建筑工程施工现场实测实量方案

1、xxxxxx地块项目实测实量方案编制人：审核人：审批人：xxxxxxx有限责任公司xxxxx地块项目经理部xxxx年xxxx月第一章工程概况31.1工程概况31.3.工程管理目标3第二章编制依据3第三章实测实量组织架构4第四章实测实量流程5第五章实测实量操作规程75.1 混凝土工程75.2 砌筑工程145.3 抹灰工程165.4 水泥地面工程235.5 防水工程255.6 铝合金门窗工程285.7 涂料腻子工程305.8 饰面砖工程355.9 砖石地面工程375.10 户门工程395.11 关面板工程41第六章实测实量存档记录错误!未定义书签。第一章工程概况1.1 工程概况本工程由xxxxx房

2、地产开发有限公司投资建设，xxxx建筑设计股份有限公司设计，xxxx工程咨询监理有限公司监理，xxxx建筑产业集团有限责任公司组织施工。拟建工程：本工程地块位于xxxxx,该地块总建筑面积146964.58m2,其中地上102874m20本工程共计8栋主楼和1栋门卫楼和三栋配电用房组成，其中1#2#3#4赧地下2层（2#楼3层）,地上31层；5#地下2层，地上31层；6#7#地下2层（6龈3层），地上31层；8砸下2层，地上30层；1#配套用房，地上2层；1-3#配电用房地上1层。住宅楼结构形式为剪力墙结构，地下车库及售楼处为框架结构。建筑物设计标高±0.000相当绝对标高为6米，本

3、工程坐标系用1985年南京坐标系，建筑物合理使用年限为50年。1.3. 工程管理目标质量目标：创建xxxxx杯。安全目标：重大伤亡事故为零、轻伤事故发生率控制在2%0以内。文明目标：创建xxxxx安全文明标准化工地第二章编制依据1、业主提供招标文件、招标图纸及答疑补充文件；2、工程测量规范（GB50026-2007）03、业主实测实量操作规程。第三章实测实量组织架构项目部根据实测实量要求及内容组建实测实量小组，专门负责实测实量工作。3.1项目管理人员职责组长（xxxxx,电话：xxxxxxxxxxx、xxxxxx,电话：xxxxxxxx）1 .全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责

4、人。2 .策划，编制、落实实测实量检查专项方案。3 .组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。4 .对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。5 .带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。6 .执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。7 .2副组长（xxxxx,电话：xxxxxxxxxx,电话：xxxxxxxx）岗位职责1 .协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。2 .按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。3 .参与实测实量检

5、查专项方案的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。4 .增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。5 .负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。6 .协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。7 .3组员岗位职责1 .认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。2 .根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。3 .督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。4深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。5对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。6负责对工程实际存

6、在的或潜在的不合格因素进行调查分析。7 .依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。8 .各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录,并做分户存档。9 .及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。10 4组员联系方式：1#、2龈联系组：（xxxxx,电话：xxxxxxxxxxx、xxxxxx,电话：xxxxxxxx）3#、4龈联系组：（xxxxx,电话：xxxxxxxxxxx、xxxxxx,电话：xxxxxxxx）5#、6龈联系组：（xxxxx,电话：xxxxxxxxxxx、xxxxxx,电话：xxxxxxxx）7#、8龈联系组：（xxx

7、xx,电话：xxxxxxxxxxx、xxxxxx,电话：xxxxxxxx）第四章实测实量流程1 .模板安装完毕，钢筋绑扎之前，实测实量人员使用水准仪对板面标高进行测量，每块板测量5个点，查看平整度及标高。数据全部记录在该楼层平面图（A3打印）中，（超标的点必须圈出），复印后发放施工员，施工员督促班主进行整改（爆点必须调整）。测量小组对该平整度原始记录进行分楼号，分层数存档。2 .墙柱加固之后，施工员对每一面墙柱进行测量垂直度，并记录于该层墙柱平面图中（A3打印），（超标的点必须圈出），复印后发放劳务队，施工员督促班主进行整改（爆点必须调整）。测量小组对该垂直度原始记录进行分楼号，分层数存档3

