房地产广告效果评价调查报告

1、房地产广告效果评估方案一、调查的背景目前，广州住宅市场竞争较为激烈，每周推出的楼盘有30到40个之多，每月则达130-140个之多，各商家大打概念战，推出各种概念盘，以求标新立异；同时各种促销手段在楼盘的推广中也层出不穷，有不少专业人士称房地产早已进入了整合营销时代。综合起来目前广州市场的概念盘有：江景盘、山景盘、地铁盘、园林盘、生态盘、健康盘等等，令消费者目不暇接。各楼盘如何能使自己的楼盘在市场中脱颖而出，如何将自己的卖点准确地传达给消费者并为其所接受，则在很大程度上依赖于准确及时的市场信息和科学有效的广告促销措施。中国最大的资料库下载二、调查目的本次系列调查是为了动态跟踪目标消费群对楼盘广

2、告的注目率、有效接触率、对广告主张的接受程度等内容，进行广告效果评估，以便于及时调整广告创意表现、媒体发布和推广方式，力求达到最好的广告效果。同时，也搜集一些消费者资料，为新市场的推广研究打下基础。三、调查内容1 .广告效果评估的标准效果评估以消费者为中心，以消费者的认知与认可为基准；以广告预定目标为标准，进行差异评估。2 .广告效果的评估内容总体上讲广告效果评估包括两大方面的内容:广告促销效果广告本身的沟通效果好的广告创意与媒体发布方案能品的销售目标消费者对广告创意及信息的认可度调查测试中的具体项目简单概括为:促销效果方面A/S值，即销售量增加额与广告费用增加额的由殖广告媒体方面:所投放媒体

3、的读者率一广告注目率(接触率)广告的有效接触率(报纸的精读率)广告创意效果方面：消费者对广告内容的认可程度消费者感觉广告内容的可信度(内容与现实的接近程3 .广告对消费者心理的影响模式广告到达消费者后，消费者会产生相应的心理和行为过程，AKLPCP法则将这一过程表现为：注意(Awareness)、认知(Knowledge)、喜好(Liking)、选择(Preference)、确信(Conviction)和购买(Purchase),可卞概表达为如下模型：Q注意阶段段阶此从可率触接的告广。示表来率目注告广用股一，中查调告粗的过看有只者费消段阶此但，意注其为始开并者费消达到告广起算段阶此从可率触接效

4、有的告广此因，效有为较放投告广<I此入进，意注者费消引吸能上度程定一在告广该明说，忆记和识节细的部全或节细分部一某的告广对者费消指，映反的态状观客0果效的功成为较了得取告广，鸣共的者费消了起引上广了明表它，标指观主个一是，题问向取度态的者费消是的映反用作的售销进促,果效通沟的身本告广了挥发，感同认的者费消了得获仅不告广4.调研过程模型广告效果调研测试将基于以下模型:广告效果评估测试每个月进行一次。首次测试主要是获得广告投放后一段时期内或测试时点的一些项目值，以后的跟踪调查将会增加广告连续投放后的效果对比情况。四、项目执行方案1 .调查方案受访者在最近两年之内有购房意向的潜费后访问方法问卷

5、访问法（个别访问）样本量暂定120份调查地点市区内同档次的楼盘售楼现调查执行时间每个月的第一个周末2 .调查执行与质量控制方案调查准备阶段调查执行阶段项目组成员准备工作。掌握广告的投放情况，走访市场，收集相关资料，为设计备。问卷设计。包括问卷、复核问卷和问卷操作指南等；问卷设计出来后，至少对5以检验问卷的逻辑关系、有效性和操作性等；研究人员和质量控制人员共同探讨访问员：选取高素质、经验丰富并受过基础培训的访问员，对其进行专门的项访问：由访问督导监督，对回收问卷严格把关，如有错漏填、多填和跳问等情况访问员进行补问，直至合格才进入二审环节。二审由质量管理督导进行。复核：由质量管理督导和复核员一道，

6、根据交回的合格样本量的25%随机抽样现有问题，则加大复核比率，并采取补卷访问工作，保证用于分析的问卷百分编码：将问卷中的开放题变为封闭题，由有经验的编码员给开放题负责编码，和处理。问卷输入：对输入的数据进行逻辑查错和抽样方面的全卷检查，以保证数据录数据处理：用专业的数据软件对数据进行统计分析，根据客户的要求和需要作作出数据报告和图表。全体项目组人员和部分访问员、复核员都将参加分析研究会，对调查结果进行并写出调查结论。五、调查费用预算调查访问（暂按100份计算）培训访问员300元访问费15元/份X100%元访问礼品费10元/份X100%元问卷复核费5元/份X100份:督导费5元/份X100份:问卷数据处理费12元/份X100多元市场资料收集费200元交通费500元问卷设计及印刷600元报告写作及打印费500元税收10%总计7480元注：如果样本量有所变化，如上费用将相应有所变如分开两次调查:调查访问（暂按200份计算）培训访问员300元访问费15元/份X200%元访问礼品费10元/份X200%元问卷复核费5元/份X200份=，督导费5元/份X200份=1问卷数据处理费12元/份*200份=：市场资料收集费200元交通费500问卷设计及印刷800元报告写作及打印费500元税收10%总计12870元注：如果样本量有所变化，如上费