工程量清单计价方法培训资料

1、工程量清单计价方法培训资料工程量清单计价概述工程量清单计价概述 工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，经评审合理统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。低价中标的工程造价计价模式。第一节第一节 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 按建设工程工程量清单计价规范（按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）（以下简称（以下简称“计价规范计价规范”）规定：采用工程量清单计价，建设）规定

2、：采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其具体费用构成见下图。和税金组成。其具体费用构成见下图。税税 金金暂列金额暂列金额暂估价（包括材料暂估单价、暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）专业工程暂估价）计日工计日工总承包服务费总承包服务费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费（养老保险、失业社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）保险、医疗保险）住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险建建筑筑安安装装工工程程费费分部分项工程费分部分项工程费措施

3、项目费措施项目费其他项目费其他项目费规规 费费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费企业管理费企业管理费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费财务保险费财务保险费财务费财务费税金税金其他其他安全文明施工费安全文明施工费夜间施工费夜间施工费二次搬运费二次搬运费冬雨季施工冬雨季施工大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费施工排水费施工排水费施工降水费施工降水费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施地上、

4、地下设施，建筑物的临时保护设施各专业工程的措施项目费各专业工程的措施项目费A.建筑工程建筑工程混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架费脚手架费B. 利润利润一一、分部分项工程费、分部分项工程费 分部分项工程费即完成招标文件中所提供的分部分项工程量分部分项工程费即完成招标文件中所提供的分部分项工程量清单项目所需的费用。分部分项工程量清单计价应采用综合单价计清单项目所需的费用。分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。价。 综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利润，

5、以及的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利润，以及一定范围内的风险费用。一定范围内的风险费用。分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价 = =人工费人工费+ +材料费材料费+ +施工机械使用费施工机械使用费+ +管理费管理费+ +利润利润+ +风险费用风险费用 分部分项工程工程量清单计价合计分部分项工程工程量清单计价合计 =（分部分项工程综合单价相应工程量）（分部分项工程综合单价相应工程量） 人工费、材料费、施工机械使用费在费用项目构成中属于人工费、材料费、施工机械使用费在费用项目构成中属于直接工程费项目，其计算方法见表直接工程费项目，其计算方法见表1 1。 人工费、材料费、施工机械

6、使用费构成及计算表人工费、材料费、施工机械使用费构成及计算表费用名称含义构成内容计算方法人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用基本工资 职工福利费工资性补贴 生产工人劳动保护费生产工人辅助工资人工费=（工日消耗量日工资单价）材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用材料原价（或供应价格） 检验试验费材料运杂费运输损耗费采购及保管费材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费机械费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费折旧费 人工费大修理费 燃料动力费经常修理费 养路费及车船使用税安拆费及场外运费施工机械使用费=（施工机械

7、台班消耗量机械台班单价）1、人工费、材料费、施工机械使用费、人工费、材料费、施工机械使用费表表1 12、管理费（、管理费（费率参考云南计价规则费率参考云南计价规则P42P42表不同分部计取表不同分部计取） 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其包指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其包括的内容见下图。括的内容见下图。 管理费的计算可用下式表示：管理费的计算可用下式表示：管理费管理费= =取费基数管理费率（取费基数管理费率（% %） 其中取费基数可按以下三种情况取定：其中取费基数可按以下三种情况取定： 人工费、材料费、机械费合计；人工费、材料费、机械费合计； 人工费和机械费合

8、计；人工费和机械费合计； 人工费。人工费。 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 在工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是被分别计在工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费当中。其计算式可表入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费当中。其计算式可表示为：示为：利润利润= =取费基数利润率（取费基数利润率（% %） 取费基数可以以取费基数可以以“人工费人工费”或或“人工费、机械费合计人工费、机械费合计”或或“人工费、材料费、机械费合计人工费、材料费、机械费合计”为基数来取定。为基数来取定。3利润（利润（费率

9、参考云南计价规则费率参考云南计价规则P17P17表按工程类别计取）表按工程类别计取）4确定综合单价时应注意的问题确定综合单价时应注意的问题123清单项目工程量与计价定额工程量的区别。清单项目工程量与计价定额工程量的区别。清单项目中所包含的工作内容多少。清单项目中所包含的工作内容多少。考虑风险因素所增加的费用。考虑风险因素所增加的费用。 “计价规范计价规范”规定采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或规定采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅

