购物中心能源管理

1、. .1 1.2 目目 录录l第一章 能源管理概述l第二章 购物中心能源管理l第三章 节能管理.3 目目 录录l一、什么是能源管理l二、节能减排的宏观要求 第一章能源管理概述回总目录回总目录. .4 4政府及有关部门对能源的开发，生产和消费的全过程进行计划、组织、调控和监督的社会职能-关注：关注：能源连能源连续供给。续供给。案例案例1：西安碑林三路高：西安碑林三路高压断电；压断电；案例案例2：长春重庆路天燃：长春重庆路天燃气锅炉没有燃气供给；气锅炉没有燃气供给；案例案例3:南方冰灾。南方冰灾。企业对能源供给与消费的全过程进行管理是能源微观管理关注：关注：品质品质和效率。和效率。. .5 5+

2、碳交易碳交易: + 所谓碳交易基本原理是，合同的一方通过支付另一方获得温室气体减排额，买方可以将购得的减排额用于减缓温室效应从而实现其减排的目标。第一章第一章 能源管理概述能源管理概述. .6 6+ 据国家统计局发布数据，“十一五”期间，通过全社会的努力，我国实现了单位GDP能耗下降19.1%、节能6.3亿吨标准煤、减少二氧化碳排放15亿吨的目标责任。“十二五”期间，我国又确定了“单位GDP能耗下降16%、碳强度下降17%”的目标。第一章第一章 能源管理概述能源管理概述. .7 7+ 为了实现“十二五”节能减排的目标，我国正在转变发展方式、调整经济结构，除了继续采取一系列行之有效的政策措施外，

3、还要借鉴发达国家经验，逐步建立碳排放交易市场，探索运用市场机制的办法来实现节能减碳。第一章第一章 能源管理概述能源管理概述. .8 8+ 中国政府曾在联合国气候变化峰会上承诺，到 2020 年中国单位GDP 二氧化碳排放比 2005 年下降 40%到45%，这也将作为约束性指标纳入国民经济和社会发展中长期规划。而碳交易就成为社会乃至权威比较关注的话题。第一章第一章 能源管理概述能源管理概述. .9 9万达集团节能工作规划纲要万达商业类建筑要做到引领行业发展万达集团“绿色、低碳”战略研究报告2010年第一章第一章 能源管理概述能源管理概述. .10 102011年及以后开业年及以后开业的项目均达

4、到绿色建的项目均达到绿色建筑筑1星设计标准星设计标准2011年至年至2015年间年间已开业项目逐年降低已开业项目逐年降低运行能耗运行能耗3%2012年取得年取得9个项个项目绿色建筑目绿色建筑1星运行星运行标识认证标识认证2015年实现年实现运营管理水平运营管理水平均达到绿色建均达到绿色建筑筑1星运行标星运行标准准第一章第一章 能源管理概述能源管理概述回本章目录回本章目录回总目录回总目录.11 目目 录录l一、能耗计划的建立l二、能源管理指标的建立意义l三、能源管理指标解析l四、能源管理平台l1、平台建立的目的l2、平台的基本架构l3、改造案例第二章 购物中心能源管理回总目录回总目录. .12

5、1212总用电总用电能耗能耗指标指标电梯用电电梯用电能耗能耗指标指标主力店主力店能耗指标能耗指标KWH/步行街商户步行街商户能耗指标能耗指标KWH/KWH/KWH/一、能耗计划的建立. .13 1313空调能耗空调能耗考核指标考核指标商管用房商管用房能耗能耗考核指标考核指标停车场停车场能耗能耗考核指标考核指标暖通空调暖通空调用电指标用电指标 KWH/步行街步行街公共能耗公共能耗考核指标考核指标KWH/步行街照明步行街照明用电用电指标指标 KWH/室内步行街室内步行街用电指标用电指标 KWH/步行街公共步行街公共空调末端空调末端用电指标用电指标 KWH/供暖能耗供暖能耗 GJ/一、能耗计划的建立

6、一、能耗计划的建立. .14 14逐步分解、建立万达逐步分解、建立万达广场各系统、各区域广场各系统、各区域消耗平均标准；供各消耗平均标准；供各万达广场对比分析节万达广场对比分析节能空间能空间为规划院等单位提供为规划院等单位提供实际运行参考数据，实际运行参考数据，修正设计指标修正设计指标为与商户机电对接提为与商户机电对接提供数据支持供数据支持检验能源管理平台统检验能源管理平台统计数据，为整体能源计数据，为整体能源管理作基础准备管理作基础准备加强能源管理意识，加强能源管理意识，奖优罚劣奖优罚劣二、能源管理指标的建立意义二、能源管理指标的建立意义. .15 15用电参考及考核用电参考及考核指标指标范

