连锁加盟商业计划书

1、连锁店（加盟店）商业开发计划书、，.一、刖百连锁经营是一种现代化的商业经营模式和组织形式，尽管在中国还刚刚起步，但已显示出它热烈而持久的魅力。许多精明的商人和管理者纷纷投资这一经营模式，他们从这种模式中挖到了一桶桶金子，铸造了中国流通业的一个里程碑。国家政府“拉动内需”的经济政策需要它；人民群众生活水平提高的需求需要它；中国加入WTO之后的开放政策需要它；这一切，都为中国统一集团在中国市场开办便利店连锁经营，创造了美好的契机，奠定了坚实的基础。也许中国内地的消费者对便利（连锁）店还比较陌生。其实当您走入台湾和香港，便利（连锁）店比比皆是。他带给人们诚信，带给人们便利，带给人们亲情，带给人们满意

2、。二、市场分析1、专卖连锁业在中国的发展态势这种经营形式80年代中期进入中国，主要是在餐饮业，如“肯德基”“麦当劳”等，90年代后期便风糜全国。其中大型的超市巨头，如“家乐福”“沃尔玛”“华联”等，在商品零售业中独占鳌头，尽显风光。这种商业形式得到了政府的大力支持，迅速推动了零售业的经济体制改革。目前，全国的连锁企业已经占了零售业的15%而且还有相当大的发展潜力和空间。中国加入WTO：后，根据“市场准入”的原则，零售业开放的力度将加大，许多外资企业进入中国的流通领域，进一步刺激专卖连锁业的发展。2、集团进入专卖连锁行业的优势集团自1993年进入中国市场以后，先后在食品、电池、调味品、保健品、移

3、动通讯配件等行业进行了投资，并取得了良好的经济效益和社会效益。(1) 有比较成熟的零售业经验；(2) 自产商品适合在专卖连锁业中经营；(3) 有家喻户晓、人人皆知的品牌(4) 有提供与品牌相同的新产品生产企业；(5) 自有品牌营销的成熟优势信誉优势价格优势特色优势领先优势(6) 开拓“社区”经济的实力和亲和力。 “进一店如进百店” 便利、周全 货真价实、用着放心三、便利店连锁经营的市场定位专卖与连锁结为一体，在实现规模经营的同时，可在一个更大的市场空间和需求层次上满足消费需求的差别化。不求最大，但求最好。口市场定位：A、不做市场领导者B、不做行业挑战者C、不做市场追随者D、做市场补充者即做“社

4、区”经济的开拓者。目标是把一些社区零散的店铺逐渐整合为“统一”便利店并形成连锁经营。(双重价值观念，企业=社会)四、便利店连锁经营战略1、经营目标： 2002年在20个大城市各设立一个或几个总店，然后分别向下发展20个，初步形成连锁局面。 2003年达到500个-2000个； 2004年达到3500个(扩展到50个城市) 2005年达到5000个形象鲜明、品种齐全、服务顶级、管理先进、物流超群；建立东北、华北、华东、华南、华中、西部几大营运中心和物流基地，预计年销售额,利润。2、战略观念当你的业务需要扩展的时侯，当你需要一个合作伙伴来帮助你的时侯，连锁经营是一种很好的方式，我们有工厂和资源，所

5、以需要的是规模上的扩展(1) 顾客满意战略(CS战略)(2) 商业化(产权清晰、市场规律、市场导向、追求利润)(3) 规模经营(同一资本拥有5-11个分店以上)(4)(5)标准化（导入CIS系统，QB标准化）专业化（保证商业活动详细而具体的分工）五、便利店连锁经营的发展战略1、 首先选择经营形式A、 正规专卖连锁（以我为主，自营）B、 特许专卖连锁（合同、契约式）C、 自由专卖连锁（单个资本所有权的联合）在主要经济枢纽城市建立正规专卖连锁店，以点带面发展。在有条件的大中城市采用特许经营连锁形式发展。这也是今后发展的主要战略。（1） 发展的资本支持 自营店由总部提供前期启动资金。A、场地租金、装

