高层住宅交通核设计探讨

1、2010.092010.09研究对象研究对象l 板式中高层板式中高层,高层住宅高层住宅 (7-11F)l 板式高层住宅板式高层住宅 (12-18F)l 18层以上塔式住宅层以上塔式住宅高层住宅分类开敞楼梯间(一部) 封闭楼梯间(一部) 防烟楼梯间(两部) 一部电梯 至少两部电梯(其中一部为消防电梯)层数:(7-9层中高层住宅,10层及以上高层住宅) 一.板式中高层,高层住宅(7-11F)研究对象研究对象l 为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井， 层高统一取低限值加一比较。层高统一取低限值加一比较。l 楼梯尺寸楼梯尺寸

2、: :开间开间2600mm,2600mm,进深进深5100mm 5100mm ( (开敞楼梯间一部开敞楼梯间一部) )l 层高层高:2800mm (:2800mm (共共1616步步) )l 电梯井轴线尺寸电梯井轴线尺寸:2100(:2100(宽宽)X2200()X2200(深深),),以日立电梯以日立电梯, ,载重载重800kg,800kg,速度速度 为为1.5m/s,1.5m/s,井道尺寸井道尺寸1850(1850(宽宽)X2000()X2000(深深) )为例为例 ( (乘客电梯一部乘客电梯一部) )比较研究比较研究五种常用楼梯间对对面面式式左左右右式式错错位位式式(7-11F)上上下下

3、式式垂垂直直式式五种常用楼梯间比较研究比较研究对面式对面式 面积面积l 交通空间面积2022平方米采光和通风性采光和通风性l 楼梯，电梯均能直接采光， 比较明亮l 通风性较好入户门位置入户门位置l 入户门相对固定，只能开在 纵墙上l 入户后可利用套型的交通走 道形成空间过渡l 入户门易出现正对套型卫生 间门的情况，应注意避让管井位置管井位置l 靠两侧纵墙设置l 检修空间和楼梯有一定冲 突，检修时较不方便l 突出的管井对户型布局有一定影响l 美观性较差比较研究比较研究五种常用楼梯间对面式对面式实例实例空间形态分析空间形态分析l 楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共 用一个空间,交通空间集中，争取了

4、进深, 节约了面宽l 公共空间集中，面积小，易造成使用干 扰l 电梯噪音对相邻南侧房间有一定的干扰l 对户型北侧明餐明卫的设置有利综合评价综合评价l 适用于经济型住宅，最为常用的布局形式适用于经济型住宅，最为常用的布局形式l 公用面积，面宽小公用面积，面宽小l 功能布局紧凑，对行为有一定的干扰功能布局紧凑，对行为有一定的干扰l 采光通风好采光通风好比较研究比较研究五种常用楼梯间左右式左右式 面积面积l 交通空间面积2628平方米 采光和通风性采光和通风性l 楼梯间直接采光，比较明亮l 候梯空间间接采光,效果相对 较差 入户门位置入户门位置l 入户门设置灵活,在纵横墙均 可设置,与管井位置互换l

5、 入户门向南开启时易形成玄 关空间,较纵墙开门减少了两 厅中部空间,缩短进深 管井位置管井位置l 管井位置布置比较灵活, 在纵横墙上均可布置l 检修空间较大比较研究比较研究五种常用楼梯间左右式左右式实例实例空间形态分析空间形态分析l 楼梯、电梯有各自的等候空间,功能分区 较为清晰l 入户门远离电梯和楼梯间,干扰少l 入户门向南侧开启时更有利于套型布置l 适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适 型套型综合评价综合评价l 适用于舒适型住宅适用于舒适型住宅l 公用面积，面宽大公用面积，面宽大l 功能清晰，干扰少功能清晰，干扰少l 采光通风较好采光通风较好比较研究比较研究五种常用楼梯间错位式错位式 面积面

