第五章建设工程投标

1、 第五章第五章 建设工程招标建设工程招标【引导案例】 广东招标投标第一案广东招标投标第一案 广东某医院大楼建筑面积19945平方米，预计造价7400万元。该工程进入本省建设工程交易中心公开招标。常以“某公司总经理”身份对外交往郑某得知该项目后，分别找该地4家建筑公司挂靠参与投标。中标后，给挂靠单位交造价3%-5%的管理费。为揽到工程，郑某拉拢该省交易中心评标处长张某、办公室副主任陈某，请张、陈吃喝玩乐，并送钱、物品等。张、陈两人积极为郑提供服务，泄露招标投标中有关保密事项。评标时，评委不按招标文件规定执行，影响了评标结果的合理性。评标结束，深圳某建筑公司中标。 郑某挂靠的公司均未中标，便投诉，

2、因投诉不断，未发出中标通知书。该省纪委、省监察厅同省建设厅组成联合调查组展开调查。查实在招标投标中存在包工头串标、建筑施工单位出让资质证照、评标委员会不依法评标、省交易中心个别工作人员收受包工头钱物等违纪违法问题。即取消该项目招标投标结果，依法重新组织招标投标。交易中心工作人员张某、陈某已被停职，立案审查，其非法收受的钱物已被依法收缴。 【评析】该工程招标投标中的包工头串标、建筑施工单位出让资质证照、评标委员会不依法评标、省交易中心个别工作人员收受包工头钱物等违纪违法问题，是一宗包工头串通有关单位内部人员干扰和破坏建筑市场秩序的典型案件。建立建设工程交易中心是规范建筑市场秩序的一项重要举措，对

3、建筑领域腐败问题的滋生蔓延起到了有效地遏制作用。 我国多数地区有形建筑市场才建立不久，一些配套的管理制度和措施还未健全完善。当前，交易中心工作人员和评标委员成了不法分子拉拢腐蚀的重点对象，有关人员应十分警惕。整顿和规范建筑市场秩序，要把健全和规范有形建筑市场的运行作为一项重要任务来抓。第一节第一节 工程招标与投标概述工程招标与投标概述 一、招标投标的概念一、招标投标的概念 招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式和交易方式，是引入竞争机制订立合同(契约)的一种法律形式。它是指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等交易业务，事先公布选择的条件和

4、要求，招引他人承接，若干或众多投标人作出愿意参加业务承接竞争的意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动。 招标投标的标的，包括工程、货物、服务等。 工程指各类新建、改建、扩建、迁建和恢复建的房屋建筑、土木工程建造、设备安装、管线敷设、装饰装修等建设项目。 货物指各种形态（固、液、气）和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。 服务有时也称劳务，是指一切不以工程、货物等实物形态而以劳动或知识形态为他人提供某种效用的活动（不含前述工程、货物中的服务）二、招标投标制度发展历程二、招标投标制度发展历程大胆探索和创立期大胆探索和创立期基本定型和深入发展期基本定型和深入发展期加快改革和

5、逐步深化期加快改革和逐步深化期三、招标投标的性质三、招标投标的性质 我国法学界一般认为，建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。 我国合同法也明确规定，招标公告是要约邀请。 投标则是要约，它符合要约的所有条件，如具有缔结合同的主观目的；一旦中标，投标人将受投标书的约束；投标书的内容具有足以使合同成立的主要条件等。 招标人向中标的投标人发出的中标通知书，则应属于承诺。 四、招标投标的意义四、招标投标的意义形成了由市场定价的价格机制形成了由市场定价的价格机制1不断降低社会平均劳动消耗水平不断降低社会平均劳动消耗水平2工程价格更加符合价值基础工程价格更加符合价值基础3公开、公平、公正

6、的原则公开、公平、公正的原则4能够减少交易费用能够减少交易费用5五、我国工程建设项目实行招标投标的必要性五、我国工程建设项目实行招标投标的必要性 1.促使建设工程项目按程序办事，克服混乱现象。（工程项目建设程序是指从项目的决策、设计、材料设备的采购、施工到竣工验收整个工作过程的先后顺序。） 2.促使建设工程按经济规律办事，提高经济效益。 3.促使经济体制的配套政策和市场经济体制的建立。 4.促使我国建筑企业进入国际市场。六、工程项目建设程序和招标的分类六、工程项目建设程序和招标的分类（一）工程项目建设程序一）工程项目建设程序 包括工程测包括工程测量、水文地量、水文地质等工作；质等工作； 设计：

7、包括设计：包括初步、技术、初步、技术、施工图的设施工图的设计。计。可行性研究、可行性研究、资源条件、资源条件、建设规模、建设规模、水文地质条水文地质条件、投资总件、投资总额、经济效额、经济效益等。益等。该阶段，组该阶段，组织施工、竣织施工、竣工验收投入工验收投入使用，完成使用，完成最终建筑产最终建筑产品。品。前期阶段前期阶段 勘查设计阶段勘查设计阶段施工阶段施工阶段（二）招标分类（二）招标分类按工程项目建设程序分类按工程项目建设程序分类项目开发项目开发招标招标勘查设计勘查设计招标招标工程施工工程施工招标招标按工程承包范围分类按工程承包范围分类项目总承项目总承包招标包招标施工总包施工总包招标招标