8、.浇筑混凝土之前，钢筋上50线必须标出，施工员必须督促硅面收光时劳务队拉线或者使用激光扫平仪进行控制。4 .模板拆除2天内，对墙柱墙体截面尺寸，垂直度，平整度进行100%;测，顶板极差，楼地面极差，平整度进行100%;测（2天内完成）并制表报送监理，实测办法按照星河集团公司要求，同时测量小组对记录进行分楼号，分层数存档。记录数据于该层墙柱平面图中（A3打印），报送施工员，施工员督促劳务队3天内将超标点进行整改。实测小组第五天复测整改地方，将整改的数据另一种颜色标注于墙柱图上，明显区分。5 .实测组混凝土阶段存档资料分为：模板板面平整度原始记录（不报监理），模板墙柱垂直度原始记录（不报监理），混

9、凝土墙柱垂直度原始记录（含统计表），整改后的顶板极差原始记录（含统计表），地坪平整度、极差原始记录（含统计表），（一户一档统计表）共计3套。第五章实测实量操作规程5.1混凝土工程5.1.1实测实量内容及操作方法混凝土结构立面垂直度允许偏差<8mm检查方法1、任取长边墙的一面作为1个实测点。2、在同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mnfe置，靠尺端部距上部碎顶板和卜部地面3050mna置时各测1次。在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时增测1次。当墙长度小于3米时，可选择取消中间尺；当墙体长度小于1.5m时，仅测量靠洞口一侧垂直度1次。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。3、任选碎柱四面中的

10、两面，将靠尺端部距上部碎顶板和卜部地面3050mnfe置时各测1次。rJ龄三”弟二兄j枭一K!L修匣直度测员如施1住1招一尺k计数方法每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的计算点。1宾二式检查工且2m靠尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%出更也度测旧膜盒选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后拆完模板的一个楼层内2套房所有混凝土结构全部测量，每处作升-个实测点。2、当选定2套房内实测点/、足20个时，楼层内增加1套和核心筒结构补全实测点。混凝土结构表向平整度允许偏差<8mm检查方法任班长边墙两面中的一面作为1个实测点。在同一面墙4个角（

11、顶部及根部）中取2个角。按45度角斜放靠尺，在墙长度中间水平放靠尺测量1次。当所选墙长度小于3m时，可选择取消中间尺，当墙体长度小于1.5m时，仅测量平整度1次。每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或墙柱根部，距顶部或根部3050mm对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通晴17。一旦靠二尺7地面过模板“十”字交叉位置。跨洞口部位必测。计数方法每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且2米靠尺+楔形塞尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后拆完模板的一个楼层内2套房所有混凝土结构全部测量，

12、每处作为一个实测点。2、当选定2套房内实测点不足20个时，楼层内增加1套和核心筒结构补全实测点。混凝土结构截面尺寸允许偏差+8,-5mm检查方法以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面从地面向上300mm和1500mm#测量截面尺寸1次。计数方法选取2次测量中与设计尺寸偏差最大的数值作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且钢卷尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%第一尺第一尺墙重柱选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后拆完模板的一个楼层内2套房所有混凝土结构全部测量，每处作为一个实测点。2、当选定2套房内实测点不足20个时，

13、楼层内增加1套和核心筒结构补全实测点。允许偏差<10mm检查方法在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约300mmt位置选取4个角点，板中距板边500mmi位置选取4点，以及板跨几何中心位，分别测量碎顶板与水平基准线之间的9个垂直距离。分别以最低点、最高点为基准点，计算另外八点与基准点之间的偏差。计数方法最大偏差值010mme,9个实测点均合一格；最大偏差值015mmf,9个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的9个计算点，以最顶棚水平度高点、最低点为基准点分别计算偏差值，取合格率较大的方式计算。最大偏差值15mW,9个实测值均按不合格记。检查工且

14、/、激光扫平仪+具有足够刚度白钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后拆完模板的一个楼层内2套房所有顶棚结构全部测量，每处作升-个实测点。2、当选定2套房内实测点/、足10个时，楼层内增加1套补全实测点。地面表面水平度允许偏差<10mm检查力法在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线300mmz内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。当修%修方,g*点为二点兔二殄计数方法每间房间地面的5个检查