6、修装潢费、固定设施费用（陈列架、POR橱窗、空调、冰箱、计算机、临视器、灯光、音响等）人员招聘培训费、人员工资等。B、采购费用、开业宣传费、手续费、办公费。C、周转资金（至少准备一个月）提供全部商品。 依靠特许经营连锁店的先期加盟费和后续不断的权利金持续扩张。 特许理念：一个本钱一万次地被利用，利用一次，赚钱一次，扩大一次规模，实现低成本扩张。一本万利。（2） 扩张发展方式 自身扩张一以店为核心，向外辐射； 兼并一兼并收购有场地无能力经营的店； 特许加盟一需要借品牌力量发展的经销商； 店中店一联合经营。（3） 扩张速度不宜过快，稳扎稳打，保证质量，开一家成功一家。六、便利店连锁经营的竞争战略（

7、1）个性化经营差别化战略（自己有生产地根据市场和顾客需求生产）品牌个性化“统一”产品大众化要啥有啥服务特殊化送货到家周六、周日特价预约特购品种系列化（2）优秀的服务用一个“理念”关爱每一个消费者。塑造服务品牌，烘托文化氛围，与众不同。V不投入成本的播放（台湾“统一连锁店便利店”的录像）利润增长点生产基地生产实况七、便利店连锁经营的形象战略定义：商业和企业形象变得比商品价格更为重要。1、 导入“CIS”理念，突出“统一”特征统一便利店连锁经营的经营理念识别：“统一用心，人间真情。有了统一，才有了您的便利” 统一便利店的行业规范识别：作业理念：工作手册、服务水准、环境管理对内员工管理：员工手册、等

8、待购买线理论、绩效（日常经考核、团队精神营活动文明礼貌：应接技巧、电话咨询、送货上门的每一环节促销活动：产品展销、产品介绍、现场演示、信息推动、招牌宣传、免费试用（具体方式10-18种），突出特点.对外重大的社会公益活动：纪念性的节日，重大（唤起公众意义的庆典，展示企业的形象活动的特别注意）重要的公关促销活动：新产品上市、价格调整、新店开张. 统一便利连锁店的视觉识别： 连锁店文化的个性体现：1、标识：统一便利店自己的标识A、 标志系列：图形、文字（中英文）、字母、变型体B、 标准色：主色调、配色、变化色C、 标准字：字体、运用在不同位置的要求D、 其它：可能出现在任何场合物体上的要求，如手提

9、袋，包装纸，引导牌，提示牌，店头，招贴画，等等。2、 统一便利（连锁）店的店铺设计（1） 基本权利：让顾客想进来，容易进来；让顾客在店内能够方便地接触到所有的商品；尽量延长顾客在店内的停留时间，创造良好的购物环境。（2） 布局设计的重心：顾客流动线的设计，按照不同年龄、不同习惯，来店不同目的等综合因素，考虑顾客流动线；店头、出入口的设置（醒目、驱动力）；通道的设置（无死角、磁砖性）。（3） 商品位置的配置：主力商品的配置：“二八”原则-主通道旁，顺序:统一调味品（酱油系列、调料酒、各种酱）统一食品（方便面点心系列、饮料）统一保健品（果酒系列、补品系列）统一电池（干电池系列、手机系列）加盟产品（

10、其它）最大展示空间：以场地面积为单位，最大限度地陈列商品，供顾客挑送，流览。（4） 店面广告：（对称点广告）POP商店招牌：独创性。易读、易记、联想等。室内装潢：亮丽、整洁，有标志物。要求全面的一致性，由总部统一设计，提供图纸。（5）环境装饰：充分利用空间，尽可能做到照明、音响、装饰品有机地结合起来，创造一个有独特个性的购物环境。（可参见“麦当劳”“肯德基”）（6）员工服装：是店内形象的重要组成部分。要求与店内的气氛协调一致，春、夏装各备一套。工作帽手套俱全。胸前店徽、工作牌。男士领带、女士领花。其它。环境装饰与员工服装由总部统一设计。八、便利店连锁经营的营销策略1 、品牌战略在连锁经营中，品

11、牌占据很重要的地位，而品牌是要靠多开店，多做广告及宣传的。中国统一集团现有的生产基地可生产自有品牌新产品类种，具有专卖的优势。还可以根据市场和顾客的需要，开发研制新产品，增加专卖产品品种。在“统一”品牌的感召下，可以采用委托定牌生产方式，联合开发经营方式，合资经营方式等扩大企业的扩张能力，迅速实现连锁目标。在品牌战略上，最重要的是充分利用自身品牌吸引外来品牌的主动加盟，甚至使他们的产品“改换门庭”，补充自身产品品种的不足。如：“米醋”、“小菜”、“米酒”、“土特产品”等。2、促销策略口免费品尝赠送：由总部提供统一的饮用器皿，让顾客品尝新产品。口每天提示：告示板、特价公告、新新产品公告等。 打折

