金球华地认筹方案

1、金球华地广场金球华地广场认筹方案认筹方案谨呈：禹城金球华地置业有限公司谨呈：禹城金球华地置业有限公司认筹活动n 对前期积累意向客户进行探测，通过对意向客户进对前期积累意向客户进行探测，通过对意向客户进行摸底，及时调整后续的推售策略，为开盘做好准行摸底，及时调整后续的推售策略，为开盘做好准备备n 根据认筹情况为项目价格制定提供数据依据根据认筹情况为项目价格制定提供数据依据认筹目的：认筹目的：认筹活动n认筹时间：认筹时间： 暂定：暂定：7 7月月2525日日-9-9月上旬月上旬n认筹地点：认筹地点： 正式售楼处正式售楼处认筹活动n认筹房源：认筹房源： 住宅暂定：住宅暂定：1#1#、6#6#、7#7

2、# 商业暂定：商业暂定：A2A2区、区、A3A3区区1#3#2#4#5#6#7#8#9#10#认筹活动n 销售物料准备销售物料准备户型图、项目折页（或单页）；认筹须知展板；认筹协议（一式两份）户型图、项目折页（或单页）；认筹须知展板；认筹协议（一式两份）意向房源表；认筹诚意金收据（一式两联）；财务设施（意向房源表；认筹诚意金收据（一式两联）；财务设施（POS机、点钞机、保险柜等）机、点钞机、保险柜等）n 认筹优惠认筹优惠住宅：交住宅：交3万抵万抵5万万商业：交商业：交5万享受万享受9折优惠折优惠甲方预留优惠：甲方预留优惠：50元元/备注：付款方式优惠备注：付款方式优惠 全款全款98折，按揭折，

3、按揭99折折认筹活动n 现场活动现场活动现场认筹抽奖，前现场认筹抽奖，前200名可抽取名可抽取3名港澳台七日游，名港澳台七日游，200-400名可抽取苹果名可抽取苹果6，500-700名名抽取抽取10名名IPAD随手礼：建议太空被随手礼：建议太空被认筹活动n 认筹注意事项认筹注意事项n 登记认筹客户每人填写登记认筹客户每人填写3个意向房源，置业顾问进行引导，尽量涵盖不同楼个意向房源，置业顾问进行引导，尽量涵盖不同楼层层n 前期认筹优惠可与开盘优惠累加享受前期认筹优惠可与开盘优惠累加享受n 在开盘解筹在开盘解筹15天后，认筹客户办理购房手续，签定天后，认筹客户办理购房手续，签定商品房买卖合同商品

4、房买卖合同，认，认筹金直接转定金，不做退还处理筹金直接转定金，不做退还处理n 开盘未成交客户可根据客户意向继续保留认筹，作为下次开盘优惠，或在一开盘未成交客户可根据客户意向继续保留认筹，作为下次开盘优惠，或在一周内不带息退还认筹金周内不带息退还认筹金认筹活动n 活动流程活动流程客户来访，介绍项目客户来访，介绍项目客户阅读认筹须知，告知客户相关权益和义务客户阅读认筹须知，告知客户相关权益和义务介绍认筹房源介绍认筹房源暂不认筹客户填写登记表暂不认筹客户填写登记表引导客户挑选房源，填写意向房源表，并签署引导客户挑选房源，填写意向房源表，并签署认筹协议认筹协议陪同客户至财务处缴纳认筹金并领取收据陪同客

5、户至财务处缴纳认筹金并领取收据将将认筹协议认筹协议的客户联交款收据交予客户的客户联交款收据交予客户对这部分客户进行追踪跟进对这部分客户进行追踪跟进将将认筹协议认筹协议存根联收回存档存根联收回存档将接待客户情况，客户反映问题进行梳理，将接待客户情况，客户反映问题进行梳理，对开盘价格及推售进行调整对开盘价格及推售进行调整认筹活动n 开盘货量盘点开盘货量盘点产品时间推盘区域推盘体量总货值套数住宅住宅2015年年9月上旬月上旬1#、6#、7#6580030900万万约约570套套商业商业2015年年9月底月底商业商业A2、A3区区2010015600万万约约210套套备注：备注：住宅总货值按均价住宅总

6、货值按均价4700元元/预估，商业总货值按均价预估，商业总货值按均价7000-9000元元/预估预估8#小范围暗售小范围暗售2#根据认筹情况决定是否加推根据认筹情况决定是否加推9、10#根据预售证办理情况，决定开盘是否推出根据预售证办理情况，决定开盘是否推出售楼处临时包装围墙拆除、路面平整围墙拆除、路面平整围墙拆除围墙拆除 由于项目围墙的阻隔，严重影响项目售楼处的可视性，方便客户到访及停车，建议对围由于项目围墙的阻隔，严重影响项目售楼处的可视性，方便客户到访及停车，建议对围墙做拆除处理，并对路面进行平整。（需提前与项目政府部分沟通（城管等）墙做拆除处理，并对路面进行平整。（需提前与项目政府部分

7、沟通（城管等）路面平整路面平整售楼处临时包装临时看房通道搭建临时看房通道搭建贵宾室贵宾室 售楼处内部通过红毯、小绿植、指示牌、画架、折叠伸缩支架搭建简易贵宾通道，将客户指售楼处内部通过红毯、小绿植、指示牌、画架、折叠伸缩支架搭建简易贵宾通道，将客户指引到二楼贵宾室引到二楼贵宾室售楼处临时包装售楼处二楼设置售楼处二楼设置VIP室，对室，对VIP室进行装修，对认筹客户进行接待室进行装修，对认筹客户进行接待购买谈判桌、谈判椅、灯具、窗帘、地毯、壁纸、绿植小品、项目鸟瞰展架对购买谈判桌、谈判椅、灯具、窗帘、地毯、壁纸、绿植小品、项目鸟瞰展架对VIP室室进行装饰进行装饰售楼处临时包装VIP室内设置新鲜的

8、茶水、饮料、点心，供客户休闲品用室内设置新鲜的茶水、饮料、点心，供客户休闲品用设置高形象水吧员对客户进行服务设置高形象水吧员对客户进行服务茶水、点心供应茶水、点心供应售楼处临时包装VIP室内设置物料展架，放置户型折页、单页等宣传物料，墙上悬挂项目鸟瞰图室内设置物料展架，放置户型折页、单页等宣传物料，墙上悬挂项目鸟瞰图展板展板物料布置物料布置案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点展示银座价值优势案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点展示地段优势案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点展示学区房优势案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点展示建筑品质优势案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点

9、展示管家物业优势案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点展示24小时商业集群优势案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点展示公寓产品优势案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点展示法式园林优势案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点展示户型展示案场展板金球华地价值点展示金球华地价值点展示户型展示售楼处临时包装VIP室选区、动线及通道布置室选区、动线及通道布置合创合创昱科昱科客户动线客户动线画架展示画架展示拉网展架拉网展架绿植点缀绿植点缀售楼处临时包装物料摆放建议物料摆放建议谈客区谈客区茶点区茶点区项目鸟瞰展板项目鸟瞰展板谈客区谈客区茶点区茶点区活动区活动区活动区活动区项目鸟瞰项目鸟瞰谢谢聆听！谢谢聆听！昱科营销愿与您，昱科营销愿与您，携手经历更多精彩携手经历更多精彩人有了知识，就会具备各种分析能力，人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说古人说“书中自有黄金屋。书中自有黄金屋。”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，培养逻辑思维能力；培养逻辑思维能力；通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平