8、专项工程专项工程承包招标承包招标按行业分类按行业分类土木工程土木工程机电设备机电设备勘查设计勘查设计物资设备物资设备生产工艺生产工艺技术转让技术转让咨询服务咨询服务按工程专业分类按工程专业分类房建工程房建工程施工招标施工招标水利工程水利工程施工招标施工招标市政工程市政工程施工招标施工招标交通工程交通工程施工招标施工招标勘察设计勘察设计招标招标按是否涉外分类按是否涉外分类国内工程国内工程招标招标国际工程国际工程招标招标（三）工程项目施工招标条件（三）工程项目施工招标条件1.1.建设单位招标应当具备的条件建设单位招标应当具备的条件（1）招标单位是法人或依法成立的其他组织（2）有与招标工程相适应的经

9、济、技术、管理人员（3）有组织编制招标文件的能力（4）有审查投标单位资质的能力（5）有组织开标、评标、定标的能力2.2.建建设项目招标应当具备的条件设项目招标应当具备的条件 （1）概算已经批准 （2）建设项目已经正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划 （3）建设用地的征用工作已经完成 （4）有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料 （5）建设资金和主要建筑材料，设备的来源已经落实 （6）已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围。1.建设工程勘察设计招标建设工程勘察设计招标的条件，一般应主要侧重于： （1）设计任务书或可行性研究报告已获批准； （2

10、）具有设计所必需的可靠基础资料。2.建设工程施工招标建设工程施工招标的条件，一般应主要侧重于： （1）建设工程已列入年度投资计划； （2）建设资金（含自筹资金）已按规定存入银行； （3）施工前期工作已基本完成； （4）有持证设计单位设计的施工图纸和有关设计文件。但对于建设项目不同工程任务的招标，其条件有所但对于建设项目不同工程任务的招标，其条件有所侧重或不同。侧重或不同。 3.建设监理招标建设监理招标的条件，一般应主要侧重于： （1）设计任务书或初步设计已获批准； （2）工程建设的主要技术工艺要求已确定。 4.建设工程材料设备供应招标建设工程材料设备供应招标的条件，一般应主要侧重于： （1）建

11、设项目已列入年度投资计划； （2）建设资金（含自筹资金）已按规定存入银行； （3）具有批准的初步设计或施工图设计所附的设备清单。 5.建设工程总承包招标建设工程总承包招标的条件，一般应主要侧重于： （1）计划文件或设计任务书已获批准； （2）建设资金和地点已经落实。（四）招标代理（四）招标代理 建设工程招标代理是指工程建设单位，将建设工程招标事务委托给具有相应资质的中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以招标人的名义，独立组织建设工程招标活动，并由建设单位接受招标活动的法律效果的一种制度。（1）招标单位是法人或依法成立的其他组织）招标单位是法人或依法成立的其他组织 （2）有与

12、招标工程相适应的经济、技术、管理人员）有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员1.建设工程招标人的招标资质确定的标准建设工程招标人的招标资质确定的标准： （1）机构的营业场所和资金情况；）机构的营业场所和资金情况； （2）技术、经济专业人员数量、职称和工作经验情况；）技术、经济专业人员数量、职称和工作经验情况； （3）机构在招标代理方面的工作业绩。）机构在招标代理方面的工作业绩。2.决定招标代理人的资质的因素：决定招标代理人的资质的因素：1.办理建设工程项目报建登记；办理建设工程项目报建登记；2.审查发放招标组织资质证书、招标代理人及审查发放招标组织资质证书、招标代理人及 标底编制单位的资质证

13、书；标底编制单位的资质证书；3.接受招标人申报的招标申请书，对招标工程应当具备的招标条件、接受招标人申报的招标申请书，对招标工程应当具备的招标条件、 招标人的招标资质或招标代理人的招标代理资质、招标人的招标资质或招标代理人的招标代理资质、 采用的招标方式进行审查认定；采用的招标方式进行审查认定；4.接受招标人申报的招标文件，对招标文件进行审查认定，接受招标人申报的招标文件，对招标文件进行审查认定， 对招标人要求变更发出后的招标文件进行审批；对招标人要求变更发出后的招标文件进行审批；5.对投标人的投标资质进行复查；对投标人的投标资质进行复查；6.对评标定标办法进行审查认定，对招标投标活动对评标定

14、标办法进行审查认定，对招标投标活动 进行全过程监督，对开标、评标、定标活动进行现场监督；进行全过程监督，对开标、评标、定标活动进行现场监督；7.核发或者与招标人联合发出中标通知书；核发或者与招标人联合发出中标通知书；8.查处建设工程招标投标方面的违法行为，查处建设工程招标投标方面的违法行为， 依法受委托实施相应的行政处罚。依法受委托实施相应的行政处罚。3.招投标管理机构的职责招投标管理机构的职责（五）建设工程项目的立项手续（五）建设工程项目的立项手续 建设工程项目的立项是建设工程招标投标的首要条件。 立项文件立项文件是表明项目确立的标志性文件，传统做传统做法法常常将项目建议书当作立项申请，但现

