投资成本效益、利润分析1

1、整理ppt整理ppt2第2章 投资、成本、收入、折旧与利润本章学习目标掌握投资、成本、收入、折旧与利润的有关概念熟悉工程项目投资的构成明确工程项目成本、收入与利润之间的关系掌握固定资产折旧的计算方法及计提折旧的范围掌握降低工程成本的途径熟悉经营成本、固定成本和变动成本、机会成本、沉没成本的概念掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序整理ppt32.1 工程项目投资及构成工程项目的建设首先是一个投资活动，必须对工程项目的建设首先是一个投资活动，必须对其经济效益与社会效益进行分析与评价。作为其经济效益与社会效益进行分析与评价。作为投资主体而言，经济效益首先具有相对重要的投资主体而言，经济效益首

2、先具有相对重要的意义，任何项目如果不能取得良好的经济效益，意义，任何项目如果不能取得良好的经济效益，投资方就会受到损失，投资、费用、收益、利投资方就会受到损失，投资、费用、收益、利润和税金是工程建设项目经济分析的基本要素，润和税金是工程建设项目经济分析的基本要素，下面将详细介绍。下面将详细介绍。整理ppt42.1.1 投资的概念投资投资(Investment)是技术经济分析中重要的经是技术经济分析中重要的经济概念，是人类最重要的经济活动之一，一般济概念，是人类最重要的经济活动之一，一般有广义和狭义两种理解。广义的投资是指一切有广义和狭义两种理解。广义的投资是指一切为了获得收益或避免风险而进行的

3、资金经营活为了获得收益或避免风险而进行的资金经营活动；狭义的投资是指所有投资活动中最基本的，动；狭义的投资是指所有投资活动中最基本的，也是最重要的投资，即投放的资金，是为了保也是最重要的投资，即投放的资金，是为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值总和，即为了未来获的活劳动和物化劳动价值总和，即为了未来获得报酬而预先垫付的资金。投资活动是投资主得报酬而预先垫付的资金。投资活动是投资主体、投资环境、资金投入、投资产出、投资目体、投资环境、资金投入、投资产出、投资目的等诸多要素的统一。的等诸多要素的统一。整理ppt52.1.2 投

4、资的构成投资是一个极为复杂的经济系统。工程项目的投资是一个极为复杂的经济系统。工程项目的投资也称为总投资，是用于工程项目全过程投资也称为总投资，是用于工程项目全过程(建建设阶段及经营阶段设阶段及经营阶段)的全部活劳动和物化劳动的的全部活劳动和物化劳动的投资总和，按其性质可分为固定资产投资、流投资总和，按其性质可分为固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资动资产投资、无形资产投资(专利权专利权)和递延资和递延资产投资产投资(开办费开办费)。一般情况下，我们将投资划。一般情况下，我们将投资划分为固定资产投资和流动资产投资两大部分；分为固定资产投资和流动资产投资两大部分；按工程项目的进度可划分为基本

5、建设投资、投按工程项目的进度可划分为基本建设投资、投产前支出和流动资金三部分。产前支出和流动资金三部分。 整理ppt62.1.2 投资的构成(1) 建筑安装工程费是指建设单位支付给从事建筑安建筑安装工程费是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用。装工程施工单位的全部生产费用。 (2) 设备及工、器具购置费由设备购置费和工具、器设备及工、器具购置费由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成。具及生产家具购置费组成。 (3) 工程建设其他费用是指未纳入以上两项的，由项工程建设其他费用是指未纳入以上两项的，由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用目投资支付的，为保证工程建

6、设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。 (4) 预备费，又称不可预见费，分为基本预备费和涨预备费，又称不可预见费，分为基本预备费和涨价预备费。价预备费。 (5) 建设期间的贷款利息，也称为资本化利息。 (6) 流动资金是指项目投产后为维持正常经营，用于流动资金是指项目投产后为维持正常经营，用于购买原材料、燃料动力、支付工资等所必不可少的周购买原材料、燃料动力、支付工资等所必不可少的周转资金。转资金。整理ppt72.1.3 投资的来源建设项目的投资来源从国别上可分为国外投资和国内投资；从建设项目的投资来源从国别上可分为国外投资和国

7、内投资；从资金来源的性质可分为投资资金和借入资金，其中投入资金形资金来源的性质可分为投资资金和借入资金，其中投入资金形成建设项目的资本金，借入资金形成项目的负债。成建设项目的资本金，借入资金形成项目的负债。资本金可以通过争取国家财政预算投资，发行股票，自筹资金资本金可以通过争取国家财政预算投资，发行股票，自筹资金和利用外资直接投资等方式获取，借入资金可能通过银行贷款、和利用外资直接投资等方式获取，借入资金可能通过银行贷款、发行债券、设备租赁、国际金融组织贷款、国外商业银行贷款，发行债券、设备租赁、国际金融组织贷款、国外商业银行贷款，吸收外国银行、企业和私人存款及利用出口信贷等渠道取得如吸收外国