10、度风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度) )。承发包双方风险分担原则：承发包双方风险分担原则：（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。 条文说明中提出承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减在约定幅度之内的，风险由承包人承担。（3）对承包人据自身技术水平、管理、经营状况能自主控制的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。（4）不可抗力导致的风险。（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。 发包人应承担5%

11、以外的材料价格风险，10%以外的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减在约定幅度之外的，风险由发包人承担。（3）对法律法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，此类风险由发包人承担。（4）不可抗力导致的风险。发发包包人人的的风风险险承承包包人人的的风风险险【例【例1 1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表2 2所示。确定挖基所示。确定挖基础土方的综合单价。础土方的综合单价。5计算实例计算实例表表2 2 分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单

12、与计价表工程名称：工程名称： 序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方二类土，钢筋混凝土筏片基础底板厚400mm，素混凝土垫层每边宽出基100mm，垫层长80m、宽30m，底面积2400m2，挖土深度2.45m，弃土运距5kmm35880【解】【解】 （1 1）分析：）分析： 基础挖土方项目，基础挖土方项目，“计价规范计价规范”供参考的工程内容有：排供参考的工程内容有：排地表水；土方开挖；挡土板支拆；截桩头；基底钎探；运输。地表水；土方开挖；挡土板支拆；截桩头；基底钎探；运输。根据分部分项工程量清单项目表中项目特征的描述

13、，实际完成根据分部分项工程量清单项目表中项目特征的描述，实际完成的工程内容有：土方开挖；基底钎探；土方运输。的工程内容有：土方开挖；基底钎探；土方运输。（2 2）计算定额工程量。即确定清单项目综合单价时，依据）计算定额工程量。即确定清单项目综合单价时，依据所采用定额的工程量计算规则，计算各组合工程内容的工程数所采用定额的工程量计算规则，计算各组合工程内容的工程数量。以某省消耗量定额为依据，其基础土方的计算规则为实挖量。以某省消耗量定额为依据，其基础土方的计算规则为实挖体积，既考虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分所增加体积，既考虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分所增加的工程数量。因该项目

14、中的基础和垫层都为混凝土，故考虑土的工程数量。因该项目中的基础和垫层都为混凝土，故考虑土方开挖时增加工作面，宽度每边各方开挖时增加工作面，宽度每边各300mm300mm，挖土深度较大考虑，挖土深度较大考虑放坡，土方放坡系数放坡，土方放坡系数0.280.28。某省消耗量定额中基础钎探工程量计算规则为坑底面积。某省消耗量定额中基础钎探工程量计算规则为坑底面积。 基础土方工程量基础土方工程量 采用第四章第三节挖地坑计算公式：采用第四章第三节挖地坑计算公式： h(a+2c+kh)(b+2c+kh)+1/3 k h(a+2c+kh)(b+2c+kh)+1/3 k2 2h h3 3计算即：计算即： 2.4

15、5 2.45（30+0.6+0.2830+0.6+0.282.45 2.45 ） （80+0.6+0.2880+0.6+0.282.452.45） +1/3 +1/30.280.282 22.452.453 3 =6231.01m=6231.01m3 3 基底钎探工程量基底钎探工程量 （30+0.3 30+0.3 2 2 ） （80+0.3 80+0.3 2 2 ） =2406.60 m =2406.60 m2 2 土方运输工程量，同基础土方。土方运输工程量，同基础土方。（3 3）确定挖基础土方工程的综合单价（见表）确定挖基础土方工程的综合单价（见表3 3）表表3 3 分部分项工程量清单与计价

16、表分部分项工程量清单与计价表工程名称：工程名称： 序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方二类土，钢筋混凝土筏片基础底板厚400mm，素混凝土垫层每边宽出基100mm，垫层长80m、宽30m，底面积2400m2，挖土深度2.45m，弃土运距5kmm3588010.9864562.4表表4 4 基础土方清单项目综合单价形成表基础土方清单项目综合单价形成表工程名称：工程名称： 第第 页页 共共 页页项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费

17、材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A1-2基础钎探100m20.004184.6832.730.740.13A1-71反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土1KM 1000m30.0010621658.86544.371208.360.240.066.941.28A1-73*4自卸汽运土+4KM 1000m30.001061279.92226.801.350.24人工单价小计0.980.068.291.6536元/工日未 计 价 材 料 费清单项目综合单价10.98材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其它材料费二、措施项目费二、措

