2020年标准土方工程合同

1、2020 标准土方工程合同篇一：甲方：建设集团有限公司 （ 以下简称甲方）乙方： （ 以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法，甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、协商一致原则，就济南军区第二招待所沿街综合楼土方工程施工，达成以下协议：第一条工程概况及承包方式工程名称：招待所沿街综合楼土方工程工程地点：解放路80 号 （ 第二招待所院内 ）承包方式：包工包机械、包工期包质量，乙方直接施工不准转包。第二条承包范围承包范围：本工程整个基槽土方开挖。第三条合同工期开工日期： 2011 年 10 月 30 日; 竣工日期： 2012年 1 月 10 日第四条合同价款4.1 本工程

2、合同单价：30元/m3, 一次包死，不做调整（工程量以 最终结算为准） 。4.2 合同价格及结算说明：4.2.1 以上单价综合内容如下：(1) 土方：历下环卫收取的2元/m3（呆证金;2元/m3的渣土处置费；施工期间监控及清洗设备费。(2) 满足施工需要的机械及用具( 含设备进、出场费 );(4) 工人食宿及水、电费 ;(5) 施工照明设施;(6) 工人人身保险;(7) 进场设备保险;(8) 施工用水电费用 ;(9) 综合管理费、利润、税金及承包本工程施工的一切风险费用。4.2.2 其他乙方负责内容4.2.2.1 在开挖施工过程中，若遇岩石等各种因素，乙方均自行解决，甲方不增加费用。4.2.2

3、.2 各种机械进出场、配备数量，进出市区等全部进入报价，结算时不做调整。4.2.2.3 乙方在施工过程中，因充分考虑扰民因素及运输中出现的各种情况，出现各种罚款、赔偿均由乙方负责。4.2.2.4 乙方负责同交警、城管、环卫等相关政府职能部门的一切协调事宜及相关手续的办理，费用由乙方负责。第五条工程款支付：5.1 预付款：本工程无预付款。5.2 工程进度款：土方工程完成并验收合格后，在2012年 1 月23 日 (农历春节 )前付至完成产值的50%;余款待工程到达+0.00 后一个月内付清。第六条工地代表6.1 甲方驻工地代表：项目负责人：6.2 乙方驻工地代表：项目负责人：联系电话：联系电话：

4、第七条质量要求和控制严格按照经审批的土方开挖施工方案 进行施工。第八条双方责任8.1 甲方责任：8.1.1 进行现场情况及技术交底，积极配合乙方工作。8.1.2 按合同支付工程款。8.2 乙方责任：8.2.1 根据双方约定的标准，保质保量按期完成。8.2.2 按甲方进度要求编制施工安排计划和劳动力、设备进出场 计划，书面报甲方审核确认后严格执行。8.2.3 根据合同工期约定，对影响工期的因素以书面形式提前通 知甲方，但必须给甲方充足的处理时间。8.2.4 乙方必须保证施工人员及他人的安全，否则，由此造成的 一切安全、经济责任及损失，皆由乙方负责。8.2.5 乙方必须严格按照经审批的施工方案、技

5、术交底、施工验 收规范进行施工。8.2.6 乙方不能因为施工期间可能遇到雨天等情况耽搁工期，乙 方要积极采取措施确保施工进度。8.2.7 由于施工场地狭小，且在开挖时与降水支护交叉施工，乙 方应考虑上述因素，由于本工程属于深基坑，乙方更应充分考虑到 坡道收挖的施工难度，并保证在施工期间服从甲方现场管理。第九条安全施工9.1 乙方须是具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。乙方必须具备本分包工程的施工要求人员和机械设备。9.2 施工过程中，因乙方违反国家、工程所在地政府及甲方的安全、质量生产相关规章制度、规范标准、安全交底、工程指令和分包合同的相关约定等而导致的任何质量和伤亡事故，乙方应对此承担

6、全部责任及费用。9.3 一旦发生事故，乙方应立即采取必要的措施保护现场，防止事态的扩大，同时向甲方报告事故详情。乙方应根据甲方的指令，按国家和工程所在地政府规定的事故处理程序加以处理。9.4 甲方认为乙方工作中的安全措施不力，设施不足，有权要求乙方限期改正。如不满足安全要求，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。9.5 乙方人员必须按甲方要求佩戴统一颜色、式样的安全帽。9.6 乙方必须杜绝在施工期间毁坏甲方材料、机具等财产的现象，若发生相关的事件，甲方有权对乙方作出相应处罚，且乙方必须无条件退场。第十条违约责任10.1 因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任 , 造成工期拖延的

