居间合同范本(官方版).doc

1、居间合同范本（官方版）房屋买卖居间合同范本（一）买受人（甲方）：居间方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循 自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事 宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能， 故起草并签署该合同，以资共同遵守。第一条居间标风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品 约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位， 大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、 支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。乙方将座落于市 区 路号室的房屋推

2、荐给甲方：1、房屋权利人,房屋Ti质： ,结构： <2、房屋建筑面积 二平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积、分摊面）积平方米，实际可使用面积 平方米,具体包含。3、该房屋占用范围内的土地所有权为 （国有、集体所有）。 国有土地使用权以 （出让、划拨）方式获得。4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在予 以列明。5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相 邻、租赁等其他关系）由乙方予以列明。6、该房屋内的户口情况。7、其他：o乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实， 且没有遗漏。第二条乙方义务1、乙方应积极认真地把该房

3、屋的真实情况及出卖人的真实意思表示 介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、 产权有无争 议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方， 若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或 不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额 的%乍为违约金，并有权单方终止本合同。2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价 格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属 等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成， 乙方无权收 取任何费用。3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证 办理、房屋交付

4、等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产 权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起 日内，甲方向乙方支付其应付的 所有居间服务费第四条 居间服务费及支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项 的支付时间和支付方式却未作出约定。 这一漏洞将为支付方无限期不 支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履 行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施， 避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。1、买卖双方确

5、认，双方达成本次房屋交易是基于乙方所提供的居间 服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。2、乙方一次性收取居间服务费人民币 元，大写： 元，由方承担。3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给乙方。4、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对 买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购 买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后 大内将预付款全部返还给甲方，否则按 照日千分之的标准支付违约金。第五条诚信原则自本合同签订之日起个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照约定向乙方支付约定

6、数额的居 间服务费。第六条房屋交易相关事实1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费， 有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下:2、买卖双方于甲方办妥 市房地产权证后 个工作日内至 物业处办妥维修基金的更名手续。并对水、电、煤气的户名进行更名。第七条违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很 多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊， 不具可操作性。比如有 的合同约定 违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过 笼统，实务中很难操作。具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量 不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交

7、货等等，不同违约情况 应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以 便于向违约方主张。1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成 交价格%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保 证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销 或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。第八条争议

8、的处理合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那 么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构 就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款 无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法 院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所 在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成 的，依法向原告方所在地人民法院起诉。注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪 要、传

9、真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视 频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实 证据。第九条其他本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。甲方:身份证号码:住所：电话：签署日期：年 M 日乙方：住所：联系方式：物业顾问：电话：签署日期：年 M 日矿权交易居间合同范本（二）委托方：居间方:依照国家法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础 上，就居间方接受委托方的委托居间交易本合同指定矿权，订立本合 同。一、委托事项：委托方指定乙方为独家居间人，交易本合同指定矿权。二、居间期限：本合同居间期限为自 年 月 日起至矿权交易完成（不少于180个工

10、 作日）。三、居间事项：居间方为委托方提供媒介服务，撮合委托方与矿权卖方达成矿权交四、本合同矿权委托交易底价交易底价为人民币 圆整（¥元）五、合同双方的权利义务（一）委托方的权利义务1、提交全部与矿权交易的资证文件；2、居间方在接受委托期间，委托方不得自行交易或委托第三方交易 本合同约定的矿权；3、委托方在合同生效后，为尽快促成交易成功，委托方应积极配合 居间方的工作，对居间方活动不得任意干涉；4、委托方如实提供有效的通讯地址、联络方式；如通讯地址、联络 方式变更后，应及时通知居间方，否则造成不良后果由委托方自行承 担。（二）居间方的权利义务1、居间方为委托方提供准确、真实的矿权媒介

11、信息；2、居间方为委托方提供与卖方交易的撮合服务;3、居间方不为委托方和卖方作任何明示或暗示担保。矿权交易双方发生纠纷，由双方自行解决；4、居间合同期间，卖方确定后，居间方应及时通知委托方签订矿 权交易合同。六、居间事务完成及酬金结算、支付方式1、居间方促成委托方与卖方签订矿权交易合同时，即为居间行为完成；2、居间酬金的计算方法：酬金金额=矿权交易合同总金额5% 3、酬金的支付方法：(a)自委托方与居间方签订矿权交易居间合同之日起 3个工作 日内，委托方须向居间方支付委托酬金人民币 圆整(¥元)，作为 居间合同履约保证金。(b)自委托方与卖方签订矿权交易合同之日起 10个工作日内,委