8、银行、企业和私人存款及利用出口信贷等渠道取得如图图2-1所示。所示。资本金(注册资金) 资本金以外的自有资金 资本溢价 自有资金 赠款 负债 长期借款 流动资金借款 其他短期借款 发行债券 融资租赁 资金总额 资本公积金 整理ppt82.1.4 投资的估算投资的估算主要包投资的估算主要包括固定资产投资估括固定资产投资估算和流动资金的估算和流动资金的估算。固定资产投资算。固定资产投资的估算方法主要有的估算方法主要有扩大指标估算法和扩大指标估算法和详细估算法两种。详细估算法两种。流动资金的估算方流动资金的估算方法主要有扩大指标法主要有扩大指标法和分项详细法两法和分项详细法两种。种。 固定资产投资估

9、算 扩大指标估算法 比例估算法 指数估算法 建筑工程投资估算 安装工程投资估算 单位生产能力投资估算 其他费用估算 详细估算法 设备购置费用估算 流动资金估算方法 扩大指标法 固定资产价值资金率法 总成本资金率法 销售收入资金率估算 分项详细估算法 单位产量资金率法 储备资金法 生产资金估算法 成品资金估算法 整理ppt92.2 工程项目生产经营期成本费用2.2.1 成本和费用的概念和意义简括地说，成本(Cost)是商品生产中所耗费的活化劳动和物化劳动的货币表现，它保证简单再生产能够顺利进行下去，是将成本从价值的货币形态中划分出来的理论基础。费用(Expense)有狭义与广义之分。 狭义的费用

10、概念将费用限定于获取收入过程中发生的资源耗费；广义的费用概念则同时包括了经营成本和非经营成本。 整理ppt102.2.2 成本和费用的联系与区别1. 联系企业一定时期(月，季，年)内所发生的费用是构成产品成本的基础，产品成本是企业为生产一定种类和数量的产品所发生的生产费用的归集，是对象化了的费用，二者在经济内容上是一致的，都是企都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分；分；费用和成本都是企业为达到生产目的而发生的支出，都需要企业生产经营过程中实现的收入来补偿；费用和成本在一定情况下可以相互转化。 2. 区别二者区别为：费用一般与一定的会计

11、期间相联系，而成本一般与一定种类和数量的具体产品相关联，而不论费用是否发生在当期。 整理ppt112.2.3 总成本总成本总成本(Total Cost)费用是指工程项目费用是指工程项目在一定时期内为生在一定时期内为生产和耗费的全部成产和耗费的全部成本和费用。总成本本和费用。总成本包括生产成本和期包括生产成本和期间费用，生产成本间费用，生产成本又包括直接材料，又包括直接材料，直接工资，其他直直接工资，其他直接支出，制造费用；接支出，制造费用；期间费用包括管理期间费用包括管理费用、财务费用、费用、财务费用、营业费用。营业费用。 直接人工 直接材料 其他直接费 直接费用 间接费用 制造费用 管理费用

12、 财务费用 营业费用 期间费用 费用 生产成本 整理ppt122.2.4 工程产品成本的分类1. 按成本的作用划分2. 按成本与工程量的习性划分3. 按经营决策的需要划分整理ppt132.2.5 成本和费用的估算成本的估算方法总体分为以下两类：定量估算成本的估算方法总体分为以下两类：定量估算法和定性估算法。法和定性估算法。 按照成本和费用的构成项目，根据有关规定和按照成本和费用的构成项目，根据有关规定和详细的资料逐项进行估算。其具体估算法如下。详细的资料逐项进行估算。其具体估算法如下。1. 建筑工程费建筑工程费2. 安装工程费安装工程费3. 设备及工器具购置费设备及工器具购置费4. 工程建设其

13、他费用工程建设其他费用5. 预备费预备费6. 建设期贷款利息建设期贷款利息整理ppt142.2.6 降低工程成本的途径工程成本指标能反映施工企业的经营活动成果，是评工程成本指标能反映施工企业的经营活动成果，是评定企业工作质量的一个综合指标，其主要的降本途径定企业工作质量的一个综合指标，其主要的降本途径有以下几个方面。有以下几个方面。(1)科学地组织工程成本控制，可以用较少的物化劳动和活劳动耗费，取得较大的经济效益，不断降低工程成本，提高企业的管理水平。 (2)要有效地控制工程成本，必须建立健全责任成本制度。 (3)加强材料管理，节约材料费用。 (4)提高劳动生产率，降低工资费用，可以减少单位工