15、在有不少项目（如技改项目等）行政机关已不再对项目建议书进行审批而对可行性研究报告进行审批，也有不少项目用项目建议书或其他文件（如技术改造方案等）代替可行性研究报告，或用可行性研究报告代替项目建议书，项目建议书和可研报告两个环节合二为一。 因此根据项目的规模大小、复杂程度等不同条件，不同项目的立项文件并不完全相同。 如经营性项目总投资在5000万元以上，非经营性项目3000万元以上的，需要编报项目建议书、可行性研究报告、初步设计，在此情形下项目建议书是立项文件； 经营性项目总投资在5000万元以下的（不含5000万元），非经营性项目总投资在3000万元以下（不含3000万元）的，需要编报可行性研

16、究报告、初步设计，在此情形下可行性研究报告是立项文件。 对于投资额较小的单项新建或扩建工程，可只编报投资估算报告、项目初步设计，在此情形下投资估算报告就是立项文件。（六）建设工程招标的最低资金要求（六）建设工程招标的最低资金要求 建设资金的到位率，对不同建设工程或不同建设阶段的具体情况，有不同要求。 任何建设单位都不得以要求施工单位带资、垫资作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。 第二节第二节 建设工程招标范围和方式建设工程招标范围和方式一、招标投标活动所应遵循的基本原则一、招标投标活动所应遵循的基本原则公开原则公开原则1诚实信用原则诚实信用原则4公平原则公平原则

17、2公正原则公正原则3二、必须招标的项目范围和规模标准二、必须招标的项目范围和规模标准（一）必须招标的工程建设项目范围（一）必须招标的工程建设项目范围 1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利大型基础设施、公用事业等关系社会公共利 益、公众安全的项目。益、公众安全的项目。具体包括： （1）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目； （2）铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目； （3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目； （4）防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目； （5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、地下管道、公共停车场、污水排

18、放及处理、垃圾处理等城市设施项目； （6）大气环境、河湖水环境治理等生态环境建设和保护项目； （7）供水、供电、供气、供热、园林、绿化、路灯照明等市政工程项目； （8）科技、教育、文化、体育、卫生等项目； （9）旅游、社会福利等项目； （10）商品住宅，包括经济适用房等； （11）其他基础设施、公用事业项目，如新闻出版、广播电视、防灾减灾等项目。 2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。项目。 具体包括： （1）使用各级财政预算资金的项目； （2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金的项目； （3）使用国有企业事业

19、单位自有资金或借贷资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目； （4）使用国家发行债券所筹资金的项目； （5）使用国家对外借款或担保所筹资金的项目； （6）使用国家政策性贷款的项目； （7）国家授权投资主体融资的项目； （8）国家特许的融资项目。 3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。目。 具体包括： （1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目； （2）使用外国政府及其机构贷款资金的项目； （3）使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。 4.标投标法标投标法还规定，任何单位和个人不得将还规定，任何单位和个人不得将依法必须进行

20、招标的项目化整为零或者以其他任何依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。方式规避招标。（二）必须招标项目的规模标准（二）必须招标项目的规模标准 工程建设项目招标范围和规模标准规定规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： (1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上万元人民币以上的； (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上万元人民币以上的； (3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上万元人民币以上的； (4)单项合同估算

21、价低于第1.2.3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上万元人民币以上的。（三）可以不进行招标的工程建设项目（三）可以不进行招标的工程建设项目 招标投标法第66条规定：“涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。” 工程建设项目施工招标投标办法第12条的规定，工程建设项目有下列情形之一的，依法可以不进行施工招标： (1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； (2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； (3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的； (4)施

22、工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； (5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的； (6)因技术复杂或专业性强等原因，承包商、供应商或者服务提供者少于三家，不能形成有效竞争的； （7）提交投标文件的投标人少于三个的，招标人重新招标后，投标人仍少于三个的； （8）法律、法规规定的其他情形。三、工程招标方式三、工程招标方式 公公 开开 招招 标标招标方式招标方式 邀邀 请请 招招 标标第三节第三节 施工招标的一般程序和工作内容施工招标的一般程序和工作内容 一、工程项目施工招标程序一、工程项目施工招标程序 （1）设立招标组织或委托招标代理人设立招

23、标组织或委托招标代理人 招标人自己组织招标，要填写招标人自行办理招标事宜备案表，报招投标管理机构备案，确认其具有编制招标文件和组织评标的能力，能够自己组织招标后，才能自己组织招标、自行办理招标事宜。（附招标事宜备案表）招标事宜备案表招标事宜备案表 招标人委托招标代理人代理招标，必须与之签订招标代理合同（协议）。 招标代理合同应当明确：招标代理合同应当明确： 委托代理招标的范围和内容；招标代理人的代理权限和期限；代理费用的约定和支付；招标人应提供的招标条件、资料和时间要求；招标工作安排；以及违约责任等主要条款。 在招标公告或投标邀请书发出前，招标人取消招标委托代理的，应向招标代理人支付招标项目金

24、额的0.2%的赔偿费； 在招标公告或投标邀请书发出后开标前，招标人取消招标委托代理的，应向招标代理人支付招标项目金额1%的赔偿费； 在开标后招标人取消招标委托代理的，应向招标代理人支付招标项目2%的赔偿费。招标人和招标代理人签订的招标代理合同，应当报政府招投标管理机构备案。 招标人在依法设立招标组织或委托招标代理人后，就可开始编制资格预审文件、招标文件、标底，并将这些文件报招标投标管理机构备案。 通常只有施工招标必须编制标底。 实行资格后审的，不要求编制资格预审文件。资格预审文件一般主要由资格预审通告、资格预审须知、资格预审申请书和资格预审合格通知书、资格预审结果通知书等组成。 1. （建设单

