江西普天工业园厂房监理规划

1、江西普天工业园5#厂房 监理规划编制人：_审核人：_江西江信工程监理有限责任二0一0年九月 根据?建立工程监理?GB50319-2000,以下简称监理和双方签定的?建立工程委托监理合同?编制“江西普天工业园工程以下简称本工程施工监理规划作为本监理对本工程全面开展监理工作的指导性。一、 工程概况1、 总体简介序工程内容1工程名称江西普天工业园5#厂房2工程昌东大道893构造/层次框架构造/四层4工程概算418万元5建立江西普天数据电缆6设计中国瑞林工程技术7质监南昌质量监视检查站高新分站8安监南昌平安理监视站高新分站工程监理规划9监理江西江信工程建立有限责任10材料见证检测南昌恒兴监理咨询11材

2、料检测江西赣昌工程质量监测中心12施工江西第一房屋建筑13合同工240天2、建筑设计概况序工程内容1建筑面积7656.232层数四层3底层层高5.0m4层层高4.5m5建筑物总高18.80m6室内外高差0.30m7屋面设置平屋面8屋面防水卷材屋面9地下室防水、抗渗10室内装饰1墙面天棚水泥砂浆 2楼地面楼面水磨石地面水磨石防潮3门窗铝合金11室外装饰1外墙面涂料墙面(2)外门窗铝合金3、构造设计概况序工程内容1构造形式1根底柱下根底2主体框架构造体系3楼屋面现浇梁、柱、板、梯2地基1持力层中砂层2地基承载力190KPa3墙体1外墙采用240厚MU10烧结多孔砖M5混合砂浆2内墙采用200厚MU

3、10蒸压加气混凝土砌砖专用砂浆4混凝土强度等级垫层C10根底、梁、柱、板、梯C25 5钢筋类别 HPB235级()HRB335()6建筑物耐火等级二级7建筑物抗震等级和烈度等级4级烈度6度8建筑使用年限50年 二、监视工作范围及根据 1、监理工作范围： 根据?建立工程委托监理合同?本工程监理范围为施工阶段的质量、平安、进度控制。 2、监理工作根据： 1?建筑法?、?合同法?及?建立工程建立范围?等有关工程建立方面的法律、法规。 2?建立工程质量理?、工程建立施工、评定、强迫性条文及工程所属部门颁发的工程建立有关规定。 3设计施工图纸及说明、设计变更、图纸会审、技术审定。 4?施工合同?、?监理

4、合同?等有关合同。 5?建立工程平安消费理?。 三、监理工作内容： 1、施工准备阶段监理工作内容： 1审查监视检查施工编制的施工组织设计中的工程质量、平安保证体系、审查质量、平安、技术措施和专项施工方案去是否符合工程建立强迫性并出具审查完善质量、平安理程序和制度落实。 2参加设计的技术交底并催促施工承包做好质量、平安技术交底工作。 3组织参建进展图纸会审。 4审查施工申报的施工组织设计及专项质量、平安技术方案、施工进度方案、劳动力、材料机械设备的组织及保证工程质量、平安等方面的措施进展监视。 5监视落实各项施工的条件审批形式并报业主备案。 2、施工阶段监理的工作内容： 1检查施工的施工放线测量

5、资料并对现场贯穿测量。主要轴位、水准桩、程度控制等进展复查。 2对施工申报隐蔽工程时进展检查验收并做验收签证。属重点部位派监理员跟踪监理分局部项进展质量评估。 3对运到现场的工程原材料、成品、半成品、构配件及设备等进展质量检查。检查出厂合格证、试验、化验设备齐全合格。并按相关规定进展取样复查。对不合格材料及设备严禁进入工地投入使用。 4监视施工严格按照设计图纸施工、施工合同进展施工。 5首先监视施工严格按?平安技术?进展施工操作催促其对平安技术的落实制止违规施工的作业。第二对危险性较大分局部项工程巡视检查每天不少于一次。发现违规和存在平安 事故隐患的及时要求施工整改并将检查整改结果简述复查对于

