工程建设手续办理指南及流程图

1、建 设 手 续 办 理 指 南工程手续办理流程图1 一、建设项目立项 二、建设项目环境影响评价报告书(表审批 2三、建设项目规划设计条件 四、建设项目土地预审 五、土地出让3六、勘察、设计招标 七、勘察、设计合同备案4八、设计方案报审 5九、建设用地规划许可证 十、国有土地使用证 6十一、人防审查 十二、建设工程规划许可证 7 十四、建设工程消防设计审核 十五、施工图审查备案 9 十七、建设施工合同备案 十八、建设工程监理合同备案 10十九、建设规费缴纳 二十、建设工程安全报监 11 二十二、建设工程施工许可证 12 二十四、建设工程人防验收 13 二十六、建设项目环保验收 14二十七、建设工

2、程规划验收 事项名称 办理部门 建筑工程规划验收 规划建设局 联系电话 办理时间（工作日） 12 所需材料 1、目录； 2、填报竣工验收申请书 ，加盖建设单位公章（电子版申请书局里留存） ； 3、消防竣工验收意见复印件（09 年 5 月前工程） ； 4、竣工档案移交书原件（信息档案中心） ； 5、竣工总平面图（测绘单位盖章的3 图一份、电子版图局里留存） ； 6、竣工单体现状照片（电子版照片局里留存） ； 7、房屋测绘技术报告书复印件； 8、已核发的建设工程规划许可证（或建设工程规划预审合格证）原件； 9、需缴纳城市基础设施配套费的项目，应提供交费收据复印件； 10、已审定的总平面图（电子版图

3、局里留存） ； 11、加盖规划审批专用章的复线、验线定位抄测记录； 12、已核发的建设用地规划许可证复印件； 13、已核发的规划设计条件（或建设项目选址意见书）复印件。 受理资料审查审核现场核查验收主管领导审批验收合格 2 部门办理时限（工作日） 10 审批程序 准备材料及初审时间 （工作日） 二十八、建设工程竣工验收 事项名称 办理部门 建筑工程竣工验收 市建设局质监站 联系电话 办理时间（工作日） 9 所需材料 1、单位工程竣工验收通知书（附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案） ； 2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录； 3、工程竣工验收申请报告（C9-04）和工程竣工验收申请

4、报告 ； 4、 工程质量评估报告监理单位出具； 5、 工程质量检查报告勘察及设计单位出具； 6、 工程质量检测确认报告 ；检测单位出具 7、督察报告（仅限政府投资工程，由市工程质量督查中心出具） 。 受理资料审查审核现场核查现场验收审批 2 部门办理时限（工作日） 7 审批程序 准备材料及初审时间 （工作日） 15 二十九、工程项目竣工档案合格证 事项名称 办理部门 工程项目竣工档案合格证 市规划局档案科 联系电话 办理时间（工作日） 10 所需材料 1、工程施工过程中形成的施工技术文件及相关部门的审批文件（详见建设工程文件归档 整理规范） ； 2、工程施工过程中形成的建、结、水、暖、电、信等

5、建筑图纸； 3、重点工程的录音、录像、照片等声像档案材料。 受理资料审核提出整改意见分管领导审查完成存档 3 部门办理时限（工作日） 7 审批程序 准备材料及初审时间 （工作日） 三十、建设工程竣工结算备案 事项名称 办理部门 建设工程竣工结算备案 规划建设局 联系电话 办理时间（工作日） 23 所需材料 1、 建筑工程竣工结算书备案登记表 ； 2、招标文件、投标文件、中标通知书； 3、已备案的施工合同、补充协议； 4、竣工结算书以及完整的竣工结算资料； （1）工程项目竣工结算汇总表； （2）单项工程竣工结算汇总表； （3）安全生产措施费评价表； （4）单位工程竣工结算汇总表； （5）单位工程

6、结算书； （6）工程变更相关资料，包括设计变更、工程洽商、技术核定、监理通知单等； （7）索赔与现场签证计价表。 5、经发包人、承包人双方确认的工程款支付申请（核准）表； 6、 发包人与工程造价咨询企业签订的建设工程造价咨询合同 （委托审核竣工结算的工程） ， 工程造价咨询企业的资质证书复印件； 7、单项工程造价指标分析表。 受理资料审核分管领导审查完成结算（如资料不全重复此程序） 3 部门办理时限（工作日） 20 审批程序 准备材料及初审时间 （工作日） 16 三十一、建设工程竣工验收备案 事项名称 办理部门 建设工程竣工验收备案 市建设局质监站 联系电话 办理时间（工作日） 8 所需材料

7、1、房屋建筑工程竣工验收备案表； 2、建设工程竣工验收报告； 3、市建设局建设规费缴纳（减免）通知单； 4、市清理拖欠工程款工作联办单； 5、建设工程规划许可证； 6、建筑工程施工许可证； 7、建筑工程竣工消防验收意见书； 8、工程项目竣工档案合格证及移交书； 9、环保部门出具的认可文件； 10、施工图审查合格书及施工图审查备案表； 11、工程质量保修书 12、工程质量监督报告； 13、工程竣工结算备案登记表； 14、监理单位出具的工程质量评估报告，勘察、设计单位出具的工程质量检查报告； 15、建筑节能专项备案表； 16、建设单位法人授权（委托）书； 17、法律、法规规定必须提交的其他文件。 受理资料审核分管领导审查备案负责人审查完成备案（如资料不全重复此程序） 3 部门办理时限（工作日） 5 审批程序 准备材料及初审时间 （工作日） 三十二、自建房屋产权登记 事项名称 办理部门 自建房屋产权登记 市房产局 联系电话 办理时间（工作日） 10 所需材料 1、国有土地使用证； （带原件及复印件） 2、建设工程规划许可证； （带原件及复印件） 3、工程竣工备案证； （带原件及复印件） 4、审核报告； （房产局认定的测绘部门审核报告） 5、申请人身份证； 6、法人营业执照、组织机构代码证及授权委托书； （加盖公章） 7、地名办证明。 （民政局出具，便于填写房屋位