圣园风情商业街项目介绍

1、香港风水隆1香港风水隆国际投资集团香港风水隆国际投资集团HK F.S.LONG INTERNATIONAL INVESTING GROUP圣园风情商业街圣园风情商业街介绍资料介绍资料香港风水隆2第一部分第一部分 项目周边大环境介绍项目周边大环境介绍香港风水隆3【总体环境】【总体环境】一、无锡市总体环境一、无锡市总体环境 地理位置地理位置 无锡是江苏省辖地级市，地处长江三角洲腹地，无锡是江苏省辖地级市，地处长江三角洲腹地，东临苏州，南濒太湖，西靠常州，北依长江，东临苏州，南濒太湖，西靠常州，北依长江，古运河穿境而过。古运河穿境而过。无锡，位于江苏省南部，与中国无锡，位于江苏省南部，与中国 最发达

2、的城市上海仅最发达的城市上海仅3535分钟城分钟城铁距离，索有铁距离，索有“小上海小上海”之城，也是一座现代化城市，中国工之城，也是一座现代化城市，中国工业发源地之一。业发源地之一。无锡已成为长三角国际先进制造业基地，服务外包与创意设计无锡已成为长三角国际先进制造业基地，服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游休闲度假中基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游休闲度假中心，并被心，并被财富财富（中文版）杂志评为（中文版）杂志评为“中国最佳服务城市中国最佳服务城市”。曾经当选曾经当选CCTVCCTV“全国十大最具经济活力城市全国十大最具经济活力城市”，连续多年，连续多年

3、入选福布斯大陆最佳商业城市。在全部富裕地区排行榜中，无入选福布斯大陆最佳商业城市。在全部富裕地区排行榜中，无锡位列全国第五。锡位列全国第五。全市总面积为全市总面积为47884788平方公里，市区面积平方公里，市区面积16591659平方公里。全市常平方公里。全市常住人口数约为住人口数约为600600万，其中市区常住人口约万，其中市区常住人口约320320万。万。 下辖下辖7 7个市辖区：崇安区、南长区、北塘区、个市辖区：崇安区、南长区、北塘区、 滨湖区、锡山区、惠山区、新区滨湖区、锡山区、惠山区、新区 代管代管2 2个县级市：江阴市、宜兴市个县级市：江阴市、宜兴市 香港风水隆4【总体环境】【总

4、体环境】一、无锡市总体环境一、无锡市总体环境 交通概况交通概况 无锡硕放国际机场已无锡硕放国际机场已于于20082008年年9 9月通过国家月通过国家 口岸验收，正式成为一类航空口岸，其旅客口岸验收，正式成为一类航空口岸，其旅客 吞吐量在全国民航机场中居吞吐量在全国民航机场中居4040位，货邮吞吐位，货邮吞吐 量全国排名量全国排名2727位。位。距无锡市区距无锡市区1414公里、苏州公里、苏州 市区市区2323公里；公里； 无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系，拥有无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系，拥有 7 7条主要航道，总里程条主要航道，总里程16561656公里，已开通营业公里，已开通营业

5、 航运线航运线221221条，成为全国条，成为全国3434个港口主枢纽之一；个港口主枢纽之一； 作为客货特等站和货运特等站的无锡铁路站和作为客货特等站和货运特等站的无锡铁路站和 无锡南站，经沪宁线、新长线与全国铁路连网无锡南站，经沪宁线、新长线与全国铁路连网 直通。已经通车的京沪高速铁路、沪宁城际直通。已经通车的京沪高速铁路、沪宁城际 铁路、宁杭城际铁路以及正在规划中的沿江城铁路、宁杭城际铁路以及正在规划中的沿江城 际铁路（镇南铁路）、沪泰城际铁路将为日后际铁路（镇南铁路）、沪泰城际铁路将为日后 无锡及周边地区交通提供便捷；无锡及周边地区交通提供便捷； 香港风水隆5【总体环境】【总体环境】一、

6、无锡市总体环境一、无锡市总体环境 交通概况交通概况 无锡公路总里程无锡公路总里程41894189公里，公路密度达到公里，公路密度达到90.190.1 公里公里/ /百平方公里，无锡已成为全国百平方公里，无锡已成为全国5454个公路个公路 运输中心之一。京沪、沪宁、宁杭等多条重要运输中心之一。京沪、沪宁、宁杭等多条重要 高速公路均交会于无锡；高速公路均交会于无锡； 正在建设的无锡轨道交通正在建设的无锡轨道交通1 1号南北线和江阴轨道号南北线和江阴轨道 交通交通1 1号线将于号线将于20122012年建成使用。此外，年建成使用。此外，20202020年年 无锡将建成轨道交通无锡将建成轨道交通2 2

7、号线（高速铁路车站线）号线（高速铁路车站线） 和和3 3号线（东西城际线）。号线（东西城际线）。香港风水隆6【总体环境】【总体环境】一、无锡市总体环境一、无锡市总体环境 发展规划发展规划 市区城镇布局形成市区城镇布局形成“1+6”1+6”的总体结构框架，的总体结构框架， 即一个主城区、六个组团。主城区为居住、即一个主城区、六个组团。主城区为居住、 商贸、旅游、物流、工业等多功能综合发展商贸、旅游、物流、工业等多功能综合发展 的城市内核，发展方向为的城市内核，发展方向为“南拓、北展、南拓、北展、 东联、西优东联、西优”；香港风水隆7【总体环境】【总体环境】二、滨湖区总体环境二、滨湖区总体环境 地

