2022年造价工程师案例分析真题及答案

1、第三部分 20 1 2年度考试真题预测全国造价工程师执业资格考试建設 工程造价案例分柝试卷试题一(20分)某拟建工业项目建設 投资3 000万元,建設 期2年,生产运营期8年.其他有关资料和基本数据如下: 1建設 投资估计所有形成固定资产,固定资产使用年限为8年,残值率5,采用直线法折旧. 2建設 投资来源为资本金和贷款.其中贷款本金为l 800万元,贷款年利率为6,按年计息.贷款在2年内均衡投入. 3在生产运营期前4年按照等额还本付息方式归还贷款. 4生产运营期第1年由资本金投入300万元,作为生产运营期间 流动资金. 5项目生产运营期正常年份营业收入为1 500万元,经营成本为680万元.

2、生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份 80,第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平. 6项目所得税税率为25,营业税金及附加税率为6. 【问 题】 1列式计算项目 年折旧额. 2列式计算项目生产运营期第1年、第2年应归还 本息额. 3列式计算项目生产运营期第1年、第2年 总成本费用. 4判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足商定还款方式规定,并通过列式计算阐明理由. 5列式计算项目正常年份 总投资收益率. (计算成果均保存两位小数)试题二(20分)某智能大厦 一套設 备系统有A、B、C三个采购方案,其有关数据,见表2-l.現值系数见 表2-2.【问

3、0;题】 1拟采用加权评分法选择采购方案,对购买费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价,打分规则为:购买费和安装费最低 方案得l0分,每增长10万元扣01分；年度使用费最低 方案得l0分,每增长1万元扣01分；使用年限最长 方案得l0分,每减少1年扣05分；以上三指标 权重依次为05、04和01.应选择哪种采购方案较合理?(计算过程和成果直接填入答题纸上中)2若各方案年费用仅考虑年度使用费、购买费和安装费,且已知A方案和C方案相应 年费用分别为l2375万元和12630万元,列式计算B方案 年费用,并按照年费用法作出采购方案比选. 3若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值,且已知

4、A方案和C方案相应 年费用分别为13041万元和13203万元,列式计算B方案 年费用,并按照年费用法作出采购方案 比选. 4若C方案每年設 备 劣化值均为6万元,不考虑大修费,该設 备系统 静态经济寿命为多少年?(问题4计算成果取整数,其他计算成果保存两位小数)试题三(20分)某国有资金投资办公楼建設 项目,业主委托某具有相应招标代理和造价征询资质 招标代理機构编制该项目 招标控制价,并采用公开招标方式进行项目施工招标. 招标投标过程中发生如下事件: 事件l:招标代理人拟定 自招标文献发售之日起至停止发售之日止 时间为10个工作日；投标有效期自开始发售招标文献之日起计算,招标文献拟定 投标有

5、效期为30天.事件2:为了加大竞争,以减少也许 围标而导致竞争局限性,招标人(业主)规定招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发 计价定额、工程量清单、工程造价管理機构发布 造价信息或市場造价信息等资料编制好 招标控制价再下浮l0,并仅发布了招标控制价总价. 事件3:招标人(业主)规定招标代理人在编制招标文献中 合同条款时不得有针对市場价格波动 调价条款,以便减少将来施工过程中 变更,控制工程造价. 事件4:应潜在投标人 祈求,招标人组织最具竞争力 一种潜在投标人踏勘项目現場,并在現場口头解答了该潜在投标人提出 疑问. 事件5:评标中,评标委员会发現某投标人 报价明显低于其他投标人 报价.