12、优待：特价区，特殊日子等。口连锁会员卡：一卡在手，走到哪里都便利。价格优惠。口小礼品增送：购物达到一定量时赠送。口礼品袋、包装盒（纸）：无偿提供。口现场演示：手机电池、干电池等，可在现场演示。 宣传品发放：相关产品的说明书，海报派送，横幅、条幅、宣传画等。 其它：例如，利用销毁过期产品制造本店无次品的效果；利用公开赔偿有问题的产品创造本店诚信的承诺。3、广告促销统一便利（连锁）店的广告目标定位于：提示性 它是品牌营销的一个重要方面； 是专卖连锁店初级阶段，开拓阶段的需求； 是说服顾客选择性的竞争途径。口最先进、最科学、最具吸引力的广告宣传是制作一盘3分钟之内的VCD光盘，免费发给顾客观看。收回

13、后，赠给产品或优惠卡。 选用广告媒体（1）报纸，报纸夹页；（2）直接邮寄；（3）广播（生活频道，司机频道）；（4）电视；（5）公共汽车车体；（6）小传单、收费通知附页；（7）户外广告牌；口广告的成本、效果预算（略）九、便利店连锁经营的组织管理1、内部管理口组织架构(附图)采用矩阵管理形式：BC口总部的职能和义务(1)职能制定、贯彻和考核专卖连锁体系整体经营战略和经营计划商品技术开发职能A、开发自有新产品B、将新产品以适当的价格和销售方式纳入连锁专卖的商品-服务系列，形成经营规范，提供给加盟店C对已有的商品服务系列实行动态调整商品采购、配送职能 统一广告宣传、促销职能 教育、训练、指导职能 情报

14、信息职能A、变化中的市场信息、消费动向、竞争对手日各加盟店的经营情报(1)义务向直销店提供经营资金和商品，回收货币，保护所属产权 从特许加盟店处分得销售额和毛利，负担下列经费：A、会计、审计服务、经营指导、商业情报的提供、广告宣传等费用以培训费用C有关情报处理设备、销售设备的贷款D必要的促销品费用E、奖励费用口店铺的职能和义务(1)直销店的职能和义务 贯彻总部和经营计划和决策 执行总部销售方针和营销策略 保护总部制定的价格体系 管理本店的财务、物资、人事、环境、服务等 订货、连锁配送(2)直销店的义务 完成销售计划，及时上缴销售款 定期报告进、销、存情况保护专卖权和产品品牌形象保证公司财产安全

15、选用、培训、管理从业人员口加盟店的职能和义务(1)加盟店的职能负责店的销售、运营、管理选用从业人员商品的订货店铺的清理和接待服务执行总部的工作手册之内容(2)加盟店的义务先期交纳加盟费和后续不断的权利金(如销售额或毛利的百分比)支付报偿从业人员的工资、法定福利费用盘点费用消耗品费用享受总部的奖励口自由连锁经营的职能和义务与特许店相同十、便利(连锁)店财务管理财政部企业连锁经营有关财务管理问题的暂行规定(财商字1997411号)主要内容：资金管理、资产管理、成本管理、利润管理、税金管理、折扣折让管理口资金管理(直销店)总部统一使用与授权使用相结合的原则总部统一控制费用的原则。费用统一核定，统一支

16、付。直销店的工资及日常费用，由总部统一开支。统一登记注册，统一纳税。总部和所属店铺在同一区域内，一切由总部办理。如不在同一区域，店铺属于委托法人地位，实行属地纳税。统一银行存款和贷款。总部指定银行户头、帐号，要求只存款，不出款，店铺每月必须将销售货款金额存入银行，不得作支销货款。同时，向总部报送销售月报表。(电脑)口资产管理(直销店)总部与分店分级管理(1)流动资产管理：总部配送的存货、加盟产品和低值易耗品总部设总帐，进店前的一切损失由总部负责，进店后的一切损失由店铺负责。合理设置库存，店铺按照“二八”原则调整商品结构总部要对各店铺的订货数量、品种进行监测、审核，降低不良资产比例。在规定的商品

