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文档简介

1、（二）分类归集原则。对同一开发地点、竣工时间相近、产品结构类型没有明显差异的群体开发的项目，可作为一个成本对象进行核算。（三）功能区分原则。开发项目某组成部分相对独立，且具有不同使用功能时，可以作 为独立的成 本对象进行核算。（四）定价差异原则。开发产品因其产品类型或功能不同等而导致其预期售价存在较大差异的，应 分别作为成本对象进行核算。（五）成本差异原则。开发产品因建筑上存在明显差异可能导致其建造成本出现较大差 异的，要分 别作为成本对象进行核算。（六）权益区分原则。开发项目属于受托代建的或多方合作开发的，应结合上述原则分别划分成本对象进行核算。、计税成本对象确定根据计税成本原则，确定计税成

2、本对象如下:第1期楼号开工时间完工时间预售时间占地面积（怦）规划建筑囱枳（tf）实测建筑面积（tf）可售面积（tf）1#10000100001000010000第2期楼号开工时间完工时间预售时间占地面积（怦）规划建筑面积（tf）实测建筑面积（tf）可售面积（tf）四、计税成本分配原则 成本核算计量与核算成本计量与核算采用制造成本法。其中，应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本，直接计入成本对象，共同成本和不能分清负担对象的间接成 本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象。 共同成本分配方法本项目的共同成本即过渡性成本对象按照建筑面积分配的成本，按照建筑面积法，在各 可售成本对象分配。 不能分清负担对象的间接成本本项目的不能分清负担对象的间接成本主要为利息支出等，按照直接成本法，在各可售成本对

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