18、施项目费 措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。非工程实体项目。1可以计算工程量的措施项目费的计算可以计算工程量的措施项目费的计算 在建筑工程中，可以计算工程量的措施项目有混凝土、在建筑工程中，可以计算工程量的措施项目有混凝土、钢筋混凝凝土模板及支架工程，脚手架工程，垂直运输等，钢筋混凝凝土模板及支架工程，脚手架工程，垂直运输等，适宜采用分部分项工程量清单方式以综合单价计价。适宜采用分部分项工程量清单方式以综合

19、单价计价。【例【例2 2】如某招标文件中的措施项目清单与计价表如表】如某招标文件中的措施项目清单与计价表如表5 5、表、表6 6，要求确定其综合单价。要求确定其综合单价。序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额（元）综合单价合 价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3mm240.38表表5 5 措施项目清单与计价表（二）措施项目清单与计价表（二）工程名称：工程名称： 项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量计算规则工程内容AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架1.构件形状2.支模高度m2 按混凝土与模板的接触面积计算，不扣除单孔面积在0.3m2以内的空洞所占面

20、积1.模板安装、拆除2.清理模板粘结物及模板内杂物、刷隔离剂3.整理堆放及场内、外运输表表6 6 补充工程量清单项目及计算规则补充工程量清单项目及计算规则【解】按某省建筑工程消耗量定额及费用定额确定其综合【解】按某省建筑工程消耗量定额及费用定额确定其综合 单价，执行定额编号为单价，执行定额编号为A12-49A12-49： 人工费：人工费：12.7712.77元元/ / m2 材料费：材料费：11.2611.26元元/ / m2 机械费：机械费：2.122.12元元/ / m2 管理费及利润：管理费及利润：4.634.63元元/ / m2 综合单价：综合单价：12.77+11.26+2.12+4

21、.63=30.7812.77+11.26+2.12+4.63=30.78元元/ / m2 其措施项目清单与计价表见表其措施项目清单与计价表见表7 7序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额（元）综合单价合 价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3mm240.3830.781242.89表表7 7 措施项目清单与计价表（二）措施项目清单与计价表（二）工程名称：工程名称： 2不宜计算工程量的措施项目费的计算不宜计算工程量的措施项目费的计算 不宜计算工程量的措施项目，一般有安全文明施工、夜间施不宜计算工程量的措施项目，一般有安全文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工

22、、大型机械进出场及安拆、施工排水、工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械进出场及安拆、施工排水、施工降水等，以施工降水等，以“项项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。外的全部费用。【例【例3 3】如某招标文件中的措施项目清单与计价表如表】如某招标文件中的措施项目清单与计价表如表8 8， 要求确定其金额。要求确定其金额。序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费费 率（率（% %）金金 额（元）额（元）1 1文明施工费文明施工费2 2大型机械设备进出场大型机械设备进出场合合 计计 表表8 8 措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一）工程

23、名称工程名称 第页第页 共页共页【解】【解】（1）文明施工费）文明施工费假如某框架结构中的土建工程，其工、料、机费总计假如某框架结构中的土建工程，其工、料、机费总计1000万元。其文明施工万元。其文明施工费中工、料、机费为费中工、料、机费为10000.7%=7万元（即取费基数文明施工费费率）万元（即取费基数文明施工费费率）除规费税金外的综合价格（即考虑管理费、利润）为除规费税金外的综合价格（即考虑管理费、利润）为7+79%+（ 7+79%）8 %=8.24万元（万元（9%、8%为管理费费率、利润率）为管理费费率、利润率）（2）大型机械设备进出场费）大型机械设备进出场费假如大型机械为履带式挖掘机

24、（假如大型机械为履带式挖掘机（1m3）外，其场外运输费中工、料、机费为）外，其场外运输费中工、料、机费为3898.33元元/台次台次除规费税金外的综合价格（即考虑管理费、利润）为除规费税金外的综合价格（即考虑管理费、利润）为3898.33+3898.339%+（ 3898.33+3898.339%）8 %=4589.11万元万元（9%、8%为管理费费率、利润率）为管理费费率、利润率）三、其他项目费三、其他项目费 注意：注意：在编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，在编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，计算其他项目费的要求不同。计算其他项目费的要求不同。 其他项目费其他项目费暂列金额暂列金额暂