25、位名称）的 工程，建设地点在 ，结构类型为 ，建设规模为 。现通过资格预审确定合格的施工单位参加投标。 2. （招标人名称，如招标人不具有自行组织招标的能力，则应写明某招标代理人受建设单位的委托）现邀请合格的施工单位就工程的施工，竣工，包修所需的劳动力，材料，设备和服务的供应提交资格预审申请书。 3. 参加资格预审的施工单位的资质等级须是 ，这些施工单位应具备以往类似经验和在施工机械设备，人员，资金，技术等方面有能力执行工程的令招标人满意的证明材料，以便通过资格预审。 4. 工程质量要求达到国家施工验收规范标准。计划开工日期为 年 月 日，计划竣工日期为 年 月 日，工期 天（日历日）。 5.

26、 该工程的承包方式为 （包工包料或包工不包料），工程招标范围（工程发包内容）为 。 6. 有意向的合格的施工单位可按下述地点向招标人（或招标代理人）提出申请参加资格预审，并获取进一步的信息和领取资格预审文件。资格预审文件的发售日期为 年 月 日至 年 月 日 ，每天 时至 时（公休日和节假日除外）。 7. 施工单位所填写的资格预审文件须在 年 月 日 时前，按下述地点送达招标人（或招标代理人）。 8. 资格预审合格的施工单位名单确定后，招标人（或招标代理人）在 年 月 日之前向合格的申请人发出资格预审合格通知书，向不合格的申请人发出资格预审结果通知书。 招标人（或招标代理人）：（盖章）招标人（

27、或招标代理人）：（盖章） 法定代表人：法定代表人： （签字，盖章）（签字，盖章） 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 联系人：联系人： 电话：电话： 年年 月月 日日 （预审合格的申请人名称）：（预审合格的申请人名称）： （建设单位名称）的 工程的资格预审已经结束。我方依据本工程资格预审文件中载明的资格预审条件及要求，对贵方提交的资格预审申请文件以及贵单位的有关情况进行了审查、核实。贵方资格预审合格，现邀请贵方参加投标，并将其他有关事宜告知如下： 1. 凭本通知书于 年 月 日至 年 月 日，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 （地点）购买招标文件，每份

28、招标文件的购买费用为人民币 元，无论是否中标，该费用不予退还。另须交纳图纸押金 元，当投标人退回图纸时，该押金将同时退还给投标人（不计利息）。上述资料如须邮寄，可以书面形式通知招标人，并另加邮费每套人民币 元。招标人在收到邮购款 日内，以快递方式向投标人寄送上述资料。 2. 收到本通知书后 日内，请以书面形式予以确认。如果贵方不准备参加本次投标，请于 年 月 日前通知我方。若 年 月 日 时之前未收到贵方确认或者不参加投标的书面通知的，我方将认为贵方已放弃本工程投标。3.3.招标人（或招标代理机构）：（盖章）招标人（或招标代理机构）：（盖章）4.4. 法定代表人：法定代表人： （签字、盖章）（

29、签字、盖章）5.5. 地址：地址：6.6. 邮政编码：邮政编码：7.7. 联系人：联系人：8.8. 联系电话：联系电话： 年年 月月 日日 （预审不合格的申请人名称）： （建设单位名称） 的 工程的资格预审工作已经结束。我方依据资格预审文件中载明的资格预审条件及要求，对贵方递交的资格预审申请文件及贵单位的相关情况进行了审查、核实，贵方因为 未通过资格预审。 贵方如有异议，可以向我单位提出，也可向招标投标监督机构投诉。异议应当以书面形式，于 年 月 日 时之前，送达我方。逾期我方将不再受理。招标人（或投标代理机构）：（盖章）招标人（或投标代理机构）：（盖章）法定代表人：法定代表人： （签字、盖章

30、）（签字、盖章）地址：地址：邮政编码：邮政编码：联系人：联系人：联系电话：联系电话： 年年 月月 日日 3.3.发布招标公告或发出投标邀请书发布招标公告或发出投标邀请书 预审文件、投标文件等备案后，招标人就要发布招标公告或发出投标邀请书。 采用公开投标方式的，招标人要在报刊、杂志、广播、电视等大众传媒或工程交易中心公告栏上发布招标公告，招请一切愿意参加工程投标的不特定的承包商申请投标资格审查或申请投标。 在国际上，对公开招标发布招标公告有两种做法：在国际上，对公开招标发布招标公告有两种做法： 一是一是实行资格预审的，用资格预审通告代替招标公告，即只发布资格预审通告即可。 二是二是实行资格后审的