15、数据均作为判断该实测指标合格率的计算点，数据之间的最大差值超过15m也上，则该房间5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mmLl可的，每超心个点，记录为一个不合格点。_嘴g吊2fjnn:胃多.,.当1（产金么名乡方怒Z：勿彩存货分滋乡君&店而叭J度制加以检查工且/、激光扫平仪+具有足够刚度的5米钢卷尺或激光测距仪检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后拆完模板的一个楼层内2套房所有地坪结构全部测量，每处作升-个实测点。2、当选定2套房内实测点/、足10个时，楼层内增加1套补全实测点。楼板厚度

16、允许偏差+8,-5mm检查方法米用冲击钻在板中钻孔，钻孔位置分布在板跨中部1/3位置，需特别汴意避开预埋电线管等，以300m制直尺测量孔眼厚度。计数方法每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且300mlmI直尺检查率施工单位：100%监理单位：30%并全数检查楼板厚度控制垫块项目部：10%1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后拆完模板的一个楼层内2套房所有顶棚楼板结构全部测量，每处作为一个实测点。2、当选定2套房内实测点不足10个时，楼层内增加1套补全实测点。外墙总垂直度允许偏差<10mm检查方法随机抽查两层混凝土结构，以外墙垂直度控制线为基准，在

17、外墙阳角位每侧每层抽取2个点，用钢卷尺测量控制线与墙体间距，计算每个阳角位2个实测值之间的偏差。计数方法每个外墙阳角位2次实测值之间的偏差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。无外墙垂直度控制线，本项得分计零。检查工且钢卷尺，舞募检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后拆完模板的2层混凝土结构全部测量，每处作为一个实测点。2、当选定2层实测点不足10个时，楼栋内增加1层补全实测点。建筑物周边方正度允许偏差<10mm检查方法用5米卷尺和激光扫平仪对弹出的建筑物周边下口控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线

18、或吊线方式，沿外墙每边分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离，计算3各实测值之间的极差。计数方3个实测值之间的极差，作为判断该实测法指标合格率的1个计算点。无建筑物周边下口控制线，本项得分计零。检查工且/、激光扫平仪+钢卷尺或激光测距仪检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则2层混凝土结构全1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后拆完模板的部测量，每处作为一个实测点。2、当选定2层实测点不足10个时，楼栋内增加1层补全实测点。水电管线压槽深度检查方法使用一把300mmi直尺竖在压槽内最低点位置，另一把钢直尺横于压槽上口，测量横向钢直尺与压槽

19、内最低点之间的距离。每条水电管线压槽通长分别测量3次（两端和中部）。当压槽长度小于1.5m时，仅测量压槽中1次。计数方法每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且/、300mmi直尺允许偏深度不超过15mm检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%2套房选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后拆完模板的一个楼层内所有管线压槽深度全部测量，每条压槽作为一个实测点。2、当选定2套房内实测点不足10个时，楼层内增加1套补全实测点。5.1.2体偏差返修措施:1、墙柱碎平整度及垂直度超标部位：凹陷部位采取抹灰层加厚（超过35mm厚增加一道钢丝网），

20、凸出部位应进行打凿、打磨；2、顶棚表面水平度：偏差超标3mmz内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在3-20mm；内，采取高强度干粉砂浆分次刮平修复,局部位置进行打凿；偏差超标在20mmz上，应对超标位置楼板凿除后重新浇筑碎，并用高强度干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复；高强干粉砂浆厚度应控制在10mn内；顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行。3、楼板截面尺寸偏差：楼板截面尺寸偏差在设计值的10%以内的，将实测楼板厚度数据发往设计院进行审核，满足安全要求，可以不进行加固，由设计院出具满足安全要求的相关文件即可；楼板截面尺寸偏差在设计值的10%至15%之间的，由专业加固单位在该楼板底部纵向及