7、围范围各地万达广场各地万达广场大商业部分大商业部分三代店三代店不包含销售物业不包含销售物业，暂不包括室外步行街部分暂不包括室外步行街部分三、能源管理指标解析三、能源管理指标解析. .16 1616大商业大商业万达广场商业部分的万达广场商业部分的公共公共（含外围）（含外围）区域区域主力店主力店（步行街外的万千百货、（步行街外的万千百货、影院、大歌星、影院、大歌星、 国美等等）国美等等）地下停车场及地下停车场及公共设备机房等公共设备机房等室内步行街租户室内步行街租户三、能源管理指标解析三、能源管理指标解析. .17 1717万达广场总用电指标万达广场总用电指标万达广场商业用电总量（供电局抄表电量）

8、万达广场商业用电总量（供电局抄表电量）/万达广场商万达广场商业总面积（含地下停车场建筑面积）业总面积（含地下停车场建筑面积）万达广场电梯用电指标万达广场电梯用电指标万达广场主力店能耗指标万达广场主力店能耗指标步行街商户能耗指标步行街商户能耗指标万达广场电梯总用电量万达广场电梯总用电量/万达广场商业面积（不含地下停万达广场商业面积（不含地下停车场建筑面积）车场建筑面积）万达广场主力店用电量万达广场主力店用电量/万达广场主力店面积（建筑面积）万达广场主力店面积（建筑面积）万达广场步行街商户总用电量万达广场步行街商户总用电量/万达广场步行街商户总面万达广场步行街商户总面积（建筑面积）积（建筑面积）三

9、、能源管理指标解析三、能源管理指标解析步行街照明用电步行街照明用电室内步行街用电指标室内步行街用电指标步行街公共区域总能耗步行街公共区域总能耗/步行街公共区域的面积（剔除商步行街公共区域的面积（剔除商户面积）户面积）步行街公共区域总照明用电步行街公共区域总照明用电/步行街公共区域的面积（剔步行街公共区域的面积（剔除商户面积）除商户面积）. .18 1818暖通空调用电指标暖通空调用电指标商管公司直管空调机房用电合计商管公司直管空调机房用电合计/空调供应面积空调供应面积步行街公共空调末端步行街公共空调末端用电指标用电指标供暖能耗供暖能耗商管用房耗电考核指标商管用房耗电考核指标停车场能耗考核指标停

10、车场能耗考核指标步行街公共空调末端用电步行街公共空调末端用电/步行街公共区域的面积步行街公共区域的面积 （剔除（剔除商户面积）商户面积）自用锅炉、蒸汽供暖）能耗消耗量（自用锅炉、蒸汽供暖）能耗消耗量（GJ）/供暖面积供暖面积（商管自用电量（商管自用电量+生活区电量）生活区电量）/（生活区面积（生活区面积+办公区面办公区面积）积）（停车场照明（停车场照明+排水用电排水用电+送排风机）送排风机）/停车场面积停车场面积三、能源管理指标解析三、能源管理指标解析.19 研讨 能源费指标评价体系的建立三、能源管理指标解析三、能源管理指标解析. .2020平台暖通空调耗电量公共系统耗电量动力设备耗电量用能配

11、额差异原因天气运行管理商户耗电量为了准确分析管理建筑为了准确分析管理建筑物的空调系统耗电量、公物的空调系统耗电量、公共系统耗电量、动力设备共系统耗电量、动力设备耗电量、商户四项能源消耗电量、商户四项能源消耗，而对建筑内各用能环耗，而对建筑内各用能环节实现分项计量和能源管节实现分项计量和能源管理，将实际各系统的耗能理，将实际各系统的耗能状况与各自的用能配额相状况与各自的用能配额相比较，确定差异是由于天比较，确定差异是由于天气状况或实际使用条件等气状况或实际使用条件等因素造成还是由于运行管因素造成还是由于运行管理所导致，明确进一步的理所导致，明确进一步的节能潜力节能潜力 。四、能源管理平台四、能源

