工程质量验收划分方案

1、交投山水雅居一标段工程质量验收划分方案文件编号HBJG/JTSSYJ/2019/017编制：审核：审批：河北建工集团有限责任公司HEBEICONSTRUCTIONGROUPGOLTD二。一九年六月一日目录第一章编制依据1第二章工程简介1一、工程基本概况1二、工程设计概况2三、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原则3第三章分项工程、检验批划分3一、单位（子单位）工程划分3二、分部（子分部）工程划分3三、分项工程、检验批划分：按下表执4第四章建筑工程质量验收8一、建筑工程质量验收标准8二、建筑工程质量验收程序和组织8三、建筑工程质量不符合要求的处理规定9河北建工交投山水雅居项目一标

2、段工程质量验收划分方案第一章编制依据1、本工程施工图纸及相关图集、施工合同2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2017)3、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2018)4、地下防水工程施工验收规范(GB50208-2016)5、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2016)6、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2017)7、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2018)8、屋面工程质量验收规范(GB50207-2016)9、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-201510、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-

3、201611、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-201612、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2017)13、智能建筑工程施工验收规范(GB50339-2013)第二章工程简介、工程基本概况项目名称交投山水雅居一标段建设地点武汉市蔡甸区常福大道与福雁路交汇处建设规模1#7#住宅、9#、10#商业、1#门房及1#6#配电房，共182502m2承包范围包括土建、消防、安装、弱电、电梯、室外管网、道路、绿化工程及配套工程质量标准合格安全目标合格工期要求总工期：1095日历天建设单位武汉荣泰汇地产有限公司勘察单位湖北中轻控股武汉轻工院有限公司设计单位中机十院国际工程

4、有限公司监理单位湖北建盛工程项目管理有限公司总包单位河北建工集团有限责任公司交投山水雅居项目一标段工程质量验收划分方案河北建匚、工程设计概况1.建筑设计概况一标段建筑面积为182502nf,商业及架空层为碎水泥地面，前室、走道公共部位块料地砖，住宅内复合地板楼面（用户自理），屋面及卫生间湿铺防水卷材，真石漆涂料外墙，商业是外保温，高层住宅是外墙内保温。栋号层数屋向局（米）构架高（米）建筑面积（明0.000（绝对标图）首层情况1#楼25层75.0081.2522874.2925.803米层图2#楼24层72.0078.2522104.9326.923米层图3#楼33层99.00105.25294

5、61.9925.963米层图4#楼33层99.00105.2529389.7826.963米层图5#楼25层75.0081.2518247.5827.963米层图6#楼32层98.70104.9527974.3227.85架空层5.7米7#楼32层98.70104.9527966.8728.10架空层5.7米9#商业2层8.0010.70938.99-1.60层图6米10刎业2层8.9012.502116.36-1.60层图6米1#门房1层3.7Z4.73.7Z4.7134.2325.351#配电房1层4.805.40122.625.702#配电房1层4.805.4096.026.253#配电

6、房1#开闭所1层4.805.40224.6826.954#配电房1层4.805.4096.027.305#配电房1层4.805.40133.6228.506#配电房本工不1层呈使用功解4.80次：北宅、45.40学车场、冏业96.0、管理配227.88年用房2、结构设计概况结构概况一览表主体结构形式钢筋碎框架结构、框架剪力墙结构主要结构尺寸板：商业房：120;土楼90160厚现浇板剪力墙：350、250、200抗震设防烈度等级六度/一级建筑结构安全等级一级耐火等级一级混凝土强度等级基础C35P6墙体C50C45C40C35C30河北建.反抗渗要求梁C30板C30柱C50C45C40楼梯C30主

7、要钢筋规格HPB3006、8、HRB4006、8、10、12、14、16、18、20、22、25特殊结构屋面防水混凝土、屋面构架6米高交投山水雅居项目一标段工程质量验收划分方案三、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原则1、单位（子单位）工程划分原则：1.1、 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。1.2、 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。2、分部工程划分原则：2.1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2.2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工

8、程。3、分项工程划分原则：可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。4、检验批划分原则：可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。5、施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。第三章分项工程、检验批划分一、单位（子单位）工程划分1、本工程为一个单位工程。2、本工程根据其独立使用功能，划分为9个子单位工程，分别为：1#7腾、9#10#商业、1#门房、1#6#1己电房及1#开闭所）二、分部（子分部）工程划分1、地基与基础，子分部工程：基础、土方、边