7、，经签认顺延工期。10.2 乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，工期不予顺延。10.3 因乙方原因造成工期拖延，每拖延一天按结算总价的3%进行处罚，工期控制按甲方施工时段分别控制。10.4 乙方施工质量达不到甲方和规范要求，应赔偿甲方经济损失，若在工程进行之中，甲方有权终止合同。第十一条争议的解决施工合同发生纠纷时，甲、乙双方可以通过协商解决。协商不成，应当向济南市人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1 本分包合同自双方授权代表签字并加盖单位公章后生效，甲乙双方在结清工程尾款后，本分包合同即宣告终止。12.2 如甲方与业主签订的合同解除，本分包合同随之解除。第十三条合同份数

8、本合同一式陆份，正本贰份，副本肆份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执正本壹份、副本贰份。第十四条合同文件及解释顺序14.1 本合同条款。14.2 甲方与业主签订的施工合同及双方往来的函件。14.3 工程洽商、变更等确定双方权利义务的纪要、协议等。14.4 标准，规范及有关技术文件。14.5 图纸。14.6 甲方发布的项目管理文件。第十五条其他条款15.1 本分包合同未尽、未明事宜由甲方与乙方另行协商，达成补充，与本分包合同具有同等法律效力。15.2 本合同全部内容皆为电脑打印格式，手写无效。补充条款：甲方： （ 盖章 ）地址：法定代表人或授权代表： （ 签章 ） 乙方： （ 盖章 ）地址：法定

9、代表人或授权代表： （签章 ）开户银行：开户银行：账号：账号：传真：日期：年月日传真：日期：年月日MV -篇二：（ 甲方 ）立合同单位（人） ：南通二建奥体中心项目部（ 乙方 ）现因甲方工程需要，将该土方工程承包给乙方，经双方协商，签订本合同，共同遵守：一、工程名称：南京奥体中心工地（南通二建项目部 ）土方工程，工期：按甲方要求保期保质保量完成。二、乙方挖土方外运单价按22.5 元/ 立方米计算，内倒挖土方（ 运距在 300 米以内）单价按 12.5 元/立方米计算。基坑土方整板余留10公分及整板土方以下基槽部分由乙方人工负责清理， 22 个大承台土方机械挖土按45%计算，人工挖土按55%计算

10、，人工清理土方单价另外增加18.5 元/ 立方米。三、工程量计算方式：按场地实挖土方量计算。四、工程验收，工程竣工结束后，甲方开据签证单。五、付款方式：该工程结束，付总工程款地70%，余款当年内结清。六、乙方负责场外渣土保洁清理。七、甲方负责该工程地下排水作业，负责夜间噪音证办理，提供乙方夜间照明及派技术人员场指导施工及控制标高。八、如遇障碍物及未尽事宜共同协商解决。九、合同有效期：本合同一经双方签字与公证后合同同等生效，甲方全部付清工程款后失效。十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方代表：乙方代表：联系：联系：二 0 年三月八日有利于债权人的借款合同有利于债权人的借款合同借款合同债权人

11、：（以下简称甲方）债务人：（以下简称乙方）甲、乙双方在公平、平等、自愿的基础上就乙方向甲方借款，达成协议如下：一、借款数额及用途乙方向甲方借人民币元（）用在建食品生产加工厂，乙方必须保证借款用途真实有效合法，不得随意改变借款用途。二、借款期限年月日至年月日三、借款利息按月息2%计算，按月支付利息。四、转款方式甲方按照乙方的要求将款项转入乙方指定的 . 下列账户：账户名称：账号：开户行名称：五、乙方承诺事项：1、乙方必须保证按月支付借款利息，到期及时归还本金，若逾期偿还借款本息，乙方自愿承担日息为万分之五的逾期滞纳金，借款本息总额20%的违约金。2、乙方保证借款用途的真实性，若乙方随意改变借款用

