房地产专用融资申请表

1、项目融资申请表一、融资主体概况 申请时间： 年 月 日企业名称郑州？注册地址郑州航空港区新港路西侧鑫港花园B组1座法定代表人陈攀联系？公司类型有限责任公司成立时间2021年7月13日注册资本1000 万开发资质暂定经营范围房地产开发与经营股权结构赵海清80%李俊义20%财务情况（单位：元）年份2021 年2021年12月资产合计负债合计其中：流动负债所有者权益净利润、用款项目概况项目名称港城793项目开发商名称郑？业项目位置郑州航空港区郑港九路 北侧，琴台街西侧土地性质住宅（公共租赁住房）占地面积40607.99平方米总建筑面积141209.52平方米政府批文郑综保发改2021299号容积率2

2、.699项目现状 （开发情况）全部建筑已封顶，二次结构完成80%，内外粉完成80%已获证件情况国有土地使用证牟国用（2021 ）第123号建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证产权证资金投入情况项目总投资额5.2亿元其中：自有资金22亿元项目已投资金3.8亿元其中：自有资金2.6亿元其他资金来源0.4亿元建筑商垫资0.8亿元已有抵押、贷款无已销售（已付定 金）比例无销售回款额度无未销售部分市场 价值15.7亿元有无租金收益无项目周边楼盘及均价1.8万元/平方米三、融资需求及还款方案融资金额期望最高额度0.5亿元融资期限1年期望最低额度0.3亿元1年期望年利率12

3、%期望最晚到账 时间2021年8月资金用途（列出资金用途大项）工程施工、水电安装、二次装修还款方案 （还款来源）来源一销售收入（含 银行按揭）该项目公寓建筑面积 65870.03平方米，根据周边市场 销售均价为4500元/平方米，总价29641.5万元，配套 商业地上43573.15平方米，销售均价18000元/平方米， 总价78431.6万元，配套商业地下18319.07平方米，销售均价15000元/平方米，总价27478.6平方米，总 销售额预计可达到 135551.7万元。该项目目前正在办 理建设工程规划许可证，预计8月中旬即可取得。预计9月下旬取得建筑工程施工许可证，11月上旬取得商品

4、房预售许可证，根据销售规律及实际情况，预计 本项目回款高峰期为 2021年1月及2021年4月。来源二股东个人融资股东个人房产、实业抵押融资，以及个人入股企业股 权分红等来源三来源四来源五四、融资保证方式抵押物名称港城793项目配套商业抵押物位置项目东南侧抵押物所有权人郑州富港置业抵押抵押物说明抵押物现状商业主体已封顶，二次结构完成95%,内外粉完成（抵押情况）70%抵押物评估 （评估报告价值/ 自己预估价值）自评估3.6亿元股权质押/五、其他情况说明业个固资明 企及人定产细类别数量权利人评估值备注有无 对外 担保、 票据 贴现应收 应付 帐款 情况有无 未决 诉讼 或仲 裁法人、 股东 关联

5、 企业 经营 及股 份情 况说 明客户 声明本公司对上述信息和提供的资料的真实性和有效性负责，并承担因为信息和基本资料的真实性和有效性方面所带来的所有法律和经济责 任。代表人签字：盖章：时间：年月日莲鹤大厦售楼开盘时间项目项目地址付款方式公共交通距主要公交车站 距离距主要地标距离主楼基本情况均价均面积年限是/否办理房产证优惠情况主要企业类型配楼 基本 情况占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位房源均价主要户型/面积是否交房入住入驻有多少物业收费标准车位信息车位是租/售价格原因是否满足该 项目车位需 求，车位比例成交 客户销售率相关公司开发商代理商物业管理物业费用交房时间工程进度观景大厦售楼开

6、盘时间项目项目地址付款方式公共交通距主要公交车站 距离距主要地标距离主楼基本情况均价均面积年限是/否办理房产证优惠情况主要企业类型配楼 基本 情况占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位房源均价主要户型/面积是否交房入住入驻有多少物业收费标准车位信息车位是租/售价格原因是否满足该 项目车位需 求，车位比例成交 客户销售率相关公司开发商代理商物业管理物业费用交房时间工程进度光明大厦售楼开盘时间项目项目地址付款方式公共交通距主要公交车站 距离距主要地标距离主楼基本情况均价均面积年限是/否办理房产证优惠情况主要企业类型配楼 基本 情况占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位房源均价主要户型/面积是否

7、交房入住入驻有多少物业收费标准车位信息车位是租/售价格原因是否满足该 项目车位需 求，车位比例成交 客户销售率相关公司开发商代理商物业管理物业费用交房时间工程进度帆旗大厦售楼开盘时间项目项目地址付款方式公共交通距主要公交车站 距离距主要地标距离主楼基本情况均价均面积年限是/否办理房产证优惠情况主要企业类型配楼 基本 情况占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位房源均价主要户型/面积是否交房入住入驻有多少物业收费标准车位信息车位是租/售价格原因是否满足该 项目车位需 求，车位比例成交 客户销售率相关公司开发商代理商物业管理物业费用交房时间工程进度镁大厦售楼开盘时间项目项目地址付款方式公共交通距主

