2019年专业知识与实务练习题Ⅳ

1、2019年专业知识与实务练习题IV单选题1、国债依存度指()A.政府历年发行公债尚未偿还的累计余额与当年国内生产总值的比率B.当年国债发行规模与当年财政支出的比率C.当年到期还本付息的国债总额与当年财政收入的比率D.当年国债利息与当年财政收入的比率答案： B暂无解析单选题2、房地产企业销售位于直辖市城区限价房项目，未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按不得低于 () 确定。A 15%B 10%C 5%D 3%答案： D 解析 企业销售经济适用房、限价房、危改房项目，部分地区，未完工开发产3%品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按不得低于确定。

2、单选题3、有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是() 。A. 土地稀缺性导致房地产保值增值B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性答案： D房地产开发投资的保值增值性体现在： 由于土地的稀缺性， 土地资源总量有限，土地的经济供给更有限， 致使土地价值不断上升； 将一块生地开发成熟地， 基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高； 随着社会经济的发展、 城镇化的加速、 人口的增加和人民生活水平的提高， 房地产的需求量日益增加， 房地产价格总体呈上升趋势； 当通货膨胀、 银行

3、存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。单选题4、衡量财政支出相对规模的指标中，“财政支出水平”是指()A.财政支出/ GNPB.财政支出/ GDPC.财政支出增长率/ GDP®长率D.财政支出增长额/ GDP®长额答案： B暂无解析单选题5、()起源于美国，是对成本一效益分析法的补充A.最低费用选择法B.公共劳务收费法C.金融成本分析法D.直接一成本分析法答案： A最低费用选择法起源于美国，是对“成本一效益”分析法的补充。现代社会生活错综复杂， 政府对某项财政支出的项目可以设想各种不同

4、的方案， 用最低费用选择法对每个备选方案进行分析，选择最低费用方案。单选题6、李某、张某、王某分别出资14 万元、 16 万元和 70 万元成立了一家专门从事水产品加工制造的有限责任公司。 其中李某和张某的出资为现金， 王某的出资为房产。公司成立后，公司的经营极为红火，而原有的投资已经不能扩大再生产，于是又吸收刘某的现金出资20 万元。后来由于竞争加剧，导致企业负债累累，被债权人告上法庭。法院在执行过程中查明，王某作为出资的房产价值仅有35万元。又查明，王某可供执行的个人财产有20 万元。依照我国公司法的规定，对此应当如何处理()A.王某以其现有的20万元补足差额，不足部分(15万元)等到他有

5、其他财产可 供执行时再行足B.王某以现有的20万元补足差额，不足部分由李某承担 7万元，张某承担8 万元C 王某以现有的 20 万元补足差额， 不足部分由李某、 张某和刘某承担连带责任D.王某以现有的20万元补足差额，不足部分由李某和张某承担连带责任答案： D 考点 股东出资不实的法律责任单选题7、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务，为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。下列选项中不属于施工风险中组织风险的有() 。A.施工管理人员的能力B.施工机械操作人员的经验C.施工机械的性能D.安全管理人员的知识水平答案： C暂无解析单选题8、投资项目决策分析与评价中一般仅进行()A.确定性分

6、析B.不确定分析C.线性盈亏平衡分析D.非线性盈亏平衡分析答案： C盈亏平衡分析可以分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析， 投资项目决策分析与评价中一般仅进行线性盈亏平衡分析。单选题9、房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的 () 。A.价值升值效应B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应D.风险效应答案： B房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。 通常投资者以所购买的房地产为抵押， 借入相当于其购买成本绝大部分的款项。 当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。单选题10、 人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区

7、甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为 () 。A.郊区化B.逆城市化C.乡村化D.反城市化答案： B 知识点 城市化单选题11、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的表态投资回收期在()之间。A. 第二年与第三年B. 第三年与第四年C. 第四年与第五年D.第五年与第六年答案： B暂无解析单选题12、文教科学卫生事业费属于()A.补偿性支出B.消费性支出C.积累性支出D.常规项目支出答案： B文教科学卫生事业费、 抚恤和社会救济费、 行政管理费、 国防费属于消费性支出。单选题13、下列事故导致的损失一般不属于家庭财产综合保险险赔偿范围的是()(1) 地震导致房

8、屋倒塌(2) 火灾烧毁字画藏品(3) 海啸导致家具浸泡损毁(4) 煤气爆炸导致冰箱、电视损毁A (1)(3)B (2)(4)C (1)(2)(3)D (2)(3)(4)答案： C 解析 地震、海啸为家庭财产保险基本险的除外责任，字画藏品为家庭财产保险基本险的不可保财产。单选题14、甲公司2011 年 2 月开始研制一项新技术， 2012年 5 月初研制成功，企业申请了专利技术。 研究阶段发生相关费用 18万元； 开发过程发生工资费用20万元，材料费用 50 万元，其他相关费用 5 万元；申请专利时发生注册等费用 15 万元。若开发过程中发生的费用全部符合资本化条件， 则企业该项专利权的入账价值

9、为() 万元。A 30B 75C 90D 108答案： C 解析 入账价值=20+50+5+15=90(万元 )单选题15、 ( 每小题只有一个最恰当的答案)王先生最关心的还是将来养老金的领取， 他想知道是不是只要缴费了退休后就可以领取养老金。理财规划师解释：个人缴费年限需要满15 年才可以，如果不满15年的，退休后不能享受基础养老金，其个人账户中的存储额() 。A.归入国家财政收入B. 一次性地支付给本人C.以年金的形式支付给本人D.归入全国社会保障基金答案： B15 解析 新的养老保险制度实施以后参加工作的职工，如果个人缴费年限满年，在退休后可按月领取基本养老金。个人缴费年限不满15 年的

10、，退休后不能享受基础养老金，其个人账户中的存储额一次性地支付给本人。单选题16、金融期货最早产生于（） 年。A 1968B 1970C 1972D 1982答案： C解析1972年5月16日，芝加哥商业交易所（CME）的国际货币市场（IMM）推出 了外汇期货交易，标志着金融期货这一新的期货类别的产生。单选题17、如果 1999年财政支出规模为 14， 则几年中国家财政支出增长最快的年度是 （） 。A 19951996B 19961997C 19971998D 19981999答案： C首先根据第127题给出的公式算出1999年的财政支出为 11 900千亿元。财政支出增长率在右表中也表现为直线的斜率， 加上算出的数据观察右表可知， 斜率最大的年度为 1997-1998 年度， 即这几年财政支出增长最快的年度。 故正确答 案为C。单选题18、房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（）分析。A.最低租售价格B.最低租售数量C.最低利润水平D.最高土地取得价格答案： C房地产项目的盈亏平衡分析主要包括：单选题19、普遍津贴型的社会保障制度，其资金来源是()A.受保人和雇主缴纳的保险费B.受保人和雇主缴纳的保险费为主，财政补贴为辅C.完全由财政拨款D.财政拨款为主，受保人和雇主缴纳的保险费为辅答案： C本题考查社会保障制度的类型。单选题20、 乙房地产开发公司的一座