6、 【问 题】 1指出事件1中 不当之处,并阐明理由. 2指出事件2中招标人行为 不当之处,并阐明理由. 3指出事件3中招标人行为 不当之处,并阐明理由. 4指出事件4中招标人行为 不当之处,并阐明理由. 5针对事件5,评标委员会应如何解决7  试题四(20分)某工业项目,业主采用工程量清单招标方式拟定了承包商,并与承包商按照建設 工程施工 合同(示范文本)签订了工程施工合同.施工合同商定:项目生产設 备由业主购买；动工日期为6月1日,合同工期为120天；工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费、税金).工程项目动工前,承包商编制了施工总进度筹划,如图

7、4-1所示(时间单位:天),并得到监理人 批准.工程项目施工过程中,发生了如下事件.事件1:厂房基本施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基解决方案导致承包商窝工60个工日、機械闲置4个台班(台班费为l 200元台班,台班折旧费为700元台班)；地基解决产生工料機费用6 000元；基本工程量增长50 m3(综合单价:420元m3).共导致厂房基本作业时间延长6天.事件2:7月10日7月11日,用于主体构造 施工機械出現故障；7月12日7月13日该地区供电全面中断.施工機械故障和供电中断导致主体构造工程停工4天、30名工人窝工4天,一台租赁機械闲置4天(每天l个台班,機械租赁费1 500元天),

8、其他作业未受到影响.事件3:在装饰装修和設 备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进場 部分生产設 备和承包商采购尚未安装 门窗损坏,承包商窝工36个工日.业主调换生产設 备费用为18万元,承包商重新购买门窗 费用为7 000元,作业时间均延长2天. 事件4:鉴于工期迟延较多,征得监理人批准后,承包商在設 备安装作业完毕后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采用加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天,发生 赶工措施费用8 000元. 【问 题】 1分别阐明承包商能否就上述事件1事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并阐明理由. 2承包商在事件1事件4中得到 工期索赔各为多少天?

9、工期索赔合计多少天?该工程 实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?3如果该工程人工工资原则为120元工日,窝工补偿原则为40元工日.工程 管理费和利润为工料機费用之和 15,规费费率和税金率分别为35、341.分别计算承包商在事件l事件4中得到 费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?(费用以元为单位,计算成果保存两位小数)试题五(20分)某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标拟定了承包人,双方签订了工程承包合同,合同工期为6个月.合同中 清单项目及费用涉及:分项工程项目4项,总费用为200万元, 相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6万元；计日工费用为3万元；暂列

10、金额为l2万元；特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元,总承包服务费为专业分包工程费用 5 0A；规费和税金综合税率为7. 各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度,见表5-l.合同中有关付款条款商定如下: 1工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额) 20,于动工之日前l0天支付,在工期最后2个月 工程款中平均扣回. 2分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算. 3安全文明施工措施费用在动工后 前2个月平均支付. 4计日工费用、特种门窗专业费用估计发生在第5个月,并在当月结算. 5总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算. 6业主按每月工程款 90给承包商付款

11、. 7竣工结算时扣留工程实际总造价 5作为质保金. 【问 题】 1该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?2列式计算第3个月末时 工程进度偏差,并分析工程进度状况(以投资额表达). 3计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月,列式计算第5个月末业主应支付给承包商 工程款为多少万元?4在第6个月发生 工程变更、現場签证等费用为l0万元,其他费用均与原合同价相似.列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得 工程款总额为多少万元?(费用计算以万元为单位,成果保存三位小数)试题六(40分)某钢筋混凝土圆形烟囱基本設 计尺寸,如图6-1所示.其中基本垫

12、层采用Cl5混凝土,圆形满堂基本采用C30混凝土,地基土壤类别为三类土.土方开挖底部施工所需 工作面宽度为300 mm,放坡系数为l:033,放坡自垫层上表面计算.【问 题】1根据上述条件,按建設 工程工程量清单计价规范(GB 50500-) 计算规则,根据表61中 数据,在答题纸”工程量计算表”中,列式计算该烟囱基本 平整場地、挖基本土方、垫层和混凝土基本工程量.平整場地工程量按满堂基本底面积乘20系数计算,圆台体体积计算公式为:V_=1/3×h××(r1 2+r2 2+rl×r2)2根据工程所在地有关部门发布 現行挖、运土方预算单价,见表6-1”挖、

