建筑经济第4章-45工程项目勘察设计管理

1、第三节第三节 建筑生产的主要活动建筑生产的主要活动一、 工程项目勘察（一）、工程项目勘察概念u 工程项目勘察 是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程项目勘察文件的活动。 工程项目勘察的主要任务是按勘察阶段的要求，正确反映工程地质条件，提出岩土工程评价，为设计、施工提供依据。（二）、阶段划分1.工程地质勘察阶段划分为三阶段 选址勘察 初步勘察 详细勘察 对工程地质条件复杂或有特殊要求的重大建筑工程地基，可进行施工勘察。（三） 工程勘察工作程序承接勘察任务承接勘察任务收集资料收集资料现场踏勘现场踏勘编制勘察纲要编制勘察纲要勘察前准备勘察前准备野外

2、调查、测绘、勘探、测试野外调查、测绘、勘探、测试室内实验、分析资料室内实验、分析资料编制图件和报告编制图件和报告（四） 工程勘察设计单位的资质管理1.工程勘察资质范围包括建设工程项目的岩土工程、水文地质勘察和工程测量等专业。分为综合类、专业类和劳务类，划分为甲级、乙级、丙级。2.工程设计资质分为工程设计综合资质、行业资质和专项资质三类，划分为甲级、乙级、丙级。3.工程勘察设计单位的资质管理 资质申请和审批 资质监督与管理u （一）、工程项目设计的概念 是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。它根据工程项目的总体需求和地质勘察报告，对工程的外形和内在的

3、实体进行筹划、研究、构思、设计和描绘，形成设计说明书和设计施工图等相关文件，使得工程项目的质量目标和水平具体化。二、工程项目设计 建设项目设计阶段是项目全寿命周期中非常重要的一个环节，它是在前期策划和设计准备阶段的基础上，通过设计文件将项目定义和策划的主要内容予以具体化和明确化，并是下阶段建设的具体指导性依据。 （二）、设计过程的范围（二）、设计过程的范围狭义狭义 从组织设计竞赛或委托方案（或设计概念）设计开始，到施工图设计结束为止的设计过程。广义 从建设项目管理角度出发，建设项目的设计工作往往贯穿于工程建设的全过程，从选址、可行性研究、决策立项，到设计准备、方案设计、初步设计、施工图设计、招

4、投标以及施工，一直延伸到项目的竣工验收、投入使用以及回访总结为止。 （三）、设计项目管理工作内容（三）、设计项目管理工作内容 工作内容工作内容实施阶段实施阶段安全安全管理管理投资投资控制控制进度进度控制控制质量质量控制控制合同合同管理管理信息信息管理管理组织组织协调协调方案设计阶段方案设计阶段初步设计阶段初步设计阶段施工图设计阶段施工图设计阶段招投标阶段招投标阶段施工阶段施工阶段对承包商和监理单位做好必要的配合对承包商和监理单位做好必要的配合(1).设计阶段委托的合同结构 （2）设计阶段投资控制 意义 建设项目投资控制的目标是使项目的实际总投资不超过项目的计划总投资。 方法动态控制原理价值工程

5、 （3）设计阶段进度控制 目标： 设计阶段进度控制的主要任务按照设计阶段划分 。 方法： 设计阶段进度控制的方法仍是规划、控制和协调 。设计进度的控制内容主要是控制施工图出图计划。（4）设计阶段质量控制 目标控制目标体系 （5）设计阶段协调的内容按对象划分o中方设计单位与外方设计单位的协调o业主方和设计方协调o设计内部各专业间的协调o主设计方与其它参与方的协调o设计方与施工方的协调o设计方与材料设备供应方的协调（6）设计协调的方法 设计协调会议制度项目管理函件设计报告制度（四）、阶段划分（1）.工程设计阶段一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。对于复杂的项目，可分为三阶段设计，即初步设计、技术