31、，（即在开标后进行资格审查）不发资格审查通告，而只发招标公告。 采用邀请招标方式的，招标人要向3人以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的承包商发出投标邀请书，邀请他们申请投标资格审查。 实践中，邀请招标的投标邀请书和招标公告差不多。一般来说，它们应当载明以下几项内容： （1 1）招标人的名称、地址及联系人姓名、电话； （2 2）工程情况简介，包括项目名称、性质、数量、投资规模、工程实施地点、结构类型、装修标准、质量要求、时间要求等； （3 3）承包方式，材料、设备供应方式； （4 4）对投标人的资质和业绩情况的要求及应提供的有关证明文件； （5 5）招标日程安排，包括发放、获取招标文件的

32、办法、时间、地点，投标地点及时间、现场踏勘时间、投标预备会时间、投标截止时间、开标时间、开标地点等； （6 6）对招标文件收取的费用（押金数额） （7 7）其他需要说明的问题。 1. 1. （建设单位名称）的 工 程 ， 建 设 地 点 在 ， 结 构 类 型为 ，建筑规模为 。现采用公开招标方式择优选定承包单位。 2. 2. (招标人名称,如招标人不具备自行招标的能力,则应写明“招标代理人受建设单位的委托”字样)现邀请合格的潜在投标人进行密封投标，以得到必要的劳动力、材料、设备和服务来建设和完成 工程。 3. 3. 工程质量要求达到国家施工规范标准。计划开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年

33、 月 日，工期 天（日历日）。 4. 4. 投标人要求须是持有 级以上资质等级证书的施工企业，愿意参加投标的施工单位，可携带营业执照、施工资质等级证书向投标人(或受招标人委托的招标代理人)领取招标文件，同时交纳押金 元。 5. 5. 该工程的招标范围为 。 6. 6. 招标日程安排。 （1）发放招标文件单位： （2）发放招标文件时间：自 年 月 日起至 年 月 日止，每日上午 下午 （公休日和节假日除外）。 5.该工程的招标范围为 。 6.招标日程安排。 （1）发放招标文件单位： （2）发放招标文件时间：自 年 月 日起至 年 月 日止，每日上午 下午 （公休日和节假日除外）。（3）投标地点：

34、（4）现场踏勘时间：（5）投标预备会时间：（6）投标截止时间： 年 月 日 时（7）开标时间： 年 月 日 时（8）开标地点： 招标人（或招标代理人）：（盖章）招标人（或招标代理人）：（盖章） 法定代表人：法定代表人： （签字、盖章）（签字、盖章）地址：地址：邮政编码：邮政编码：联系人：联系人：电话：电话： 年年 月月 日日 （被邀请的施工单位名称）： 1.1. （建设单位名称）的 工程，建设地点在 ，结构类型为 ，建设规模为 。现采用邀请招标的方式择优选定承包单位。 2.2. （招标人名称，如招标人不具备自行组织招标的能力，则应写明某招标代理人受建设单位的委托）现邀请合格的投标单位，进行密封

35、投标，通过评审择优选出中标单位，来完成本合同工程的施工、竣工和保修。 3.3.工程质量要求达到国家工程施工质量验收规范标准。计划开工日期为年月日，竣工日期为年月日，工期天（日历日）。 4.投标人要求须是持有 级以上资质等级证书的施工企业，施工单位如愿意参加投标，可携带营业执照、施工资质证书向招标人（或招标代理人）领取招标文件，同时交纳押金 元。 5.该工程的招标范围为 。6. 招标工程安排：（1）勘察现场时间：（2）投标预备会时间： 地点：（3）投标截止时间：（4）开标时间： 招标人（或招标代理人）：（盖章）招标人（或招标代理人）：（盖章） 法定代表人：法定代表人： （签字、盖章）（签字、盖章

36、）地址：地址：邮政编码：邮政编码：联系人：联系人：电话：电话： 年年 月月 日日 经过报名的投标人进行资格预审后确定下来的投标人名单，通常称为“短名单”。只有被列入短名单的投标人，才有权参加投标。 实行资格后审的，招标人通过对投标人按照招标公告的要求提交后填报的有关资格审查文件和资料进行比较分析，待开标后对其进行资格审查。经资审合格的，才有权进入评标。资审不合格，其投标文件将被退回，不能参加评标。 资格预审和资格后审的主要内容是一样的，都是审查投标人的下列情况： （1）投标人组织与机构，营业执照，资质等级证书，独立订立合同的权利； （2）近3年完成工程的情况； （3）目前正在履行的合同情况；

37、（4）履行合同的能力，包括专业，技术资格和能力，资金、财务、设备和其它物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的工作人员、劳力等情况； （5）受奖、受罚的情况和其他有关资料，没有处于被责令停业，财产被接管或查封、扣押、冻结、破产状态，近3年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为。投标人应向招标人提交能证明上述条件的法定证明文件和相关资料。 邀请招标资格审查的主要内容，一般包括： （1）投标人组织和机构，营业执照，资格等级证书； （2）近3年完成工程的情况； （3）目前正在履行的合同情况； （4）资源方面的情况，包括财务、管理、技术、劳力、设备等情况； （5）受奖、罚的情况和其他有关资料。 。

38、公开招投标实行资格后审的，直接向所有投标报名者分发招标文件和有关资料，收取投标保证金。 招标文件发出后，招标人不得擅自变更其内容。确需进行必要的澄清、修改或补充的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15天前，书面通知所有获得招标文件的投标人。该澄清、修改或补充的内容是招标文件的组成部分，对招标人和投标人都有约束力。 投标保证金的直接目的虽是保证投标人对投标活动负责，但其一旦缴纳和接受，对双方都有约束力。 就投标人而言，缴纳投标保证金后，如果投标人按规定的时间要求递交投标文件；在投标有效期内未撤回投标文件；经开标、评标获得中标的，在定标发出中标通知书后，招标人原额退还其投标保证金；投标人