21、横向粘贴高强碳纤维带，间距300-400mm并出具加固验收合格文件；楼板截面尺寸偏差在设计值的15%以上的，需要对该构件提高一个等级要求进行加固或拆除该楼板重新浇筑，采取加厚20%的截面尺寸，楼板表面进行凿毛，铺设冲压钢板网，板块四周梁内植入力8400钢筋，锚固长度不低于14D,对钢板网拉接牢固，其余部位植入力660隹冈筋，钢板网验收完毕，表面浇筑高聚物干粉砂浆。加固补强均应由具备相应资质的专业单位进行。4、楼板厚度采用钻孔破损法检查完成后，24小时内使用高强度干粉砂浆修补孔洞。5.1.3实体偏差预防措施：1、模板及支撑体系：细化模板工程施工方案，对关键节点需要进行描述及图纸化，包括脚手架搭设

22、、梁板模板支设、墙柱模板支设等大样图；高支模系统需要进行受力计算；脚手架全部采取48X2.8钢管脚手架，立杆间距不大于1200mm横杆步距不大于1500mm禁止使用门式架作为平台模板支撑系统。模板选择15mnB模板，木杨宜选择50X100或100X100规格，使用前应进行刨制，保证木防方正顺直；木防间距控制在300mmU内，均匀布置；板块接缝位置应设置木防支撑。墙柱模板应配置小12对拉螺栓、木防及钢管进行加固；螺栓间距不宜超过500X500,并均匀布置；最上部一排对拉螺栓距离顶板模板控制在500mmz内。外墙墙柱模板宜伸入下层结构至少200mm并设置一道对拉螺栓，有利于外墙垂直度的控制。墙柱模

23、板设置独立的钢支撑，提前在楼板预埋钢筋头作为斜钢支撑的支撑点，有利于墙柱垂直度的控制。严格控制墙柱碎浇筑高度，一次浇筑高度应控制在1000-1500mm严格控制楼板碎堆积高度，堆积高度不宜超过一倍板厚；碎浇筑时应计算好浇筑步距，防止冷缝出现；碎输送泵管应架立，严禁直接落在钢筋上。2、楼板截面尺寸偏差控制：设置控制楼板厚度的预制块：无防水要求的部位，碎浇筑前，在每个板块内放置“F"型或"H'型碎预制块，碎强度同楼板碎强度，尺寸同楼板厚度，每块楼板不少于5个，板块中央至少有一块。楼板模板表面标高及硅表面标高检查控制：楼板模板支设完毕，在楼板钢筋绑扎前，将楼板表面标高控制

24、点上反至该层板面，利用标高控制点检查每块板块的四角及中央的标高情况，表面标高超过±5mm勺部位应对模板进行调整；碎浇筑完毕，利用楼层标高控制点立刻检查每块板块的四角及中央硅表面标高情况；结合楼板模板表面标高及硅表面标高，测算出楼板截面尺寸，一旦发现截面尺寸超标，立刻对楼板截面进行相应的凿除或者同强度细石碎修补。3、测量放线明确结构、砌筑、抹灰各阶段放线要求：1）结构：结构双控线、外墙总垂直度控制线，建筑物周边方正控制线（大角）；2）砌筑：双控线（水平控制线）、建筑一米线、门窗洞口控制线；3）抹灰：灰饼定位、门窗洞口周边收口线、房间方正控制线、建筑一米线;5.2砌筑工程砌体垂直度允许偏

25、差<5mm检查力法1、测量部位选择正手墙面。优先选择有门窗、过道洞口的墙面。2、在同一面墙距两侧阴阳角约300mmi置，靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次，靠尺底端接触到下坎时测1次，在高度方向居中时测1次。当墙长度小于3米时，可选择取消中间尺。3、墙体洞口一侧为垂直度必测部位。计数方法每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且2mg尺，如2mg尺过高不易定位，可米用反面靠尺或1米靠尺检查（1mB尺允许偏差减半）。检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则允许偏<8mm1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后处于砌筑阶段并完成

26、斜顶砖的2套房内所有砌筑墙体全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内实测墙体不足10面时，增选1套以补全实测点。砌体表面平整度检查方法印花口1、测量部位选择正手墙面。优先选用有门窗、过道洞口的墙面。2、在墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺测量2次，在墙中间位置水平测量1次。当墙面长度小于3米时，可选择取消中间3、墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，要求斜交尺跨过门窗洞上口（门洞口连同过梁一起测量）。计数方法每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且2米靠尺+楔形塞尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1

