重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-2-建筑间距ppt课件

1、 本章由原技术规定的本章由原技术规定的1616条第十八条至第三条第十八条至第三十三条调整为十三条调整为1010条第十三条至第二十二条条第十三条至第二十二条 ，其中：删除其中：删除6 6条，新增条，新增3 3条，修正条，修正4 4条，保管条，保管3 3条。条。城市空间笼统反思城市空间笼统反思 重庆直辖以来，随着经济的高速开展，城市建立重庆直辖以来，随着经济的高速开展，城市建立日新月异，但我们经常听到的描画我市建成区的日新月异，但我们经常听到的描画我市建成区的词语却有：词语却有： 水泥森林、密不透风、压制水泥森林、密不透风、压制 因此，我们必需反思：要怎样才干抑制因此，我们必需反思：要怎样才干抑制

2、“人多人多地少、地少、“可建立用地比例低的现实情况，经可建立用地比例低的现实情况，经过对建筑规划的控制，将我市真正建立成过对建筑规划的控制，将我市真正建立成“宜居宜居重庆。重庆。符合原技术规定但过于拥堵的空间形状符合原技术规定但过于拥堵的空间形状符合原技术规定的建筑群体效果符合原技术规定的建筑群体效果 一致新旧区间距规范；一致新旧区间距规范； 全间距全间距 = = 半间距半间距 + + 半间距；半间距； 取消取消2424米以上建筑的米以上建筑的“山墙概念；山墙概念； 提高建筑提高建筑“角对角布置时的间距规范；角对角布置时的间距规范； 按建筑性质、高度、面宽分别确定半间距；按建筑性质、高度、面宽

3、分别确定半间距；对建筑拼接、天际轮廓线进展限制和要求。对建筑拼接、天际轮廓线进展限制和要求。处理思绪处理思绪 间距体系间距体系建筑半间距第十四条建筑半间距第十四条 居住建筑居住建筑1 1、H24H24米：米：0.5H0.5H主采光面，主采光面， 4 4米山墙面米山墙面2 2、2424H60H60米：米：1313米米4040米面宽以内，米面宽以内， 0.5H 0.5H 3 3、6060H100H100米：米：1515米米4040米面宽以内，米面宽以内， 0.5H 0.5H 4 4、100100H H：1616米米4040米面宽以内，米面宽以内，5050米米 2424米以上建筑的面宽仍按米以上建筑

4、的面宽仍按4040米控制，不再区分板式或点式。米控制，不再区分板式或点式。建筑半间距第十四条建筑半间距第十四条 非居住建筑非居住建筑1 1、H24H24米：米：0.5H0.5H主采光面，主采光面， 4 4米山墙米山墙2 2、2424H60H60米：米：1212米、米、1313米、米、 0.5H 0.5H3 3、6060H100H100米：米：1313米、米、1515米、米、 0.5H 0.5H 4 4、100100H150H150米：米：1515米、米、1818米、米、 50 50米米 5 5、150150H H ：1818米、米、2121米、米、 60 60米米2424米以上建筑的面宽按米以

5、上建筑的面宽按5050和和6060米分别控制米分别控制半间距与全间距图示半间距与全间距图示半间距与全间距图示半间距与全间距图示建筑平面位置关系建筑平面位置关系 相对布置：建筑外墙面含阳台、外廊、飘窗的正相对布置：建筑外墙面含阳台、外廊、飘窗的正投影面与相邻建筑的外墙面含阳台、外廊、飘窗投影面与相邻建筑的外墙面含阳台、外廊、飘窗相交的，为相对布置。相交的，为相对布置。 错位布置：建筑任一外墙面含阳台、外廊、飘窗错位布置：建筑任一外墙面含阳台、外廊、飘窗的正投影面与相邻建筑的各外墙面含阳台、外廊的正投影面与相邻建筑的各外墙面含阳台、外廊、飘窗均不相交的，为错位布置。、飘窗均不相交的，为错位布置。