39、中标的，在依中标通知书签定合同时，招标人原额退还其投标保证金。 如果投标人未按规定时间要求递交投标文件；在投标有效期内撤回投标文件；经开标、评标获得中标后不与招标人订立合同的，就会丧失投标保证金。而且，丧失投标保证金并不能免除投标人因此丧失投标保证金并不能免除投标人因此应承但的赔偿和其他责任，应承但的赔偿和其他责任，招标人有权就此向投标人或投标函出具者索赔或要求其承担他相应的责任。 就招标人而言，收取招标保证金后，如果不按规定的时间要求接受投标文件、在投标有效期内拒绝投标文件、中标人确定后不与中标人订立合同的，则要双倍还投标保证金。而且，双倍返还投标保证金并不能免除招标人因此而承担的赔偿其他责

40、任，投标人索赔或要求其承担其他相应的责任。如果招标人收取投标保证金后，按规定的时间要求接受投标文件、在投标有效期内未拒绝投标文件、中标人确定后与中标人订立合同的，仅需原额退还投标保证金。 投标保证金可采用现金、支票、银行汇票，也可以是银行出具的银行保函。银行保函的格式应符合招标文件提出的格式要求。 投标保证金的额度，根据工程投资大小由业主在招标文件中确定。在国际上，投标保证金的数额较高，一般设定在占投资总额的1% 到到5%。而我国的投标保证金数额，则普遍较低，一般设定不超过投标总价的2%，并规定，最高不得超过80万万元人民币。 投标保证金有效期为直到签订合同或提供履约保函为止，通常为3个月到个

41、月到6个月个月，一般应超过投标有效期的30天天。 某施工项目招标，招标文件开始出售的时间为3月20日，停止出售的时间为3月30日，提交投标文件的截止时间为4月25目，评标结束的时间为4月30日，则投标有效期开始的时间为( )。A.3月20日B.3月30日 C.4月25日D.4月30日 某项目招标中，招标文件要求投标人提交投标保证金。招标过程中，招标人有权没收投标保证金的情形有( )。 A.投标人在投标有效期内撤回投标文件 B.投标人在开标前撤回投标文件 C.中标人拒绝提交履约保证金 D.投标人拒绝招标人延长投标有效期要求 E.中标人拒绝签订合同 如果投标人未按规定时间要求递交投标文件；在投标有

42、效期内撤回投标文件；经开标、评标获得中标后不与招标人订立合同的，就会丧失投标保证金。而且，丧失投标保证金并不能免除投标人因此应承但的丧失投标保证金并不能免除投标人因此应承但的赔偿和其他责任，赔偿和其他责任，招标人有权就此向投标人或投标函出具者索赔或要求其承担他相应的责任。6.6.踏勘现场，并举行答疑会。踏勘现场，并举行答疑会。 踏勘现场内容主要包括：踏勘现场内容主要包括： （1）现场是否达到招标文件规定的条件； （2）现场的地理位置和地形、地貌； （3）现场的地质、土质、地下水位、水文等情况； （4）现场气温、湿度、风力、年雨雪量等气候条件； （5）现场交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等环

43、境情况； （6）工程在现场中的位置； （7）临时用地、临时设施搭建等。 招标预备会也称答疑会、标前会议，是指招标人为澄清或解答招标文件或现场踏勘中的问题，以便投标人更好地编制投标文件而组织召开的会议。 投标预备会一般安排在招标文件发出后的728天内举行。参加会议的人员包括招标人、投标人、代理人、招标文件编制单位的人员、招标投标管理机构的人员等。会议由招标人主持。 招标人的答疑可以根据情况采用以下方式进行：招标人的答疑可以根据情况采用以下方式进行： （1）以书面形式解答，并将解答内容同时送达所有获得招标文件的投标人。书面形式包括解答书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换和电子函件等可以有形地表

44、现所载内容的形式。 （2）通过投标预备会进行解答，同时借此对图纸进行交底和解释，并以会议记录形式同时将解答内容送达所有获得招标文件的投标人，并报招标投标管理机构备案。 招标预备会的内容，主要是：招标预备会的内容，主要是： （1）介绍招标文件和现场情况，对招标文件进行交底和解释； （2）解答投标人以书面或口头形式对招标文件和在现场踏勘中所提出的各种问题或疑问。 招标预备会的程序，主要是：招标预备会的程序，主要是： （1）主持人宣布投标预备会开始； （2）介绍解答人，宣布记录人员； （3）解答投标人的各种问题和对招标文件进行交底； （4）通知有关事项，如为使投标人在编制投标文件时，有足够的时间充分

45、考虑招标人对招标文件的修改或补充内容，以及投标预备会议记录内容，招标人可根据情况决定适当延长投标书递交截止时间，并作通知等； （5）整理解答内容，形成会议记录。 会后，招标人将会议记录报招标管理机构备案，并将会议记录送达所有获得招标文件的投标人。 开标时应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。 参加开标会议的人员，包括招标人或其代表人、招标代理人、投标人法定代表人或其委托代理人、招标投标管理机构的监管人员和招标人自愿邀请的公证机构的人员等。 评标组织成员不参加开标会议。 开标会议由招标人或招标代理人组织，由招标人或招标人代表主