6、存在严重平安隐患由总监签发工程暂停。并及时建立；如施工拒不整改或者不停顿施工的应当及时向当地平安监视机构。第三审查施工起重机械设备是否符合有关平安消费技术和要求起重机械设备、钢及扣件漏电保护器、平安网的检测检验。催促施工承包进展平安自检工作复核施工现场平安设施验收手续并签署。第四审查专项平安技术措施施工方案及验收资料。第五及时填报平安隐患整改及整改验收单。第六审查施工机械平安设施验收资料。第七平安监理人员应及时在监理日记中记录每天施工现场平安工作情况记录其发现和处理的平安问题总监及时审阅并签署。第八按月填报监理平安月报表此表应对当月施工现场的平安状况和平安监理工作做出评述。6检查施工进度方案、

7、执行情况发生偏离时应于业主协商进展调整并落实。7催促施工及时整理施工技术资料。8校正已完工工程量调解业主与施工的合同争议。9监视施工认真处理施工生的一切质量事故协助业主召开现场协调会。10检查施工的工程自检工作数据是否齐全并对施工质量自检工作做出综合评定。11监视施工对同试件进展检查和抽查并按规定做好|“两强试块按送检。12组织分部、分项工程初验参与工程开工验收。13向业主交监理月报按要求搜集、整理及完善有关监理材料。四、监理工作目的工程名称工目的质量目的平安目的目的5#厂房240天合格合格418万元五、监理机构图 1、监理组织机构见以下列图：工程负责人袁正社土建监理合同监理信息资料监理袁正社

8、袁正社袁正社 注：更具工程进度情况进展调整2 监理人员岗位职责： 总监理工程师职责： 1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责 2主持编写工程监理规划审批工程监理施行细那么负责理工程监理机构的日常工作。 3检查催促监理人员的工作。 4审查分的资质并提出审查。 5审批承建提交的施工组织设计施工技术方案开工等。 6主持监理工作会议签发工程鉴别力机构的和指。 7审查和处理工程变更 8参与工程质量事故的调整。 9审批签署承包的申请、支付证书和开工结算。 10调解业主与承包的合同事议处理索赔和工程延。 11编写或质量评估签发监理月报。 12审核签认分部工程和工程质量检验评定资料和承包的开工申请。组织监理人

9、对待验收工程工程进展检查参与工程开工验收。专业监理工程师职责：1负责编制本专业的监理施行细那么。2负责本专业监理工作的详细施行关键工序进展旁站。3负责本专业分项工程及隐蔽工程验收。4负责本专业监理资料的搜集、整理、参与编写监理月报。5检查进场材料设备构配件等的原始凭证。检测等质量证明及其质量性能情况根据实际情况有必要时进展复查验收。合格时予以签认。6负责本专业的工程计量工作审核工程量数据和院士凭证。7做好监理日记和有关监理记录定向总监理工程师本专业监理的实际情况对严重问题及时汇报和其总监理工程师。 监理员职责：1在监理工程师的指导下开展现场监理活动。2检查承包投入工厂工程的人办材料、设备及其使

10、用运行情况并做好记录。3按图纸要求及有关施工对承包的工艺过程或施工过程行进检查并记录。4担任旁站记录工作发现问题及时向施工指出并向监理工程师。5做好监理日记和有关的监理记录。六、监理工作程序：组建监理工程部进展图纸会审和设计交底编制监理规划和细那么施行监理过程：三控制、二理、一协调分局部项工程检验评定积累和整理各类监理资料参与工程开工验收施工保修阶段监理协调七、施工阶段质量控制1、质量的事前控制 1熟悉设计图纸及说明； 2掌握施工及质量控制的技术根据； 3催促施工完善现场质量理体系； 4施工现场“三通一平工作的检查验收； 5复校工程测量定位坐标点； 6工程所需原材料半成品质量控制对其进场报验单

