第五章 工程建设程序法规_第1页
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文档简介

1、投资意向投资意向市场研究与投资机会分析市场研究与投资机会分析工程建设前期阶段工程建设前期阶段-决策分析决策分析项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究审批立项审批立项规划规划征地征地拆迁拆迁报建报建招标投标招标投标勘察设计勘察设计设计文件审批设计文件审批施工准备施工准备生产准备生产准备 工程开工前，必须工程开工前，必须取得开工许可证。取得取得开工许可证。取得开工许可证后，应在开工许可证后，应在3个个月内组织开工，因故不月内组织开工，因故不能按期开工的，可向发能按期开工的，可向发证机关申请延期，延期证机关申请延期，延期以两次为限，每次不得以两次为限，每次不得超过超过3个月。个月。竣工验收竣工验收

2、工程保修工程保修生产营运生产营运投资后评价投资后评价 交付竣工验收的工程，必须符合下列条件：交付竣工验收的工程，必须符合下列条件：1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2）有完整的技术档案和施工管理资料；）有完整的技术档案和施工管理资料；3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备 的进场试验报告；的进场试验报告；4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署 的质量合格文件；的质量合格文件；5）有施工单位签署的工程保证书。）有施工单位签署的工程保证书。 工程验收合格后，方可交付使用。工程验收合格后，方可交付使用。 据媒体报道，该“钉子户”房屋产权人吴苹(杨武)称，自己与丈夫继承的房产有 219 平方米, 产权证和国土证都齐全。而自己选择了实物安置，要求开发商按产权证上的面

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