27、、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后处于砌筑阶段并完成斜顶砖的2套房内所有砌筑墙体全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内实测墙体不足10面时，增选1套以补全实测点。允许偏差+10,-5mm检查力法测量时不包括抹灰收口厚度，以砌一体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，局度可不测）。计数方法取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。检查工且钢卷尺或激光测距仪检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%外墙门窗洞口（高度、宽度）选点原则1、同一标段内根据各楼栋

28、进度，随机抽取一栋楼中上月度评估结束后处于砌筑阶段并完成斜顶砖的2套房内所有砌筑墙体全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内实测墙体不足10面时，增选1套以补全实测点。5.2.1实测实量内容及操作方法5.1.2实体偏差预防措施：1）砌筑工程开始前需绘制测量放线图、砌筑排砖图、水电定位图。2）砌筑放线时应采取双线控制，控制线距离墙体边线宜300mm便于房间套方，控制墙面平整度、垂直度。3）在外门窗洞口上口梁侧面上详细标注洞口尺寸，方便准确定位洞口大小。5.2 抹灰工程5.2.1 实测实量内容及操作方法室内门洞口高度允许偏差士5mm检查力法以室内建筑1米线为基准，沿门洞口侧边至门洞口顶端

29、，测量2次门洞口耀第1米线力/7ti/彳7某一旦垢一七司度净尺寸，计舁具差值。计数方2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值。法无建筑1米线，本项得分计零。if1力fizfi/70<7f检查工且钢卷尺或激光测距仪检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的2套房内所有门洞口全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内门洞口不足10个时，增选1套以补全实测点。室内门洞口宽度1允许偏差士5mm检查力法以墙体边对边，各测量2次门洞口宽度净尺寸，计算具差值。1当多怒计数方法2个测量值与设计值之

30、间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值。检查工且钢卷尺或激光测距仪检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%缪i选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的全部测量。户数最多的房型为必选。2套房内所有门洞口3、当所选2套房内门洞口不足10个时，增选1套以补全实测点。允许偏差<5mm检查力法同一个门洞口墙厚左、右两边上、下各测量一次，取4个测量值与设计值之间偏差的最大值。计数方法4个测量值与设计值之间偏差的最大值作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且钢卷尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%室内门垛厚度1、同一标段内根据各楼栋进度

31、，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的全部测量。户数最多的房型为必选。2套房内所有门洞口选点原则2、当所选2套房内门洞口不足10个时，增选1套以补全实测点。允许偏差<4mm检查力法在同一面墙距两侧阴阳角约300mm位一置，靠尺顶端距上部顶板3050mmf立置时测1次垂直度，靠尺底端距下部地面（或踢脚线预留位顶部）3050mm位置时测1次，在高度方向居中时测1次。当墙长度小于3米时，可选择取消中间尺。计数方法每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且2m靠尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%抹灰立面垂直度选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于

32、抹灰阶段的2套房内所有墙体全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内墙体不足20个时，增选1套以补全实测点。抹灰表向平整度允许偏差<4mm检查力法1、在同一墙面顶部和根部4个角中，距离墙边3050mmz置选取2个角按45度角分别测量1次，在距离地面200mme右的位置水平测1次。2、墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，要求靠尺跨过门窗洞上口。AX军日艮幕呈上X.计数方法每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且/、2米靠尺+楔形塞尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰

33、阶段的2套房内所有墙体全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内墙体不足20个时，增选1套以补全实测点。抹灰阴阳角方正度允许偏差<4mm检查力法选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mnft1500mm位置分别测量1次。1*7月.计数方2次实测值中取最大值，作为判断该实测指法标合格率的1个计算点。检查工且/、阴阳角尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%3M选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的2套房内所有阴阳角全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内阴阳角不足20个时，增选1套以补全实测点。抹灰阴阳角直线