25、估价（包括材料暂估价、暂估价（包括材料暂估价、 专业工程暂估价）专业工程暂估价）计日工计日工总承包服务费。总承包服务费。暂列金额可根据工暂列金额可根据工程的复杂程度、设程的复杂程度、设计深度、工程环境计深度、工程环境条件进行估算，一条件进行估算，一般按分部分项工程般按分部分项工程费的费的10%-15%作作为参考。为参考。材料暂估价应按工程造材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。价参考市场价格估算。专业工程暂估价应专业工程暂估价应分不同

26、的专业，按分不同的专业，按有关计价规定进行有关计价规定进行估算。估算。计日工包括人工、材料和计日工包括人工、材料和施工机械。人工单价和机施工机械。人工单价和机械台班单价应按省级、行械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的材程造价管理机构发布的材料单价计算，未发布材料料单价计算，未发布材料单价的材料，其价格应按单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。市场调查确定的单价计算。参考标准：参考标准：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进）招标人仅要求对分包的专业工程

27、进行总承包管理和协调时，按分包的专业工行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的程估算造价的1.5%计算。计算。（2）招标人要求对分包的专业）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程提出的要求，按分包的专业工程估算造价的估算造价的3%-5%计算。计算。（3）招标人自行供应材料的。按供应材）招标人自行供应材料的。按供应材料价值的料价值的1%计算。计算。暂列金额暂列金额暂估价暂估价计日工计日工总承包服务费总承包服务费

28、四、其他项目费计价原则四、其他项目费计价原则-编招标控制价编招标控制价暂列金额暂列金额暂估价暂估价计日工计日工总承包服务费总承包服务费暂列金额应按照其暂列金额应按照其他项目清单中列出他项目清单中列出的金额填写，不得的金额填写，不得变动；变动；暂估价不得变动和更暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料改。暂估价中的材料必须按照暂估单价计必须按照暂估单价计入综合单价；专业工入综合单价；专业工程暂估价必须按照其程暂估价必须按照其他项目清单中列出的他项目清单中列出的金额填写；金额填写；计日工应按照其计日工应按照其他项目清单列出他项目清单列出的项目和估算的的项目和估算的数量，自主确定数量，自主确定各项综合单

29、价并各项综合单价并计算费用；计算费用；总承包服务费应依据招总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。现场管理需要自主确定。四、其他项目费计价原则四、其他项目费计价原则-编投标价编投标价暂列金额暂列金额暂估价暂估价计日工计日工总承包服务费总承包服务费合同价款中的暂合同价款中的暂列金额在用于各列金额在用于各项价款调整、索项价款调整、索赔与现场签证后，赔与现场签证后，若有余额，则余若有余额，则余额归

30、发包人，若额归发包人，若出现差额，则由出现差额，则由发包人补足并反发包人补足并反映在相应项目的映在相应项目的工程价款中。工程价款中。（1）若暂估价中的材料是招标采购）若暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单的，其材料单价按中标价在综合单价中调整。若为非招标采购，其单价中调整。若为非招标采购，其单价按发、承包双方最终确认的材料价按发、承包双方最终确认的材料单价在综合单价中调整。单价在综合单价中调整。 （2）若暂估价中的专业工程是招）若暂估价中的专业工程是招标分包的，其专业工程分包费按中标分包的，其专业工程分包费按中标价计算。若为非招标分包的，其标价计算。若为非招标分包的，其分包费

31、按发、承包双方与分包人最分包费按发、承包双方与分包人最终结算确认的金额计算。终结算确认的金额计算。计日工的费用应计日工的费用应按发包人实际签按发包人实际签证确认的数量和证确认的数量和合同约定的相应合同约定的相应项目综合单价计项目综合单价计算；算；总承包服务费应依总承包服务费应依据合同约定的金额据合同约定的金额计算，发、承包双计算，发、承包双方依据合同约定对方依据合同约定对总承包服务费进行总承包服务费进行了调整，应按调整了调整，应按调整后的金额计算。后的金额计算。四、其他项目费计价原则四、其他项目费计价原则-竣工结算竣工结算 规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳规费是指根据省级政府

32、或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费不得作为竞争性费用。的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费不得作为竞争性费用。1 1、规费项目清单内容、规费项目清单内容 （1 1）工程排污费；）工程排污费； （2 2）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗 保险费；保险费； （3 3）住房公积金；）住房公积金； （4 4）危险作业意外伤害保险。）危险作业意外伤害保险。 五、规费五、规费2 2、规费计算、规费计算 规费规费= =取费基数规费费率取费基数规费费率% % 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城国家税法