12、管理平台. .21 21能源管理平台统计分析能源审计诊断预警报警改造效果审核-节能足迹定额管理四、能源管理平台四、能源管理平台1、平台建立的目的、平台建立的目的. .2222分项计量与能源管理平台实时数据采集计算处理和图形图表显示管理人员准确了解自身管理设备系统的运行状况、能耗水平和运行策略一线操作人员排查能耗突变、调节各设备系统的供需匹配数据挖掘和诊断分析四、能源管理平台四、能源管理平台1、平台建立的目的、平台建立的目的. .2323四、能源管理平台四、能源管理平台. .2424. .25252、能源管理平台系统软硬件平台架构、能源管理平台系统软硬件平台架构四、能源管理平台四、能源管理平台.

13、 .2626能耗模型所有能耗节点的定义及树状结构关系能耗节点属于同一个节点的设备同类末端设备建筑中功能相同的设备的总称按包含关系，若A包含B，则称A为B的上级节点，B为A的下级节点位于能耗节点树末端或底层、没有下级节点的节点，称为底层能耗节点；其它节点称为上层能耗节点2、能源管理平台系统软硬件平台架构、能源管理平台系统软硬件平台架构四、能源管理平台四、能源管理平台. .2727编号 节点名称 定义及描述 1 室内照明 建筑物内部（包括房间、走廊、大厅、地下室等区域）的照明灯具。 2 夜景照明 建筑物夜间外立面装饰用照明灯具。 3 插座设备 建筑中从插座取电的电器， 包括计算机、 打印机、 复印

14、机、传真机、饮水机、电视机、电冰箱、健身器材等，不包括电开水器、信息中心设备、厨房设备。 4 电梯 建筑物中所有电梯，包括货梯、客梯、消防梯、扶梯等。 5 给排水系统 生活水泵、排污泵、生活热水泵、中水泵等给排水水泵及水处理设备。 6 电开水器 用于集中制备饮用开水的电热设备，不包括使用桶装水的饮水机。 7 信息设备 信息中心的主要功能设备，如计算机、交换机等。 8 信息中心专用空调 专门为信息设备提供冷却服务的空调设备。 9 厨房炊事设备 直接为炊事服务的设备，包括各种电热设备、冰箱、洗碗机、消毒柜等。 10 厨房空调风机 专门为厨房提供空调、通风服务的空调机组、新风机、排风机等。 能耗模型

15、中所有19个底层能耗节点定义 2、能源管理平台系统软硬件平台架构、能源管理平台系统软硬件平台架构四、能源管理平台四、能源管理平台. .2828编号 节点名称 定义及描述 11 特殊用途设备 用途特殊（不同于其它 18 个节点） ，且用能集中的专用设备及其附属设备，包括生活热水电热源、洗衣房设备、游泳池电热设备、溜冰场制冷设备、医院的 CT 机及大型电热蒸汽消毒柜等等。 12 分散空调 冷热源和室内侧输配系统一体的空调设备，包括电采暖设备、分体空调、VRV 空调、溶液除湿机组等。 13 风冷冷热水机组 主机和室外侧输配系统一体，采用空气作为废热、废冷输配介质的冷热源设备，包括各种风冷式的冷水机组

16、、热泵机组等。 14 空调辅助电热源 用于集中空调系统辅助加热 （如末端再热、 空调箱防冻等）的电热源 15 冷热源主机 制备冷、热的主机设备，包括冷水机组、热泵机组、锅炉等。 16 室外侧水泵 用于将冷热源主机产生的废冷、废热输送到室外环境中去的水泵设备。如有地源热泵、水源热泵、海水源热泵，则应包括地源换热器介质循环泵、 地下抽水/回灌循环泵、 海水循环泵。 17 室外侧风机 用于将冷热源主机产生的废冷、废热散发到室外环境中去的风机设备。如冷却塔风机，或风冷机组的室外侧风机。 18 室内侧水泵 用于输送冷热源主机产生的冷、热的水泵，包括主机循环水泵、二次泵及加压泵、换热循环泵等。 19 室内