34、度允许偏差<4mm检查力法用激光扫平仪在阴阳角位标出一条垂直标线，使用钢直尺或钢卷尺在阴阳角两端和中部分别测量激光标线与阴阳角之间的距离，取3次实测值中最大值和最小值，计算其偏差。计数方法3次实测值中最大值与最小值之间的偏差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。检查工且/、激光扫平仪+300mmj直尺或钢卷尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%第二尺第一尺第二尺选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内阴阳角不足20个时，增选1套以补全实测点。2套房内所有阴阳角允许偏差<6mm检查力法利

35、用户型图，卷尺在1米线位置测量房间尺寸或者采取砌筑双线+钢直尺测量尺寸；计算实测数据与设计值之间的差值。计数方法每面墙体抽取一个数据，实测数据与设计值之间的差值作天-个测点。测量数据直接记录在户型图上。检查工且/、300mmj直尺或钢卷尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%尺寸一致性选点原则zl_生然用白1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的共部位全部测量。2、户数最多的房型为必选。2户及两户所在的公抹灰窗边大小头允许偏差<6mm检查力法彳二分别测量窗头（窗台面）两端头部位窗正与内墙抹灰完成面之间的距离，计前差值。计数方法2个实测值之间极差值作为判

36、断该实测指标合格率的1个计算点。检查工且钢卷尺检查率施工单位：100%珞理单位：30%页目部：10%选点原则第*-尺第一尺1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内窗口不足20个时，增选1套以补全实测点。2套房内所有窗口全抹灰房间方正度允许偏差<10mm检查力法用5米卷尺和激光扫平仪对房间弹出的四条一方正度控制线，以短边墙控制线为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，对每面墙分别测量3个位置（两端和中间，短墙可取消中间部位测量）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，则该面墙计为不合格）。计数方法3个实测值之间的

37、极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。检查工且/、激光扫平仪+钢卷尺或激光测距仪检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内房间不足10个时，增选1套以补全实测点。2套房内所有房间全抹灰室内净高允许偏士20mm检查方法在实测房间内打出一条水平基准线与建筑1米线平齐。距墙边阴阳角位约300mmb位置选取4个角点，以及房间几何中心位，分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。计算每个实测值与设计值之间的偏差。计数方法5个实测值与设计值之间的最大偏差，作为判断该实测

38、指标合格率的1个计算点。检查工且/、激光扫平仪+钢卷尺或激光测距仪检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内房间不足10个时，增选1套以补全实测点。2套房内所有房间全顶棚水平度允许偏<10mm检查方法计数方法问孱在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约300mmi位置选取4个角点，板中距板边500mmt位置选取4点，以及板跨几何中心位，分别测量碎顶板与水平基准线之间的9个垂直距离。分别以最低点、最高点为基准点，计算另外八点与基准点之间的偏差。最大

39、偏差值010mm时，9个实测点均合格；最大偏差值015mm时，9个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的9个计算点，以最高点、最低点为基准点分别计算偏差值，取合格率较大的方式计算。最大偏差佰15mm时，9个实测值均按不合格记。检查工且/、激光扫平仪、塔尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的花全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内房间不足10个时，增选1套以补全实测点。2套房内所有房间天同一室内开关插座底盒标高差允许偏差<5mm检查力法使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线

40、。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内向一标图各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。11yjfjZA计数方法计算与水平基准线之间实测值的最大值和最小值之差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。检查工且激光扫平仪+钢卷尺.笆耳:高配上示点检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于抹灰阶段的2套房内所有房间有多个开关插座底盒的墙体全部测量。户数最多的房型为必选。2、当所选2套房内含多个底盒的墙体不足10个时，增选1套以补全实测点05.2.2 实体偏差返修措施：1、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：偏差超标3mmz内，采取水泥

41、腻子分次刮平修复；偏差超标在3mm上的，应采取干粉砂浆分次刮平修复；修复过程中视现场情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行。2、门洞尺寸偏差：洞口出现正误差超标（洞口偏大），采取干粉砂浆分层修复；出现负误差超标（洞口偏小），应将抹灰层凿除，重新抹灰。3、房间方正度偏差：对比设计开间尺寸，开间尺寸出现正误差超标（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏大），方正度出现超标时，应采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸出现负误差（现有房间开问尺寸比设计尺寸偏小），方正度出现超标时，应将抹灰层局部凿除，利用改性砂浆（普通砂浆中添加CL3。进行修复。4、窗框内侧与内侧墙面大小头偏差：窗框内侧与墙面内侧大小头偏差超过允