12、途或者 虚构借款事实要承担相应的法律责任和经济责任。3、乙方自愿以其名下的资产清偿借款本息、滞纳金及违约金直 至还清为止。4、若因乙方不能按期归还借款本息所产生的相关费用（包括律 师费、诉讼费等其他相关费用）全部由乙方承担。5、乙方在签字按手印前已确认知悉本合同的全部事项，对本合 同所载条款无任何异议，并自愿放弃抗辩权。六、其他事项：七、合同履行的过程若发生争议，双方协商解决，协商不成双方 可向曲靖市仲裁委申请仲裁。八、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、本合同双方签字按手印生效。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：年月日签订于二

13、手房屋买卖中介合同二手房屋买卖中介合同第一条房地产基本情况甲方同意将其所拥有的佛山市区路 号号楼单元户住房出售给乙方。该房地产基本情况如下：建筑面积：m2,房屋所有权证号：附随 该房屋一并转让的设施、设备包括：第二条甲方承诺甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：2、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清并办理好过户手续（将产权和房屋一并过户到乙方名下为准），如有未清事项，由甲方承担全部责任。第三条成交价格经买卖双方协商一致，该房屋成交总价为人民币元整价¥】，该成交价款包括：【口A仅指该房地产及其附属设施本身价格；口B还包含附随房屋

14、一并转让的设施、设备价格】第四条付款方式（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）为督促甲方及时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整【¥】，甲乙双方约 定采取以下第种付款方式： A. 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 B.乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房

15、款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。房屋买卖合同书（共3 页）3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：a. 乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b. 合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。C. 甲乙双方约定的其他付款方式：。第五条产权过户（一）甲乙双方同意于 , 共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登

16、记。（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费，由_承担, 合同签订后如遇到国家及本市税费调整，增加的部分，由甲乙双方协商按规定缴纳，退还的部分归缴纳者所有。（四）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积 极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均 归乙方享有和承担。第六条房屋交付（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该 房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的 设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。（三）交付日前

17、，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业 等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭 证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣 上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第七条违约责任（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达

18、之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属

19、证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。房屋买卖合同书（共3 页）（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解

20、除的，参照本条第 1、 2款执行。第八条中介服务（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。（二）中介服务费按房屋成交总3%收取，共计元整【¥】，由承担，应于甲乙双方达成本协议并签署后付清或是在付清甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的 . ，由违约方或过错方承担全部中介费。（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；

21、本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。（四）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库等）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）。第十条其他条款（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议

22、。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方代表：甲方代理人：乙方代理人：签约时间：年月日房屋买卖合同书（共3 页）二手房屋买卖中介合同 篇 2编号： （）NO0000480（ 以下简称甲方） 姓名 （ 或名称 ） ：身份证件号（或营业执照号） ： 买受人 （ 以下简称乙方） 姓名 （ 或名称 ） ：身份证件号（ 或营业执照号） ： 中介人 （ 以下简称丙方） 名称： 营业执照号中介资质证

23、书号根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方， 甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属 设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。甲方出售房屋的情况：（一）房屋坐落 ，房屋所有权证号，产权性质 ，建筑面积平方米。（二） 附属设施、装潢情况二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币 元（大写 ），附属设施、装潢价款元（大写），总计 元（大写 ） 合同签订之日，乙方支付给甲方定金元 （ 大写），由丙方代为保管。三、付款方式、期限

24、及房屋交付：（一） 乙方按下列第 种方式付款。1、本合同签订之日起日内，乙方将上述房款付清，交付给方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、（二） 甲方按下列第 种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、五、

25、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让 条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权 纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此 给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明 ; 同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本合同签

26、订后 日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由 方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由 方收执，并由 方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的 %支付给丙方中介服务费，各为元。给付方式和期九、违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有 ; 甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约

27、的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金。逾期 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的_%给付丙方违约金。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记

28、手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之的违约金 ; 因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之 分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决; 协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本合同自三方签字订之日

29、起生效。十五、当事人自行约定的其它事项：限:甲方 （ 签章 ） ： 乙方_（ 签章 ） ：身份证件号码： 身份证件号码：甲方配偶 （签章 ） ： 委托代理人（签章 ） ：身份证件号码： 身份证件号码：委托代理人（ 签章 ） ： 身份证件号码： 年月日年月日丙方 （签章 ） ： 法定代表人： 经办人： 身份证件号码： 鉴证机关 （ 盖章 ）年月日年月日注意事项：1、当事人签约之前，应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专用词理解不一致的，可向市房地产交易所咨询。2、为体现合同当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删