33、规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。税金不得作为竞争性费用。市维护建设税以及教育费附加等。税金不得作为竞争性费用。 1 1、 税金项目清单内容（两税一费）税金项目清单内容（两税一费） （1 1）营业税；）营业税； （2 2）城市维护建设税）城市维护建设税 （3 3）教育费附加）教育费附加 2 2、 税金计算税金计算 税金税金= =取费基数税率取费基数税率% %五、税金五、税金 工程量清单计价方法工程量清单计价方法-是在建设工程招投标中，由招标人或者委托具有资质的中介机构编制的反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标

34、人依据工程量清单自主报价的计价方式。 工程量清单计价工程量清单计价-是指投标人采用综合单价计价方式完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金（五大费用）。 工程量清单计价法编制拦标价上限工程量清单计价法编制拦标价上限及工程结算的方法及工程结算的方法 特别说明特别说明: : 进行综合单价计算时，应注意各个分部分项工程的管理费率各不相同，而各个分部分项工程利润率则按整个工程的类别统一计取，管理费率按计价规则P42页取定，利润率参考计价规则P17页取定（同定额计价）。 （1 1）编制依据）编制依据 按云南省建设工程造价计价规则P43页的依据。

35、强调不同的造价文件的编制原理相似，但编制的依据有所不同，举例说明。 （2 2）计价程序）计价程序：按云南省建设工程造价计价规则P43页 （3 3）计价格式）计价格式：按08清单规范计价格式工程量清单计价依据、程序和格式工程量清单计价依据、程序和格式 1 1）工程量清单计价思路：）工程量清单计价思路： 先根据三大主要清单的具体清单项逐个计算并确定相应的综先根据三大主要清单的具体清单项逐个计算并确定相应的综合单价，再用各综合单价对应三大主要清单中的具体清单项逐一合单价，再用各综合单价对应三大主要清单中的具体清单项逐一进行报价，再分别汇总三大清单即得五项费用中得前三项费用，进行报价，再分别汇总三大清

36、单即得五项费用中得前三项费用，进而确定规费和税金后再汇总五项费用即可得到单项工程造价。进而确定规费和税金后再汇总五项费用即可得到单项工程造价。 即：计算复核招标文件之工程量清单；（4）工程量清单计价举例工程量清单计价举例根据分部分项工程量清单逐一计算综合单价；根据措施项目工程量清单和其他项目工程量清单结合工程实际、市场和多数企业的情况逐一计算有关措施项目的费用；计算规费和税金；根据清单计价费用汇总表汇总五大费用确定工程造价。 2 2）综合单价的计算方法）综合单价的计算方法 主要有两种方法：传统方法和直接求解方法传统方法和直接求解方法 A A、传统方法、传统方法是指以单位清单量（为1M、1M2、

37、1M3等）为标准进行综合单价计算的方法。 注意分两种情况注意分两种情况： a、对清单工程量计算规则和定额工程量计算规则相同的情况（只有费用上的综合，无工程内容或项目上的综合）： 可按03计价定额的工、料、机消耗量指标配合计算工、料、机费用（必须将定额单位换算成自然单位：换为单位量1），并按清单规则计算相应所属分部的管理费和利润（人机费之和乘相应费率），最后工、料、机费用之和再加管理费、利润及风险费即为本清单项的综合单价。b、对清单工程量计算规则和定额工程量计算规则不相同的情况（既有费用上的综合，又有工程内容或项目上的综合，即两个综合时）： 则用定额计算规则计算的定额工程量除以用相应清单工程量计

38、算规则计算的清单量所得结果为工程量，先将该量缩小至清单与定额的对应倍数后，再按03计价定额的工、料、机消耗量指标配合计算工、料、机费用（用缩小后的工程量乘相应的工、料、机消耗量指标），并按清单规则计算相应所属分部的管理费和利润（人机费之和乘相应费率），最后工、料、机之和再加管理费、利润和风险费即为本清单项的综合单价。 B B、直接求解方法是指：、直接求解方法是指：先用定额计价“工料机”计算方法结合清单的管理费和利润计算方法，求出清单项所综合的项目全部费用后，再用该总费用除以该清单项的清单工程量，从而得到综合单价。综合单价。（该方法特别适用于有两种综合的情况） 即：综合单价即：综合单价= =项目