46、持，并在招标投标管理机构的监督下进行。 开标会议的程序：开标会议的程序： （1）参加开标会议的人员签名报到，表明与会人员已到会。 （2）会议主持人宣布开标会议开始，宣读招标人法定代表人资格证明或招标人代表的授权委托书，介绍参加会议的单位和人员名单，宣布唱标人员、记录人员名单。唱标人一般由招标人的工作人员担任，也可以由招标投标管理机构的人员担任。 （3）介绍工程项目有关情况，请投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，并签字予以确认。也可以请招标人自愿委托的公证机构检查并公证。 由招标人的工作人员当众启封投标文件，并由唱标人员进行唱标。唱标是指公布投标文件的主要内容，当众宣读投标文件的投标人名

47、称、投标报价、工期、质量、主要材料用量、投标保证金、优惠条件等主要内容。唱标顺序按各投标人报送的投标文件时间先后的逆顺序进行。 由投标人的法定代表人或其委托代理人核对开标会议记录，并签字确认开标结果。 开标会议的记录人员应现场制作开标会议记录，将开标会议的全过程和主要情况，特别是投标人参加会议的情况、对投标文件的核查检视结果、开启并宣读的投标文件和标底产主要内容等，当场记录在案，并请投标人的法定代表人或其委托代理人核对无误后签字确认。开标会议记录应存档备查。投标人在开标会议记录上签字后，即退出会场。至此，开标会议结束，转入评标阶段。 应当强调的是，应当强调的是，招标人在招标文件要求提交投标文件

48、的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。但在开标实践中，常常有一个从形式上对投标文件是否有效的确认问题。这是一个对投标人合法权益以至最后中标结果有着重大影响的问题，往往分歧和矛盾较多，失误甚至曲解的现象时有发生。因此，必须特别注意在招标文件中规范这一行为，以保持开标的公正性、合理性和严肃性。 在开标过程中，遇到投标文件有下列情形之一的，在开标过程中，遇到投标文件有下列情形之一的，应当确认并宣布其无效：应当确认并宣布其无效： （1）未按招标文件的要求标志、密封的； （2）无投标人公章和投标人的法定代表人或其委托代理人的印签或签字的； （3）投标文件标明的投标人在名称和法律地

49、位上通过资格审查时的不一致，且这种不一致明显不利于招标人或为招标文件所不允许的； （4）未按照招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草、模糊，辨认不清的； 投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的； 逾期未送达的； 提交合格的撤回通知的。有上述情形，如果涉及到投标文件实质性内容的，应当留待评标时由评标组织评审、确认投标文件是否有效。 实践中，对在开标时就被确认无效的投标文件，也有不启封或不宣读的做法。 如投标文件在启封前被确认为无效的，不予启封；在启封后唱标前被确认为无效的，不予宣读。 在开标时确认投标文件是否无效，一般应由参加开标会议的招标

50、人或其代表进行，确认的结果投标当事人无异议的，经招标投标管理机构认可后宣布。如果投标当事人有异议的，则应留待评标时由评标组织评审确认。 评标组织由招标人的代表和有关经济、技术等方面的专家组成。其具体形式为评标委员会，实践中也有是评标小组的。评标组织成员的名单在中标结果确定前应当保密。 技术、经济等方面的评标专家一般招标项目一般招标项目可以采取随机抽取方式可以采取随机抽取方式，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。 在实践中，关于评标定标组织有两种不同的做法：在实践中，关于评标定标组织有两种不同的做法： 一是合并式

51、，一是合并式，其特点是对评标的组织和定标的组织不作区分，只设评标的组织，评标的组织同时就是定标的组织，统一负责评标定标工作； 另一种是分立式，另一种是分立式，其特点是将评标的组织和定标的组织分开，分设两个相对独立的组织，分别负责评标和定标工作。 究竟采用何种形式，与招标人所采用的评标定标方法有很大的关系。如采用最低或次低标价中标的，只要经过评标确认了最低或次低标价，定标结果就出来了，此时就没有必要另外设立一个定标组织。 如果所采用的评标定标方法在评标结果出来以后尚不能直接定标的，就可以考虑在评标组织之外再设立一个定标组织。 简化了评标定标的层次和环节，不仅有利于节省评标定标的时间，而且也有利于

52、将评标和定标的结果统一起来，避免出现矛盾。 如果评标过程中出现了失误或偏差，就缺少了一次补救机会，评标质量不高也必然会导致定标质量不高。 评标定标组织，对评标定标的职责作了明确划分，如果评标过程中出现失误可通过定标组织获得纠正。 ：评标定标层次和环节太多，时间拖长，容易出现评标和定标脱节、两者结果不一致的现象，使评标流于形式，不能令人信服。 从总体上分析，采用合并式的评标定标组织，利大于弊，值得推广和提倡。 一般来说，从工程规模来看，大中型项目或技术、结构复杂的招标工程，应设立评标委员会；小型工程或结构、技术比较简单的招标工程，可以设立评标小组。 从招标方式来看，采用公开招标的工程，应设立评标

