梅园商业广场招商方案

1、梅园商业广场 招商方案（一期）目录第二部分：项目简介第三部分：项目定位第四部分：项目业态第五部分：项目配套第七部分：招商策略与政策第一部分：前言第六部分：项目周边商业楼盘交通配套：广州大道北主干道旁，3号线延长线将开通使用、梅花新村公交站紧挨梅园商业广场。商业价值 ：广州大道北是连接同和地区与市中心区域的主要交通枢纽，每天有多达13600多辆次车辆，人流接近110000人次； 市政发展规划战略北优板块升温，广州大道北至南湖板块作为北优板块的核心区域，由广州大道与天河CBD连成一体，作为广州北商贾也不在是口号；成为广州后天河北新财富中心。 消费量：地处16个不对驻地，周边有20个以上大型居住社区

2、等 ，坐拥50万庞大的消费力 。商业配套：周边商业比较集中，佳润广场外，梅花园广场、摩登百货、京骏商业城 等中高档次和整体性的购物广场，使梅花新村得庞大的消费群体集中方消费。购物更加便利，生活配套趋于完善 停车位配套：项目内配有100个以上大型的停车位 广场配套：项目外配有大型的广场，吸引周边和过往的大量消费人流逗留休闲和消费。楼盘名称楼盘名称楼盘地址楼盘地址发展商发展商项目面积与建筑面积项目面积与建筑面积规划产品（层数规划产品（层数、幢数）、幢数）户型（面积）户型（面积）车位车位均价均价 公开时间公开时间梅苑小区白云区广州大道北梅花园路段广州市云山实业公司占地面积 12.3万平米建筑面积 3

3、0万平米9层和12层三房两厅125平米，两房两厅90平米，一房两厅53平米10912元/平方米1999-10怡新花园白云区广州大道北梅花园路段广州宏云房地产开发有限公司占地面积87650平方米建筑面积250000平方米共8栋，分别为12层、14层、16层、17层、26层、28层三房两厅104平米，两房两厅81平米，四房两厅145平米，五房两厅177平米300个14500元/平方米2007-11云山熹景白云广州大道北怡新路85号广州市加益有限公司占地面积72000平方米建筑面积140000平方米项目共20栋，分为11层、18层两种，四房两厅143平米，三房两厅110、95平米，两房两厅85平米5

4、22个17000元/平方米2010-04圣地擎山苑白云区广州大道北梅岗路广州圣地房地产开发有限公司占地面积 10665平方米建筑面积 44616平方米58个12000元/平米2005-10云景名都广州大道北京溪路南方医院旁广州云景房地产开发有限公司占地面积 320000平方米建筑面积 750000平方米共23栋分为10层、11层。7层三房两厅95平米，一房一厅78平米，三房两厅108平米，四房一听108平米268个13000元/平方米2003-1广州白天鹅花园南方医院东门正对面白天鹅房地产开发公司占地面积 53995万平米建筑面积 138000万平米共3栋17层高洋房一房一厅40平米，一房一厅

5、52平米，一房两厅52平米，三房两厅120平米300个9200元/平方米（毛坯）2008-08项目名称项目名称发展商发展商项目面积项目面积层层数数各层功能规划各层功能规划建筑面积商铺面积商铺面积商铺租金商铺租金梅花园商业广场宏晟置业公司占地面积1.8万 5负一楼停车场，一层街铺、主力店、餐饮区、金融机构、通信，二层精品服装区、餐饮区，三层电玩、湘菜馆，四楼KTV，五楼影院、西餐厅3万平方米内铺一楼：31平方二楼：23平方街铺：临街：250-300元/内铺：150元/管理费：28元/佳润广场永信置业公司占地面积17577万平方 建筑面积44080万平方5一层主力店、百货、餐饮区、超市，二层品牌服装区、餐饮区，三层数码城、家居城、家电、家纺、餐饮，负一层乐购超市，负二层停车场44080平方街铺：80-100平方内铺：20-40平方街铺：280-300元/内铺：200元/管理费：45元/亿佳服饰商业广场1精品服装、童装20-3580-100元/京骏商业城2一层品牌服装、鞋、包，二层苏宁电器4000平方32街铺120元/内铺100元/管理费18元/天州家居城占地面积4万平方米1各类家具、家居用品35平方米130-150元/嘉裕太阳城广场嘉峪地产集团占地面积2.5万平方米建筑面积：6.5万平方米5负二层停车场，负一层百货超市，一层