项目策划合同范本

1、广州流溪河国家森林公园综合开发概念性策划书合同书广州流溪河国家森林公园综合开发概念性策划书合同书签约时间：2010年4月20日i广州流溪河国家森林公园综合开发概念性策划书合同书甲方：乙方：经双方商议，（以下称“甲方”）委托（以下称“乙方”）编制广州流溪河国家森林公园综合开发概念性策划书 ，就编制相关工作事宜，双 方经过友好协商，为明确双方责任，确保策划质量，保证策划编制工作顺利进行， 本着平等协商的原则，现就有关事项达成一致，表述如下：第一条 项目概况1、项目名称：广州流溪河国家森林公园综合开发概念性策划书 2、项目地址：广州从化市3、策划范围：广州流溪7国家森林公园，约 8000公顷。4、策

2、划期限：2010-2015年第二条策划成果及内容（详见附件）第三条工作时间及进度安排1、工作时间：乙方工作时间合计为三十个工作日。2、进度安排工作阶段阶段成果时间计划第一阶段概念性策划初稿十五个工作日第二阶段概念性策划论证稿获得甲方及政府正式意见讨个工作日第三阶段概念性策划终稿（针对政府作汇报）获得甲方及政府正式意见后五个工作日3、甲方应在乙方提出汇报要求后三天内安排召开汇报会。汇报会后七天内出具书面的验收函及修改意见。如甲方原因造成汇报会拖延或没有及时出具书面 修改意见，则项目工作时间顺延。第四条策划费用及付款方式1、策划费用：人民币柒拾万元人民币（70万元）2、付款方式:付款时间比例（）金

3、额（万元）本合同签署后五天内3021乙方就规划初襦向甲方汇报，甲方认可并向乙 方递交书回息见后五天内3021乙方就规划论证襦向甲方及当地政府汇报，甲 方认可并向乙方递交书面意见后五天内2014乙方向甲方递交规划最终稿，甲方认可并向乙 方递交结题确认函后五天内20143、策划费用包括：项目编制费用、文本制作费用、乙方应交纳的一切税款。4、项目组成员考察调研、初期方案成果汇报会、评审会期间的往返交通费、当地食宿交通费等相关费用由甲方支付。 汇报会、说明会聘请专家的专家费、食宿费、交通费等相关费用由甲方支付。5、若甲方要求乙方赴外埠（北京、广州从化以外）进行项目考察、汇报、等工 作，则相关往返机票、

4、食宿等所有差旅费用由甲方负担；6、如甲方需要乙方完成超出合同约定以外的其它工作内容，乙方将向甲方 收取成本费；7、若甲方要求模型及多媒体制作，则费用另计；8、如超出合同策划范围的策划面积，双方采取合同动议方式对本合同进行 修订。第五条甲方责任1、甲方向乙方提交相关资料及数据，并对其完整性、正确性、及时性负责。2、提交用地红线图电子文件，用地红线图必须标明四至范围。3、甲方应按照合同第四条规定的金额和时间要求向乙方支付咨询费用（以 甲方汇出时间为准）。逾期支付在十天内的，每逾期支付一天，甲方须支付乙方 项目总咨询经费的1%作为逾期违约金，乙方工作时间顺延。逾期支付超过10天以上的，乙方有权暂停履

5、行下一阶段工作，并书面通知甲方，甲方仍需要支付 上一阶段咨询费用。4、甲方变更委托咨询项目、规模、条件或因提交的资料错误、或所需资料 作较大修改，以致造成乙方咨询工作需要较大返工时， 双方除需另行协商签订补 充合同（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方因返工增加的工作 量按该阶段的咨询收费比例向乙方支付返工费。第六条乙方责任1、乙方负责组织精干专业人员组建项目组。2、乙方对提交成果的科学性、规范性、有效性负责。3、乙方在策划过程中进行头脑风暴会、专家顾问会、内部论证会等工作程 序，征求各方面专家意见建议提升成果质量，专家费用由乙方承担。4、乙方按照合同规定的内容和时间开展咨询工作，按