11、景象检查签认； 7施工机械的质量控制； 8审查施工提交的施工组织设计和施工方案并报审进展； 9审查施工材料制成品试件取样及试验的或方案； 10完善质量报表质量事故的制度。 2、质量的事中控制： 1施工工艺过程质量的控制表序工程工程质量控制要点控制手段1土方工程人工挖空桩中位置、直径、扩底土质高程测量勘察、设计认定测量吊线测量2桩根底桩承台位置桩中外形尺寸桩径、桩深、扩底钢筋笼柱插筋型、直径、数量、长度混凝土强度测量测量、量测现场检查、测量审核配合比、现场取样制作试块审核试验3现浇钢筋混凝土主体构造工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋、数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度、配合比、坍落度、强

12、度预埋件、型、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核现场检查、量测4砌砖工程砂浆强度配合比灰缝、接搓门窗孔位置预埋件的埋设线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内外装修工程材料配合比室内外抹灰厚度、平整度、垂直度外墙饰面砖接缝、几何尺寸室内地坪厚度、平整度试验要求作板间观察、测量要求作板间6门窗工程木门、位置尺寸铝合金窗、嵌镶、定位、安装、开关检查、量测检查、量测7屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度保温层：厚度、平整度防水面层：嵌镶、粘结、平整水落：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察2工序交接检查坚持上道工序不检查验收进入下道工序的原那么上道工序完成后先

13、由施工进展自检专职检合格后再现场监理工程师或其他相关人员现场会同检查合格后签订方可进展下道工序。3隐蔽工程检查验收隐蔽以前先由施工自检、专职检、初检合格后将资料交现场监理工程师检查验收对于重要部位应报请业主会同设计、勘察等共同检查签认。4工程变更的处理：施工提出工程变更应报监理审核详细流程见附图3-4。5工程质量事故处理：包括质量事故的原那么、责任分析、质量事故处理出措施的商定批准处理工程质量事故的技术措施或方案处理措施施行结果的检查。6行使质量监视权下达停工指。为保证工程质量出现以下情况之一者监理工程师有权利指施工立即停工整改。 a 未经检验即进展下道工序作业。 b 工程质量下降经指出后未采

14、取有效措施或采取了以定措施而效果不好继续作业者。 c 擅自采用未经认可或批准的材料。 d 擅自变更设计图纸要求。 e 擅自将工程转包。 f 擅自让未经同意的分包进场作业。 g 没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆者。 h 其他。7质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由工程总监理工程师一个签署专业监理工程师有关原始凭证重大问题的还须总监理工程师核签后有效。 8行使质量否决权为工程进度款的支付签署质量认证施工工程进度款的支付申请必须有监理方的质量认可同意。 9监理质量监理日记 现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。 10参与现场质量协调会会后签

15、发。 11定向业主有关工程质量方面的情况重大质量事故及其他质量方面的重大事宜那么及时提出。 3、质量的事后控制 1工程验收：工程、分部工程完工后施工初验合格后提出验收申请表流程见附图3-7。 2审核开工图及其他技术资料。 3整理工程技术资料并编目建档。八、施工阶段工程进度控制： 1、进度的事前控制 1审核施工提交的施工进度方案 主要审核是否符合控制目的的要求审核施工进度方案于施工方案的协调性合理性等。 2审核施提交的施工方案 主要审核保证工措施充分利用时间、空间保证“全天候施工的技术可行性和合理性。 3催促落施行工临时供水、供电、接通道路为及时施工创造必要的条件。 2、进度的事中控制 1建立反

16、映工程进度状况的监理日记并注明对进度有影响的因素。 2工程进度的检查 审核施工每月提交的工程进度主要审核方案进度与实际进度的差异形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。 3工程进度的动态理 实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因提出调整的措施和方案并相应的调整施工进度方案及材料、设备、资金、确保按目的工开工。 4现场协调中会检进度落实情况发现问题及时协调。 3、进度的事后控制 当实际进度与方案进度发生差异时在分析原因的根底上采取以下措施“ 1制定保证总工不打破的对策措施。 2制定总工托破后的补救措施。 3调整相应的施工方案、材料设备、资金供应方案等在新的条件下组织新的协调和平衡

