机器设备模拟实验

1、1、 机器设备（成套设备）评估申报明细表序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面原值账面净值1制糖生产线年产2.55万吨机制糖条12003.12.3123131218.167754152.612酒精生产线年产2万吨工业酒精条412116352.374061698.993造纸生产线难产2万吨文化纸条119826758.436646416.52制糖生产线属于自制设备酒精生产线属于国产外购设备，可获得当地及周边二手酒精生产线资产交易市场资料造纸生产线属于国产外购设备，二手造纸生产线资产交易市场不活跃，难以获得科比资料，预期收益及资本化率可测算（1）2002年12月开始自制一条制糖

2、生产线，生产线主要包括理平机、撕解机、压榨机、饱充罐、蒸发罐、煮蔗罐、分蜜机、干燥机等设备，年产机制糖2.55万吨，经济使用寿命为15年。经过一年的建设期并通过安装调试，于2003年12月正式投产。该生产线原值为23131218.16元，净值7754152.61元，经济寿命15年。该生产线其成本构成如下：成本主材费率47%，主要外购件（泵、阀、风机等）费用占18%，人工费用占15%，制造费用占12%，安装调试费占8%，设计费率10%，现行增值税率17%城建税率7%，教育费附加绿3%，则销售税金率为18.7%，成本利润率为18%，银行贷款年利率为5.31%，相关成本项目环比物价指数表和制糖生产线

3、技术状况鉴定评分表见下表：相关成本项目环比物价指数表年份环比物价指数%材料工资制造费用安装调试费200320049.711.210.111.420054.911.46.18.320069.613.28.76.0200710.215.111.25.3200812.518.413.17.2制糖生产线技术状况鉴定评分表部位勘察技术状态标准分鉴定分主体设备在用状态良好，能满足设计要求，未出现较大故障6042辅助设备在用状态良好，能满足工艺要求，无重大故障3525其他在用状态良好，能正常使用，无异常现象54合计10071实体性贬值的成新率采用使用年限法及观测分析法加权计算确定，其中：使用年限法占权重60

4、%，观测分析法占权重40%，规模经济效益指数为0.67，实际生产能力为2.098万吨/年。（2）2003年10月1日外购酒精生产线一条，生产线主要包括发酵罐、蒸馏塔等设备，年产工业酒精2万吨，经过安装调试，于2003年12月31日投入使用，账面原值12116352.37元，账面净值4061698.99元，酒精生产线实体状态鉴定评分表见下表酒精生产线实体状态鉴定评分表部位勘察技术状态标准分鉴定分主体设备在用状态良好，能满足设计要求，未出现较大故障6044辅助设备在用状态良好，能满足工艺要求，无重大故障305其他在用状态良好，能正常使用，无异常现象54产能运用产能运用不充分，地域设计产能52合计1

5、0075采用市场法进行评估，评估人员对二手设备市场进行调研，确定三个与被评估对象相近的三条生产线市场参照物，三个参照物价格表、个别因素对比表、市场因素对比表，时间因素对比表和地域因素对比表参照物价格表参照物生产线A生产线B生产线C价格351万元312万元398万元个别因素对比表比较项目评估对象生产线A生产线B生产线C规格型号CA6250CA6250CA5250CA7250制造厂家广东中科天元温州天大温州天大广东中科天元役龄5655.5安装方式安装安装安装安装附件齐全齐全齐全齐全实体状态76727968（1） 参照生产线与被评估设备规格型号相同的，则调整系数为1，CA6250比CA5250规格高

6、，其价格高5%，CA6250比CA7250规格低，其价格低5%，以此作为调整系数；（2） 生产线A和生产线B为温州天大机械厂生产，已知同型号的生产线广东中科天元机械厂比温州天大机械厂的产品贵10%，以此为调整系数；（3） 役龄因素调整，评估人员根据市场调查，发现生产线的役龄相差0.5年，役龄越长，售价越高，其售价相差5%左右，以此作为调整系数。（4） 三个参照生产线与被评估对象的安装方式、附件情况均相同，调整系数为1；（5） 根据评估对象和参照生产线的实体状态分值确定实体状态调整系数。市场因素对比表比较项目评估对象生产线A生产线B生产线C市场交易状况相同交易动机及背景交易数量时间因素对比表比较