6、积l 交通空间面积2022平方米 采光和通风性采光和通风性l 楼梯,电梯,入户空间均能直 接采光，比较明亮l 平均采光,通风性较好 入户门位置入户门位置l 入户门位置相对固定l 入户后易形成玄关空间l 户门过近,容易产生干扰 管井位置管井位置l 管井靠一侧设计l 检修空间大小合理五种常用楼梯间比较研究比较研究错位式错位式空间形态分析空间形态分析l 楼梯，电梯间，入户空间及检修空间合 为一体l 电梯间设于中部,节约了北部的面宽l 电梯噪音对电梯所在一侧的户型影响较 大l 公共空间集中，面积小，容易造成使用 干扰综合评价综合评价l 适用于经济型住宅适用于经济型住宅l 公用面积，面宽小公用面积，面宽

7、小l 功能使用有一定交叉功能使用有一定交叉,易形成干扰易形成干扰l 采光通风较好采光通风较好实例实例比较研究比较研究五种常用楼梯间上下式上下式 面积面积l 交通空间面积2932平方米 采光和通风性采光和通风性l 楼梯间直接采光l 侯梯空间虽为间接采光,但采 光效果尚可l 入户门处较暗l 通风性较好 入户门位置入户门位置l 入户门设置灵活,位置较多l 改变入户门的位置,便于设计 多样套型 管井位置管井位置l 管井设置灵活,可在楼梯 平台,候梯空间对面设置 也可利用入户空间的一 面墙设置l 检修空间较大比较研究比较研究五种常用楼梯间上下式上下式空间形态分析空间形态分析l 楼梯，电梯间，入户空间相对

8、独立,功能 分区明确,使用互不干扰l 对于一梯三户的套型平面也适用综合评价综合评价l 适用于舒适型住宅适用于舒适型住宅l 公用面积，面宽大公用面积，面宽大l 功能布局清晰功能布局清晰,公共空间互不干扰公共空间互不干扰l 采光通风较好采光通风较好实例实例比较研究比较研究五种常用楼梯间垂直式垂直式 面积面积l 交通空间面积3638平方米 采光和通风性采光和通风性l 楼梯,电梯空间均能直接采光l 靠电梯一侧入户门处较暗l 通风性较好 入户门位置入户门位置l 入户门设置有一定的灵活,可 与管井互换位置l 靠电梯侧入户门过深 管井位置管井位置l 管井设置灵活,可利用楼l 梯平台,候梯空间对面位 置,也可

9、利用入户空间处 的一面墙设置l 检修空间较大比较研究比较研究五种常用楼梯间垂直式垂直式空间形态分析空间形态分析l 楼梯，电梯间，入户空间相对独立,功能 分区明确,使用互不干扰l 楼梯间可关闭,对消防相对有利l 楼,电梯的上下布置充分利用进深,节约了 面宽l 候梯厅直接采光,虽然增加了一定面宽,但提高了居住的舒适性实例实例综合评价综合评价l 适用于高档住宅适用于高档住宅l 公用面积大，面宽较节约公用面积大，面宽较节约l 功能布局清晰功能布局清晰,公共空间互不干扰公共空间互不干扰l 采光通风较好采光通风较好,舒适度较高舒适度较高二.板式高层住宅(12-18F)研究对象研究对象l 设计中多以一梯三户

10、和一梯四户为主设计中多以一梯三户和一梯四户为主.设置一梯两户时设置一梯两户时,可以保证舒可以保证舒 适性适性,但由于分摊的公共面积较大但由于分摊的公共面积较大,经济性较差经济性较差(适合高档住宅适合高档住宅)l 楼梯尺寸楼梯尺寸: :开间开间2600mm,2600mm,进深进深4800mm 4800mm ( (封闭楼梯间一部封闭楼梯间一部) )l 层高层高:2800mm (:2800mm (共共1616步步) )l 电梯井轴线尺寸电梯井轴线尺寸:2100(:2100(宽宽)X2200()X2200(深深),),以日立电梯以日立电梯, ,载重载重800kg,800kg,速度速度 为为1.5m/s

11、,1.5m/s,井道尺寸井道尺寸1850(1850(宽宽)X2000()X2000(深深) )为例为例 ( (两部电梯其中一部消防梯两部电梯其中一部消防梯) )比较研究比较研究一梯两户布置形式(12-18F)左左右右式式对对面面式式错错位位式式l 交通空间面积37平方米l 公共空间相对独立,干扰性小l 入户空间有独立候梯空间l 管井检修区域较大l 调整管井位置,对于一梯三户 户型也适用l 交通空间面积36.5平方米l 公共空间集中,易造成干扰l 入户门位置相对固定l 管井检修口长度大l 交通空间面积35平方米l 公共空间集中,易造成干扰l 入户门位置固定且易形成 干扰l 管井检修面小,检修空间