6、期提交咨询成果。由 于乙方自身原因延误咨询成果提交时间，逾期提交在十天内的，每逾期提交一天， 乙方承担总咨询经费的1%作为逾期违约金，甲方付款时间顺延。5、乙方所提供的规划论证稿，在经修改后，仍未通过甲方组织的规划论证 会，或由于规划的技术内容原因，未得到政府认可的，甲方有权拒绝支付剩余的 技术服务费。6、乙方提交的工作成果未达到合同规定的工作内容要求，没有通过甲方组织的汇报会的，乙方须在十天内重新修改工作成果并向甲方汇报，由此产生的返工费用由乙方自行承担。第七条项目成果1、成果内容及数量1.1 广州流溪河国家森林公园综合开发概念性策划书文稿及图件，各阶 段性成果，精装本十本。1.2 广州流溪

7、河国家森林公园综合开发概念性策划书文稿及图件，终稿 电子光盘五张。1.3 乙方策划书质量要求：满足以下条件，且达到政府规划要求；1.3.1 对项目进行整体概念性规划以外，重点将海航拟对流溪河现有酒店的重组改造升级计划以及旅游配套设施建设（约 2000亩）分项规划融入方案成 果。1.3.2 具有较高的学术水准或政策水准，在观点或方法上具有独创之处；1.3.3 结合理论与实证分析，提出可操作性的建议；1.3.4 论点鲜明，论证充分，结构合理，逻辑严密，资料翔实，行文流畅；第八条知识产权1、合同执行中产生的中间成果的知识产权归乙方所有，未经乙方书面同意， 甲方不得进行复制、散发、传播等侵权行为。2、

8、甲方完全支付了本合同全部价款后，本成果的所有权归甲方所有，乙方 享有署名权。第九条争议解决1、甲乙双方在履行本合同中出现的争议首先通过友好协商的方式解决；2、协商不成的，依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款1、乙方对甲方提供的一切资料、信息履行保密义务，未经甲方同意，不得 向任何第三方泄露。2、甲方对乙方提供的一切资料、信息履行保密义务，未经乙方同意，不得 向任何第三方泄露。第H一条违约处理1、甲方未按照合同约定提供必要的资料和调研条件，或甲方未按期支付项目钱款，或没有按时组织初期方案成果汇报会， 影响工作进度或质量的，所付的 项目钱款不得追回，未付的项目钱款应当如数支付

9、，乙方不承担进度延后责任。2、乙方所提供的最终策划材料质量，在经过双方修改后，如仍未通过甲方 组织的汇报会及达到政府要求的，甲方有权拒绝支付剩余技术服务费。第十二条 合同变更和解除1、合同变更1.1 本合同条款由甲乙双方在平等自愿的基础上通过协商并达成一致意见后形成，未经双方书面认可，任何一方不得对本合同的条款做出修改或补充。1.2 如因第三方原因，造成合同不可避免的修改，应取得甲乙双方的书面共同确认，并签署补充合同。2、合同解除2.1 因不可抗力致使合同履行条件不再具备，经甲乙双方确认后，任何一方 均有权解除合同；2.2 甲方未足额或未按时付款或未按乙方时间要求召开汇报会的，逾期超过十五个工

10、作日的，乙方有权单方面解除合同。2.3 甲方逾期十个工作日不推进项目的实施，在乙方发出履行合同书面通知后十个工作日内仍未推进项目的实施或未支付下一阶段策划费用，乙方有权单方面解除合同，已收策划费用不予退还。2.4 守约方有权书面通知单方解除合同，也有权继续履行合同。2.5 在本合同有效期内，除有本合同规定情形外，任何一方不得提前终止本 合同，否则，应根据违约程度承担违约责任，并应向守约方另行支付违约金三万 元第十三条免责条款由于不可预见的不可抗拒力因素，导致任何一方不能执行本合同中的部分或 全部条款时，遭受不可抗拒力的一方应及时通知对方， 对方可根据实际情况部分 或全部免除其应该承担的责任，并