13、运土方预算单价表”.施工方案规定,土方按90機械开挖、l0人工开挖,用于回填 土方在20 m内就近堆存,余土运往5 000 m范畴内指定地点堆放.有关工程 公司管理费按工程直接费7计算,利润按工程直接费6计算.编制挖基本土方(清单编码为) 清单综合单价填入答题纸”工程量清单综合单价分析表”.3运用第l、2问题 计算成果和如下有关数据,在答题纸”分部分项工程量清单与计价表”中,编制该烟囱基本分部分项工程量清单与计价表.已知有关数据为:平整場地,编码,综合单价126元m2；挖基本土方,编码；土方回填,人工分层夯填,编码,综合单价15O0元m3；Cl5混凝土垫层,编码,综合单价460O0元m3；C3

14、0混凝土满堂基本,编码,综合单价520O0元m3. (计算成果保存两位小数)全国造价工程师执业资格考试建設 工程造价案例分析试卷参照答案试题一1建設 期第1年贷款利息为:900×6×1/2=27(万元)建設 期第2年贷款利息为: (900+27)×6+900×6×1/2=5562+27=8262(万元)项目固定资产投资为:3000+27+8262=3 000+10962=3 10962(万元)项目 年折旧额为:3109.62×(1-5%)/8=36927(万元)2项目生产运营期第1年年初合计 贷款本息额为: 1 800+10962=1

15、 90962(万元)生产运营期第l年、第2年应还 本息额均为: 1909.62×6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1=551.10(万元)3生产运营期第1年归还 利息为:l 90962×6=ll458(万元)第1年 总成本费用为:680×80+36927+11458=1 02785(万元)生产运营期第2年归还 利息为: 1 90962-(55110-11458)×6=8839(万元)第2年 总成本费用为:680+36927+8839=1 13766(万元)(注:仅因问题1中 年折旧额计算错误导致年总成本费用计算成果错误 不扣分.)4措施一.

16、 项目生产运营期第一年税后利润为: 1 500×80×(1-6)-102785×(1-25)=7511(万元)可用于归还贷款本金(含建設 期利息) 资金额为: 税后利润+折旧=7511+36927=44438(万元)第1年需要归还 贷款本金(含建設 期利息)为:5511 0-11458=43652(万元)(或第一年需要归还 贷款本息额为55110万元)由于44438万元>43652万元,因此满足还款规定.(或由于44438+11458=55896(万元)>55110(万元),因此满足还款规定. 措施二. 项目生产运营期第一年息税前利润加折旧为: 1 5

17、00×80×(1-6)-680×80=584(万元)项目生产运营期第一年所得税为: 1 500×80×(1-6)-1 02785×25=2504(万元)偿债备付率=息税前利润加折旧和摊销-公司所得税/当期应还本息金额=(584-25.04)/551.10=1.01由于偿债备付率不小于1,因此满足还款规定.5正常年份 息税前利润EBIT为:EBIT=1 500×(1-6)-680-36927=36073(7元)(或EBIT=1 500×(1-6)-113766+8839=36073(万元)总投资收益率为:EBIT/+

18、流动资金×100%=360.73/(3000+109.62+300)×100%=10.58%试题二1A、B、C三种方案指标权重计算见表2-3.因此,应选择得分最高 A方案.(注:表中可分步计算；若无计算过程,但”合计”数对旳且结论对旳,得20分)2B方案 年费用为:60+600÷(PA,8,l8)=60+600÷9372=12402(万元)A方案 年费用最小,因此,应选择A方案.3B方案 年费用为:12402+100×(PF,8,l0)÷(PA,8,l8)-20×(PF,8,l8)÷(PA,8,l8)=12402+

19、100×0463÷937220×0250÷9372=12843(万元)B方案 年费用最小,因此,应选择B方案.4试题三1事件1中 不当之处及理由. (1)不当之处:投标有效期自开始发售招标文献之日起计算. 理由:投标有效期应从投标人提交投标文献截止之日起计算. (2)不当之处:招标文献拟定 投标有效期为30天. 理由:拟定投标有效期应考虑评标所需时间、拟定中标人所需时间和签订合同所需时间,一般项目投标有效期为6090天. 2事件2中招标人行为 不当之处及理由. (1)不当之处:招标人规定招标控制价下浮l0. 理由:根据建設 工程工程量清单计价规范(GB