42、许偏差时，首先检查窗框垂直度及与外侧墙面偏差是否超标，如超标，应拆除窗框重新安装；如未超标，则墙面平整度或垂直度出现超标，应检查相应方向的房间开问尺寸，开间尺寸出现正误差时，对测量距离偏小的一侧采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸出现负误差时，对测量距离偏大的一侧抹灰层局部凿除，采用改性砂浆（普通砂浆中添加CL3。进行修复；5、抹灰层空鼓开裂修复：空鼓：将空鼓部分凿除，采取改性砂浆或者干粉砂浆进行修复。干缩裂缝（毛坯期间）：顺着裂缝切割"V'型槽，切至基底，表面宽度20-30mm采取干粉砂浆修补；浅表干缩裂缝，可以采取表面打磨至裂缝底部，用干粉砂浆修补。基底裂缝及干缩裂缝（精装修期

43、间）：顺着裂缝切割7型槽，深度不小于10mm宽度不小于10mm表面打磨深度35mm宽度50mm7型槽内嵌入彩丽CL600弹性胶泥，表面粘贴两道美纹纸，表面涂刷弹性胶泥覆盖；线管处裂缝：将开裂部位凿除，固定线管，基层挂网，采取改性砂浆或干粉砂浆修复。5.2.3 实体偏差预防措施：1、砌筑放线时应采取双线控制，控制线距离墙体边线宜300mm便于房间套方，控制墙面平整度、垂直度。2、增加灰饼的密度或者采取冲筋的方式进行抹灰；灰饼距离墙体顶部、底部及两端距离控制在200400mm灰饼间距不大于1500mm保证2米靠尺在刮灰过程中每次都能落在两个灰饼上。3、门窗洞上口应设置灰饼，以保证与大面平整度、垂直

44、度一致；门窗洞口收边时应与大面顺平。4、门窗洞口放线尺寸应严格按照设计洞口尺寸，砌筑抹灰前应进行技术交底，明确门洞完成面尺寸；门洞完成面尺寸每边宜比设计洞口尺寸小15mm（900mm1洞尺寸完成面870mm；门洞上口收边应依据建筑1米线进行。5、为降低抹灰层空鼓开裂，宜选择汉高CL30改性砂浆进行抹灰，同时采取机械化抹灰，基层处理采取CL30乳液代替108胶；外墙不宜满挂钢丝网；外墙每层设置抗裂缝，嵌入聚氨酯密封胶封闭。5.3 水泥地面工程5.3.1 实测实量内容及操作方式地面表向平整度允许偏差w4mm检查力法每一功能房间地面区域内，米取“米”字形检查，每次检查靠尺需到边或者经过房间中央。次卧

45、、书房、厨卫等小房1日地面任选两个角与墙向夹角45度平放靠尺共测量2次，中部区域测量1次。每次测量时靠尺不重叠。计数方法每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的计算点。检查工且/、2米靠尺+楔形塞尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中已完成水泥砂浆地面的地面全部测量。户数最多的房型为必选。2套房内所有房间当所选2套房内实测地面不足10面时，增选1套以补全实测点。地面表面水平度允许偏差<10mm检查力法在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线300mmz内各选取1点，在地面几何中心位选取1

46、点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。计数方法每间房间地面的5个检查数据均作为判断该实测指标合格率的计算点，数据之间的最大差值超过15mmA上，则该房间5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mi±问的，每超心个点，记录为一个不合格点。检查工且/、激光扫平仪+具有足够刚度的5米钢卷尺或激光测距仪检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中已完成水泥砂浆地面的地面全部测量。户数最多的房型为必选。选点原则2套房内所有房间2、当所选2套房内实测地面不足10面时，增选1套以补全实测点。5.3.2实体偏差返修措施