39、所含的（项目所含的（定额计价）全部费用项目清单）全部费用项目清单工程量工程量 （在具体每种方法中既可列式计算，也可列表计算，也可配合使用） 例1：已知某工程地基土为三类，工程类别为二类，其钢筋砼独立基础下的砼垫层设计尺寸为：3.02.4m，基坑开挖深度为1.8m。采用人工挖土方，弃土运距为100m，并采用人工运输方式，试分析计算用于拦标价的人工挖基坑的综合单价。 解解： 方法1：由传统方法（传统方法（分别采用列式计算方法和列表计算方法）进行计算。 由前例2 计算结果下表知综合单价计算举例综合单价计算举例钢筋砼独立基础土方开挖工程量 清单工程量 定额工程量 按清单规范计算规则：“以基础垫层底面积

40、乘以挖土深度”得基坑土方工程量如下： 按云南建筑工程消耗量定额计算规则：“考虑砼垫层支模板，应自垫层边加宽300mm的工作面，并挖深超过1.5m，应考虑基坑四周放坡，三类土K=0.33” 得基坑土方工程量如下： 3.02.41.8=12.96 (m3) （3.0+20.3+1.80.33）（2.4+20.3+1.80.33）1.8+1/3(0.33)2(1.8)2 =4.1943.5941.8+0.212=27.34 (m3) 经比较：云南算法的工程量是清单算法的2.11倍（27.34/12.96=2.11） 由上表得知：单个钢筋砼独立基础的清单土方工由上表得知：单个钢筋砼独立基础的清单土方工

41、程量为程量为12.96 m312.96 m3（实体净量），而考虑各种施工（实体净量），而考虑各种施工措施后应计算的实际土方量为措施后应计算的实际土方量为27.34 m327.34 m3，为清单，为清单量的量的2.112.11倍。若考虑清单计量单位与定额计量单倍。若考虑清单计量单位与定额计量单位的因素，该值缩小位的因素，该值缩小100100倍后为倍后为0.02110.0211，则可理解，则可理解为：每为：每1 m31 m3清单量含有清单量含有0.02110.0211个个100 m3100 m3的定额量。的定额量。故在相应的分部分项工程量清单综合单价分析表故在相应的分部分项工程量清单综合单价分析表

42、的工程量中直接填入的工程量中直接填入0.02110.0211（注意清单细目工程（注意清单细目工程数量为数量为1 1，细目单位按清单细目指南，在工程内容，细目单位按清单细目指南，在工程内容中的编码、定额名称、定额单位则按省定额的有中的编码、定额名称、定额单位则按省定额的有关规定，唯工程量栏按定额工程量清单工程量关规定，唯工程量栏按定额工程量清单工程量所得的值填入）所得的值填入） 已知条件分析已知条件分析 根据题目中已知条件可知：根据题目中已知条件可知： 人工挖基础土方据清单指南知：人工挖基础土方据清单指南知： 人工挖基坑（三类土、深人工挖基坑（三类土、深2M2M以内）据云南土建消以内）据云南土建

43、消耗量定额知：耗量定额知： 定额编号为定额编号为0101000401010004；（上册；（上册P18P18） 人力运土方（运距人力运土方（运距20M20M以内）以内） 定额编号为定额编号为0101001101010011；（上册；（上册P19P19） 人力运土方（运距每增加人力运土方（运距每增加20M20M，共，共80M80M） 定额编号为定额编号为01010012010100124 4； 方法方法A A、综合单价列式计算法、综合单价列式计算法 根据云南土建定额编号根据云南土建定额编号0101000401010004计算人工挖基坑计算人工挖基坑（三类土、深（三类土、深2M2M以内）分项的三费

44、：以内）分项的三费： 人工费人工费=57.55=57.5553.2353.230.0211=64.640.0211=64.64元元/ m3 / m3 或或57.5557.5553.2353.232.112.11100=64.64100=64.64元元/ m3/ m3 或调人工后基价或调人工后基价2.112.11100=64.64100=64.64元元/ m3/ m3 机械费机械费=0.316=0.31616.9316.930.0211=0.1130.0211=0.113元元/ m3 / m3 材料费材料费=0=0 根据定额编号根据定额编号0101001101010011计算人力运土方（运距计算

