规范、工艺与流程、平面图、立面图等所有详细的工程量的施工技术资料，并根据项目情况指导施工的方案优化。4 保证本项目整体竣工的效果达到平面图及效果图要求。5 乙方须对甲方提供的相关图纸资料进行确认并现场核对，对于整个样板房装饰效果负全责，并承担因核实有疏漏而造成的返工等责任及损失；6 施工过程中，乙方需要对甲方发出的指令（包括局部设计变更，增加零星工程等）予以及时执行，办理

17、结算时，应向甲方提供完整的结算资料。7 乙方进场、施工进度须满足合同进度计划的要求，并同时接受施工总承包单位的协调及调配。8 装饰工程竣工验收前，乙方应向甲方提交相关书面竣工验收资料。第六条 履行期限1 自收到甲方中标通知书后 日起计算合同工期。2 因乙方原因而发生延期的，乙方应依照本合同约定向甲方支付违约金并赔偿由此予甲方造成的全部损失。第七条 工程款支付1. 本工程 无 预付款。进度款：甲方所订工程量经乙方运到工地，经甲方查验确认工程量的规格、型号、材质等其它技术指标符合合同要求并签字确认后，以月为周期，每月支付一次工程款，甲方在收到乙方的当期付款申请后7个工作日共25页 3. 付款方式：

18、银行转账。乙方指定甲方将工程款支付到乙方的如下银行账户：开户行：开户名：账号：第八条 质量要求1. 甲方若对乙方现场所供材料有关技术参数与图纸及合同约定不符时，可直接要求乙方免费更换材料，因更换工程量发生一切费用均由乙方自负。2. 项目竣工验收按国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）及其它相关的规范制度验收标准执行。3. 因乙方原因导致本合同约定的分部分项工程不符合合同要求的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，由此造成工期延迟的，乙方应按合同约定承担相应的违约责任并赔偿由此对甲方造成的全部损失。第九条 结算1 合同约定及变更变更价款的确定1.

19、甲方提出设计修改、变更后，乙方在收到变更通知后十天共25页 费或罚款、诉讼费、律师费、交通费等）。乙方向甲方承担赔偿责任后，并不免除乙方按本合同约定须向甲方承担的违约责任。3若甲方无故未能按照合同约定的时间及数额向乙方支付合同款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于合同当期应付价款千分之五的违约金。同样，因乙方原因延迟竣工，每逾期一日，乙方向甲方支付相当于合同总价千分之五违约金。4. 因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同的，应提前7日书面通知违约方，因合同解除给予守约方造成的损失，概由违约方承担。5. 在一方违约的情形下，除非守约方提出解除本合同；否则，违约方承担违约及损失赔偿责任后，仍必须继续履行合同；合同未终止或者解除，违约方支付违约金并不解除其按照合同继续履行其各项责任的义务。6. 在合同履行过程中，如一方延