30、减。合同签订生效后，未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一致的，以手写项优先。4、如一式四份合同内容不一致的，以交给房屋产权登记部门的一份为准。二手房屋买卖中介合同 篇 3甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（顺驰中介）：身份证号码：甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立责任承诺，以资信守。第一条房地产基本情况经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带材房约平方

31、米, 装饰装修情况为。（二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：，土地使用权取得方式：【出让 / 划拨 / 其它】，土地使用权证号：。第二条甲方担保 （一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；2、该房地产的权利被限制情况为： A.甲方承诺对该房地产享 有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索； B.该房地 产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费

32、等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【¥】（以下均以人 民币结算），该成交价款包括：【口A 仅指该房地产及其附属设施 本身价格；口B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格

33、】第四条付款方式和期限（一）本责任承诺签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，如实返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）除定金之外的剩余房款元整【¥】，甲乙双方约定采取以 下第种付款方式： A. 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 B.乙方采取贷款方式付款1、乙方应于办理房屋过户时给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。2、如贷款机构实际审批贷款额不足或民余以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理：a. 如审批贷款金额不足乙方应于贷款机构

34、出具贷款承诺书之日起三个工作日内补足应交款。如审批贷款金额有民余，甲方应协同丙方退还乙方贷款的民余现金。b. 合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。第五条房屋交付 （一）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。（二）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清。以上费用的付讫凭证交乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条中介服务（一

35、）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。（二）中介服务费按房屋成交总价的1%收取，共计元整【¥】，由承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向

36、丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约

37、，适用定金罚则。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）。第十条其他条款（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：签约时间：丙方：年日月二手房屋买卖中介合同 篇 4甲方（卖方）：身份证号码：身份证号码：甲方的代理人：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：身份证号码：乙方的代理人：身份证号码：丙方（中介方）：佛山一秀

38、万方地产顾问有限公司甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。第一条房地产基本情况经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米, 阁楼约平方米，装饰装修情况为。（二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：，土地使用权取得方式：【出让 / 划拨 / 其它】，土地使用权证 号：。（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）。第二条甲方担保（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属

39、提供如下担保：1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；2、该房地产的权利被限制情况为： A.甲方承诺对该房地产享 有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索； B.该房地 产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。（二）质量担保。甲方保

40、证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【¥】（以下均以人 民币结算），该成交价款包括：【口A 仅指该房地产及其附属设施 本身价格；口B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条付款方式和期限（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后

41、，定金抵作购房款。（二）为督促甲方及时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、民清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日民清。（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整【¥】，甲乙双方约 定采取以下第种付款方式：c. A. 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 B.乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足

42、以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：a. 乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b. 合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。C. 甲乙双方约定的其他付款方式：。第五条房屋交付（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设

43、施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条产权过户（一）甲乙双方同意于 , 共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料；在乙方领取房屋所有权证后 7 个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部

44、门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担： A. 甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；B.（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。第七条违约责任（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通

45、知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支

46、付元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定

47、或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第 1、 2款执行。第八条中介服务（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计元整【¥】，由承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信

48、原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给

49、丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先 于原约定）。第十条其他条款（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时, 可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转 让合同与本合同不一致的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方代表：甲方代理人：乙方代理人：签约时间：年月日经销合同甲方： 乙方：

50、 丙方： 甲、乙、丙三方本着互惠互利的原则，就三方共同开拓电脑产品市场，推动三方事业的繁荣和发展，达成如下合作协议一、总则1、“ 授权代理商”发展的下级经销商称为“ 授权专卖商”，经乙方对丙方的考察及向甲方的申请，甲方授权丙方为“ 电脑授权专卖商”，丙方专卖资格授权期为签约之日起至 年月 日止，期满后本协议自动作废。丙方在授权期内有权使用以上名义进行电脑产品合法商业活动。2、乙方对丙方的销售运作进行规范化管理，及时向丙方供货，并协助丙方在授权区域进行电脑业务的拓展。3、丙方如实情况填写 电脑授权专卖商注册登记表，并向甲方提供本年度经过工商部门年检的法人营业执照副本，税务登记证副本及法人代表、总