12、小比较研究比较研究一梯三户布置形式(12-18F)左右式左右式对面式对面式错位式错位式比较研究比较研究一梯三户布置形式左右式左右式 面积面积l 交通空间面积39平方米 实例实例比较研究比较研究一梯三户布置形式对面式对面式 面积面积l 交通空间面积42平方米 实例实例比较研究比较研究一梯三户布置形式错位式错位式 面积面积l 交通空间面积45平方米 实例实例比较研究比较研究一梯四户布置形式(12-18F) 错位式错位式 面积面积l 交通空间面积38平方米 实例实例比较研究比较研究一梯四户布置形式(12-18F)平行式平行式 面积面积l 交通空间面积44平方米 实例实例比较研究比较研究一梯四户布置形

13、式(12-18F)左右式左右式 面积面积l 交通空间面积40.8平方米 实例实例研究对象研究对象三.塔式高层住宅(18F以上以上)l 设计中多以两梯四户和两梯六户为主设计中多以两梯四户和两梯六户为主. l 楼梯尺寸楼梯尺寸: :开间开间2700mm/3300mm,2700mm/3300mm,进深进深7800mm /6800mm7800mm /6800mm( (防烟楼梯间两部防烟楼梯间两部) )l 层高层高:2900mm (:2900mm (共共1717步步) )l 电梯井轴线尺寸电梯井轴线尺寸:2300(:2300(宽宽)X2400()X2400(深深),),以日立电梯以日立电梯, ,载重载重

14、1000kg,1000kg,速度为速度为1.5m/s,1.5m/s,井道尺寸井道尺寸2100(2100(宽宽)X2200()X2200(深深) )为例为例 ( (至少两部电梯其中一部消防梯至少两部电梯其中一部消防梯) )单元四户塔式高层(18F以上以上)研究对象研究对象(A类类)(B类类)(C类类)楼梯.电梯的三种基本组合垂直交通垂直交通水平交通水平交通比较研究比较研究单元四户塔式高层(A类类)A类竖向类竖向A类横向类横向l 交通核建筑面积62.5平方米l 候梯厅通过北侧走道可获得间接采光通风l 为满足消防规范,南面两套户型入户前加 设防火门,导致入户空间稍显局促。l 交通核建筑面积59.8平

15、方米l 候梯厅北侧被楼梯间阻挡,采光通风稍弱l 套型入户前加设防火门,入户空间稍显局促单元四户塔式高层(B类类)比较研究比较研究B类竖向类竖向B类横向类横向l 交通核建筑面积64.5平方米l 北侧靠外窗，候梯厅自然采光和通 风良好，可设置一部景观电梯。l 候梯厅独立设置，公共走道稍显瘦长。l 交通核占面宽较窄。l 交通核建筑面积62.0平方米l 候梯厅采光通风较弱。l 侧进套型户门直接开向前室,须做成乙级防火门。l 两部电梯面对设置，又邻近北进套型户门， 候梯空间相对拥挤。比较研究比较研究单元四户塔式高层(C类类)l 交通核建筑面积67.6平方米l U形公共走道面积较为浪费。l 候梯厅采光通风较弱。l 入户位置选择较为自由,侧进套型户门 直接开向前室,须做成乙级防火门。比较研究比较研究单元四户塔式高层(前室分开前室分开A)l 交通核建筑面积63.5平方米l 两个前室分开设置，满足全国防火规范l 候梯厅采光通风好，l 候梯厅独立设置，公共走道显瘦长 实例实例比较研究比较研究单元四户塔式高层(前室分开前室分开B)l 交通核建筑面积62.1平方米l 两个前室分开设置，满足全国防火规范l 候梯厅无采光通风l 候梯厅独立设置，公共走道显瘦长l 所占面宽大、进深窄 实例实例比较研究比较研究单元六户以上塔式高层(18F以上以上)l 交