8、要公交车站 距离距主要地标距离主楼基本情况均价均面积年限是/否办理房产证优惠情况主要企业类型配楼 基本 情况占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位房源均价主要户型/面积是否交房入住入驻有多少物业收费标准车位信息车位是租/售价格原因是否满足该 项目车位需 求，车位比例成交 客户销售率相关公司开发商代理商物业管理物业费用交房时间工程进度龙门大厦售楼开盘时间项目项目地址付款方式公共交通距主要公交车站 距离距主要地标距离主楼基本情况均价均面积年限是/否办理房产证优惠情况主要企业类型配楼 基本 情况占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位房源均价主要户型/面积是否交房入住入驻有多少物业收费标准车位信息

9、车位是租/售价格原因是否满足该 项目车位需 求，车位比例成交 客户销售率相关公司开发商代理商物业管理物业费用交房时间工程进度玉大厦售楼开盘时间项目交房时间项目地址付款方式公共交通距主要公交车站 距离距主要地标距离主楼基本情况均价均面积年限是/否办理房产证优惠情况主要企业类型配楼 基本 情况占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位房源均价主要户型/面积是否交房入住入驻有多少物业收费标准车位信息车位是租/售价格原因是否满足该 项目车位需 求，车位比例成交 客户销售率相关公司开发商代理商物业管理物业费用交房时间工程进度冬凌草大厦售楼开盘时间项目项目地址付款方式公共交通距主要公交车站 距离距主要地标距

10、离主楼基本情况均价均面积年限是/否办理房产证优惠情况主要企业类型配楼 基本 情况占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位房源均价主要户型/面积是否交房入住入驻有多少物业收费标准车位信息车位是租/售价格原因是否满足该 项目车位需 求，车位比例成交 客户销售率相关公司开发商代理商物业管理物业费用交房时间工程进度市调表项目 基本 情况案名联系发展商地理位置性质投资商代理商设计单位设计单位施工单位监理公司物业公司社区周边环境地理环境市政及交通人文及教育商业及金融项目 总体 规划 设计 情况占地面积建筑总面积绿化率容积率建筑形式建筑结构建筑层数层咼总楼栋总套数使用率物业费车位数量车位比例车位售价车位租价

11、户型结构户型面积户型旺销户型旺销户型分析户 型 配 比建筑设计外立面装修 及装饰外饰及材料公共空间设 计及装修大堂装修标准户内装修标 准及品牌门窗/户内配套 设施会所面积会所风格会所设施会所形式园林 设计园林面积园林主题园林特点园林风格硬件供暖方式收费标准设施通讯系统智能化设施电梯品牌供水、电气销售情况开盘时间开盘价格目前价格销售进度按揭情况折扣工程进度入住时间推广情况售楼处样板间形象包装促销策略备注商铺市场调研表格楼盘名称项目地址建筑风格商铺规划具体布局：商铺（面积）：大厦（面积）：产品定位一层（品牌）：二层（品牌）：三层（品牌）：四层（品牌）：五层（品牌）：销售模式产权式：商管 签订相关协

12、议（补充协议、租赁合同）返租回报率：年限：相关承诺：非产权式：配套内部设施1、得房率：2、车位：3、空调及新风系统（品牌）：4、供电系统：5、给排水系统：6、电梯品牌：种类：数量：具体位置：7、安房系统：电视监控系统、安保监控、设备自控、消防报警系统（烟感、喷材）8信息管理系统：、闭路、宽带网络建筑材质及装修1、商铺外立面饰材：门厅：门窗：2、商铺公共区域饰材：广场：公共走道：3、内部饰材：铺内墙体：地面：内部门窗：灯光照明：商业环境铺位划分功能划分：面积划分：价格均价：最高价：最底价：一层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：二层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：三层均价：最高价（比例）

13、：最底价（比例）：四层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：五层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：价格走势：租金价客户定位付款方式媒体情况日期：频率：内容：诉求重点：销售情况时间：比例：楼层：工程进度开业状况产品优势产品劣势其他商业市调表项目名称基 本 情况地理位置交通状况开发商代理公司项目性质住宅底商市场定位目标消费 群开盘时间施工进度竣工时间联系方式硬 体 设 施面积总建筑面积商业面积使用率电梯数量自动扶梯品牌及数量直梯品牌及数量步行梯数量货梯数量建筑指标建筑结构层高柱距通道宽度（主、次）停车位地上地下车位：其他配套空调消防监控等价格及业态分布 情况楼层单层建设面积业态规划单层营业面积使用率层高销售价格地下一层一层：二层：三层：四层：其他楼层：备注商业模式商业模式出售岀租其他租赁出租率物业管理费其他费用产权年