江苏省商品房预售方案

1、江苏省商品房预售方案项目所在城市：_ 市_县（市）项目名称：_项目地址：_申报单位（盖章）：_申报日期：_审批单位（盖章）：_审批日期：_江苏省住房和城乡建设厅制填写说明1 1、本方案样表从江苏省住房和城乡建设厅网站(http:/http:/ ) 房地产/ /资料下载”栏，直接下载 填写，如有涂改应加盖公章。2 2、本方案有关资料必须真实、合法有效。3 3、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖与原件一致”印章并签字后方可生效。商品房预售方案根据城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法等有关法律、法规的规定，特制定本方案第一条项目基本概况开发企业名

2、称办公地点法人代表联系电话企业资质等级营业执照编号开发项目名称项目座落售楼处地址负责人联系电话用地总面积用地取得方式出让形式土地使用权证证号土地使用年限土地合同号土地价格规划建设总面积容积率建筑密度绿地率小区总规划概述住宅m2户；公寓m2间；商业m2间；办公m2间；物业服务用房m处；设备用房m处；机动车库m2个；非机动车库m2个；机动车位个；社区用房m2；架空层m2；人防m2；会所m；其它m。合计m2o第二条 申请预售商品房情况本次申请预售商品房共 _幢，总面积为_ 川，其中_楼,面积_ 心 楼，面积_叱 楼，面积_ 化 _楼，面积_ 川。1.1.分幢情况房屋概况（幢号：）总层数层（其中地上层

3、，地下（含半地下）层）权 利受 限情 况土地抵押情况有口，抵押权人：，抵押期限：无口工程抵押情况有口，抵押权人：，抵押期限：无口其他受限情况有口，抵押权人：，抵押期限：无口建设工程规划许可证号规划批建面积m2施工许可证号施工合同号（备案日期）开工日期竣工日期保留用房面积（m2）公建配套的具体部位及面积房屋结构依据施工许可证填写：（一）住宅共计套，其中：6060 怦以下套;6060 m m2 29090 m m2 2套；9090m m2 2120120 m m2 2套；120120 m m2 2144144 m m2 2套；144144 m m2 2以上套。房屋统计（二）其它共计（间或个），其中

4、：商业间；办公间；车（库、位）个；物业服务用房间；设备用房间；社区用房间；其它（） 。已完成建筑面积m占预售面积比例%本次申请拟开盘时间预售面积m交房时间（如一次同时申报多幢商品房预售，请按上述表格格式复制后粘贴）2.2.分户情况。房号性质建筑面积套内面积公摊面积单价（元 / /m2）房价（元）车库序号车库面积单价（元/ /m）车库价（元）总价（元）合计备注房屋单价、车库单价合计栏填写均价。（如一次同时申报多幢商品房预售，请按上述表格格式复制后粘贴）第三条小区配套用房情况名称规划面积规划定位建筑面积（mf）预计交付时间所有权归属备注物业1 1服务2 2用房3 3社区用房1 12 23 3公共车

5、场1 12 23 3公共车库1 12 23 3文体1 1活动2 2中心3 3会所幼儿集贸帀场圭封闭设施小区主入口（位置），小区次入口个监控设施（有无）（位置） ，值班室个，其它第四条价格管理1.1.本次申请预售商品房价格保持相对稳定，确需上浮申报价格 的，先报所辖市、县（市）房地产主管部门备案，履行相关手续后再 作调整。2.2._本次申请预售商品房价格（均价）分别为：住宅 _元/ /川、商业用房_ 元/ /川、车库_元/ /川、其它（）元/ /川、其它（）_ 元/ /川、其它（）_ 元/ /m2o第五条预售资金监管本次申报的商品房预售款监管银行分别是： _幢（楼）为_银行（监管帐号：）；幢（楼

6、）为_银行（监管帐号：）。第六条前期物业服务本项目的前期物业服务企业采用 _方式选聘，并向_进行备案，前期物业服务合同于_签订，前期的物业服务企业为_，其资质证号_。第七条 物业服务用房、社区用房1.1.本项目已按规定确认在网上限制物业服务用房 _ ，房（幢）号：_;社区用房_，房（幢）号：_ 。2.2. 如不能同期建设，已经所辖市、县（市）房地产主管部门确认的同等比例并在网上已限制的临时物业服务用房 _ ，房（幢）号: _ ;临时社区用房_ 川，房（幢）号：_ 。第八条白蚁防治本项目已签定白蚁防治合同，合同号为： _ ,白蚁防治 m m第九条 装饰和设备标准情况及其它节能、节材、节水措施1

7、1、米暖系统：(1)_集中采暖：【;(2 2)分户采暖：【；(3 3)米暖设备品牌:【。2 2、保温材料：(1 1)外墙保温：【。(2 2)内墙保温：【。3 3、外墙装饰材料：【。4 4、内墙装饰材料：【。5 5、顶棚装饰材料：【。6 6、室内地面：【。7 7、门窗：(1 1)开启方向：【；(2 2)门窗型材：【。&厨房装修标准及设备：【_】。9 9、 卫生间装修标准及设备【_ _】。1010、 阳台封闭情况及型材：【_ 1111、电梯：(1)(1) 电梯品牌名称：【_;(2)(2) 电梯速度：【_ 米/ /秒;(3)(3) 电梯载重量：【_ _ 千克】;(4)(4) 其他：【_ 】。

8、1212、太阳能:(1)(1) 【有】【无】；(2)(2)_太阳能品牌【_ 】1313、入户门材料及品牌：【_ 】；1414、单元对讲门类型及品牌：【_ 】。1515、安防系统品牌及有关情况：【_ 】。1616、中央空调品牌：【_ 】。1717、其他设施：第十条预售行为承诺本公司承诺：(一) 未取得预售许可不进行预售，不以认购、预订、排号、发 放 VIPVIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费 用，不参加任何展销活动。(二) 取得预售许可后，在 1010 日内一次性公开全部准售房源及 每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。(三)不将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售，不米取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，不进行虚假交易。（四） 不捂盘惜售、哄抬房价，不以畸高价格销售等方式人为制 造房源紧张。（五） 严格执行商品房预售资金监管制度， 商品房预售资金全部 存入监管账户，用于商品房项目工程建设。（六）统一使用财政专用票据代收业主物业维修