房地产行业图库月PPT学习教案

1、会计学1房地产行业图库月房地产行业图库月n 行业图库产品是行业图库产品是Wind资讯金融情报所基于资讯金融情报所基于Wind资讯海量经济与行业数据库资讯海量经济与行业数据库(EDB)，综合行业多维度视角整合而得的，反映行业整体动态的图表。，综合行业多维度视角整合而得的，反映行业整体动态的图表。 n 通过浏览行业图库通过浏览行业图库PDF版本产品，客户能迅速把握行业资讯和发展趋势，辅助研究和投资决策。版本产品，客户能迅速把握行业资讯和发展趋势，辅助研究和投资决策。 n 行业图库产品采用行业图库产品采用EXCEL 2007制作而成，图表美观，便于移植和修改，该产品是分析师、研究员及经济学者撰写研究

2、报告的得力助手。制作而成，图表美观，便于移植和修改，该产品是分析师、研究员及经济学者撰写研究报告的得力助手。n 本行业图库产品为房地产子行业相关图库。本行业图库产品为房地产子行业相关图库。第1页/共39页第2页/共39页第3页/共39页0909年年1 1月国房景气指数继续运行于月国房景气指数继续运行于100 100 以下，且不断创造新低，其中，商品房空置率自以下，且不断创造新低，其中，商品房空置率自0606年年7 7月以来第一次破百，而地方政府不救市的表态，也让地产商感受了一次倒春寒。月以来第一次破百，而地方政府不救市的表态，也让地产商感受了一次倒春寒。第4页/共39页房屋销售价格继续呈下降趋

3、势，其中非住宅以及二手房走势趋平，但普通住宅仍然大幅回落。房屋销售价格继续呈下降趋势，其中非住宅以及二手房走势趋平，但普通住宅仍然大幅回落。第5页/共39页08年一季度后居民用地和商业、旅游、娱乐用土地交易价格回落态势明显，工业仓储用地等土地交易价格相对平稳。年一季度后居民用地和商业、旅游、娱乐用土地交易价格回落态势明显，工业仓储用地等土地交易价格相对平稳。第6页/共39页房屋租赁市场方面，除商业娱乐用房继续颓势外，住宅、办公楼、工业用地温指数均和下调。房屋租赁市场方面，除商业娱乐用房继续颓势外，住宅、办公楼、工业用地温指数均和下调。第7页/共39页全国房屋销售价格指数全国房屋销售价格指数09

4、年年1月同比下降个百分点，环比继续下滑。销售面积累计同比下跌。月同比下降个百分点，环比继续下滑。销售面积累计同比下跌。第8页/共39页全国商品房施工、新开工、竣工面积增幅累计同比增速继续下滑，空置面积维持相对高位。全国商品房施工、新开工、竣工面积增幅累计同比增速继续下滑，空置面积维持相对高位。第9页/共39页第10页/共39页北京房屋销售价格北京房屋销售价格09年年2月环比和同比降和月环比和同比降和0.7%，自春节后，由于各大地产商加大了降价和促销力度，让期房网上签约数保持了高增长。，自春节后，由于各大地产商加大了降价和促销力度，让期房网上签约数保持了高增长。第11页/共39页上海房屋销售价格

5、指数上海房屋销售价格指数09年年1月同比继续下滑，环比增速持稳。春节后成交恢复正常水平。近期开发商加速推盘，且不少楼盘项目在新推房源同时也推出各种优惠促销措施，一定程度上加速了新盘的消化。月同比继续下滑，环比增速持稳。春节后成交恢复正常水平。近期开发商加速推盘，且不少楼盘项目在新推房源同时也推出各种优惠促销措施，一定程度上加速了新盘的消化。第12页/共39页上海预售商品房销售中主力仍是单价低于上海预售商品房销售中主力仍是单价低于7000元元/平米的商品房，而单价在平米的商品房，而单价在7000-10000元元/平米的商品房的销售面积也同比增加。平米的商品房的销售面积也同比增加。第13页/共39