6、建筑平面位置关系建筑平面位置关系建筑平面位置关系归纳建筑平面位置关系归纳建筑平面位置关系归纳建筑平面位置关系归纳建筑平面位置关系归纳建筑平面位置关系归纳建筑相对面建筑相对面 建筑相对面：建筑相建筑相对面：建筑相对布置时，产生相对对布置时，产生相对关系的面。关系的面。 B1 B1面是面是A1A1面的相对面，面的相对面， B2 B2面不是面不是A1A1面的相对面。面的相对面。 建筑间距控制原那么第十五条建筑间距控制原那么第十五条 相对布置，夹角相对布置，夹角6060度的，不小于相对面各自半间距之和。度的，不小于相对面各自半间距之和。 相对布置，夹角相对布置，夹角6060度，建筑计算高度均为度，建筑

7、计算高度均为2424米以下的，不小于米以下的，不小于1212米；其米；其他建筑计算高度的，不小于下表的最小退让值之和。他建筑计算高度的，不小于下表的最小退让值之和。 错位布置的，不小于下表的最小退让值之和。错位布置的，不小于下表的最小退让值之和。最小退让值最小退让值建筑类型建筑类型H24H242424H60H606060H100H100100100H150H150H H150150居住建筑居住建筑4 41313151516161616非居住建筑非居住建筑4 41212131315151818建筑最小退让值表单位：米建筑最小退让值表单位：米相对高度相对高度 相对高度：指相邻布置的两栋建筑在计算建

8、筑间相对高度：指相邻布置的两栋建筑在计算建筑间距时所运用的立面计算高度。距时所运用的立面计算高度。 相对高度按以下方式确定：建筑相对布置且夹角相对高度按以下方式确定：建筑相对布置且夹角小于或者等于小于或者等于6060度时，相对高度为建筑相对面各度时，相对高度为建筑相对面各自的计算高度如图自的计算高度如图1 1、2 2：相对高度相对高度相对高度相对高度 建筑相对布建筑相对布置但夹角大于置但夹角大于6060度或者错位度或者错位布置时，相对布置时，相对高度为两建筑高度为两建筑最近点所属外最近点所属外墙面各自的计墙面各自的计算高度：算高度：相对高度相对高度 同一裙楼屋面上的建筑相对高度为相邻外墙面所在

9、的同一裙楼屋面上的建筑相对高度为相邻外墙面所在的裙房屋顶构造面至各自屋面的计算高度：裙房屋顶构造面至各自屋面的计算高度：建筑拼接建筑拼接( (第二十二条第二十二条 ) ) 超高层建筑不得与任何建筑拼接裙房不算拼接；超高层建筑不得与任何建筑拼接裙房不算拼接； 非居住建筑不得与居住建筑拼接；非居住建筑不得与居住建筑拼接； 居住建筑拼接时，根据建筑位置、高度的不同分别控制可否拼接和拼接后居住建筑拼接时，根据建筑位置、高度的不同分别控制可否拼接和拼接后的面宽：的面宽： 1 1、沿江、规划路幅宽度大于、沿江、规划路幅宽度大于3232米的道路、大于米的道路、大于 10000 10000的广场或公园绿地布置；的广场或公园绿地布置； 2 2、在上述范围外布置。、在上述范围外布置。建筑拼接建筑拼接( (第二十二条第二十二条 ) ) 对拼接面的要求对拼接面的要求 不应采用单点对角拼接方式，可采用面与面实体拼接不应采用单点对角拼接方式，可采用面与面实体拼接方式，拼接面的叠合宽度必需大于或者等于方式，拼接面的叠合宽度必需大于或者等于6 6米。米。 建筑拼接建筑拼接( (第二十二条第二十二条 ) ) 拼接后的面宽认定：建筑拼接后的建筑面宽为整体立面宽度，即以下图中拼接后的面宽认定：建筑拼接后的建