53、委员会；采用邀请招标的工程，可设立评标委员会或评标小组。无论是评标委员会下还是评标小组下，都可以根据需要再设立若干评审组如：鉴定鉴定组、技术组、商务组等。组、技术组、商务组等。 评标定标组织（评标委员会）的总人数，应为不少于5人的奇数。小型招标工程评标定标组织的人数，可以为5人或7人，最高不宜超过9人；中型招标工程评标定标组织的总人数，可以为7人或9人，最高不宜超过11人；大型招标工程评标定标组织的总人数可以为9人、11人或13人，最高不宜超过15人。其中招标人的代表等人数不得大于评标定标组织总人数的1/3，专家人数不得少于评标定标组织总人数的2/3。 某建设项目招标，评标委员会由一名招标人代

54、表和三名技术 4、经济等方面的专家组成，这一组成不符合招初、投标法的规定，则下列关于评标委员会重新组成的作法中，正确的有()。 A.减少一名招标人代表，专家不再增加 B.减少一名招标人代表，再从专家库中抽取一名专家 C.C.不减少招标人代表，再从专家库中抽取一名专定 D.不减少招标人代表，再从专家库中抽取二名专家 E.E.不减少招标人代表，再从专家库中抽取三名专家评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济方面的专家组成，成员为5人以上，其中经济、技术等方面的专家不得少于成员总数的2/3.参见教材P47.该题针对“招标投标法”知识点进行考核. 在项目评标委员会的成员中，无须回避的是( )。 A.投

55、标人主要负责人的近亲属 B.项目主管部门的人员 C.项目行政监督部门的人员 D.招标人代表 评标一般采用评标会的形式进行。参加评标会的人员为招标人或其代表人、招标代理人、评标组成员、招标投标管理机构的监管人员等。投标人不能参加评标会。评标会由招标人或其委托的代理人召集，由评标组织负责人主持。 评标会的程序一般是：评标会的程序一般是： （1）开标会结束后，投标人退出会场，参加评标会的人员进入会场，由评标组织负责人宣布评标会开始。 （2）评标委员会认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目标，招标项目的范围和性质，招标文件中规定的主要技术要求、标准和准备条款，招标文件规定的标标标准、评标方法和在评标过程

56、中考虑的相关因素等情况，并编制供评标使用的相应表格。 （3）评标委员会成员根据招标文件审阅各个投标文件，逐项列出投标文件的全部投标偏差。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。所谓重大偏差是指投标文件有下列情况的： 没有按照招标文件要求提供投标招标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规格、技术标准的要求；投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；投标文件附有招标人不能接受的条件；不符合招标文件中规定的其他实质性要求。投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，

57、作废标处理。 所谓细微偏差所谓细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性，但应当书面要求存在细微偏差的投标人予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化。 （4）评标组织成员根据评标定标办法的规定，只对未被宣布无效的投标文件进行评仪，并对评标结果签字确定。 2005年3月1日起施行的工程建设项目货物招标投标办法在工程建设项目施工招标投标办法的基础上进一步补充了应当作为废标的情作为废标的情形：形： (1)无法定代表人出

58、具的授权委托书的； (2)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致且术提供有效证明的； (3)投标有效期不满足招标文件要求的。 （5）如有必要，评标期间，评标组织可以要求投标人对投标文件中不清楚的问题作必要的澄清或者说明，但是，澄清或者说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。 所澄清和确认的问题，应当采取书面形式，经招标人和投标人双方签字后，作为投标文件的组成部分，列入评标依据范围。 在澄清会谈中，不允许招标人和投标人变更价格、工期、质量等级等实质性内容。开标后，投标人对价格、工期、质量等级等实质性内容提出的任何修正声明或者附加优惠条件，一律不得作为评标组织评标的依据。 （6）评标

59、委员会按照优劣或得分高低排出投标人顺序，推荐不超过3人的中标候选人，向招标人提出书面评标报告。 采用经评审的最低投标价法评标的，对于能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。 采用综合评估法评标的，对于能最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标，应当推荐为中标候选人。投标人依据评标报告确定出中标人。至此，评标工作结束。 某必须招标必须招标的建设项目，共有三家单位投标，其中一家未按招标文件要求提交投标保证金，则关于对投标的处理和是否重新发包，下列说法中，正确的是()。 A.A.评标委员会可以否决全部投标，招标人应当重新招标 B.评标委员会可以否

60、决全部投标，招标人可以直接发包 C.评标委员会必须否决全部投标，招标人应当重新招标 D.评标委员会必须否决全部投标，招标人可以直接发包 从评标组织评议的内容来看，通常可以将评标的程序分为两段三审两段三审。 两段指初审和终审。两段指初审和终审。初审即对投标文件进行符合性评审、技术性评审和商务性评审，从未被宣布为无效或作废的投标文件中筛选出若干具备评标资格的投标人。终审是对投标文件进行综合评价与比较分析，对初审筛选出的若干具备评审资格的投标人进行进一步澄清、答辩，择优确定出中标候选人。 三审三审就是指对投标文件进行的符合性评审、技术符合性评审、技术性评审性评审和和商务性评审商务性评审。 应当说明的