17、范围和期限内由总部负责对不良资产的清理。(2)商品销售管理建立实物负责制建立商品管理总帐建立商品分类销售帐盘点责任制帐物相符总部核定商品损耗率，超过部分从店铺工资总额中作相应扣除销售报表责任制口成本管理商品毛利率、费用开支标准及范围销售费用率三大指标进行控制(1)严格控制费用开支(如宣传广告费、人工费、其他费用开支等)(2)总部统一制定资产折旧标准，统一支付贷款利息。(3)采用先进先出法按商品大类计算毛利率。(4)建立预算管理机制，重点考核毛利率。(5)规定各店铺的费用细目范围及开支标准。(6)对各店铺下达销售费用率进行总体控制。各店铺的直接费用(如业务招待旨，人工费等)要同店长的利益直接挂钩

18、。(7)允许开张初期的较高费用，限定期限后，尽快降到预算内水平。对达不到预算计划的，总部要派人下去督导，帮助分析，提出限期整改措施。工资奖金和奖罚管理由总部出台统一的政策，可以结合各店的实际情况特殊批准。(1)实行提成工资制的，可以按销售额确定比例，即百元销售工资奖金含量提成。(2)可以按店铺实现的利税确定比例，实行百元利税工资奖金含量提成。(3)为了保证员工的基本收入，总部规定员工的月基本工资。月提成工资低于员工基本工资的其差额部分由总部负责补足。(4)总部管理人员和各店长的工资，按各自职位由总部确定其基本工资。同时根据不同月份的效益情况确定奖金数额。对部分岗位的管理人员可实行津贴管理的办法

19、。(5)临时雇用工人，工资管理办法由总部制定。(6)奖罚规定由总部制定，财务部负责监督。折扣折让管理(1)总部统一制定折扣折让制度贯彻执行。(2)店铺采取折扣折让须上报总部。(3)折扣折让损失由店铺负责。财务经营分析(略)特许连锁经营和自由连锁经营的财务管理。(1)店铺所有权为店主所有，总部不负责。(2)经营权集中在总部，必须按期交纳一定的营业权使用费，即权利金。具体办法，由双方签订的特许合同约定。(3)特许加盟店付款提货后形成的资产由自已负责管理，进店后的一切损失由店主负责。(4)权利金统一入总部规定的帐户进行管理。支出使用时须按总部的有关制度执行。原则上权利金的40%要提供给加盟店做为销售

20、或技术上的帮助。(国际惯例)(5)总部或区域分部负责组织盘点、对帐、催款等财务事宜。十一、便利(连锁)店的物流管理主要是专卖连锁店的进、销、存，具体地说是六个环节的管理，即采购、运输、验收、储存、盘点以及销售六个方面。此外还涵盖商品的规划、商品的结构以及商品的陈列策略等。配送中心(1) 职能：负责商品流入、汇总和流出业务(2) 组织结构：(3)、物流结构生产基地C企业回收物流J图1:本区域物流口管理功能订单式管理。各店铺通过统一便利店管理信息系统上报需货计划，由采购部负责提交给生产基地。根据供货数量、供货品种、供货时间、运输渠道等具体情况，将采购汇集的商品进行配组分送。品质组负责进货的品质验收

21、和发货品质的验收，主要检验质量、内外包装、生产批号及相关手续是否符合标准。保持一定的库存。合理安排调运力量，保证及时供应。传递两端信息，反映商品问题。负责与分店的的库存盘点、进行对帐。上报财务报表及管理报表。与生产基地保持密切的联系。十二、培训、教育招聘（1）年龄结构（2）文化素质（3）接受程度基本条件（4）理念认识口培训（1）培训内容企业文化（理念、制度、价值观）专业知识（加工、理货、收银等）产品知识（产地、性能、指标等）服务规范（接待、介绍、咨询、服务）行为规范（走、行、站、说等）团队精神（爱岗敬业、齐心协力）(2)培训方法言传身教“克隆”示范“波动”试培外出学习自我教育上岗考核口责任(1