11、可根据改不可抗拒力的严重程度做出以下选 择：1、顺延项目的完成期限，并可在顺延期间内随时终止本合同；2、即终止本合同。第十四条通知与送达1、双方因履行本协议而相互发出的所有通知、文件、资料，均以本协议所列 名的各方地址为受送达地点，送达方式为邮寄、传真、电子邮件等，一方如果迁 址或者变更送达地址的，应当书面通知对方。2、送达通知、文件、资料当面交付的，交付之时视为送达；通过传真或者 电子邮件方式的，发出传真或电子邮件时视为送达； 通过邮寄方式的，以将邮件 送达到受送达地点时（以邮戳或批条、证明为准）视为送达。第十五条其他1、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，均具同等法律效力。2、本合同自双方签

12、约代表签字、盖章之日起生效。103、由于本合同而产生的补充合同及附件，与合同正本具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约代表:签约代表:签约时间:签约时间:附件：策划成果内容1 .明确项目规划的指导思想与基本原则，明确项目总体定位与发展战略：1.1 提出规划区发展的总体定位及分定位（包括形象、市场定位等）；1.2 提出规划区发展的战略、发展总目标；1.3 制定规划区发展近期、中期、远期阶段性目标，以及各阶段的指标体系。2 .站在区域的高度和科学框架下对规划区的旅游资源、景观资源、文化资源进行分析评价， 确定不同类型资源的开发潜力与开发方向。明确旅游区位、文化、自然、经济等背景，分析

13、旅游区发展的趋势与 发展中的优势条件与制约因素，确定其基本功能定位、 功能区分、设施与空间布局，并明确流溪河与从化市、广州市城市发展的互动关系。3 .对全世界范围内相类似的案例进行比较分析与研究；对项目所在地周边的旅游休闲产品开发现状进行分析比较，提出本项目的产品竞争合作态势。4 .根据项目的区域定位与生态特征，进行环境容量测算，确定旅游区内各个发展时期的游客容量，居民容量。5 .根据生态环境保护要求，对旅游区用地进行生态分区，划定生态保护（恢复）区、游览区、发展控制区的范围，提出各种类型用地的生态保护原则与控制要求。6 .分析、评估该项目现有旅游消费特征， 确定规划区目标市场的地理特征和市场

14、机会。 在总 体定位的指导下，依据市场需求和场地资源条件策划不同类型的旅游产品组合，根据不同季节不同特点设计相应的旅游产品， 提供丰富的产品消费层次。 根据游客的不同特点， 对游客 活动方式进行策划和组织，针对不同消费群体策划不同的消费组合。7 .在空间布局的指导下，提出不同功能分区的项目布局与项目策划，包括项目定位、核心产品、开发理念、发展导则、项目规模、风格意向等内容。8 .提出旅游业态与关联业态规划发展的主要战略、内容、支撑点以及针对国内外各级客源市场（一、二级及潜在市场）的不同业态组合。9 .根据旅游区发展的基本原则，进行客源市场分析预测与游客发展规模的预测（从需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析）。10 .居民点调控规划：分析旅游区内居民的现状与发展趋势，对居民点用地发展方向，发展 规模提出明确意见，建立合理的居民点分布体系。11 .经济发展引导规划：进行经济现状分析，提出经济发展的合理引导方向、经济结构、空 间布局及其控制要求，提出促进经济发展的合理措施，形成适应旅游区特点的经济体系。12 .土地利用协调规划：确定开发利用的总体土地利用功能分区与布局。确定规划区的游憩 空间结构，提出各功能区（点）的发展方向、开发建设原则和理念。13 .项目投资测算及经济效益分析 ：对