14、程用工，增加单位时间内完成的工程数量。 (5)提高机械设备利用率，降低机械使用费。 (6)减少工程返工损失。 (7)节约间接费用。 整理ppt152.3 收入和销售税金及附加2.3.1 收入产品销售收入(Income)是指建设项目提供劳务或建成投产后销售产品取得的收入，主要包括产品销售收入和其他销售收入。产品销售收入包括销售成品、半成品、自制半成品、提供工业性劳务等取得的收入；其他销售收入包括材料销售、资产出租、外购商品销售、无形资产转让及提供非工业性劳务等取得的收入。销售收入的计算方式：1niiiSP X整理ppt162.3.2 销售税金及附加1. 销售税金及附加2. 增值税3. 企业所得税

15、整理ppt172.3.3 销售收入、总成本费用及利润、税金各要素之间的关系对于一般工程项目而言，销售收入、总成本费用、利润和税金对于一般工程项目而言，销售收入、总成本费用、利润和税金之间的关系如下：之间的关系如下：销售利润=销售净额销售成本销售费用销售税金及附加其中： 销售净额=产品销售总额(销货退回销货折扣与折让) 营业利润=销售利润其他业务利润期间费用期间费用=销售费用管理费用财务费用销售税金及附加是指营业税、资源税、城市维护建设税与教育费附加等。利润总额=营业利润投资收益营业外收入营业外支出净利润=销售利润所得税额对于建筑工程项目来讲，销售收入、总成本费用、利润和税金之间的关系为工程结算

16、利润=工程结算收入工程实际成本工程结算税金及附加营业利润=工程结算利润期间费用利润总额=营业利润投资收益营业外收入营业外支出净(税后)利润=利润总额所得税额整理ppt182.4 固定资产折旧2.4.1 固定资产的管理1. 固定资产固定资产(Fixed Assets)的概念的概念2. 固定资产的分类固定资产的分类1) 按照固定资产的使用情况可分为以下三种(1) 使用中的固定资产：包括季节性停用和大修理停用的固定资产，也包括经营性租出的固定资产。(2) 未使用的固定资产：指已经完工但尚未交付使用的固定资产。(3) 不需用的固定资产：指本企业多余或不适用的固定资产。整理ppt192.4 固定资产折旧

17、2)综合分类综合分类(1)生产经营用固定资产(2)非生产经营用固定资产(3)租出固定资产(4)不需用固定资产(5)未使用固定资产(6)土地：指过去已经估价单独入账的土地，不提折旧(7)融资租入固定资产3)按固定资产的所有权划分按固定资产的所有权划分(1)租入固定资产融资租入固定资产：视为自有固定资产计提折旧(实质重于形式)经营租入固定资产：不计提折旧(2)自有固定资产，指拥有所有权的固定资产，计提折旧4)按经济用途划分按经济用途划分按固定资产的经济用途分类，可分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。 整理ppt202.4.2 固定资产折旧1. 折旧的概念2. 折旧的性质3. 影响折旧的因

18、素1)固定资产原价2)固定资产的净残值3)预计使用年限4. 计提折旧的范围5. 固定资产折旧的方法1)平均年限法2)工作量法3)年数总和法整理ppt212.5 建设产品的利润2.5.1 建设产品利润的概念利润(Profit)是企业在一定时期内从事生产经营活动所取得的财务成果。它能够综合地所映企业的生产经营各方面的情况，通常用利润总额和利润率来反映企业的水平。利润总额包括销售利润、投资收益和营业外收支净额。即实现利润(利润总额)=销售利润投资净收益营业外收支净额；利润率是一定时期利润额与相关指标的比率，用来反映工程项目经济效益的综合水平。企业利润率主要包括四种，即产值利润率、销售利润率、成本利润

19、率、资本金利润率。整理ppt222.5.2 产品利润的意义利润的最大化是企业经营者的主要目标，是项目经营利润的最大化是企业经营者的主要目标，是项目经营目标的集中体现和项目在一定时期内的经营净成果，目标的集中体现和项目在一定时期内的经营净成果，只有获取符合一定要求的利润，企业才可以持续发展。只有获取符合一定要求的利润，企业才可以持续发展。根据经济分析的需要，利润指标主要有销售利润、其根据经济分析的需要，利润指标主要有销售利润、其他销售利润、利润总额和税后利润。它们的关系如下：他销售利润、利润总额和税后利润。它们的关系如下：销售利润=产品销售利润其他销售利润管理费用及财务费用产品销售利润=产品销售收入产品销售成本产品销售费用产品销售税金及附加其他销售利润=其他销售收入其他销售成本其他销售税金及附加利润总额=销售利润投资净收益营业外收支净额整理ppt232.5.3 建设产品利润的来源及计算对于工程项目来讲利润的构成是相对简单的，对于工程项目来讲利润的构成是相对简单的，按现行财务制度规定，建筑企业的产品利润即按现行财务制度规定，建筑企业的产品利润即工程结算利润，是建筑施工企业的劳动者为社工程结算利润，是建筑施工企业的劳动者为社会和集体劳动创造的