6、设计和施工图设计。 大型和重要的民用建筑工程，在初步设计前，应进行方案设计。（2 2）技术设计阶段工作流程）技术设计阶段工作流程初初步步设设计计结结束束建建筑筑师师技技术术设设计计第第一一阶阶段段各专业设计各专业设计工程师工程师1结构结构2结构复核结构复核3暖气工程暖气工程4空调技术空调技术5卫生技术卫生技术6煤气、上水煤气、上水7强电强电8弱电弱电9机械设备机械设备10建筑物理建筑物理11建筑力学建筑力学12组织组织13专门技术专门技术14设施设施15进度进度技技术术设设计计结结束束业业主主审审阅阅同同意意建筑师建筑师技术设技术设计第二计第二阶段阶段各专业各专业设计工设计工程师程师技术设技术

7、设计计建筑师建筑师工程量工程量计算及计算及概算概算各专业各专业设计工设计工程师程师工程量工程量计算及计算及概算概算管管理理局局等等项项目目审审批批建筑建筑师和师和各专各专业设业设计工计工程师程师与建与建筑公筑公司讨司讨论论业业主主审审阅阅申申请请书书并并签签字字管管理理局局等等复复核核申申请请书书建筑师建筑师审批申审批申请书请书各专业各专业设计工设计工程师程师审批申审批申请书请书(3(3）施工图设计阶段工作流程）施工图设计阶段工作流程技技术术设设计计结结束束建建筑筑师师施施工工图图设设计计第第一一阶阶段段建筑师建筑师和各专和各专业人员业人员评价各评价各投标投标其他专业设其他专业设计工程师计工程

8、师1暖气工程暖气工程2空调技术空调技术3卫生技术卫生技术4煤气、上水煤气、上水5强电强电6弱电弱电7建筑物理建筑物理8建筑力学建筑力学9机械、设备机械、设备10组织组织11专门技术专门技术12设施设施13进度进度专业施工单位专业施工单位专业工程招标专业工程招标（设计）（设计）结构工程师结构工程师模板图和配筋图模板图和配筋图各各专专业业人人员员施施工工图图建建筑筑师师审审核核及及协协调调业业主主审审阅阅同同意意各专业各专业人员专人员专业公司业公司各类数各类数据据各专业各专业人员人员分部分分部分项工程项工程描述书描述书结构工结构工程师程师施工图施工图结构审核结构审核工程师工程师审核审核业业主主委委

9、托托施施工工施施工工单单位位施施工工图图施施工工单单位位有有关关数数据据施施工工单单位位进进行行施施工工各类专各类专业人员业人员审核施审核施工图工图建筑师建筑师施工图施工图第二阶第二阶段段建筑师建筑师审核施审核施工图工图建筑师建筑师审核审核业主业主委托专业施委托专业施工单位设计工单位设计专业施工单位专业施工单位施工图施工图100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2对项目经济性影响的程度对项目经济性影响的程度竣工竣工设计准备设计准备初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计1施工图设计施工图设计2施工施工部分尚余的部分尚余的设计、发包设计、发包设计设计招标、发包招标、发

10、包设计要求改变设计要求改变（4）设计是影响工程项目投资的关键环节（5）、设计文件使用阶段的管理1.设计交底 是指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时按法律规定的义务就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。 其目的是对施工单位和监理单位正确贯彻设计意图，使其加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。2.施工图会审 是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料设备供应单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致地熟悉和审查施工图的活动。其目的：一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图，了解工程特

11、点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图中存在的问题，减少差错。3、标准设计的管理 工程标准设计是指在工程设计中，国家和行业对建设工程、建筑物、构筑物、工程设施、构配件与制品和装置等编制的在一定范围内通用的标准图、通用图和复用图（标准图），它是为推广使用新产品、新技术、新工艺和新材料所编制的工程设计文件。 广泛采用标准化设计，是提高设计质量，加快实现建筑工业化的客观要求； 广泛采用标准化设计，可以提高劳动生产率，加快工程建设进度； 广泛采用标准化设计，可以节约建筑材料，降低工程造价。限额设计 限额设计是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按照施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件作出决策。 在整个