9、坡、地下防水；2、主体结构，子分部工程：混凝土结构、砌体结构；3、建筑装饰装修，子分部工程：建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、饰面砖、涂抹、细部；4、建筑屋面，子分部工程：基层与保护、保温隔热、防水与密封、细部构造；5、建筑给水排水及供暖：室内给水系统、室内排水系统、卫生器具、室外给水管网；3河北建工6、交投山水雅居项目一标段工程质量验收划分方案通风与空调：送风系统、排风系统、防排烟系统;7、建筑电气:8、智能建筑:电气动力、电气照明、防雷及接地装置；公共广播系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统;9、建筑节能:围护系统节能、电气动力节能;10、电梯：由建设单位分包，不涉及。三、分项工程、检验

10、批划分：按下表执分部工程名称及代号子分部工程名称及代号分项，程名称备注地基与基础（01）无支护土方01土方开挖、土方回填有支护土方02排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑地基及基础处理03灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，tWj压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基桩基04锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）应单独组卷地下防水05防水混凝土，

11、水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水：预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆混凝土基础06模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础07砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体劲钢（管）混凝土08劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土钢结构09焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装主体结构（02）混凝土结构01模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构劲钢（管）混凝土结构02劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制

12、作、安装，混凝土砌体结构03砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构04钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构05方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护网架和索膜结构06网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料4河握乘1装饰装修（03）子分部工程名称及代号分项工程名称建筑装饰装修（03）地面01整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨后面层，防油渗向层，水泥钢（铁）屑囿层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，传面层（陶瓷锦醇、缸

13、醇、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石和花岗岩面层，预制坂块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板向层，活动地板向层，地毯向层：木竹向层：基层、实木地板向层（条材、块材卸层），实木复合地板向层（条材、块材卸层），中密度（强化）复合地板向层（条材圆层），竹地板向层抹灰02一抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗03木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗矣特种门安装，门窗玻璃安装总吊顶04暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙05板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板（砖）06饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙07玻璃幕墙，金属幕墙，石材帚墙涂饰08水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰

14、，美木涂饰裱糊与软包09裱糊、软包细部10橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装建筑屋向（04）卷材防水屋囿01保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋囿02保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面03细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面04平瓦屋囿，油毡瓦屋囿，金属板屋囿，细部构造隔热屋面05架空屋囿，蓄水屋囿，种植屋囿建筑给水、排水及采暖（05）室内给水系统01给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热室内排水系统02排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应系统03

15、管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装04卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装室内采暖系统05管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热室外给水管网06给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓绐管沟及井室总交投山水雅居项目一标段工程质量验收划分方案5河北建工交投山水雅居项目一标段工程质量验收划分方案分部工程名称及代号子分部工程名称及代号分项工程名称备注建筑给水、排水及采暖（05）室外排水管网07排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网08管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热建筑中水

16、系统及游泳池系统09建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设备安装10锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热自动喷水灭火系统11消防水泵和稳压泵安装，消防水箱安装和消防水池施工，消防气压给水设备安装，消防水泵接合器安装，管网安装，喷头安装，报警阀组安装，其他组件安装，水压试验，气压试验，冲洗，水源测试，消防水泵调试，稳压泉调试，报警阀组调试，排水装置调试，联动试验建筑电气（06）室外电气01架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和

17、线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变配电室02变压器、箱式变电所安装，戍套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线03裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验电气动力04成套配电

18、柜、控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装河二加工程名称及代号子分部工程名称及代号分项工程名称备注通风与空调(08)送排风系统01风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试防排烟系统02风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试

19、除尘系统03风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试空调风系统04风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试净化空调系统05风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试制冷设备系统06制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试空调水系统07管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，

20、冷却塔安装，水泉及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试电梯(09)电力驱动的曳引或强制式电梯安装01设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重(平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收液压电梯安装02设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重(平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收自动扶梯、自动人行道安装03设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收建筑节能(10)墙体，幕墙，门窗，屋面，地面，米暖，通风与空调，空调与采暖系统的冷热源及管网，配电与照明，监测与控制交投山水雅居项目一标段工程质

21、量验收划分方案河北建工交投山水雅居项目一标段工程质量验收划分方案第四章建筑工程质量验收一、建筑工程质量验收标准1、检验批质量验收合格应符合下列规定：(1)主控项目的质量经抽样检验均应合格；(2)一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷；(3)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2、分项工程质量验收合格应符合下列规定：(1)所含检验批的质量均应验收合格；(2)所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部工程质量验收合格应符合下列规定：(1)所含分项工程的质量均应验收合格；(2)质量控制资料应完整；(3)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；(4)观感质量应符合要求。4、单位工程质量验收合格应符合下列规定：(1)所含分部工程的质量均应验收合格；(2)质量控制资料应完整；(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；(5)观感质量应符合要求。二、建筑工程质量验收程序和组织1、检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检