45、人力运土方（运距20M20M以内）分项的三费：以内）分项的三费： 人工费人工费=20.4=20.453.2353.230.0211=22.910.0211=22.91元元/ m3/ m3 无机械费和材料费无机械费和材料费 根据定额编号根据定额编号0101001201010012人力运土方（运距每增加人力运土方（运距每增加20M20M，共，共80M80M）分项的三费：）分项的三费： 人工费人工费=4.56=4.564 453.2353.230.0211=20.490.0211=20.49元元/ m3/ m3 综上可见：综合单价的直接费为：综上可见：综合单价的直接费为：64.64+0.113+22

46、.91+20.49=108.1564.64+0.113+22.91+20.49=108.15元元/ m3/ m3 根据云南计价规则的规定：土石方工程的管根据云南计价规则的规定：土石方工程的管理费为分部分项工程人机费之和的理费为分部分项工程人机费之和的27%27%，而二类土，而二类土建工程的利润为分部分项工程人机费之和的建工程的利润为分部分项工程人机费之和的21%21%，则：该分项工程的综合单价为：则：该分项工程的综合单价为：108.15+108.15108.15+108.15（0.27+0.210.27+0.21）=160.04=160.04元元/m3/m3 方法B、综合单价列表计算法列表计算

47、法 参考宣贯教材上册P65表3.7 详细见word补充 方法方法2 2 直接求解法（直接求解法（分别采用列式计算方法和列表计算方法进行计算） 综合单价综合单价= =项目所含的（项目所含的（定额计价）全部费用项目清单工）全部费用项目清单工程量程量 方法A、列式计算 根据定额编号01010004计算人工挖基坑（三类土、深2M以内）分项1m3的三费： 人工费=57.5510053.2327.34（定额工程量）=837.53元 机械费=0.31610016.9327.34（定额工程量）=1.46元 材料费=0 根据定额编号01010011计算人力运土方（运距20M以内）分项1m3的三费： 人工费=20

48、.410053.2327.34（定额工程量）=296.88元 无机械费和材料费 根据定额编号01010012人力运土方（运距每增加20M，共80M）分项的三费： 人工费=4.561004（共80M）53.2327.34（定额工程量）=265.45元 综上：综合单价的直接费（人机费）为： 837.53 +1.46+ 296.88 + 265.45 =1401.32元 根据云南计价规则的规定：土石方工程的管理费为分部分项工程人机费之和的27%，而二类土建工程的利润为分部分项工程人机费之和的21%，则：该分项工程项目所含（项目所含（定额计价）的全部费用）的全部费用为：为： 1401.32 + 140

49、1.32 （0.27+0.21）=2073.95元 故综合单价为： 2073.95元12.96 m3 (清单工程量)=160.04元/ m3 方法B、列表计算如下： 详细见word补充 例2：教材P337 7.3.5示例： 某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；砼垫层厚度为920mm；挖土深度为1.8m；弃土运距为4km。工程类别为三类，试分析计算用于企业投标报的人工挖基槽的综合单价。 解题思路： 简单说明编制综合单价的要点： （1)首先区分编制的角度（是用于业主拦标价还是用于企业投标报？），进而确定编制依据和策略； （2）明确清单项对应综合单价的综合情况（有无工程

50、项目的综合？），分别计算清单项的工程量和对应所综合的相关定额工程量； （3）根据所求综合单价的具体综合情况确定综合单价的计算方法（直接求解法或传统计算法，包括进一步落实列式计算法还是列表计算法）； （4）逐一计算清单中的各个综合单价，并按招投标文件格式要求汇总填入相应表格中。 说明本例做法与云南的不同点和相同点。并说明P338页分部分项工程量清单综合单价分析计算表中工程数量的来源（数量定额工程量 / 清单工程量） 例3：计算某装饰工程石材台阶面（020108001101）项目的综合单价。 经业主根据施工图计算已知：某三级台阶水平投影面积面积（包括最后一步台阶300mm）为29.34m2，台阶长

51、为：32.6m，台阶每级宽为：300mm，高为：150mm。在台阶下铺80mm厚C10砼垫层，其体积为4.06m3；面层为花岗石板，采用水泥砂浆粘贴，板厚为：25mm。请按拦标价标准计算招标人用于拦标招标人用于拦标价的价的石材台阶面分项综合单价。综合单价。 根据云南省建筑装饰工程量消耗定额已知：水泥砂浆粘贴花岗石台阶项目的编码为02010030，定额计量单位为：1m2，其基价合计为304.33元，其中人工费为：14.66元、材料费为：289.3元、机械费为：0.67元；C10砼垫层项目的编码为01080012，定额计量单位为：10m3，其基价合计为1757.77元，其中人工费为：330.41元