22、) 总店由总部统一组织(人事部)(2) 制定培训大纲、上岗标准(人事部)(3) 分店由店长负责(执行总部标准)(4) 所有培训必须有记录。(5) 合格者颁发上岗证。(6) 临时雇佣人员由雇佣部门负责。口经费按照国际惯例，总部从权利金中拿出40%乍为培训、教育经费，包括外出学习经费。十三、便利(连锁)店的文化建设连锁的口物质文化：产品、物质技术设备、产品品质、环境设施、服务项目、服务设施特征要求：口制度文化：组织制度、规章条例、奖惩措施、管理方式、服务技能、质量标准统一、规范口精神文化：企业精神、行为取向、企业信誉、企业形象、文化素质、道德规范十四、统一便利(连锁)店的绩效分析口绩效评估程序建立

23、目标绩效评估绩效诊断改正行为我们要认得什麽正在发生什麽为什麽会发生怎样解决口评估内容销售分析：销售额、销售量财务分析：安全性指标考核：流动比率=流动资产/流动负债净资产负债率=负债总额/净资产额%自有资本率=净资产额/资产总额%参考值为1效益性指标考核： 营业额实现率=实际营业额/计划营业额% 综合毛利率=毛利J额/实际营业额% 综合费用率=费用总额/实际营业额% 资产报酬率=净利J润/资产平均总额%效率性指标体系平均存货余额=期初+期末/2商品资金周转率=营业额/平均存货余额%人均劳效=营业额/职工人数%平米效率=营业额/营业面积%店铺损益平衡点=固定费用/1-变动费用/计划营业额发展性指标

24、考核净利润增长率=本 营业额增长率=本期营业额/上年同期营业额%期实现净利润/上年同期净利润% 新增加店铺数量=本期/上年同期 新增营业面积=本期/上溯同段时间顾客满意度分析 投诉量 商品退还量 服务质量测评 价格因素其他员工队伍现状分析 劳动态度 销售技能 服务水平 敬业精神 稳定性 考核合格率 其他管理者的能力、水平、素质口检讨改善 制定整改方案计划，限期完成 提高利润提高单位时间销售额增加顾客平均销售额降低成本费用 加强员工队伍建设（报酬制度合理性）十五、便利店连锁经营的开发建设1、 商圈的确定一_半径500米-2000米圈内，居住55%-70渊居民，)即居住稠密区半径1500米-300

25、0米内，有15%右的顾客群考虑流动人群的比率只占5就右口根据集团产品民众化的特性，将商圈选定在居住人群稠密的地区。但千万不要忘记那些远离市区、交通不便、周围缺少购买环境，日常生活极不方便的边远社区(一般都是新建成的)。那里店面较多，租金便宜，人气又旺，购买潜力很大。2、店址的选择根据市场定位，店址应选在居民住宅小区且应有以下有利因素： 人口密度较大，基本达到55%-70%勺标准 街道客流量较多 交通比较便利 居民小区的出入口处 周边有聚集的其他服务门市3、店铺面积一般在50平方米至200平方米之间，最佳面积在85至150平方米之间。复合式店面积不应小于80平方米。门面要有安装门脸的明显位置。4

26、、商品组合5、加盟程序管理(1)接待潜在加盟者(2)介绍“统一”便利店连锁事业(包括理念、条件、运营、经营、赢利等全部内容)(3) 听取对方加盟意向(4) 信用审查(提供各种证件)(5) 评审选址(6) 说明特许经营合同内容(7) 双方就合同内容进行深入细致地协商，达成共识。(8)签定特许经营合同，交纳权利金(9)举行授权仪式(10)商店设计、计划(11)装修装饰，提供全部运营规则。(12)准备开业(13)全员培训，合格者发上岗证(14)进货、陈列、展示。(15)总部检查(16)开业(17)开办资金口特许加盟和自由连锁，由其自己投资。总部不需要投资，并且能得到加盟费。口自营店则需要开办资金1、 总部提供资金 注册资金。合营企业不低于5000万元人民币，中西部地区不低于3000万元人民币,从事批发业务的不低于8000万元人民币。其他：详见外商投资商业企业试点办法 固定费用 变动费用 资金来源2、 自营店开办资金（一般6-8个月才有利可图） 固定资产投资 存货投资 应收帐款投资 预期负现金流量（运营费用） 意外损失基金 资金来源：由总部直接投入3、人员配置50平方米-100平方米的店铺4-6人100平方米-200平方米的店铺8-10人各项均含管理人员3、 发展预测（随着产品增加，不考虑数价上涨