17、侧风机 为室内房间提供冷、热和新风的风机，包括新风机、排风机、空调箱风机、风机盘管风机等。 2、能源管理平台系统软硬件平台架构、能源管理平台系统软硬件平台架构四、能源管理平台四、能源管理平台. .2929编号 节点名称 定义及描述 1 建筑总用电 建筑物自身在低压侧实际消耗的总电量 2 暖通空调 为建筑物自身服务的所有的供暖、 通风、 空调设备的能耗，但不包括采暖耗热量，也不包括信息中心和厨房的专用空调和风机等。 3 非暖通空调 除了暖通空调设备以外的其它设备用电，包括一般照明插座设备、一般动力设备、特殊功能设备。 4 一般照明插座设备 包括照明、插座设备和电开水器。 5 一般动力设备 包括电

18、梯、给排水系统。 6 特殊功能设备 不属于暖通空调、一般照明插座设备、一般动力设备的特殊用能设备，常见的有信息中心、厨房设备等。 7 照明 建筑物内部的照明灯具及夜景照明灯具。 8 信息中心 信息机房中的信息设备及其附属设备（如专用空调） 。 9 厨房设备 厨房中的炊事用电设备及其附属设备（如专用空调、专用新风机、排风机等） 。 10 集中空调 采用集中冷热源和分散空调末端的空调系统，包括各种冷热源设备、室内输配设备。 11 集中空调冷热站 加热或冷却室内循环水并将循环水送到空调末端的设备总称，包括集中空调冷热源和室内侧水泵。 12 集中空调冷热源 加热或冷却室内循环水的设备总称，包括水冷冷热

19、源和风冷冷热水机组。 13 水冷冷热源 采用液体作为蒸发侧和冷凝侧输配介质的冷热源设备，包括冷热源主机、室外侧水泵和室外侧风机。 回本章目录回本章目录2、能源管理平台系统软硬件平台架构、能源管理平台系统软硬件平台架构四、能源管理平台四、能源管理平台. .3030+案例北京石景山万达广场能源管理平台改造3、改造案例、改造案例四、能源管理平台四、能源管理平台. .31 31+北京石景山万达广场坐落于西长安街，占据石景山核心区域，建筑面积近30万平方米，其中商业空间约为10万平方米，拥有万千百货、家乐福超市、万达国际影城、国美电器、运动100、大歌星KTV、大玩家超乐场、红黄蓝亲子园等主力店和大型室

20、内步行街，步行街全长180米，是集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体的一站式综合商业中心。3、改造案例、改造案例四、能源管理平台四、能源管理平台. .3232石景山万达广场配电系统综合商业（含国美）家乐福超市万达百货2台SCB_2500/10型2500kVA干式电力变压器2台SCB_1000/10型1000kVA干式电力变压器3、改造案例、改造案例四、能源管理平台四、能源管理平台. .3333石景山万达广场主要用电负荷中央空调系统电梯热网循环泵等动力设备中央空调机组主力店和步行街商户室内照明夜景照明餐饮设备用电冷却塔风机冷却冷冻水泵3、改造案例、改造案例四、能源管理平台四、能源管理平台. .3

21、4343、改造案例、改造案例四、能源管理平台四、能源管理平台. .3535上一供冷季、过渡季、供暖季，上一供冷季、过渡季、供暖季，三季周耗电量对比图三季周耗电量对比图上一供冷季、过渡季、供暖季，上一供冷季、过渡季、供暖季，三季周耗电量对比图三季周耗电量对比图可以看出改进后夜间风机盘管部分开启，实现管理节能3、改造案例、改造案例四、能源管理平台四、能源管理平台. .3636改进风机盘管供暖季管理规改进风机盘管供暖季管理规则前后供暖季对比图则前后供暖季对比图+北京石景山万达广场暖通北京石景山万达广场暖通空调系统通过调整运行策空调系统通过调整运行策略，略，2011年实现节能年实现节能21.713万度

22、万度3、改造案例、改造案例四、能源管理平台四、能源管理平台.37研讨 能源管理平台的功能需求。四、能源管理平台四、能源管理平台回本章目录回本章目录回总目录回总目录.38 目目 录录l节能管理的分类l管理节能的分类及方法l技术节能的分类及方法2. 节能技术案例第三章 节能管理回总目录回总目录. .3939节能管理管理节能技术节能通过有效的管理方法，定期对能耗进行分析总结。按照节能目标确定调整方针通过技术的升级改造，提高能效节能，如LED灯具替代普通节能灯具。第三章节能管理第三章节能管理1、节能管理的分类、节能管理的分类. .4040管理节能运行管控制度管理 第三章节能管理第三章节能管理1、节能管理的分类、节能管理的分类. .41 41技术节能