20、50500-)有关规定,招标控制价应在招标时发布,不应上调或下浮. (2)不当之处:仅发布招标控制价总价. 理由:招标人在发布招标控制价时,应发布招标控制价各构成部分 具体内容,不得只发布招标控制价总价. 3事件3中招标人行为 不当之处及理由. 不当之处:招标人规定合同条款中不得有针对市場价格波动 调价条款. 理由:根据建設 工程工程量清单计价规范(GB 50500-)有关规定,合同条款应商定在施工期内市場价格波动超过一定幅度时,应按合同商定调节工程价款；合同没有商定或商定不明确 ,应按省级或行业建設 主管部门或其授权 工程造价管理機构 规定调节. 4事件4中招标人行为 不当之处及理由. (1

21、)不当之处:招标人组织最具竞争力 一种潜在投标人踏勘项目現場. 理由:招标人不得单独或者分别组织任何一种投标人进行現場踏勘. (2)不当之处:招标人在現場口头解答了潜在投标人提出 疑问. 理由:招标人应以书面形式进行解答,或通过投标预备会进行解答,并以书面形式同步送达所有获得招标文献 投标人. 5针对事件5,评标委员会 解决: 评标委员会应当规定该投标人做出书而阐明并提供有关证明材料.投标人不能合理阐明或者不能提供有关证明材料 ,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标应作为废标解决. 试题四1承包商能否就上述事件1事件4向业主提出工期和(或)费用索赔及理由. 事件l:可以提出工期和

22、费用索赔. 理由:厂房基本为核心工序(或核心工作),地基存在局部软弱土层属于业主应承当 风险. 事件2:不能就施工機械故障提出工期和费用索赔. 理由:機械故障属于承包商应承当 风险；但可以就供电中断提出工期和费用索赔,由于主体构造为核心工序(或核心工作),供电中断在8小时以上,属于业主应承当 风险. 事件3:可以就装饰装修和設 备安装工程损失提出工期和费用索赔. 理由:遭遇台风侵袭属于不可抗力,门窗重新购买费用和設 备调换费用应由业主承当,装饰装修工程为核心工序(或核心工作). 事件4:不能提出工期和费用索赔.理由:通过加快施工使工期缩短,应按工期奖(罚)解决. 2事件1:工期索赔6天 事件2

23、:工期索赔2天 事件3:工期索赔2天 事件4:工期索赔0天 总计工期索赔为:6+2+2=10(天)该工程实际工期为:l20+6+4+2-5-2=125(天)工期奖励款为:(120+10)-125×1=5(万元)3事件1: (1)人工窝工和機械闲置索赔款额为: (60×40+4×700)×(1+35)×(1+341)=5 56553(元)(2)地基解决索赔款额为: 6 000×(1+15)×(1+35)×(1+341)=7 38503(元)(3)基本工程量增长索赔款额为: 50×420&

24、#215;(1+35)×(1+341)=22 47616(元)索赔款额合计为: (5 56553+7 38503+22 47616)=35 42672(元)或60×40+4×700+6 000×(1+15)+50×420×(1+35)×(1+341)=(5200+6 000×115+21 000)×1035×1034 1=35 42672(元)事件2:人工窝工和機械闲置索赔款额为: (30×2×40+2×1 500)×(1+35)×(1+341)

25、=5 77958(元)事件3:承包商重新购买门窗费用索赔款额为: 7 000×(1+35)×(1+341)=7 49205(元)费用索赔总额为:35 42672+5 77958+7 49205=48 69835(元)试题五1该工程签约合同价为: (200+16+6+3+12+30+30×5)×(1+7)=287295(万元)工程预付款为: (200+16+6+3+30+30×5)×(1+7)×20=54891(万元)2拟竣工程筹划投资为: 40+22+(60+54)×23+(60+48)×13×(1+7)=114918(万元)已竣工程筹划投资为: 40+22+(60+54)×12×(1+7)=80143(万元)进度偏差为: 已竣工程筹划投资一拟竣工程筹划投资=80143-114918=-34775(万元)工程进度拖后3