17、。 九、施工阶段工程控制 1检查承建方在承包合同价款内应完成的所有工作内容图纸以外的工程费签证必须及时提交业主驻工地代表认可。 2全面履约、有情况时及时协商防止或减少承建方提出索赔的时机。 十、监理工作制度 1、开工制度 当工程的主要施工准备工作完成时施工可提交?工程开工?监理工程师现场落实后提交总监总监审查后。 2、材料、构配件、设备检验及复验制度 分部工程施工前监理人员应审阅进场材料和构配件的报验单、出厂证明、材质证明、试验对主要吃啊料、构配件进展见证取样对于有疑问的主要材料、构配件进展抽样复验不准使用不合格材料、构配件及设备。 3、隐蔽工程检查制度 隐蔽以前施工应根据?建筑工程施工质量验

18、收统一?及?工程施工质量验收?进展自检并将评定资料报监理工程师施工应持需检查的隐蔽前提出方案报监理工程师监理工程师应排出方案施工进展隐蔽工程检查重点部位或重要工程应报请业主会同施工、设计勘察共同检查签认。 4、工程质量建立制度 监理工程师对施工的施工质量监理理责任监理工程师在检查工作现的工程质量缺陷应及时计入“工程质量检查抽查记录表和监理日记指明质量部位、问题及整改限纠正复验等用“理工程师发给施工对较严重的质量或已形成质量隐患的问题应由监理工程师正式填写“不合格刚刚施工同时抄报总监理工程师施工应按要求及时做出整改克制缺陷后监理工程师复验签认。如发现质量已构成工程事故时应按规定程序。1如检查结果

19、不合格或检查表所填写内容与实际不符合监理工程师有权不予签证待改正并重检合格签证前方可继续下道工序施工。2特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程在施工的同时还应设计工地代表参加与监理工程师共同检查签证。3隐蔽工程检查合格后经长停工在复工前应重新组织检查签证以防意外。 5、工程质量检验制度 监理工程师对施工的施工质量有监视理的权利与责任。1监理工程师在检查工程现一般的质量问题应随时施工及时改正并做好记录检验不合格时可发出“不合格工程限改正。2如施工不及时改正情节较严重的监理工程师可在报请总监理工程师的批准后发出?工程局部暂停指?指局部工程或全部工程暂停施工待施工改正后报监理工程师复验合格后发出

20、?复工指?。3分局部项工程或分段工程完工后经自检合格施工可填写工程报验单经监理工程师现场查验后予以签认。4施工每月应填写?工程质量查验评定统计表?监理填写“工程监理月报。5监理工程师需要施工执行的事项除口头外还使用“监理工程师催促施工执行。 6、设计、图纸审查制度 监理工程师收到施工设计、图纸后在工程开工前会同施工及设计复查设计图纸广泛听取防止图纸中的过失遗漏。 7、技术交底制度 监理工程师要催促、协调设计向施工进展施工设计图纸的全面技术交底设计意图、施工要求、质量技术措施并根据讨的事项做出书面纪要。 8、变更设计制度 如因设计图纸错漏或发现实际情况与设计不符时由提议提交出变更设计变更单监理审

21、核无误后发?设计变更指?。 9、工程质量事故处理适度 1凡在建立过程中由于设计或施工原因造成工程量不符合或设计要求需做返工处理的统称工程质量事故。 2工程质量事故发生后施工须用书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故监理工程师应立即报建立。 3凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理或处理不当处理结果未经监理工程师同意的对事故局部及受事故影响的局部工程应视为不合格不予验收待合格后补验收。 施工应及时上报“质量问题单并应抄报建立和监理各一分。对于一般工程质量施工应由施工打我内眼球处理填写事故一份报监理。对于重大质量事故施工填写事故三分报监理组织有关研究处理方案报建立批准后施工才能进展事故处理待事故处理后经监理复查确定无误前方可继续施工。 10、施工进度监视及制度 1监视施工严格按照合同规定的方案进度组织施行监理每月以月报的形式向建立各项工程实际进度与方案的比照和形象进度情况。 2审查施工编制