47、:1）地面平整度偏差：地面平整度偏差超标，需核对楼面设计标高与实际标局的偏差；当室内标局在设计标图允许范围内，平整度偏差超标时，局部超标，采取干粉砂浆进行修复；大面积超标，采取自流平砂浆进行修复。当室内标高已经超过设计标高允许范围内，平整度偏差超标时，应将凸出的超标部分凿除，采取干粉砂浆修复。2）地面水平度偏差：修复步骤及方法同地面平整度。3）水泥砂浆地面空鼓开裂修复：空鼓：将空鼓部分凿除，采取改性砂浆或者干粉砂浆进行修复。干缩裂缝（毛坯期间）：顺着裂缝切割"V'型槽，切至基底，表面宽度20-30mm采取干粉砂浆修补；浅表干缩裂缝，可以采取表面打磨至裂缝底部，用干粉砂浆修补。

48、基底裂缝及干缩裂缝（精装修期间）：顺着裂缝切割"V'型槽，深度不小于10mm宽度不小于10mm表面打磨深度35mm宽度50mm“V'型槽内嵌入彩丽CL600弹性胶泥，表面粘贴两道美纹纸，表面涂刷弹性胶泥覆盖；线管处裂缝：将开裂部位凿除，固定线管，基层挂网，采取改性砂浆或干粉砂浆修复。5.3.3 实体偏差预防措施：1）增加灰饼密度或者设置3X30玻璃条或铝条进行冲筋，灰饼间距或冲筋间距不超过1500mm并保证刮灰过程中刮板每次至少落在两个灰饼上；灰饼距离四周墙体距离不超过200mm2）设置灰饼或冲筋时，应使用激光扫平仪及卷尺检查灰饼或冲筋的整体水平度，对水平度超标的灰饼

49、或冲筋进行修正。3）施工之前，应根据配比做样板，检验配比的符合性。4）控制好表面拉毛时间，以解决表面起砂及开裂问题。5）为较好的控制水泥砂浆表面收缩及沉降，应严格控制好水泥砂浆的水灰比（用水量宜趋向干硬性水泥砂浆，约0.35左右）。6）水泥砂浆地面完成8-10小时左右，开始进行泡水养护，时间不低于3大。7）地面完成后，上部有湿作业施工时必须进行水泥砂浆地面成品保护。5.4 防水工程5.4.1 实测实量内容及操作方式卫生间防水涂膜厚度允许偏差水泥基防水涂料1.5mm有机防水涂料1.2mm检查方法1、涂膜施工阶段，在非附加层范围内，选择3个疑似厚度最薄部位，割取20mr#边三角形实样，目测涂膜成膜

50、与分层，用游标卡尺测量厚度；2、保护层完工阶段，在非附加层范围内，随机选取一点（不问测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，割取20mr#边三角形实样，目测防水涂膜成膜与分层，用游标卡尺测量厚度；3、如装饰面已完，不实测此指标。计数方法个测区防水涂膜切片发现无成膜或存在分层现象、无强度，实测值/、合格；切片厚度超过允许偏差时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计。检查工具游标卡尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼栋进度，随机抽取一栋楼中处于防水工程施工阶段的2套房作为一个测区。户数最多的房型为必选。2、每间卫

51、生间地面选取3个点、墙面选取3个点。3、每处防水涂膜作为1个实测点，在同一测区内实测点全部测量。4、当所选测区内实测点不足检查项要求时，适时增选测区以增加实测点。外门窗框防水涂膜厚度允许偏差防水涂膜厚度JS1型1.5mm窗框四周延长防水宽度100mm检查方法1、涂膜施工阶段，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20mr#边三角形实样，目测涂膜成膜与分层，用游标卡尺测量厚度；2、保护层完工阶段，在非附加层范围内，随机选取一点（不问测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20mn®边三角形实样，目测防水涂膜成膜与分层，用游标卡尺测量厚度；3、如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。计数方法个测区防水涂膜切片发现无成膜或存在分层现象，实测值不合格；切片厚度超过允许偏差时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计。检查工具游标卡尺，钢卷尺检查率施工单位：100%监理单位：30%项目部：10%选点原则1、同一标段内根据各楼