6、页广州房屋销售价格广州房屋销售价格2月同比下降月同比下降0.3%，环比则下跌了，环比则下跌了0.9%。广东省政府。广东省政府3月月3日出台日出台关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见，制定了促进楼市发展的十五条措施。，制定了促进楼市发展的十五条措施。第14页/共39页深圳楼市销售价格深圳楼市销售价格2月同比上行月同比上行2.4%，环比上行，环比上行0.2%。2 2月份，深圳新入市的房源屈指可数，仅月份，深圳新入市的房源屈指可数，仅700700多套入市销售，房源的稀缺也刺激了深圳地产成交，多套入市销售，房源的稀缺也刺激了深圳地产成交，3 3月份深

7、圳一手房成交保持稳步增长。月份深圳一手房成交保持稳步增长。第15页/共39页天津房屋销售价格指数天津房屋销售价格指数2月环比上涨月环比上涨0.2%。春节后成交恢复活跃，。春节后成交恢复活跃，2月总计成交月总计成交6068套。套。3月月1日至日至26日，日均成交套数为套，人气逐步回升。日，日均成交套数为套，人气逐步回升。第16页/共39页南京房屋销售价格南京房屋销售价格2月同比增速下跌个百分点，环比上涨月同比增速下跌个百分点，环比上涨0.1%，3月后成交开始活跃，其中月后成交开始活跃，其中3月月23日单日成交日单日成交445套。套。第17页/共39页杭州房屋销售价格杭州房屋销售价格2月同比下降月

8、同比下降0.4%，环比下跌，环比下跌0.6%。3月成交异常活跃，截至月成交异常活跃，截至3月月25日总计成交日总计成交3862套。套。第18页/共39页09年年2月宁波房屋销售价格指数同比环比均上升个百分点。进入月宁波房屋销售价格指数同比环比均上升个百分点。进入3月以来，宁波楼市交投平稳，延续了二月的高量。月以来，宁波楼市交投平稳，延续了二月的高量。第19页/共39页厦门市房屋销售价格厦门市房屋销售价格2月同比上升月同比上升0.2%，环比上升个百分点。进入，环比上升个百分点。进入3月，随着价格温和走低，成交量一度回升，但并不稳定。月，随着价格温和走低，成交量一度回升，但并不稳定。第20页/共3

9、9页长沙市房屋销售价格长沙市房屋销售价格2月同比增速上涨月同比增速上涨0.5%，环比与上月持平。，环比与上月持平。3月成交量回暖，其中月成交量回暖，其中3月月25日单日成交日单日成交966套。套。第21页/共39页成都成都2月房屋销售价格同比上升个百分点，环比上升月房屋销售价格同比上升个百分点，环比上升2.1%。自春节后商品房成交非常活跃。自春节后商品房成交非常活跃。第22页/共39页第23页/共39页累计囤地估算法显示，累计囤地估算法显示，0909年年2 2月购地减开发当月为负值，月购地减开发当月为负值， 为万平方米，较去年为万平方米，较去年1212月略有缩减。累计囤地维持亿平方米高位。月略

10、有缩减。累计囤地维持亿平方米高位。第24页/共39页第25页/共39页09年年2月住宅投资累计同比增速大幅回落至，而经济适用房投资累计增速升至。月住宅投资累计同比增速大幅回落至，而经济适用房投资累计增速升至。第26页/共39页第27页/共39页房产素来被中国投资者认为是抗通胀的重要投资品种之一。房产素来被中国投资者认为是抗通胀的重要投资品种之一。2月月CIP已降至负值，为，而房价指数也继续下行。已降至负值，为，而房价指数也继续下行。第28页/共39页此前央行为抑制经济和楼市过快上涨不断上调利率，短期内楼市升势不止，目前利率进入下行通道，同样短期内还无法抑制价格下滑势头。此前央行为抑制经济和楼市过快上涨不断上调利率，短期内楼市升势不止，目前利率进入下行通道，同样短期内还无法抑制价格下滑势头。第29页/共39页第30页/共39页以以08年初为基期，截至年初为基期，截至3月末，申万房地产行业指数强于上证月末，申万房地产行业指数强于上证A股指数。股指数。第31页/共39页截至截至09年年3月月27日，申万房地产业市盈率和市净率分别为和。日，申万房地产业市盈率和市净率分别为和。第32页/共39页09年年2月万科销售面积为万平方米，同比大增；销售金额亿元，同比增长。月万科销售面积