工程质量评分检查策划

1、大朗碧桂园名座广场项目质量检查评分策划 1、目标：结构免抹灰（垂5平5合格率90%）4、过程管理：严格规范铝模工序施工流程，拆模办理拆模令，铝模脱模剂的涂刷验收，砼浇筑完成后的养护和养护记录，注意铝模板和侧边的清理3、设计深化：设计已将外墙优化成纯砼填充墙+涂料。铝模深化卫生间阳台反坎、电梯门洞一次成型，砖踢脚线留企口，窗边留外L形企口，室内线管梁、墙穿孔预埋2、材料：墙柱必须采用新模板，墙柱模板要求一次到顶（除底部和阴角），型材和支撑体系方案四方确认，验收后进场铝合金模板5、实测实量与打磨：每层内外墙平整度、垂直度、走道客厅方正度全数检查，楼层净高、截面尺寸、方正度、顺直度按30%抽检查，形

2、成书面记录。对结构缺陷部位，如涨模、拼缝凸出、错层接头、垂直度平整度超出要求的部位进行人工打磨。一、施工方法选择铝合金模板一、施工方法选择爬架设计深化爬架规定动作细部要求爬升配合施工单位根据图纸完成深化，报设计、业主、监理审核批准后生产安装（附墙位置荷载分析） 爬架爬升前要完成外墙基层修补打磨、底层腻子，爬升层外墙临边防护 塔吊附墙采用可旋转脚手板，底部用钢制翻板， 电梯位置留口 经监理验收合格后才能爬升，共设置三层外墙临边防护，爬升完成后立即安装栏杆和铝窗，同步安装玻璃 二、样板先行样板展示区防水样板屋面样板机电预埋与安装砌体、抹灰样板铝合金门窗样板铝合金模板样板精装修样板主体结构样板三、过

3、程管理施工放线放线内容：砌体抹灰30cm控制线放线内容：主控轴线、外墙大角线、建筑1米线、墙柱50cm砼标高控制点、墙柱结构边线、墙柱50cm控制线、墙柱结构30cm控制线、外墙每个窗边20cm控制线、卫生间、厨房和阳台梁线放线内容：卫生间墙面排版线、水电管线、地面找平控制线、地砖排版线、天花吊顶控制线、门边控制线、墙饰面完成面线主体施工阶段装修阶段精装修阶段三、过程管理混凝土结构砼材料进场建立标准养护室进行养护，按照规范要求及时留置标养、同条件及抗渗试块，同时对于每次检测及试块制作做好台账钢筋、模板体系施工完成由施工单位自检后，通知监理验收，验收合格后完善规定资料后浇砼楼板混凝土浇筑时必须采

4、用平板振动器满振，所有收面采用磨光机表面收光；楼板混凝土浇筑过程中及时采用牵线控制平整度、自制插尺进行板厚检查。施工单位和监理旁站对混凝土养护进行检查碳化深度，及时反映养护情况。地下室外墙的混凝土养护采取挂麻袋+喷淋养护，底板、顶板和屋面采用铺薄膜养护，标准层外墙采用爬架喷淋+人工养护，户内采用人工养护对浇筑完成的部位全数检查，缺陷部位进行修补，接头不平部位进行打磨。总结分析工艺，下一步改进加强目标：标准层砼结构免抹灰三、过程管理砌体砌筑顶砖准备工作放30cm控制线、导墙凿毛、拉结筋植筋砌体排版、底砖勾缝、砌体勾缝过程中实测实量，现场整改后进入下道工序实测实量砌筑墙体大面完成后7天施工斜顶砖三

5、、过程管理抹灰甩毛打点抹灰养护基层处理水电开槽预埋、交界处和水电线槽处挂网按配合比用专用耙子进行拉毛并养护，按控制线打点，经监理验收后抹灰抹灰完成后实测实量，对不合格部位进行整改后移交精装修实测实量分层抹灰、抹灰完成后安排专人进行养护，形成养护记录三、过程管理精装修3精装修品质保证制度体系1234样板先行、技术交底制度仿“工业化”集中加工制度单工种流水施工作业制度材料管理、验收制度三、过程管理精装修2为样板榜样的人主动干好事的人只完成事情的人需要督促才做事的人不愿做事的人金色精英区绿色提拔区蓝色达标区黄色预警区红色警告区榜样员工：有追求、有思路、能带动大家做事情 （可跳级提拔、担当重任）优秀员

6、工：有担当、主动做事、执行力强、完成 效果好（A级员工、有晋升机会）合格员工：完成份内之事、完成项目安排的 其它工作（B级员工，需要提高）风险员工：只完成份内工作，还需要督促 （项目领导谈话、有评C的风险）边缘员工：安排事情才去做，效率低下 （边缘化，有淘汰和评D的风险， 公司领导谈话）精装修精装修样板先行制度样板先行制度户型样板施工样板工序样板开放样板材料封样11三、过程管理精装修12三、过程管理精装修控制要点9、空调洞口与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系；热水器洞口与插座的关系；10、吊顶与瓷砖墙面的节点处理；7、热水器给水点的标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱柜安装）；8、吊顶

7、与铝合金窗的标高关系；4、管道井及浴缸检修口的留置；5、燃气主管及支管的安装高度（将影响煤气表的安装）；6、开关插座与瓷砖的关系；1、与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层；2、浴缸周边300mm高墙体防水处理；3、厨房、卫生间管道的盛水试验及防水处理；13三、过程管理精装修控制要点20、阳台地砖比铝合金门框低40 mm；21、厨房地砖比木地板低20 mm ；22、卫生间地砖比木地板低20 mm23、开关/插座上下、左右应对齐，不得跨二块砖。墙砖拼缝整齐。17、木地板比进户门槛低5mm；18、楼梯地砖比进户门框低30 mm；19、木地板比铝合金门框低20 mm；14、门框与地坪的节点；15、木地板的龙骨、毛地板、面板的节点；16、材料的环保性能；11、木门套及基层下部200mm应做防腐处理；12、涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度；13、厨房及卫生间的高低差；14四、管理体系建立迎检小组总监及监理工程师总包及分包项目经理、质量负责人关键班组班组长工程部经理及工程师组长：曾桓茂副组长：裴日勇建立迎检小组，制定迎检路线，每周迎检小组自查，每两周邀请区域工管中心检查。15四、管理体系建立公司层面公司层面 成本成本 采购采购 营销营销 工程工程 设计设计 客服客服项目层面项目层面项目部项目部主管工程师主管工程师监理单位监理单位土建土建/