12、托方须向居间方支付委托酬金总额的80 %.(c)待矿权完成移交手续后 10个工作日内，委托方向居间方支付 结余的委托酬金。4、通过居间方成功完成委托方委托项目交易的，履约保证金应包计 在委托酬金内；如居间方未完成委托方委托，代理方在委托工作结束 后10个工作日内将履约保证金扣除。居间本合同委托矿权所产生的 相应费用后，将剩余款项返还委托方。七、合同的变更与解除1、委托方与居间方协商一致；2、因不可抗力致使合同目的不能实现。八、违约责任(一)委托方有下列情形之一的，视为违约，应承担违约责任1、居间期间，委托方单方面终止合同或自行、委托第三方交易矿权的，应按照合同约定将矿权交易价 10%作为违约金

13、支付给代理方;2、在居间期间内或居间期限届满后，委托方及其关系人（指包括但不仅限于委托方的直系或旁系亲属、朋友、同事等）私下自行与第三方交易该矿权项目时，需经过居间方最终确认此第三方（即真正的买受人）是否是居间方客户 工若是，委托方仍应按照合同约定将委 托矿权交易底价的10%作为违约金支付给代理方；3、在居间期间期限内，在居间方将委托矿权交易并代委托方支付卖 方预付款或定金后，如委托方反悔，应按照合同约定委托矿权交易底 价的10%作为违约金支付给居间方；4、委托方隐瞒委托方状况，由此与卖方产生的法律纠纷，致矿权无 法交易。由委托方承担一切责任，与居间方无关。同时，委托方应按 照合同约定委托矿权

14、交易底价的10%作为违约金支付给代理方；5、不按合同约定向居间方支付委托酬金的。如有以上情况出现，委托方需按本条款之约定支付违约金，如拒付， 居间方有权通过诉讼向委托人追偿。 此时，委托方除承担违约金外还 需承担诉讼费、律师费等由此产生的一切费用。（二）代理方有以下情形的，应自行承担责任: 居间方超越居间权限向卖方做出承诺的，因此导致的后果由居间方自 行承担。九、合同附件委托方在本合同存续期间所签订的 委托交易矿权信息表为本合同 附件，与本合同具备同等法律效力。十、解决争议方式本合同在履行的过程中如发生争议，由双方当事人协商解决。协商或 调解不成的，依法向所在地的人民法院起诉。十一、其他约定事

15、项1、本合同自双方签字、盖章后生效，复印传真件具有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份。委托人：（签章） 居间人：（签章）身份证/法定代表人： 身份证/法定代表人:联系电话：通讯地址：签订日期：年 月公司收购居间合同范本（三）甲方（委托人）：乙方（居间人）：甲乙方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就收购成都 xxxxx公司（以下简称xxxx 公司）100%股份，引荐甲方和xxxx公司单位直接洽谈，向甲方提供 xxxx公司的重要信息，并最终促成甲方与 xxxx公司签订股份转让协

16、议。2、居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与 xxxx公司单 位未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关xxxx公司的有关信息，内容包括但不限 于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况（主要资产有： ）、 股份转让价格为元，大写：元等。乙方有义务协助甲方对 xxxx公司 进行实地考察。2、乙方承诺向甲方提供的关于xxxx公司的上述信息真实可靠。如果 乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。3、乙方向甲方提供的营业执照复印件、现有主要资产情况，必须完 全能够成为甲方与xxxx公司单位所签订股份转让的组成部分。否则 视为乙方没有完成委

17、托事项，无权取得居间报酬。4、乙方应保证xxxx公司及其主要资产情况真实可靠、各种手续齐全。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。5、乙方在甲方与xxxx公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间 人的慎谨和诚实义务。促成xxxx公司将100%股份转让给甲方。三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和 xxxx公司 单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和xxxx公司单位所签订的股份 转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务， 与乙方无 关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。四、居间报酬的计算方法、支付时

18、间和支付方式1、本项目居间报酬为万元。2、本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬万元，存 入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与xxxx公司签订股份转让协议并办理工商变更登记手续后 2个工作日内，甲方应 为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方所有并可自由支取。3、在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起， 20个工作日内，乙方没 有促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议，视为乙方居间不成功， 乙方应将居间报酬万元退还甲方。4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双 方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责 保管财务专用

19、章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任 何活动；在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂 失处理。5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共 管账户后，应当为甲方出具收条；乙方完成居间任务，实际取得居间 报酬后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承 担。五、居间报酬的承担居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。 乙方无论是 否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费 用。六、诚信原则1、如果甲方与xxxx公司在本合同委托期内，未能达成股份转让协议,没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与xxxx公司进行协商并签订股份转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间 报酬。2、如果甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公 司的名义与xxxx公司签订股份转让合同，居间方