51、经理身份证的复印件。如有变更，应在 天内提交书面变更说明及变更后的相关证件。4、丙方有权对甲方或乙方的工作（市场秩序、市场推广、商务、产品质量、客户服务等）作出评价和投诉。5、丙方有义务提高 电脑的市场占有率。在经营活动中须维护和提升甲方及产品的形象，在广告宣传及其它商业活动中，丙方禁止使用“ 电脑 总（独家）代理”、“ 电脑 销售中心”等具有排它性文字。二、销售政策1、价格：丙方从甲方或乙方的提货价（经销价）统一规定为：甲方制订的经销价，乙方有权从甲方获取经销价。2、价格秩序：甲乙丙三方有责任共同维护 电脑的市场秩序及市场形象。丙方在销售甲方产品时，若违反甲方制定的价格管理制度，扰乱市场，损

52、坏甲方或乙方的利益，甲方与乙方将视情节对丙方进行警告、扣罚违约金、停货、取消专卖资格。电脑的零售让利（含赠品等变相降价）不准超过元。3、销售统计：丙方从甲方或乙方购进签约产品，提货量计入乙方销售业绩。丙方每月 日前向甲方填报经过乙方确认证明的上月总提货量，作为甲方向丙方提供市场支持的重要依据。4、销售奖励：为调动销售积极性，甲方将与乙方协商制定给予丙方的返点基数，返点金额由乙方承担。5、丙方从乙方提货，运输费用由乙方与丙方协商解决，乙立负责丙方的价格保护、样机政策等相关支持。（丙方原则上从乙方进货，若的确因为降低运输成本等原因，经乙方同意，丙方可从甲方进货，下列条款仅适用于丙方从甲方直接进货）

53、1 、订货：当丙方向甲方订货时，须填写“ 电脑订货单”，同时须有乙方的确认。2、付款：甲方坚持款到发货的. 原则，丙方在提货前将现金或支票交付甲方，或将付款凭证（汇票、电汇）传真给甲方，甲方收到货款之后即安排发货。3、价格保护：甲方产品价格调整时，由乙方对丙方在调价前天所进降机型给予价格保护。4、运输：甲方承担从甲方到丙方所在地到岸价的货物运费，具体运输方式由甲方确定。四、服务政策1、乙方负责建立“ 电脑授权维修中心”，对丙方所售出的 电脑产品提供售后维修服务保障。乙方可根据下属“授权专卖商”的实力、销售业绩、所处地域设立“ 电脑授权维修站”（由甲方客户服务部进行考核授权）2、乙方负责向丙方及

54、其用户提供电脑产品的技术咨询与指导。3、丙方在用户购买时，向用户准确宣讲电脑产品的维修服务政策。甲方有权监督乙方的服务质量。如对乙方的授权服务机构所提供的售后服务不满意，丙方可以向甲方进行投诉。（以上条款的详细内容见 电脑售后服务体系）五、市场推广政策1、形象宣传：丙方在进行广告宣传时，不得违反甲方企业标识的使用规定。2、市场投入：甲方按照市场投入计划，可根据乙方的申请对丙方所在市场进行市场投入，配合丙方开拓当地市畅？3、市场支持：如丙方销售业绩比较突出，乙方可向甲方提出申请，甲方可以提供一定的市场支持，包括定期定量的各类宣传品资源分配，用于 电脑的市场推广。4、经甲方批准的项目执行后，丙方凭

55、批准的申请表、完整的广告宣传正本、宣传活动照片及符合甲方要求的费用发票、相关合同副本向甲方报销，否则甲方有权不予报销。在一个月内不办理报销者，责任由丙方自负。六、法律效力1、保密条款：在甲、乙、丙三方合作关系存续期间，必须对有关的保息保密，信息包括：产品价格、销售计划、客户清单、财务信息、技术秘密等。未经双方书面许可，任何一方不得向任何第四方泄密。2、本协议解释权在电脑有限公司。3、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议未尽事宜，由三方协商解决。甲方： 盖章： 签字： 签字时间： 乙方： 盖章： 签字： 签字时间： 丙方： 盖章： 签字： 签字时间： 甲方： （ 以下简称A 方） 地址：乙方：（以下简称B方）地址：ABN:A名词解释1、产品：指的