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文档简介

1、湾里花园式小区规划设计任务书在南昌市湾里区准备开发一个花园式的高尚住宅小区，主要功能包括：多层公寓，花园洋房，高层、小高层住宅；配套公建主要有：托儿所，商业街，社区服务中心，文化活动中心等。用地面积为119亩，约为79334平方米。用地较方正、平整。西临为峰塘路，东接幸福南路，北毗规划路，南面为低矮多层砖房。用地的西南至西北都为丘林地势，平均高度15米。一、 规划性质、等级与规模1. 规划性质：居住小区，2. 用地等级：二类居住用地3. 规模：3800人左右，总建筑面积约：131175平方米二、 设计内容（一） 户型设计1. 多层公寓：二房二厅（90 m2,100 m2 ,150 m2 ）3.

2、 高层住宅：二房二厅（90 m2,100m2 ,150m2 ）4. 小高层住宅：二房二厅（90 m2,42%绿化要求，利用现有的地势地貌，创造出怡人的生态景观。技术设计结构合理，符合建筑防火、节能设计规范，但须尽可能考虑自然采光与通风。技术经济指标要求：规划总用地 7.95ha 容积率： 1.65 建筑密度： 30% 绿化率： 42% 住宅户型比： 90 m2 40% 90 m2 60% 公建指标控制：托儿所 650 m2 综合商业 4000 m2 社区用房 750 m2会所 2200 m2 其它市政公用用房 400 m2 四、图纸要求：(一) 图纸内容 1总平面布置图 2现状平面分析图 3户型及公建平面、立面、剖面设计 4构思立意图及功能分析图5设计说明6主要经济技术指标7规划鸟瞰效果图8单体户型、公建及局部景观效果图以上各图都要表明比例尺（二） 表现方式1图纸18项采用1或2号图纸，表现方法不限，图纸应构图均衡有序；2A3设计文本一套。五、参考书目1、建筑设计指导丛书居住区规划设计（建工出版社）2、建筑设计资料集（三）3、城市规划设计原理4、城市规划设计规范5、相关的规划设

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