8、理位置及概况地理位置及概况 滨湖区由原无锡市郊区、马山区和锡滨湖区由原无锡市郊区、马山区和锡山市部分乡镇组建成立。全区现有区域面山市部分乡镇组建成立。全区现有区域面积积608.58608.58平方公里平方公里, ,其中陆地面积其中陆地面积262.49262.49平方公里平方公里, ,下辖胡埭、马山、蠡园、滨湖、下辖胡埭、马山、蠡园、滨湖、华庄、雪浪、太湖、河埒、荣巷、蠡湖等华庄、雪浪、太湖、河埒、荣巷、蠡湖等1010个个街道（镇）以及无锡太湖国家旅游个个街道（镇）以及无锡太湖国家旅游度假区、江苏省蠡园经济开发区、江苏省度假区、江苏省蠡园经济开发区、江苏省无锡太湖山水城旅游度假区、江苏省无锡无锡

9、太湖山水城旅游度假区、江苏省无锡经济开发区、无锡太湖新城科教产业园等经济开发区、无锡太湖新城科教产业园等5 5个省级以上开发区。户籍总人口个省级以上开发区。户籍总人口47.2247.22万万人人, ,常住人口常住人口64.7764.77万人。万人。香港风水隆8【总体环境】【总体环境】二、滨湖区总体环境二、滨湖区总体环境 发展规划及经济实力发展规划及经济实力滨湖区是无锡市建设滨湖新城的重点区域和建设山水滨湖区是无锡市建设滨湖新城的重点区域和建设山水城、生态城的标志性板块城、生态城的标志性板块, ,无锡实施特大城市发展战无锡实施特大城市发展战略的重点工程大多在滨湖区境内。略的重点工程大多在滨湖区境

10、内。无锡市滨湖区地处长江三角洲腹地无锡市滨湖区地处长江三角洲腹地, ,江苏省东南部、江苏省东南部、无锡市西南部。南依万顷太湖无锡市西南部。南依万顷太湖, ,北靠万里长江北靠万里长江, ,东邻上东邻上海、苏州海、苏州, ,西接南京西接南京, ,为苏南中心地区。境内水陆交通为苏南中心地区。境内水陆交通便捷便捷, ,环太湖公路、京杭大运河、锡宜高速公路穿境环太湖公路、京杭大运河、锡宜高速公路穿境而过而过, ,张家港、江阴港、无锡机场、上海虹桥、浦东张家港、江阴港、无锡机场、上海虹桥、浦东机场、南京禄口机场近在咫尺机场、南京禄口机场近在咫尺, ,组成了铁路、公路、组成了铁路、公路、水运、航空立体的四通

11、八达的交通运输网络。水运、航空立体的四通八达的交通运输网络。 20102010年，全区实现地区生产总值年，全区实现地区生产总值492.52492.52亿元，增长亿元，增长13%13%。全区财政总收入。全区财政总收入139.18139.18亿元，增长亿元，增长82.6%82.6%，财政，财政收入占收入占GDPGDP的比重为的比重为28.3%28.3%；其中一般预测收入；其中一般预测收入55.1955.19亿元，增长亿元，增长31.3%31.3%。财政支出。财政支出87.0187.01亿元，增长亿元，增长179.6%179.6%。全年全社会固定资产投资完成全年全社会固定资产投资完成276.2127

12、6.21亿元，增长亿元，增长26.7%26.7%。 香港风水隆9 第二部分第二部分 开发商介绍及项目基本概况开发商介绍及项目基本概况香港风水隆10【开发商介绍】【开发商介绍】 开发商香港风水隆国际投资（集团）有限公司，综合实力雄厚，地产项目涉及上海、开发商香港风水隆国际投资（集团）有限公司，综合实力雄厚，地产项目涉及上海、深圳、西安、无锡等一、二线城市，仅在无锡就拥有超过深圳、西安、无锡等一、二线城市，仅在无锡就拥有超过150150万平方米的地产开发规模，万平方米的地产开发规模，尤其在高档商业与高档居住的物业有着非常丰富的操作经验。圣园项目内的商业全部尤其在高档商业与高档居住的物业有着非常丰富

13、的操作经验。圣园项目内的商业全部采用只租不售，统一招商、统一经营管理的模式，为整体商业项目的永续经营创造良采用只租不售，统一招商、统一经营管理的模式，为整体商业项目的永续经营创造良好的经营管理体制。好的经营管理体制。香港风水隆11【项目概况】【项目概况】 圣园项目总建筑面积圣园项目总建筑面积3636万平方米，集别墅、花园洋房、中高端商业、精品酒店等万平方米，集别墅、花园洋房、中高端商业、精品酒店等各业态的城市综合体项目。紧邻马山风景区。灵山大佛、太湖高尔夫俱乐部、游各业态的城市综合体项目。紧邻马山风景区。灵山大佛、太湖高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、太湖国际垂钓中心、梅园等优势资源环伺四周，旅游度假资源非常丰艇俱乐部、太湖国际垂钓中心、梅园等优势资源环伺四周，旅游度假资源非常丰富。建筑风格为南加州西班牙风格，既有西班牙的华贵细腻，又同时体现了简约、富。建筑风格为南加州西班牙风格，既有西班牙的华贵细腻，又同时体现了简约、洒脱、阳光、以及尊贵的享受。圣园风情商业街总面积为洒脱、阳光、以及尊贵的享受。圣园风情商业街总面积为2600026000平米，已引进餐饮、平米，已引进餐饮、娱乐、休闲、金融服务、精品购物、精品酒店等各类业态，已正式对外开业，娱乐、休闲、金融服务、精品购物、精品酒店等各类业态，已正式对外开业， 成熟商圈诚邀您的加盟！成熟商圈诚邀您的加盟！ 附：附： 圣园商业街商