7、项目评估对象生产线A生产线B生产线C交易时间当前一年前半年前半年前根据物价指数波动显示，当前的物价比半年前高2%，比1年前高5%，以此作为调整系数。地域因素对比表比较项目评估对象生产线A生产线B生产线C交易地点珠三角地区长三角地区长三角地区珠三角地区生产线C与评估对象属珠三角地区，生产线A、B的交易地点在长三角地区，已知珠三角地区的交易价格比长三角地区的交易价格高3%。（3）造纸生产线广西糖纸有限公司于2003年10月1日购入一条造纸生产线，入账价值为19826758.43元，2003年12月31日开始使用，经过5年使用后，账面净值为6646416.52元，尚可使用10年。由于该生产线为自成体

8、系的成套设备，具备独立的生产能力和获利能力，假设评估人员采用收益法进行评估。被评估企业造纸生产线各项预测值假设。第一， 预测期假设。由于该生产线尚可使用10年，假设本次评估项目预测期为10年。即2009-2018年。第二， 主要产品销售量预测假设以被评估企业2007年与2008年销售平均数作为预测期基数，预测期在预测基数基础上前五年年递增1%作为当年预测销量，预计后5年造纸生产线开始进入平稳发展阶段，预测销量保持不变。第三， 主要产品销售单价预测。假设以被评估企业2007年与2008年各产品销售均价的平均数作为预测期基数，考虑物价上涨因素，预测期销售单价按预测基数前五年递增1%作为预测期当年的

9、销售单价，预计后5年造纸生产线开始进入平稳发展阶段，预测销售单价保持不变。第四， 主要产品单位生产成本预测假设以被评估企业2007年与2008年产品生产成本的平均数作为预测期基数，考虑生产资料价格指数上涨等原因，预测期销售成本按预测期基数前5年年递增1%作为预测期当年产品的单位生产成本，预计后5年造纸生产线开始进入平稳发展阶段，预测主要产品单位生产成本保持不变。第五， 企业营业税金及附加、期间费用、公允价值变动损益、投资收益、资产减值损失、营业外收支预测。由于被评估企业的历史销售费用与主营业务收入的相关性很强，为简化处理，未来十年产品营业税金及附加预测占营业收入0.0067，销售费用占营业收入

10、的0.0534，管理费用占营业收入的0.0512，财务费用占营业收入的0.0147，公允价值变动损益、投资收益、资产减值损失、营业外收支预测均为0.第六， 所得税预测。预测期所得税按利润总额的25%确定。第七， 预计年折现率为15%。具体资料。具体资料包括销售数量明细表，销售单价明细表，单位成本明细表。销售数量明细表20072008年116009800件销售单价明细表20072008年4266元4266元单位成本明细表20072008年3011.263349.32元车辆评估车辆评估明细表序号车辆名称生产厂家计量单位数量购置日期启用日期已行驶里程（公里）账面原值账面净值1中型普通客车南京依维柯辆

11、1103525325010348352普通二轮摩托车重庆嘉陵辆1280016383普通二轮摩托车重庆嘉陵辆1280019324普通二轮摩托车重庆嘉陵辆1250011235别克轿车上海通用辆1500035689034867265T东风自卸货车东风汽车辆1511118001111800（1）2005年9月购入一台金旅中型普通客车，当年12月启用，行驶里程103525公里，账面原值163979元，账面净值121573元，据查“中国汽车网”信息，与委估汽车相同的汽车先行报价为148000元/辆，取该报价的95%作为该汽车评估基准日车辆购置价，入户上牌费及其他费用680元，经济寿命10年，根据评估人员现

12、场调查了解，对该车各部分做出技术鉴定，见下表分布名称勘察记录标准分评估分发动机发动机运行状态良好，转速稳定2520底盘及车架整体良好，有轻微变形与损伤4532灯光、仪表控制系统车内照明灯光效果良好，车外照明灯一盏熄灭，仪表显示清晰31.5车身及内饰车身有两处碰撞刮伤痕迹，顶板及其他部分毁损2515其他基本正常21.5使用修理情况未进行过大修理合计10070（2）2007年9月1日购入别克轿车一辆，当日启用，账面原值356890元，账面净值348672元，据查“中国汽车网”信息，与委估汽车相同的汽车现行报价为318000元/辆，取该报价的95%作为该汽车评估基准日车辆购置价，入户上牌费及其他费用800元，经济寿命15年，根据评估人员现场调查了解，对该车各部分做出技术鉴定，分布名称勘察记录标准分评估分发