52、、材料费为：1364.92元、机械费为：87.21元；（可列式计算，也可列表进行计算）。 解：方法1、列式计算综合单价如下（本清单项综合2个定额项，本例人工工日单价暂按定额原24.75计）： 人工费：14.6629.3433.044.06564.27元 材料费：289.329.34136.494.069042.21 机械费：0.6729.348.724.0655.06元 直接费：564.279042.2155.069661.53元 管理费：人机费32%（564.2755.06）32%198.19元 利润：人机费18%（564.2755.06）18%111.48元 合计：9661.53198.1

53、9111.489971.2元 综合单价为：9971.2元29.34 m2339.85元/ m2 方法2、列表计算综合单价如下： 详细见word补充 作业见本篇补充word：例4：某工程土壤类别为三类土；基础为毛石带形基础；砼垫层厚度为1000mm；挖土深度为1.8m；弃土运距为4km，主体工程类别为三类，人工工日单价按27.72元/工日报价，并根据施工图已知该基础总长度为1590.6m，试分析计算用于企业投标报的人工挖基槽综合单价。 解详细见解详细见wordword补充补充例5、已知某装饰工程部分装修项目及其综合单价如下：1：2.5水泥砂浆贴800800mm金花米黄陶瓷地砖1000m2，其下采

54、用30mm厚1：3水泥砂浆在砼硬基上进行找平，综合单价为150元/ m2；金丝柚烤漆实木地板500 m2，下铺3050mm铁杉木龙骨，单向布置，间距310mm，综合单价为185元/ m2；双飞粉打底3遍，立邦内墙乳胶漆罩面3遍，面积3000 m2，综合单价为15元/ m2；木龙骨纸面石膏板吊二级顶400m2，综合单价为60元/ m2；室内空气污染测试为3000元，脚手架费用20000元，二次搬运费4000元；工程预留金100000元；成品整体套门、窗购置费90000元；成品整体橱柜购置费80000元；并已知工程建设地点在省城，投标企业均按参加职工保险考虑，各分部分项工程费中人工费80000元，

55、机械费为20000元，工程测量及工具使用费率取3%，工程排污费计2000元。请按清单计价方法计算该工程的拦标价上限值。 工程计量与价款支付工程计量与价款支付 工程价款调整工程价款调整 索赔与现场签证索赔与现场签证 竣工结算竣工结算 合同价款的约定合同价款的约定 工程计价争议处理工程计价争议处理第二节第二节 工程量清单计价要求工程量清单计价要求 一般规定一般规定 招标控制价招标控制价 投标价投标价规范条目规范条目规范原条文规范原条文 4 4工工程程量量清清单单计计价价4.14.1一一般般规规定定 4.1.14.1.1 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、采用工程量清单计

56、价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其他项目费、规费和税金组成。 4.1.24.1.2 分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。 【强制性规定】【强制性规定】 4.1.34.1.3 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程数量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工竣工结算的工程数量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。程量确定。 【强制性规定】【强制性规定】 4.1.44.1.4 措施项

57、目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施可以可以“项项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 4.1.54.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的的 规定计价，不得作为竞争性费用。【强制性规定】规定计价，不得作为竞争性费用。【

58、强制性规定】 4.1.64.1.6 其他项目清单，应根据工程特点和本规范第其他项目清单，应根据工程特点和本规范第4.2.64.2.6、4 43.63.6、4.8.64.8.6条的条的规定计价。规定计价。 一般规定一般规定规范条目规范条目规范原条文规范原条文 4 4工工程程量量清清单单计计价价4.14.1一一般般规规定定 4.1.74.1.7 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程，如属于依法必招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程，如属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程份报价。须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程份报

59、价。 若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确定价格后计价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确定价格后计价。 若专业工程不属于依法必须招标的，经发包人、总承包人与分包人按有若专业工程不属于依法必须招标的，经发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。关计价依据进行计价。 4.1.84.1.8 规费和税金应按国家、省级或行业建设主管部门的规定计算，不得作为规费和税金应按国家、省级或行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。【强制性规定】竞争性费用。【强制性规定】 4.1.94.1.9 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其采用工程量清单计价

60、的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。范围（幅度）。 一般规定一般规定 招标控制价招标控制价规范条目规范条目规范原条文规范原条文 4 4工工程程量量清清单单计计价价4.24.2招招标标控控制制价价 4.2.14.2.1 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人